第26章 李复的计划
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事实上，玺园严重滞销，没有烂尾，没有被张家彻底放弃。
就是因为李复一直在暗中叫人，每个月购买几套玺园的房子。
之前卖出去的二百八十套，有二百套，都是复兴集团买下的，只是没有人知道罢了。
而这也出现了一个问题。
就是，玺园的房子入住率特别低。
六百户，只有八十户入住，晚上就像进了鬼城似的。
而且物业也没有，安全卫生存在很大的问题。
玺园销售中心，之所以没几个人镇守，就是因为有不少业主闹事，不想住在这里，要求退房。
毕竟静县到市里，有一个多小时的车程，业主们要去市里找张家永安地产总部闹，也比较麻烦。
而现在，也不知道是不是有人指使。
张可心才到玺园第二天，好几十个业主，一大早就聚集在销售中心闹事了。
“退房，还我血汗钱！”
“玺园没有物业！”
他们拉着这样的横幅。
他们吼叫着要退房，要么就给他们换房子，把大家集中在一起，并补偿他们的装修费用以及搬家费用。
不仅如此，他们原本八十平的房子，还要求换成一百多平的。
还有一些人，就是后悔在这里买房，想换房子，这里的又卖不出去，就要求无条件退房。
这般无理的要求？
谁愿意？
但他们就是吃准了，张家资金链出现问题，急着把玺园的房子销售出去，他们在销售中心这么一闹，就没有人买玺园的房子。
张家害怕，就会以大事化小，小事化无的态度，满足他们的无理要求。
瘦死的骆驼比马大。
他们相信，只要永安地产没有破产。
他们就能搞到钱，至少每户两三万，是能够拿到的。
只是他们没有想到，张可心这个营销总监，是被张家刁难，才来这里的，可能比他们都还要穷。
这群业主，真的来得好早。
张可心刚起床，洗漱完，穿好衣服，早饭都没有来得及吃，他们就在外面吵起来了。
她连忙出去安抚大家：“各位业主，请放心，我们已经和物业公司签约了，很快就有物业公司来。”
“而且你们现在面临的所有问题，我们都会想办法解决，请相信我们……”
只是根本没有人听她的。
他们只管提出各种无理的要求。
还有男子，看她长得漂亮，调侃说：“美女，这玺园晚上太冷清了，我害怕，你陪我一晚，我没那么害怕，就不退房了。”
“哈哈哈！”
“哈哈哈！”
不少人听了，更是大笑起来。
张可心面对那么多人冲他嚷嚷，精神本就快要崩溃，被这么一调侃，当即就有一种想哭的冲动。
她连忙就转身，跑进了自己的房间，把门关上了。
张君正和冯佳丽，却是不仅没有跑去劝抚那些业主，反而来到房间门口，说道。
“躲在房间里，就把问题解决了吗？你不是很喜欢那个废物吗？你去把他找来，给你解决问题啊！”
“现在是你最需要他的时候，他却不知道躲在哪里，这个的废物男人，不知道你拿来有什么用。”
闻言，张可心忍不住地哭了起来。
张君正和冯佳丽，却是相视一笑。
他们知道，张可心精神已经崩溃了，是最无助的时候。
只有这时，她才会深深体会到，李复是多么的没用，除了会吃软饭，什么忙都帮不了。
确实。
张可心现在感到很无力，甚至有些绝望。
她在想，要是李复有能力帮她解决眼前的问题，有多好？
可她却根本不敢指望李复。
而就在这时，李复的声音，在外面响了起来。
“谁要退房？”
“谁要退房？”
“要退房的，都站到这里来。”
“但丑话说在前头，现在的房地产市场，没有前两年那么景气，我们只能以现在的价格回购，而且因为是你们违约，契税等等费用，应该由你们承担。”
张可心闻言，差点直接晕倒。
李复疯了吗？
怎么可以答应大家退房？
本来房子就卖不出去，还退房？
这不是在作死吗？
冯佳丽和张君正则是直接嘲讽起来。
“可心，你听到了吗？这就是你的老公。帮不上忙就算了，捣乱倒是很行。”
“世界上，怎么有如此废物的男人？”
呜呜……
张可心一听，更是忍不住地哭了起来。
而外面，那些吵闹的人，听了李复的话，却瞬间安静了。
毕竟他们除了少数几位，其他都不是真正要退房，都是故意闹事，讹点钱花花。
最后，还是那几位真想退房，后悔买了玺园的房子，想换地方的人，站了出来反驳。
“明明是你们没有给我们安排物业，没有按合同办事，你们违约，我们哪里违约了？凭什么让我们交税？”
“要交税，也是你们交。”
然后大家纷纷附和：“对，是你们违约，该你们交税。”
李复站在高处，对大家挥挥手，笑笑说：“行，契税可以算到我们头上。”
“但我们以现在的价格回购，没问题吧？”
“你们很多人买房，时间不到两年，要交的营业税，该你们出吧？”
“还有中介服务费，该你们出吧？”
“恩，我帮你们算了一下，两年前的均价是四千三，现在均价是三千八，各种税收费用加起来，占比百分之七。”
“如果你们真的退房，相当于直接亏损百分之十八点五，原来四十万买的房子，这一下子就亏了七万四，还不算有些分期贷款买房这两年交的利息钱。”
“你们要搞清楚，是你们要强迫要求退房，我们是被逼无奈，才回购房子，所以有些条件，不是你们想要就要的。”
“买房也属于投资，而没有哪种投资是包赚不赔的，你们选择了，就应该承担相应的风险。”
“我们答应你们退房，已经是最大的让步了。”
大家沉默了。
李复说得有道理，他们一时真的无言以对。
张可心发现外面安静了，不由一笑，打开门，对父母说道：“我看李复，也没有你们说的那么没用。”
额……
张君正和冯佳丽呆住。
他们也很意外，李复还有如此聪明的一面。
事实上，玺园严重滞销，没有烂尾，没有被张家彻底放弃。
就是因为李复一直在暗中叫人，每个月购买几套玺园的房子。
之前卖出去的二百八十套，有二百套，都是复兴集团买下的，只是没有人知道罢了。
而这也出现了一个问题。
就是，玺园的房子入住率特别低。
六百户，只有八十户入住，晚上就像进了鬼城似的。
而且物业也没有，安全卫生存在很大的问题。
玺园销售中心，之所以没几个人镇守，就是因为有不少业主闹事，不想住在这里，要求退房。
毕竟静县到市里，有一个多小时的车程，业主们要去市里找张家永安地产总部闹，也比较麻烦。
而现在，也不知道是不是有人指使。
张可心才到玺园第二天，好几十个业主，一大早就聚集在销售中心闹事了。
“退房，还我血汗钱！”
“玺园没有物业！”
他们拉着这样的横幅。
他们吼叫着要退房，要么就给他们换房子，把大家集中在一起，并补偿他们的装修费用以及搬家费用。
不仅如此，他们原本八十平的房子，还要求换成一百多平的。
还有一些人，就是后悔在这里买房，想换房子，这里的又卖不出去，就要求无条件退房。
这般无理的要求？
谁愿意？
但他们就是吃准了，张家资金链出现问题，急着把玺园的房子销售出去，他们在销售中心这么一闹，就没有人买玺园的房子。
张家害怕，就会以大事化小，小事化无的态度，满足他们的无理要求。
瘦死的骆驼比马大。
他们相信，只要永安地产没有破产。
他们就能搞到钱，至少每户两三万，是能够拿到的。
只是他们没有想到，张可心这个营销总监，是被张家刁难，才来这里的，可能比他们都还要穷。
这群业主，真的来得好早。
张可心刚起床，洗漱完，穿好衣服，早饭都没有来得及吃，他们就在外面吵起来了。
她连忙出去安抚大家：“各位业主，请放心，我们已经和物业公司签约了，很快就有物业公司来。”
“而且你们现在面临的所有问题，我们都会想办法解决，请相信我们……”
只是根本没有人听她的。
他们只管提出各种无理的要求。
还有男子，看她长得漂亮，调侃说：“美女，这玺园晚上太冷清了，我害怕，你陪我一晚，我没那么害怕，就不退房了。”
“哈哈哈！”
“哈哈哈！”
不少人听了，更是大笑起来。
张可心面对那么多人冲他嚷嚷，精神本就快要崩溃，被这么一调侃，当即就有一种想哭的冲动。
她连忙就转身，跑进了自己的房间，把门关上了。
张君正和冯佳丽，却是不仅没有跑去劝抚那些业主，反而来到房间门口，说道。
“躲在房间里，就把问题解决了吗？你不是很喜欢那个废物吗？你去把他找来，给你解决问题啊！”
“现在是你最需要他的时候，他却不知道躲在哪里，这个的废物男人，不知道你拿来有什么用。”
闻言，张可心忍不住地哭了起来。
张君正和冯佳丽，却是相视一笑。
他们知道，张可心精神已经崩溃了，是最无助的时候。
只有这时，她才会深深体会到，李复是多么的没用，除了会吃软饭，什么忙都帮不了。
确实。
张可心现在感到很无力，甚至有些绝望。
她在想，要是李复有能力帮她解决眼前的问题，有多好？
可她却根本不敢指望李复。
而就在这时，李复的声音，在外面响了起来。
“谁要退房？”
“谁要退房？”
“要退房的，都站到这里来。”
“但丑话说在前头，现在的房地产市场，没有前两年那么景气，我们只能以现在的价格回购，而且因为是你们违约，契税等等费用，应该由你们承担。”
张可心闻言，差点直接晕倒。
李复疯了吗？
怎么可以答应大家退房？
本来房子就卖不出去，还退房？
这不是在作死吗？
冯佳丽和张君正则是直接嘲讽起来。
“可心，你听到了吗？这就是你的老公。帮不上忙就算了，捣乱倒是很行。”
“世界上，怎么有如此废物的男人？”
呜呜……
张可心一听，更是忍不住地哭了起来。
而外面，那些吵闹的人，听了李复的话，却瞬间安静了。
毕竟他们除了少数几位，其他都不是真正要退房，都是故意闹事，讹点钱花花。
最后，还是那几位真想退房，后悔买了玺园的房子，想换地方的人，站了出来反驳。
“明明是你们没有给我们安排物业，没有按合同办事，你们违约，我们哪里违约了？凭什么让我们交税？”
“要交税，也是你们交。”
然后大家纷纷附和：“对，是你们违约，该你们交税。”
李复站在高处，对大家挥挥手，笑笑说：“行，契税可以算到我们头上。”
“但我们以现在的价格回购，没问题吧？”
“你们很多人买房，时间不到两年，要交的营业税，该你们出吧？”
“还有中介服务费，该你们出吧？”
“恩，我帮你们算了一下，两年前的均价是四千三，现在均价是三千八，各种税收费用加起来，占比百分之七。”
“如果你们真的退房，相当于直接亏损百分之十八点五，原来四十万买的房子，这一下子就亏了七万四，还不算有些分期贷款买房这两年交的利息钱。”
“你们要搞清楚，是你们要强迫要求退房，我们是被逼无奈，才回购房子，所以有些条件，不是你们想要就要的。”
“买房也属于投资，而没有哪种投资是包赚不赔的，你们选择了，就应该承担相应的风险。”
“我们答应你们退房，已经是最大的让步了。”
大家沉默了。
李复说得有道理，他们一时真的无言以对。
张可心发现外面安静了，不由一笑，打开门，对父母说道：“我看李复，也没有你们说的那么没用。”
额……
张君正和冯佳丽呆住。
他们也很意外，李复还有如此聪明的一面。