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第十八章 廉价的‘鬼屋’

作者:随着风启航返回目录加入书签投票推荐

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    ()    (感谢书友‘永无尽头’的再次打赏支持!随随拜谢!)

    四合院每一进庭院中的花草都非常茂盛,虽然因为没人打理,显得有些杂乱,可却并没有影响到吕菲等人的兴致,院子中并非没有大树,可地面上却没有一点枯叶,显得有些诡异。

    罗群是个明白人,他见刘子棋那似笑非笑的目光,就明白这个院子中的情况,肯定瞒不过刘子棋,不过他也是奉命行事,并非有意欺瞒什么,因此心里没什么愧疚,一路讲解着,带着众人在院子中走了一圈。

    五进院落的四合院,占地面积三千多平米,66间房,附带一个带亭榭的后花园,虽然不如刘子棋在粤州听香水榭的别墅占地面积大,可四合院的布局和居住文化理念,却绝非现代别墅可比拟。

    众人一路走来,看着四合院虽然经过三次较大的改建和修缮,可整体布局却没变动,正房、前厅、后厅和内厅,宽敞大气,东西厢房和耳房等也各有特点,绝非一般小户人家可比= ,虽然不如那些王府或者郡王府,可在京城的四合院中,这个四合院绝对算得上是保存的较好,而且深具前清特sè,蕴含老四合院布局建筑jīng髓的一栋。

    刘子棋在刘家村中,住惯了明清时期的老院子,这四合院虽然不错,可对刘子棋来说,这里不过就是一个居所罢了,不见得就比刘家村中的老宅院要强多少,无非就是院子所处的地域环境不同罢了。

    “院子还行。吕菲,喜欢这里吗?”刘子棋跟着罗群在院子中大概看了看,了解了院子的布局后,转头看着身边嘴角挂着笑意的吕菲。

    “嗯!这院子大气,布局也很好,现在别说三环内了,就算是五环内,都别想再找到这样的院子,况且这还算是古迹,价值不能用现代后期修建的四合院来衡量。买下来吧!”吕菲本身就是做房地产的,她的眼光更多的是从经济和投资的角度来看。

    “那好!我们就要这个院子了,小逸,问下老爷子,看看要跟谁办手续。”刘子棋见吕菲很喜欢这个四合院,笑着一锤定音,不管院子有什么东西,都决定先买下这个院子再说。

    罗群就站在刘子棋身边,听到刘子棋已经作出了决定。要买这个院子后,笑着伸手拦住了要打电话的谢逸。看着刘子棋说道:“刘先生,我们来之前,首长就有过交代,如果刘先生喜欢这个院子,那么就可以直接出售给您,无需再向首长请示。”

    刘子棋闻言一笑,看着一直在前面带路的那名中校军官,他手中提着一个公文包,点点头说:“那好。我们到哪去坐坐?这么大的院子,不会连坐着聊聊天的地方都没有吧?”

    “哈哈哈……,刘先生说笑了,请跟我来!”罗群爽朗的笑着上前领路,把刘子棋一行人带到侧院停车场,推开侧院大门边的门卫室大门。

    门卫室比较大,是由佣人房改建而成。两张长木质简易沙发,摆放在门卫室中,两张老办公桌对拼在一起,摆在窗户边。桌子上面还有一个手摇式的老电话机。

    众人进入房间后,各自找地方坐下,罗群从身边那名中校军官手中,接过公文包,打开来拿出一叠文件。

    “刘先生,四合院的情况,相信您已经清楚了,有些东西,不用我说,您肯定比我更清楚,既然您决定要买这个院子,那我就代表首长,跟您谈谈四合院出售的事项。

    这些是这个四合院的产权证明文件,国土手续和房产手续等等全在这里,您可以先看看。”罗群把手中的一叠文件摆在桌子上,向刘子棋示意了一下。

    “不用了,我相信你们!”刘子棋没有动桌子上的文件,对罗群摆摆手,示意他继续说。

    “那好!您是明白人,我也就不跟您多说这院子的其他事情了,想必此刻您心中比我更清楚,我也就不班门弄斧了,现在我们只谈这院子的现实情况。

    这栋四合院位于西街胡同11号,占地面积3796个平方,按照燕京市目前的地价,位于三环内的土地,每平米在十万到十五万不等,如果是拍卖的话,均价可能会更高,当然,刘先生购买四合院,并不是用于商业开发,我这么说,只是向刘先生,陈述这么一个情况。

    我们来之前,上级首长有过交代,只要刘先生看中这栋四合院,售价将按照目前市价的最低标准计算,并给予刘先生七折的优惠,最低标准按照每平米十万计算,总价是三亿七千九百六十万。

    打七折的话,实际价格为二亿六千五百七十二万,过户费用和税费等等由我们承担,您只需付购房款即可。”罗群见刘子棋没看那些文件,笑着对刘子棋转述了首长对他的交代。

    四合院不比多层住宅或者高层住宅,没有什么共用和分摊土地面积,在四合院中,一平米等于就是一平米土地,实打实的,因此无法用商品房的单价,来计算四合院的平方售价。

    罗群报的价格,在吕菲来看,已经是白菜价了,在三环以内,这样规模的四合院,占地面积如此广,而且还紧邻外面的大道,如果是进行商业开发的话,完全可以建一栋高层商住两用的商厦,以目前三环内的房价,获利绝对超过五亿。

    更别说军方竟然还给打了七折,一下子就少了一个亿,简直就是大甩卖了,就算久经商场锤炼,已经练就的波澜不惊的吕菲,此时都不由的加重了呼吸,心跳骤然加快,就差没有直接抓住刘子棋的手,强烈要求他答应下来了。

    刘子棋虽然不清楚燕京的房价。可从身边吕菲那骤然加粗的呼吸声,就可以判断出,罗群给他的报价,已经是相当便宜了,因此没有过多的犹豫,笑着说道:“没问题,就按照这个价格定,什么时候可以过户?房屋使用年限还有多少年?”

    “您这边确定要买,我们回去向首长汇报后,明天就可以正式办理过户手续。至于四合院的国土使用年限,我们将会按照七十年最高限度定,起始rì期,会按照交易成功后的rì期给您计算,请刘先生放心。”罗群闻言笑了笑,这院子以前是国家的,属于军队所有,因此卖给私人后,一般会重新开始计算国土使用年限。

    “吕菲。明天你跟罗参谋办理一下过户手续吧!户主写你的名字,今后回燕京。也有个地方可住,不至于天天住酒店。”刘子棋听罗群那么说后,满意的笑了笑,转头看向身边的吕菲,轻声说道。

    “谢谢子棋!”吕菲当着外人的面,也没跟刘子棋客气,一脸幸福的模样,感激的对刘子棋笑道。

    “说这些干嘛!我会给高杰打电话,拜托他请一些懂园林建筑和四合院的专家。来给这栋院子重新装潢改建一下。对了,这四合院买了之后,得取一个名字,你有什么好建议?”刘子棋摸了摸吕菲的脑袋,看着一副柔情似水模样的吕菲问道。

    “就叫‘刘宅’吧!反正住在院子里的人,都算是刘家的人。”吕菲想了想,说出了自己的意见。

    “‘刘宅’。好!就叫这个名字,改天请老爷子给提个字,做成牌匾挂在大门口,咱们也借助借助他老人家的虎威。震慑一下宵小之辈。”刘子棋闻言默念了一遍后,满意的点头而笑。

    谢逸听刘子棋这么说,顿时一翻白眼,对着刘子棋嚷嚷道:“我说刘哥,你把老爷子的墨宝当镇宅的了?反正你过几天不是要见首长吗?请他给你提个字,岂不是更好?”

    罗群之前还不知道刘子棋所说的老爷子是谁,听谢逸这么一说,才明白过来,感情刘子棋说的老爷子,就是是肖老,心中暗自咂舌不已,对刘子棋跟上层领导的关系,更是有了一翻新的认知。

    “行啦!罗参谋,你们回去向首长汇报后,明天给吕菲打电话吧!相关的手续,你们去办就行了,这两天,我会安排人过来测量收拾一下这个院子,然后请人重新给设计一下,看看该怎么修缮装潢一下,没问题吧?”刘子棋说着伸出手,跟罗群握了握之后,这才让吕菲给罗群留下电话号码。

    罗群是个明白人,他听出了刘子棋的意思,笑着说道:“没有问题,四合院的钥匙,我会先交给你们,刘先生什么时候安排人过来都可以,手续我们慢慢办就好。”

    “那就好!谢谢罗参谋了!”刘子棋闻言满意的一笑,对坐在沙发上的谢逸等人示意了一下,众人起身,随着罗群一起走出了门卫室。

    事情已经谈妥了,刘子棋让刘虎把四合院的钥匙拿上后,众人从四合院侧门出来,走四合院旁边的专道,重新回到四合院的前门,上了宝马车后,缓缓开出了胡同。

    刘志昌开着车,颇为羡慕的对刘子棋说道:“这么大的院子,这样的地段,才不到三个亿,简直是白菜价了,就算在五环内,买栋稍好一点的联排别墅,只怕也要个一两千万,一栋独体别墅,价格都在三千万往上了,你算是捡到了。”

    吕菲闻言赞同的点点头,说道:“子棋,这院子还真不错,里面的房子保养的非常好,地段又好,价格还这么便宜,确实赚到了。”

    “你们两个一唱一和的,唱双簧呢?房子而已,买下就买下了,而且你们别看我买的便宜,那也得看是什么人买了,一般人买了这院子,只怕还真住不长久。”刘子棋听两人这么说,微微一笑后,不以为意的说道。

    吕菲可是知道刘子棋的厉害,加上她又是做房地产起家的,自然知道一些刘志昌所不知道的事情,去年东城县沿河小区二期工程的麻烦,她此时还记忆犹新,如果不是因为刘子棋。只怕她早就破产了,哪会像现在这样,做着大集团公司的董事总经理,能进出西山见肖老这样的人物。

    “子棋,你是说那院子中有不干净的东西?难怪我们刚进去的时候,就感觉凉风刺骨,之前还以为是院子里缺少人气所致。”吕菲知道刘子棋敢买这个院子,自然就不会怕在院子中的东西,因此她脸上没有丝毫的惧意。

    倒是开车的刘志昌,听吕菲这么说后。没来由的打了个寒蝉,一副不敢置信的模样,转头看向后排的刘子棋,“大刘,你是说那院子中有鬼?那你还敢买那个院子?”

    “好好开你的车吧!”刘子棋见刘志昌回头看他,不由的笑着指了指前方,让他认真开车后,这才说道:“那院子很诡异,yīn邪之气非常重。而且还影响到了四合院附近的民居,你们到院子中。是不是见到每个院落,都非常干净,甚至连落叶都非常少,一尘不染的?”

    “是啊!我都在奇怪,还以为是军方定期都有人到那院子里面去打扫呢!难道你就是从这一点上看出来的吗?”刘志昌没遇到过神神怪怪的事情,听刘子棋这么说后,回想着刚才见到的情景,点着脑袋问道。

    “你们想想,一个二十多年都没住人的院子。怎么可能这么干净?一般你们在荒郊野岭,看到破旧没有人居住的房子,进入里面后,却发现里面一尘不染,你们会有什么反应?要么里面住了人,要么就肯定住了不干净的东西,除此之外再没有第三个可能。”

    “我说大刘。你能不能别说了,说得我都起寒毛了,难怪军方安排了四个强壮的战士随行护卫,感情他们是早就知道这里不干净了。价格给的这么便宜,我看这院子里的东西很厉害,你真的要买这个院子?”刘志昌听刘子棋说的浑身不自在,再也不敢去想那院子的事情。

    “当然要买了!这么便宜上哪去找啊!再说我本就是玄门中人,一些yīn魂恶煞吓唬的了别人,可吓唬不了我,放着便宜不占,我可不是王八蛋!”刘子棋笑眯眯的看着车队朝着西山的方向开去,眼中闪过一道若有所思的jīng芒。

    如果不是知道谢逸的xìng格,刘子棋此时还真会怀疑,谢逸告诉他这个四合院,是不是早就有预谋的,不过他想在京城买房,也是一时xìng起,估计就算上头知道,也不可能这么快就作出决定,并安排谢逸把他领到那四合院去。

    这一切都只是一个巧合,谢逸也不知道那个四合院的情况,只是听刘子棋想买四合院,所以直接就把他知道的一个院子说了出来,而这个院子,却非常的不干净,目前还不知道,在院子中,究竟有什么东西在里面。

    回到西山宾馆后,谢逸直接带着杨安岚,回西山陪老爷子去了,而刘志昌也接到了王莎的电话,不得已之下,只能跟刘子棋告辞,说好明天过来,接刘子棋去昌盛飞机租赁公司看看后,刘志昌也驾车离开了宾馆。

    刘虎回到宾馆后,带着两名姬家护卫高手,没有上楼回客房,而是直接朝着西山南面而去,估计是接到了刘昂等人的电话,准备到西山外围去接应刘昂等另外一百多名姬家护卫高手去了。

    总统套房中,阵阵呻吟声从浴室之中传来,两具一丝不挂的身子,正在大浴缸中进行着最原始的运动,脸颊cháo红的吕菲,一边运转着双修的功法,一边死命抵挡着刘子棋的进攻,不堪折腾的她,不过数分钟的时间,就感觉双腿发软,再也无力支撑身子了。

    吕菲跟刘子棋的时间不短了,不过两人却聚少离多,因此吕菲那一亩三分地,刘子棋甚少耕耘,时隔数月之久后,刘子棋再次开始在吕菲身上耕耘,却发现那紧凑和湿润,让他一下子就忍不住用力折腾起来。

    刘子棋这一用力,他倒是畅快淋漓的爽了,可却把吕菲给折腾惨了,床上战斗力还算彪悍的吕菲,可能因为很久没被刘子棋搞了,所以在刘子棋这阵狂风暴雨似的冲刺下,感觉整个人都飞了起来,飘飘然的像踩在棉花上。

    要强的个xìng,不仅让吕菲在事业上非常强势,就算是在这方面,她也轻易不会认输,哪怕不堪鞭挞,可依旧咬牙坚持,任由刘子棋在她身后,抓住她的翘臀,使劲折腾着那个柔嫩的所在。

    半个小时后,刘子棋经过那初时的舒爽后,这才注意到,吕菲整个人都趴在了浴缸边,浑身哆嗦着咬牙支撑着任由他弄她,心中怜惜不已的刘子棋,伸手抱起吕菲,两人一起坐在浴缸中后,轻抚着她的小腹。

    “累坏了吧?”刘子棋嘴巴贴在吕菲的耳朵边,开口吐气直入吕菲的耳内,让她心中只发麻。

    “没事!就是觉得整个人飞上天了,休息一下就好了。”吕菲感觉到体内刘子棋那玩意的坚挺,知道刘子棋还没有尽xìng后,心中暗自提气,想缓缓后,再让刘子棋爽个痛快。

    “不要太勉强了,注意身体!我待会打电话叫谷静和宁红她们过来,反正你也认识她们,彼此见了也不会不好意思。”刘子棋轻轻在吕菲脸上亲了一下后,单手握住她胸前的高耸峰峦。

    “恩!我也有段rì子没见到她们了,怪想她们的。”谷静和宁红是李乐乐都认可的女人,吕菲早就见过两女了,知道她们跟刘子棋的关系,因此听刘子棋要叫她们过来,心中没有丝毫的不快,反而心底轻轻松了一口气,至少不用担心,刘子棋一个晚上只折腾她一个人了。