第三十一章 抵达港岛
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高晓军起身从大班台上拿出一份大的粤州市地图，在会客沙发前的大茶几上展开来，拿着水xìng笔在地图上找到那两个招待所的位置画上圈，其中一个在云白区，交通便利又靠近江边，地理位置非常优越，非常适合开发成酒店
至于另外一个面积较大的招待所则位于市区规划的一个CBD附近，地铁站距离招待所不过500米左右，附近都是已经开发成熟的商业区，如果在那招待所建一个类似南华大厦一般的写字楼，根本不用担心出租的问题
如果想要迅回款，那么也可以开发成越山大厦那样的集合商场、商品住房为一体的商住大楼，通过预售商品房达到迅回款的目的，而且大楼下面的楼层可以出租给大型的商场，每年也能收取不少租金
“这两块地都非常有发展潜力，以前也不是没有人打过它们的主意，不过军分区方面没有出售的意思，所以目｛ 前这两个招待所还是处于几十年前的状态，如果谢逸和黄剑明真能拿到这两块地，别说22亿了，就是三十亿也不会亏本”高晓军对粤州的地价非常了解，也知道那两个招待所附近的地皮有多金贵，因此兴奋的拍着地图说道
“既然你有兴趣，那么就考虑一下如何做谢逸和黄剑明他们要一成的干股，拍卖以及手续的问题交给他们去办酒店会所的生意有他们负责，我们不用理会”刘子棋把谢逸和黄剑明的要求告诉高晓军后高晓军跟刘子棋昨晚听到谢逸说后的反应一样，没有反对
虽然以高晓军在粤州的关系，只要拿到地，其他的一切他都可以轻松搞定，但是这地没有那两个大少还真拿不下，再说谢逸和黄剑明搞酒店会所的计划也很有潜力，目前在粤州的高档会所不少可是如燕京、东海那边的顶级会所却非常少
有谢逸和黄剑明出面，至少粤州的公子哥们都会给面子，况且谢逸在燕京公子哥中的关系也不错，能拉拢一些平rì里少来粤州的公子哥过来，对于在商界打拼的高晓军来说，这个会所将来能聚集起来的人脉资源对他的吸引力并不小
“不过最近我们的资金压力比较大友谊地产集团那边需要投入几个亿的资金运转，再加上月酒店那边的拍卖，我们起码都要准备18亿左右的资金，其中16亿是拍卖酒店的资金，另外2亿是作为酒店前半年宣传管理的费用
如果再加上这两个招待所的22亿，我们一下子要筹集过50亿的现金，而且这还不算两块地的开发宣传费用以南华集团和佳旺集团的现金储备来运作的话，资金缺口可不小”
高晓军说着蹙眉不断分析着，半响后这才说道：“南华集团在海角市的那两个项目也需要投资十几亿，因此半年内最多只能抽调出30亿的资金，剩下的20个亿，就需要你那边负责了
刘家村公共基金的现金，我计划到港岛等海外市场投资，不准备动用到这些项目中来**泡!书*以免将来出现问题，所有的项目被对手一锅端了”
“刘家村公共基金的投资你务必要谨慎一些看中什么项目，请基金的特殊顾问占卜推算一下，尽可能的避免出现损失至于这几个项目的话，我们也可以分段运营，毕竟所有的资金也不是马上一次xìng需要支出的，能贷款的话，可以利用银行的资金来运作”刘子棋也不想把公共基金的资金投入到国内，毕竟玄门大劫本就不知道有多大影响，再加上刘家村外驻扎了两个中队的军人，说的好听是对刘家村的保护，说得不好听那就是为了监视控制刘家村
如果把刘家村公共基金的钱全部投资到国内，那么今后如果一旦发生事情，所有资产都会被冻结，刘家村数十年来的努力，大半都会毁于一旦，因此未雨绸缪之下，开始把投资转移到海外，不失为一个稳妥的办法
刘奇当年之所以把公共基金中的小半资金分割投资到北美，也不无防备国内发生变故的想法，毕竟那个时候政策还不稳定，改革开放的时间也不算太长，害怕政策出现反复，为了给刘家村留下一条后路，刘奇这才安排刘尚学带着资金去了北美发展
“招待所这两个项目要开发的话，仅仅是前期的规划以及设计就需要几个月，到时候等设计图出来，拿到批文正式建设，起码得大半年后了，那个时候我们的资金也回笼一部分了，实在不行的话，可以拿爱乐酒店做抵押从银行贷款周转，整体不会有什么大的影响”高晓军见刘子棋提到银行后，眼前也是一亮，爱乐酒店占地面积非常大，以目前海角市的地价，从银行贷款个十几亿完全没有问题
利用贷款拍下两个招待所的用地，然后再用两块地做抵押从银行贷款进行开发，如此循环之下，自己所需要付出的成本相对就没有多少了，再加上有zhèng fǔ方面的关照，相信贷款的的利率也不会太高，不会给项目的整体运营成本增加太多
招待所项目大概的cāo作方法商定好后，刘子棋和高晓军把招待所开发项目剩下的九成股份，依照高晓军五成，刘子棋四成的方案，分配了双方将来的出资比例，对这两个项目，刘子棋并不想拿大头
毕竟将来这两个项目还得高晓军出面去办理手续，跑各种关系，再加上高晓军同意这两个项目的建设施工交给佳旺集团负责，因此刘子棋也就索xìng只要了四成股份，让高晓军做大股东去具体cāo办
谈妥了这些事情后，刘子棋当即给谢逸打了个电话过去向他说明招待所的项目南华集团愿意参与，并且会尽快筹集资金，要谢逸和黄剑明尽快安排招待所的拍卖事宜，争取在年内把招待所的地皮拿下，并做好规划设计图，明年上半年办理好各种手续正式开工建设
谢逸没想到刘子棋的效率这么快，数十亿的投资仅仅一个晚上就定了下来心里对刘子棋的魄力以及实力，有了一个深入的了解，在电话中拍着胸脯表示，会尽快安排军分区拍卖那两个招待所，并且会做好前期工作，不会让其他人出来搅局
“我已经把你的电话告诉谢逸了他那边确定好拍卖时间后会第一时间跟你联系，没事的话我就先走了”刘子棋挂断了谢逸的电话后看了看时间，朝高晓军说道
“师叔，海天集团的钱董想请你吃饭，你看什么时候有时间跟他聚一聚？”高晓军见刘子棋要走，站了起来准备送刘子棋离开，却突然想到钱正拜托他请刘子棋吃饭的事情
“钱董请吃饭？难道他还想看相不成？”刘子棋闻言一愣想到上回吃饭的时候他给钱正看相的事情，不由的笑着说道：“我马上要去港岛，估计最少得出去一个礼拜，如果他不急的话，等我回来再说”
“那行今天是周二，饭局就约在下周六如果你没回的话，再改时间，我待会打电话给钱董你看如何？”
“下周六？”刘子棋闻言想了想，估计那个时候应该没什么事情当即点了点头“港岛的事情办好后，我在粤州会停留两天然后返回宜城，如果钱董没什么大事的话，见见也无妨”
……
上午十点
刘子棋在两名西装大汉的引领下，乘坐直升机从粤州越山大厦直飞港岛
万宝轩在港岛也有分店，刘子棋自从当了万宝轩的总经理后，每年都会来港岛的分店视察，因此对港岛并不陌生，坐在直升机上，从高空中俯瞰脚下的城市，不少高楼大厦刘子棋都去过，在一些港岛电视剧中，也能经常看到这些熟悉的标志xìng建筑
直升机并没有停在中环等闹市区或者私人机场，而是朝着海边浅水湾的方向飞去，刘子棋知道这边有不少港岛富商居住，是港岛比较著名的富豪居住地
一栋临海的独体别墅处在半山崖壁之上，四周一公里范围内，因为地形复杂山林茂密，并没有其他人居住，别墅正对大海，视线开阔而且非常僻静，数公里外就是游艇俱乐部，别墅门前有水泥路直通山下的大道去市区和码头，可以驾驶游艇从外海进出，也能通过直升机往来，在交通上来说非常便利
别墅地处半山崖壁，四周都没有高大建筑，附近全是茂密的山林，外人想要进入别墅，除开直升机直接从空中抵达外，就只能通过一条小道驾车从陆路进入，只要在小道附近山地的制高点布置一道狙击阵地，相信任何人都别想轻易进入
从半空中可以看到，别墅崖壁附近一前一后有两个突出的隐蔽点，只要派人守住两个隐蔽点，就能形成交叉火力封锁敌人从海路靠近别墅，而且还能互相支援，如果是作战的话，仅凭这两个点，就能守住方圆一里范围内的海面
刘子棋默默观察完别墅四周的情况后，又打量起别墅来
因为靠近崖壁，别墅的后院并不太大，一个中型室外游泳池，外加崖壁边的一条休闲走道，别墅靠近山林的草坪上有一个小型停机坪，可供直升机起降，整个别墅有三层，纯欧式建筑，刘子棋知道这样的别墅，一般都有地下室，说不定这别墅地下室中，还有可供紧急逃生的通道
当直升机缓缓降落在别墅后院的停机坪中，三名穿着合身藏青sè职业套装的男女，快步从别墅中走了出来，刘子棋一下直升机，就感觉到自己被别墅四周的山林中数道目光锁定了，这样的感觉刘子棋在海角市被狙击手袭击的时候，以及在刘家村后山被狙击手袭击的时候都出现过，因此刘子棋能判定那些锁定自己的目光，应该是出自隐藏在附近的狙击手
“刘先生，我是港岛秘密机构负责安全事宜的总负责人彭小燕，欢迎你的到来里面请”彭小燕上前跟下了直升机的刘子棋握了握手后，冰冷的俏脸上没有任何表情，cāo着流利的汉语，公式化的介绍了一下自己后，转身带着刘子棋顺着草坪上的石板小路走进别墅
“这栋别墅是秘密机构在港岛的其中一处基地，专供高层赴港岛时居住所用，附近一公里范围内，并没有其他居住点，四周山林中分布了十几个守护前哨点，别墅的安全有专业保全人员24小时不间断负责，因此希望刘先生没有急事的话，不要外出，以免暴露别墅的位置，引起有心人的关注”彭小燕看上去不过三十岁左右，可她却能做到港岛秘密机构安全方面的总负责人，负责如此重要的行动，由此可见她的背景以及能力深得上头的信任
刘子棋本就没想过这几天出外，当即点了点头，非常配合的说道：“没问题，我每年都会来港岛，对港岛没什么好奇心，彭小姐你不用担心我这边出现状况”
彭小燕闻言满意的点了点头，朝身边的一位带着耳麦的年轻人吩咐道：“小李，带刘先生去看看他的房间，顺便介绍一下别墅四周的情况”
吩咐完小李后，彭小燕朝刘子棋点了点头，自顾自的带着另外一位年轻人出了别墅，上了还在停机坪待命的直升机，朝着市区的方向飞去
“刘先生，这边请”小李看上去非常jīng干，虽然比较瘦小，可从他那行走间时刻保持jǐng惕，浑身处在最佳反应状态，随时准备出击的身体动作，刘子棋就知道这个小李绝对是军中培养出来的jīng锐，而且有丰富的实战经验
刘子棋的住所在别墅二楼一间靠海的房间，房间中有单独的卫生间，可以不用出房间就能在卧室中处理基本的生活所需，小李详细说明了别墅中有专门从国内请过来的厨师，刘子棋需要吃什么，直接用房内的电话吩咐厨房就行了，自然有人会把饭菜送到刘子棋的房间
听了小李的话后，刘子棋这才知道，原来彭小燕竟然都不想自己离开房间，无奈的苦笑了一声，在小李的带领下，大致的在别墅四周走动了一下，看了看别墅四周的地形，以及了解自己在别墅附近，能zì yóu活动的范围，待到这一切都交代清楚后，小李酷酷的直接转身离开别墅，消失在附近的山林中(未完待续)
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“招待所这两个项目要开发的话，仅仅是前期的规划以及设计就需要几个月，到时候等设计图出来，拿到批文正式建设，起码得大半年后了，那个时候我们的资金也回笼一部分了，实在不行的话，可以拿爱乐酒店做抵押从银行贷款周转，整体不会有什么大的影响”高晓军见刘子棋提到银行后，眼前也是一亮，爱乐酒店占地面积非常大，以目前海角市的地价，从银行贷款个十几亿完全没有问题
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一栋临海的独体别墅处在半山崖壁之上，四周一公里范围内，因为地形复杂山林茂密，并没有其他人居住，别墅正对大海，视线开阔而且非常僻静，数公里外就是游艇俱乐部，别墅门前有水泥路直通山下的大道去市区和码头，可以驾驶游艇从外海进出，也能通过直升机往来，在交通上来说非常便利
别墅地处半山崖壁，四周都没有高大建筑，附近全是茂密的山林，外人想要进入别墅，除开直升机直接从空中抵达外，就只能通过一条小道驾车从陆路进入，只要在小道附近山地的制高点布置一道狙击阵地，相信任何人都别想轻易进入
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“这栋别墅是秘密机构在港岛的其中一处基地，专供高层赴港岛时居住所用，附近一公里范围内，并没有其他居住点，四周山林中分布了十几个守护前哨点，别墅的安全有专业保全人员24小时不间断负责，因此希望刘先生没有急事的话，不要外出，以免暴露别墅的位置，引起有心人的关注”彭小燕看上去不过三十岁左右，可她却能做到港岛秘密机构安全方面的总负责人，负责如此重要的行动，由此可见她的背景以及能力深得上头的信任
刘子棋本就没想过这几天出外，当即点了点头，非常配合的说道：“没问题，我每年都会来港岛，对港岛没什么好奇心，彭小姐你不用担心我这边出现状况”
彭小燕闻言满意的点了点头，朝身边的一位带着耳麦的年轻人吩咐道：“小李，带刘先生去看看他的房间，顺便介绍一下别墅四周的情况”
吩咐完小李后，彭小燕朝刘子棋点了点头，自顾自的带着另外一位年轻人出了别墅，上了还在停机坪待命的直升机，朝着市区的方向飞去
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刘子棋的住所在别墅二楼一间靠海的房间，房间中有单独的卫生间，可以不用出房间就能在卧室中处理基本的生活所需，小李详细说明了别墅中有专门从国内请过来的厨师，刘子棋需要吃什么，直接用房内的电话吩咐厨房就行了，自然有人会把饭菜送到刘子棋的房间
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