第一千零五十五章 合伙挖坑(三)
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第一千零五十五章合伙挖坑(三)
“八亿!”
七亿五千万的价码确实不低了,按照现时的房地产价格来说,已然没太多的赚头,可于郭文峰而论,这么个价格其实真心不高——同样的地块,放到十年后,没有三十个亿根本拿不下来,而若是放到了二十多年后,那少说也能值六十个亿以上,这才区区七亿五千万港元而已,根本算不得啥大事儿,加之手头余钱不少,郭文峰自然是没理由不跟怡和顶牛上一把的。
“郭先生出到八个亿了,还有加的没?”
八亿的价码已经算是很高了,可显然还没到港府的预期目标,身为主持人,雷光正自然是得卖力地嚷嚷上一嗓子的。
“八亿一千万!”
怡和显然是跟郭文峰顶上了,这不,雷光正话音方才刚落,亨利·凯瑟克身边的那名中年白人又再度举了牌。
“八亿五千万!”
怡和狠,郭文峰更狠,一加就是四千万,势在必得的气概俨然。
八亿五千万的价码换算成楼盘的成本价的话,已经比现如今的房价要略高出一些了,尽管高得不多,可终究是到了众房地产商们的心理极限,再往上加,砸在手中的可能性就不免有些大了,哪怕怡和等英资财团有心要把地价往高里炒了去,到了这么个价位上,也自不得不谨慎再谨慎了的,于是乎,场面骤然便冷了下来。
“八亿五千万了,还有加的吗?八亿五千万第一次,八亿五千万,第二次了啊。”
见得场面转冷,雷光正赶忙便出言催促了众人一把。
“八亿五千五百万!”
出于试探郭文峰底限的目的,在雷光正喊出了第二次之际,亨利·凯瑟克虽然略显挣扎,可最终还是亲自举了牌。
“呵,八亿六千万,再多,我不要了。”
亨利·凯瑟克话音方才刚落,这都没等雷光正出言催促,郭文峰便已先行举了牌,一派懒散状地便又加了五百万港元。
“……”
现如今房价虽是在飞涨,可人工成本、建筑成本同样也在暴涨着,按着郭文峰的报价,楼盘成本已经超过了现在的房价不少了,再往上,谁也不敢肯定一准能赚到钱,到了此时,英资几家大房地产商们也真是没勇气再往上炒了的。
“八亿六千万第一次,八亿六千万第二次,八亿六千万第三次,恭喜郭先生,您拍到了B1125号地块!”
四叔等人本来就跟郭文峰套好的,自然不会在此时去跟郭文峰竞价,而众多的中等规模之华商们也没能力去跟睚眦必报的郭文峰叫劲,值此英资财团们退缩之际,这块尖沙咀的地块自然是就此落入了郭文峰的囊中。
“啪、啪啪……”
怡和控股在前不久悍然从港城股市退市,对港城经济的打击可是不小的,众华商们对怡和财团自然是不满到了极点,此际见得郭文峰一举压倒了怡和财团,众华商们根本不用雷光正鼓动,全都热烈地鼓起了掌来。
“好了,大家静一静,下面要拍卖的是C1325号地块,该地块位于沙田,占地面积约24万平方呎,最高可建楼面面积212万平方呎,其中约181万平方呎作住宅用途,料可建超过2100伙,底价两亿六千万港元,每次加价不得低于五百万港元,有意购入的来宾可以开始举牌了。”
在取得了开门红之后,雷光正紧着便退出了块价值不算太高的沙田用地,地盘面积虽是不小,只不过地点较偏,发展潜力一般,现如今沙田的房价也不过才刚4900港元每平方呎而已,比只市场均价7000港元要低了不老少。
“两亿七千万!”
“两亿八千万!”
“三亿!”
……
沙田的发展潜力虽然较差,可架不住这块敌便宜啊,换算成建筑成本的话,也不过就3000港元每平方呎罢了,赚头明显不小,一众中等规模的华商们自然对这块地都很有兴趣,报价很快便节节攀升而上,一直到了三亿六千万时,方才稍稍缓了下来,然则竞争依旧还是颇为激烈的。
对沙田的地块,郭文峰毫无兴趣,他自然是不会举牌的,倒是已经在沙田盖好了几处楼盘的李超人对这块地有些兴致,只是在价码高企到三亿八千万时,李超人最终还是放弃了,而英资财团们对这块地也同样是兴致缺缺,在又经过了两轮加价之后,这块地被中资的华明房地产以三亿九千万的价格吃下。
“接下来要拍卖的是A1012号地块,该地块位于铜锣湾,占地面积约21万平方呎,最高可建楼面面积1697万平方呎,底价二十八亿港元,每次加价不得低于五百万港元,有意购入的来宾可以开始举牌了。”
趁着上一轮的竞价激烈,雷光正当机立断地便调整了下拍卖次序,将价值最高的两块铜锣湾用地中的一块先行拿了出来。
“二十九亿!”
“三十亿!”
“三十二亿!”
……
在后世,中环的地价最贵,可在当前,却是铜锣湾为最,而如此大的一块巨型用地实属近年来所不曾有过的肥地,根本用不着雷光正蛊惑,所有的房地产商全都开始了疯狂的竞价,不止是英资财团们,四叔、李超人等人也都不断地举牌叫价,唯有郭文峰却是老神在在地端坐着不动。
“四十八亿!”
这一回,又是怡和最为疯狂,在地价飙升到四十五亿时,亨利·凯瑟克亲自举了牌,一口气就加了三个亿港元,一下子就将华商们的热情全都给打得哑了火。
“五十亿!”
四十八亿的价格确实不算低了,可要说有多高么,那也不致于,概因目下铜锣湾的物业可是贵得惊人,铺面就不说了,那是天价,每平方呎高达三万以上,还没处买,即便是办公楼盘,每平方呎也都在一万八左右,远高于市场均价,按着这么块地的建筑面积来算,四十八亿依旧有着不小的赚头,只是鉴于总价过高,有能力参与竞拍的房地产商已经不多了,当然了,对于郭文峰来说,这么个价格完全在可接受的范围内,所以呢,他毫不客气地便一口气加了两亿,摆出了要跟怡和血拼到底之架势……
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第一千零五十五章合伙挖坑(三)
“八亿!”
七亿五千万的价码确实不低了,按照现时的房地产价格来说,已然没太多的赚头,可于郭文峰而论,这么个价格其实真心不高——同样的地块,放到十年后,没有三十个亿根本拿不下来,而若是放到了二十多年后,那少说也能值六十个亿以上,这才区区七亿五千万港元而已,根本算不得啥大事儿,加之手头余钱不少,郭文峰自然是没理由不跟怡和顶牛上一把的。
“郭先生出到八个亿了,还有加的没?”
八亿的价码已经算是很高了,可显然还没到港府的预期目标,身为主持人,雷光正自然是得卖力地嚷嚷上一嗓子的。
“八亿一千万!”
怡和显然是跟郭文峰顶上了,这不,雷光正话音方才刚落,亨利·凯瑟克身边的那名中年白人又再度举了牌。
“八亿五千万!”
怡和狠,郭文峰更狠,一加就是四千万,势在必得的气概俨然。
八亿五千万的价码换算成楼盘的成本价的话,已经比现如今的房价要略高出一些了,尽管高得不多,可终究是到了众房地产商们的心理极限,再往上加,砸在手中的可能性就不免有些大了,哪怕怡和等英资财团有心要把地价往高里炒了去,到了这么个价位上,也自不得不谨慎再谨慎了的,于是乎,场面骤然便冷了下来。
“八亿五千万了,还有加的吗?八亿五千万第一次,八亿五千万,第二次了啊。”
见得场面转冷,雷光正赶忙便出言催促了众人一把。
“八亿五千五百万!”
出于试探郭文峰底限的目的,在雷光正喊出了第二次之际,亨利·凯瑟克虽然略显挣扎,可最终还是亲自举了牌。
“呵,八亿六千万,再多,我不要了。”
亨利·凯瑟克话音方才刚落,这都没等雷光正出言催促,郭文峰便已先行举了牌,一派懒散状地便又加了五百万港元。
“……”
现如今房价虽是在飞涨,可人工成本、建筑成本同样也在暴涨着,按着郭文峰的报价,楼盘成本已经超过了现在的房价不少了,再往上,谁也不敢肯定一准能赚到钱,到了此时,英资几家大房地产商们也真是没勇气再往上炒了的。
“八亿六千万第一次,八亿六千万第二次,八亿六千万第三次,恭喜郭先生,您拍到了B1125号地块!”
四叔等人本来就跟郭文峰套好的,自然不会在此时去跟郭文峰竞价,而众多的中等规模之华商们也没能力去跟睚眦必报的郭文峰叫劲,值此英资财团们退缩之际,这块尖沙咀的地块自然是就此落入了郭文峰的囊中。
“啪、啪啪……”
怡和控股在前不久悍然从港城股市退市,对港城经济的打击可是不小的,众华商们对怡和财团自然是不满到了极点,此际见得郭文峰一举压倒了怡和财团,众华商们根本不用雷光正鼓动,全都热烈地鼓起了掌来。
“好了,大家静一静,下面要拍卖的是C1325号地块,该地块位于沙田,占地面积约24万平方呎,最高可建楼面面积212万平方呎,其中约181万平方呎作住宅用途,料可建超过2100伙,底价两亿六千万港元,每次加价不得低于五百万港元,有意购入的来宾可以开始举牌了。”
在取得了开门红之后,雷光正紧着便退出了块价值不算太高的沙田用地,地盘面积虽是不小,只不过地点较偏,发展潜力一般,现如今沙田的房价也不过才刚4900港元每平方呎而已,比只市场均价7000港元要低了不老少。
“两亿七千万!”
“两亿八千万!”
“三亿!”
……
沙田的发展潜力虽然较差,可架不住这块敌便宜啊,换算成建筑成本的话,也不过就3000港元每平方呎罢了,赚头明显不小,一众中等规模的华商们自然对这块地都很有兴趣,报价很快便节节攀升而上,一直到了三亿六千万时,方才稍稍缓了下来,然则竞争依旧还是颇为激烈的。
对沙田的地块,郭文峰毫无兴趣,他自然是不会举牌的,倒是已经在沙田盖好了几处楼盘的李超人对这块地有些兴致,只是在价码高企到三亿八千万时,李超人最终还是放弃了,而英资财团们对这块地也同样是兴致缺缺,在又经过了两轮加价之后,这块地被中资的华明房地产以三亿九千万的价格吃下。
“接下来要拍卖的是A1012号地块,该地块位于铜锣湾,占地面积约21万平方呎,最高可建楼面面积1697万平方呎,底价二十八亿港元,每次加价不得低于五百万港元,有意购入的来宾可以开始举牌了。”
趁着上一轮的竞价激烈,雷光正当机立断地便调整了下拍卖次序,将价值最高的两块铜锣湾用地中的一块先行拿了出来。
“二十九亿!”
“三十亿!”
“三十二亿!”
……
在后世,中环的地价最贵,可在当前,却是铜锣湾为最,而如此大的一块巨型用地实属近年来所不曾有过的肥地,根本用不着雷光正蛊惑,所有的房地产商全都开始了疯狂的竞价,不止是英资财团们,四叔、李超人等人也都不断地举牌叫价,唯有郭文峰却是老神在在地端坐着不动。
“四十八亿!”
这一回,又是怡和最为疯狂,在地价飙升到四十五亿时,亨利·凯瑟克亲自举了牌,一口气就加了三个亿港元,一下子就将华商们的热情全都给打得哑了火。
“五十亿!”
四十八亿的价格确实不算低了,可要说有多高么,那也不致于,概因目下铜锣湾的物业可是贵得惊人,铺面就不说了,那是天价,每平方呎高达三万以上,还没处买,即便是办公楼盘,每平方呎也都在一万八左右,远高于市场均价,按着这么块地的建筑面积来算,四十八亿依旧有着不小的赚头,只是鉴于总价过高,有能力参与竞拍的房地产商已经不多了,当然了,对于郭文峰来说,这么个价格完全在可接受的范围内,所以呢,他毫不客气地便一口气加了两亿,摆出了要跟怡和血拼到底之架势……