第209章商议新生意
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陈峰继续说道:“如果王浩真的在酒桌上,说了任何人不得伤害孙燕萍,那把孙家的面子放在哪里?王浩也是不知天高地厚了。”
孙燕萍在今天见识了王浩的胆略与机谋,又看到了他厉害的功夫,心中暗生情愫。
所以现在只是借着话题撒撒娇,让王浩以后要在乎自己,并不是真的抱怨他,陈峰说的很在理,如果王浩真的在今晚的酒桌狂妄地说出不得伤害孙燕萍的话,那真是打了孙家的脸。
不过,此时此刻,孙燕萍自己还没有十分的确定,是否真的喜欢上了王浩,或者说是爱上了王浩。但有一点是明确的,反正自己已经喜欢与王浩在一起的感觉。
孙燕萍没话题找话题:“现在不知什么样的项目赚钱?”
王浩今天出了口恶气,心情很好,也就大胆地插话道:“如果有钱,现在到今后的一段时间,开发房地产最赚钱。”
孙燕萍很感兴趣地问道:“为什么?能说说理由吗?”
孙家有自己的房地产公司,当然知道房地产的利润,现在她只是想听听,王浩会怎么说。
王浩笑道:“我凭的是感觉。具体道理陈哥应该知道的”。
陈峰拍了拍王浩的脑袋,笑着说道:“就知道挤兑我”。
“不过,城市在发展,城市在改造,都需要有一批新的商品房来进行安置。城市里集中了优质的教育资源、医疗资源等等,还有更多更好的就业机会。”
“凡是有点钱的农村人或者是下辖的县、市的居民,都会来江口这样的城市购房定居。”
“另外,机关事业单位已经停止了福利分房,开始发放住房公积金和住房补贴,年青人要有住房,都只能通过购买商品房来解决。在华夏,住房是组建家庭的前提条件。”
孙燕萍以前看过房地产分析报告,但没有陈峰说的这么简明、这么接地气。
于是她歪着头,笑意盈盈地问道:“王浩,愿不愿意一起来开发房地产?”
王浩二手一摊:“陈小姐,我手上没钱”。
孙燕萍作为孙家新生代力量,需要轮流去家族的各个公司熟悉情况,便于以后很好地全面接手家族生意。
她有段时间也参与过房地产管理,于是解释道:“房地产开发,最要紧的就是地段。市区和郊区的土地价格不一样,但房价也完全不在一个档次上。”
陈峰此时也提出自己的看法:“郊区的地价便宜,但升值空间大,如果政府有意向开发这个区域,或者根据城市的发展趋势,可以去试一试。”
“比如位于江口市东郊的明湖风景区,有山有湖有风景,离江口市区只有二十分钟的路程,说远不远、说近不近。”
“随着市民们生活水平的提高,这种风景优美的地方,会越来越受到欢迎。市政府在以后应该会加大对明湖风景区进行整体提升,作为江口市的后花园。”
“江口市本地居民这边还流传着这样的话‘儿子要亲生、买房要东乡。’其实开车的人就会发现,如果房子在东边,工作在西边,每天上下班都是背着太阳走,车子要好开很多。”
孙燕萍对于王浩和陈峰二人对于房产开发如此精到的见解很是佩服,觉得他们并不比自家房产公司里的专业经理差。
丁红燕虽然听得不是很明白,但感觉王浩和陈峰都很厉害的样子。
孙燕萍忽然想起来今晚王浩争取到的这笔赔偿款,就笑嘻嘻地说道:“王浩,我原先以为冯平父子能赔300万元,已经是非常有诚意了。”
“现在既然你多争取来600万元,我也不能全部吞没。如果明天这笔钱到帐,我就把这600万元转给你。”
王浩、丁红燕、陈峰觉得孙燕萍做事还是很得体,她并没有完全吞没多出来的600万元。虽然她很有钱,但毕竟这是600万元啊,不是6万、也不是60万元。
王浩呵呵一笑:“感谢孙小姐如此大方和客气。我如果拿走这么多钱,感觉也不好意思。我干脆用这笔钱来入股,一起开发房地产吧。”
孙燕萍一听很高兴,王浩愿意入股房地产,那以后可以经常见面了。
不过她好心地提醒道:“对于房地产开发公司来说,500万是笔小钱,你占不了多少股份。在董事会上,基本上没有发言权。”
陈峰此时喝了一口酒,淡淡地说道:“不必去入股别的房地产开发公司。我们自己可以成立一个嘛。”
孙燕萍还以为是自己听错了,连忙问道:“什么?自己成立房地产公司?600万元怎么够呢?”
丁红燕、王浩也惊奇地看着陈峰,还以为他酒喝多了。其实他才喝了一瓶啤酒。
陈峰慢慢地解释道:“去明湖那边,寻找适合开发的地块。不需要太大,80亩土地差不多了。”
“小区大有大的好处,小区小有小的优势。小区不大,但只要在小区外面配套齐全了一些基本的店铺,反而会让小区内的居住更舒适、生活更精致,小区也更容易进行管理。”
“我在明湖风景区管委会工作过,知道目前明湖那边的地价便宜,只要30多万元一亩,买地大约2500万元。”
“另外前期工程大约500万元,建造费用大约1500万元,销售、税收等费用大约500万元。这样有5000万元就足够开发建设一个小区。孙小姐,我大致算的对不对?”
孙燕萍仔细听了陈峰的大致概算,觉得完全正确。
但她还是有些疑问:“600万对于5000万来说,只是10分之一。还有4400万,哪里去凑?”
陈峰依旧慢慢地说道:“我是这样考虑的,利用你们孙家的房地产专业人才和开发经验,我们完全可以成立一家专门开发这个小区的房地产公司。等到这个小区开发销售结束,所有账务清算清楚,就可以解散。”
“这个开发公司的专业人员进行聘请,项目结束,如果赢利,那可以再组建新的公司,聘用原来的人马去开发新的小区。”
陈峰继续说道:“如果王浩真的在酒桌上,说了任何人不得伤害孙燕萍,那把孙家的面子放在哪里?王浩也是不知天高地厚了。”
孙燕萍在今天见识了王浩的胆略与机谋,又看到了他厉害的功夫,心中暗生情愫。
所以现在只是借着话题撒撒娇,让王浩以后要在乎自己,并不是真的抱怨他,陈峰说的很在理,如果王浩真的在今晚的酒桌狂妄地说出不得伤害孙燕萍的话,那真是打了孙家的脸。
不过,此时此刻,孙燕萍自己还没有十分的确定,是否真的喜欢上了王浩,或者说是爱上了王浩。但有一点是明确的,反正自己已经喜欢与王浩在一起的感觉。
孙燕萍没话题找话题:“现在不知什么样的项目赚钱?”
王浩今天出了口恶气,心情很好,也就大胆地插话道:“如果有钱,现在到今后的一段时间,开发房地产最赚钱。”
孙燕萍很感兴趣地问道:“为什么?能说说理由吗?”
孙家有自己的房地产公司,当然知道房地产的利润,现在她只是想听听,王浩会怎么说。
王浩笑道:“我凭的是感觉。具体道理陈哥应该知道的”。
陈峰拍了拍王浩的脑袋,笑着说道:“就知道挤兑我”。
“不过,城市在发展,城市在改造,都需要有一批新的商品房来进行安置。城市里集中了优质的教育资源、医疗资源等等,还有更多更好的就业机会。”
“凡是有点钱的农村人或者是下辖的县、市的居民,都会来江口这样的城市购房定居。”
“另外,机关事业单位已经停止了福利分房,开始发放住房公积金和住房补贴,年青人要有住房,都只能通过购买商品房来解决。在华夏,住房是组建家庭的前提条件。”
孙燕萍以前看过房地产分析报告,但没有陈峰说的这么简明、这么接地气。
于是她歪着头,笑意盈盈地问道:“王浩,愿不愿意一起来开发房地产?”
王浩二手一摊:“陈小姐,我手上没钱”。
孙燕萍作为孙家新生代力量,需要轮流去家族的各个公司熟悉情况,便于以后很好地全面接手家族生意。
她有段时间也参与过房地产管理,于是解释道:“房地产开发,最要紧的就是地段。市区和郊区的土地价格不一样,但房价也完全不在一个档次上。”
陈峰此时也提出自己的看法:“郊区的地价便宜,但升值空间大,如果政府有意向开发这个区域,或者根据城市的发展趋势,可以去试一试。”
“比如位于江口市东郊的明湖风景区,有山有湖有风景,离江口市区只有二十分钟的路程,说远不远、说近不近。”
“随着市民们生活水平的提高,这种风景优美的地方,会越来越受到欢迎。市政府在以后应该会加大对明湖风景区进行整体提升,作为江口市的后花园。”
“江口市本地居民这边还流传着这样的话‘儿子要亲生、买房要东乡。’其实开车的人就会发现,如果房子在东边,工作在西边,每天上下班都是背着太阳走,车子要好开很多。”
孙燕萍对于王浩和陈峰二人对于房产开发如此精到的见解很是佩服,觉得他们并不比自家房产公司里的专业经理差。
丁红燕虽然听得不是很明白,但感觉王浩和陈峰都很厉害的样子。
孙燕萍忽然想起来今晚王浩争取到的这笔赔偿款,就笑嘻嘻地说道:“王浩,我原先以为冯平父子能赔300万元,已经是非常有诚意了。”
“现在既然你多争取来600万元,我也不能全部吞没。如果明天这笔钱到帐,我就把这600万元转给你。”
王浩、丁红燕、陈峰觉得孙燕萍做事还是很得体,她并没有完全吞没多出来的600万元。虽然她很有钱,但毕竟这是600万元啊,不是6万、也不是60万元。
王浩呵呵一笑:“感谢孙小姐如此大方和客气。我如果拿走这么多钱,感觉也不好意思。我干脆用这笔钱来入股,一起开发房地产吧。”
孙燕萍一听很高兴,王浩愿意入股房地产,那以后可以经常见面了。
不过她好心地提醒道:“对于房地产开发公司来说,500万是笔小钱,你占不了多少股份。在董事会上,基本上没有发言权。”
陈峰此时喝了一口酒,淡淡地说道:“不必去入股别的房地产开发公司。我们自己可以成立一个嘛。”
孙燕萍还以为是自己听错了,连忙问道:“什么?自己成立房地产公司?600万元怎么够呢?”
丁红燕、王浩也惊奇地看着陈峰,还以为他酒喝多了。其实他才喝了一瓶啤酒。
陈峰慢慢地解释道:“去明湖那边,寻找适合开发的地块。不需要太大,80亩土地差不多了。”
“小区大有大的好处,小区小有小的优势。小区不大,但只要在小区外面配套齐全了一些基本的店铺,反而会让小区内的居住更舒适、生活更精致,小区也更容易进行管理。”
“我在明湖风景区管委会工作过,知道目前明湖那边的地价便宜,只要30多万元一亩,买地大约2500万元。”
“另外前期工程大约500万元,建造费用大约1500万元,销售、税收等费用大约500万元。这样有5000万元就足够开发建设一个小区。孙小姐,我大致算的对不对?”
孙燕萍仔细听了陈峰的大致概算,觉得完全正确。
但她还是有些疑问:“600万对于5000万来说,只是10分之一。还有4400万,哪里去凑?”
陈峰依旧慢慢地说道:“我是这样考虑的,利用你们孙家的房地产专业人才和开发经验,我们完全可以成立一家专门开发这个小区的房地产公司。等到这个小区开发销售结束,所有账务清算清楚,就可以解散。”
“这个开发公司的专业人员进行聘请,项目结束,如果赢利,那可以再组建新的公司,聘用原来的人马去开发新的小区。”