第3869章：地头蛇
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第3869章：地头蛇
王猛刻意的收集过傣國房地产行业的政策的，姜小白摇摇头说道：“不是房地产行业政策的问题，还有当地的风土人情之类的，
你想想，外资进入国内多少年了，现在才算是适应了国内的市场，知道国内的市场是怎么运作的，了解了消费者的习惯……”
有些东西，并不是干巴巴的政策和相关的规定的问题，政策是政策，规定是规定的，但是政策和规定距离现实有很很长的距离的。
还要考虑实际情况的。
上有政策，下有对策，这句话说的多生动形象啊，光是了解政策和法规是不行的。
“算了，咱们去会议室说吧，正好把你们这些高管都叫过来聊一聊。”姜小白说道，王猛点点头，打电话开始通知其他人过来了。
很快众人再次聚集了在会议室里边，一群高层看着王猛脸上的表情不是太好，顿时心里就是一个咯噔，难道说这个方案，姜小白不同意吗？
“这个方案呢，我也看过了，刚才还和你们王总呢，沟通了一下，怎么说呢，这个方案理论上来说是可行的，可以盈利的……”
欲抑先扬的手段，其他的高管听着姜小白的话，心也往下沉了。
“但是理论是理论，咱们对于国外的市场不太了解，从风土人情到法律法规，实际的情况，消费者的欲望等等各个方面，这都是制约这个项目的主要因素。
所以我想的是的，这个项目，应该找一个当地的本土的房地产开发商，和当地的房地产开发商一起合作。”
姜小白说着，王猛一怔以后，满脸的惊喜，他以为姜小白是直接反对这个项目呢，没有想到姜小白竟然给找了一个变通的办法。
这找一家当地本土的地产公司合作，其实这个不用说去国外了，就是在国内，这种情况也非常的普遍的。
以长兴居地产公司来说，也在国内和不少的本地房地产开发商合作的，一个是本地的房地产开发商在本地有人脉，各种形形色色的人都认识，这是妥妥的地头蛇的，和他们合作，在当地遇上一些麻烦之类的，就非常的好解决的。
可以节省很大的精力。
另外一个是本地的地产开发公司呢，有自己的关系网可以拿地，
但是他们拿到地以后呢，光是自己开发呢，一个是没有品牌的知名度，开发了小区，也不一定能够好销售的。
另外一个就是他们没有运营大型项目的经验，正好，像是长兴居地产公司、万可等等这样的地产公司，都是会到了一些地方以后，和当地的本地地产公司进行合作的。
强龙不压地头蛇嘛，就是这个道理的，能合作的，大家就合作一把的。
姜小白这么一提醒，王猛等人就明白过来了，其实这去国外也是一样的啊，也可以这样合作的，那本地的麻烦就可以全部推给当地的了。
而他们之前之所以根本就没有考虑过这个问题，是因为只想着出海成功，只想要自己做项目的，根本没有想过联合开发的。
但是想想，这个的方式，还是很不错的，可以很好的让规避很多的东西的。
“姜董，其实上次去考察的时候，当地还真的有地产商来找了，只不过当时我们只想着自己开发，根本就没有见面。”王猛笑着说道。
这可真的是山重水复疑无路，柳暗花明又一村啊，本来以为今天这项目过不了了，没想到，只是需要改改方案就可以了。
“对了，那家房地产公司叫什么来着？”王猛看向了公司的副总问道。
“王总，是PruksaRealEstate公司，他们公司在傣國那边，是排名前三的地产开发商，在去年的时候上市的上市公司，也算是有点实力了。”
副总缓缓的开口介绍道，至于说更加详细的资料，他也没有答应过来。
“这个什么Pruksa什么Real……”姜小白都念不了这个绕口的名字，副总赶紧说道：“姜董，这个翻译过来的话，就是普夏地产。”
“普夏地产，这都什么名字啊，”姜小白无奈的吐槽了一句，其实很多英文名字的公司，都不能够直接翻译的，直接翻译过来就不对劲了。
和中文的意思是相差了十万八千里的，像是国内的那些外资品牌，很多都不是直接翻译的，就拿出名的可口可乐来说。
很多都知道Coca-Cola，这可口可乐的英文名，然后很多人就觉得，那Coca-Cola翻译过来，就应该是可口可乐的，但实际上根本就不是的，Coca-Cola翻译过来是焦炭的意思。
最开始，Coca-Cola在国内的名字叫做蝌蝌啃蜡，这名字谁买啊，奇奇怪怪的。
其实这也是一种文化习俗的不同的，国内的产品起名，你就是要大气，就是要朗朗上口，还要有点寓意的，你直接说就不行的。
所以这也是长兴居地产公司需要在傣國那边找一个合适的地产公司合作的原因。
“这普夏地产什么实力啊？”姜小白直接问道。
副总有些为难，王猛一拍桌子：“去打听去了，等什么呢？”
副总立马起身去了，姜小白在抽着烟等着副总的消息，这消息打听起来很快的。没一会副总就拿了一沓资料回来了。
“普夏地产于1993年4月20号注册成立，注册资金为五千万傣铢。去年也就是零五年的，普夏地产公司在傣國证券交易所上市，市值约100亿傣铢。该公司主要集中开发傣國公寓，联排别墅，以及独立别墅项目。
领导者姓周，叫周金，这普夏地产算是当前傣國最后实力的开发商之一了……”
副总汇报着，也没有当回事，一百亿傣铢，在国内也就是不到二十亿的样子，连长兴居地产公司，一年的盈利都赶不上，这也是当时王猛在傣國考察的时候，周老板过来拜见王猛，连王猛的面都没有见到的原因，开玩笑，一家市值只有二十亿的公司。
这还是市值，具体能够拿出来多流动资金，更是少之又少了，有什么见的。
第3869章：地头蛇
王猛刻意的收集过傣國房地产行业的政策的，姜小白摇摇头说道：“不是房地产行业政策的问题，还有当地的风土人情之类的，
你想想，外资进入国内多少年了，现在才算是适应了国内的市场，知道国内的市场是怎么运作的，了解了消费者的习惯……”
有些东西，并不是干巴巴的政策和相关的规定的问题，政策是政策，规定是规定的，但是政策和规定距离现实有很很长的距离的。
还要考虑实际情况的。
上有政策，下有对策，这句话说的多生动形象啊，光是了解政策和法规是不行的。
“算了，咱们去会议室说吧，正好把你们这些高管都叫过来聊一聊。”姜小白说道，王猛点点头，打电话开始通知其他人过来了。
很快众人再次聚集了在会议室里边，一群高层看着王猛脸上的表情不是太好，顿时心里就是一个咯噔，难道说这个方案，姜小白不同意吗？
“这个方案呢，我也看过了，刚才还和你们王总呢，沟通了一下，怎么说呢，这个方案理论上来说是可行的，可以盈利的……”
欲抑先扬的手段，其他的高管听着姜小白的话，心也往下沉了。
“但是理论是理论，咱们对于国外的市场不太了解，从风土人情到法律法规，实际的情况，消费者的欲望等等各个方面，这都是制约这个项目的主要因素。
所以我想的是的，这个项目，应该找一个当地的本土的房地产开发商，和当地的房地产开发商一起合作。”
姜小白说着，王猛一怔以后，满脸的惊喜，他以为姜小白是直接反对这个项目呢，没有想到姜小白竟然给找了一个变通的办法。
这找一家当地本土的地产公司合作，其实这个不用说去国外了，就是在国内，这种情况也非常的普遍的。
以长兴居地产公司来说，也在国内和不少的本地房地产开发商合作的，一个是本地的房地产开发商在本地有人脉，各种形形色色的人都认识，这是妥妥的地头蛇的，和他们合作，在当地遇上一些麻烦之类的，就非常的好解决的。
可以节省很大的精力。
另外一个是本地的地产开发公司呢，有自己的关系网可以拿地，
但是他们拿到地以后呢，光是自己开发呢，一个是没有品牌的知名度，开发了小区，也不一定能够好销售的。
另外一个就是他们没有运营大型项目的经验，正好，像是长兴居地产公司、万可等等这样的地产公司，都是会到了一些地方以后，和当地的本地地产公司进行合作的。
强龙不压地头蛇嘛，就是这个道理的，能合作的，大家就合作一把的。
姜小白这么一提醒，王猛等人就明白过来了，其实这去国外也是一样的啊，也可以这样合作的，那本地的麻烦就可以全部推给当地的了。
而他们之前之所以根本就没有考虑过这个问题，是因为只想着出海成功，只想要自己做项目的，根本没有想过联合开发的。
但是想想，这个的方式，还是很不错的，可以很好的让规避很多的东西的。
“姜董，其实上次去考察的时候，当地还真的有地产商来找了，只不过当时我们只想着自己开发，根本就没有见面。”王猛笑着说道。
这可真的是山重水复疑无路，柳暗花明又一村啊，本来以为今天这项目过不了了，没想到，只是需要改改方案就可以了。
“对了，那家房地产公司叫什么来着？”王猛看向了公司的副总问道。
“王总，是PruksaRealEstate公司，他们公司在傣國那边，是排名前三的地产开发商，在去年的时候上市的上市公司，也算是有点实力了。”
副总缓缓的开口介绍道，至于说更加详细的资料，他也没有答应过来。
“这个什么Pruksa什么Real……”姜小白都念不了这个绕口的名字，副总赶紧说道：“姜董，这个翻译过来的话，就是普夏地产。”
“普夏地产，这都什么名字啊，”姜小白无奈的吐槽了一句，其实很多英文名字的公司，都不能够直接翻译的，直接翻译过来就不对劲了。
和中文的意思是相差了十万八千里的，像是国内的那些外资品牌，很多都不是直接翻译的，就拿出名的可口可乐来说。
很多都知道Coca-Cola，这可口可乐的英文名，然后很多人就觉得，那Coca-Cola翻译过来，就应该是可口可乐的，但实际上根本就不是的，Coca-Cola翻译过来是焦炭的意思。
最开始，Coca-Cola在国内的名字叫做蝌蝌啃蜡，这名字谁买啊，奇奇怪怪的。
其实这也是一种文化习俗的不同的，国内的产品起名，你就是要大气，就是要朗朗上口，还要有点寓意的，你直接说就不行的。
所以这也是长兴居地产公司需要在傣國那边找一个合适的地产公司合作的原因。
“这普夏地产什么实力啊？”姜小白直接问道。
副总有些为难，王猛一拍桌子：“去打听去了，等什么呢？”
副总立马起身去了，姜小白在抽着烟等着副总的消息，这消息打听起来很快的。没一会副总就拿了一沓资料回来了。
“普夏地产于1993年4月20号注册成立，注册资金为五千万傣铢。去年也就是零五年的，普夏地产公司在傣國证券交易所上市，市值约100亿傣铢。该公司主要集中开发傣國公寓，联排别墅，以及独立别墅项目。
领导者姓周，叫周金，这普夏地产算是当前傣國最后实力的开发商之一了……”
副总汇报着，也没有当回事，一百亿傣铢，在国内也就是不到二十亿的样子，连长兴居地产公司，一年的盈利都赶不上，这也是当时王猛在傣國考察的时候，周老板过来拜见王猛，连王猛的面都没有见到的原因，开玩笑，一家市值只有二十亿的公司。
这还是市值，具体能够拿出来多流动资金，更是少之又少了，有什么见的。