第2370章:规划
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隔天，姜小白正式的视察长兴广场项目的工地，施工单位是一家叫做正阳建筑的公司，是香江本地的公司。
这也是正常的，在香江这个地方，有能力建造这么大的工程的，外地的建筑公司也很难能够办的到。
正阳建筑公司是林家给介绍的，所以今天林生也过来了，陪着姜小白考察。
“师傅，你放心，就这个地理位置，长兴广场建立起来以后，这绝对会是一个新兴的购物休闲广场，我十分看好这个位置，当初我就有点想法，不过赶上了那两年不好的时候”
林生陪在姜小白身边说道，这块地最早的时候是立新发展地产公司的地块。
那会的林生刚回国没有多长时间，也是野心勃勃的想要成就一番事业的，但是偏偏的遇上了那两年香江的楼市行情不好，不用说做这么大的项目。
就是小项目做起来都非常的费劲，最后又从姜小白这里拿了对赌的钱，也是为了把立新发展公司给做起来，但是天不遂人愿，最后连立新发展公司都给输出去了。
要不是后来，姜小白又给了林家一点股份，让林家重新参与进来立新发展公司的管理中来。
可能，这块地就根本和林家没有任何的关系了。
当然了，现在关系也不大，这块地立新发展公司在其中参与的地方并不多，只不过是当初买地的时候，留下了一部分项目的股权而已。
这长兴广场，不管是现在的承建过程，还是未来建成以后的运营之类的，都和立新发展公司关系不大，立新发展公司只是占据一点股份，在未来能够有那么一点分红权而已。
这个项目的营运主体是长兴居地产公司的事情，当然了，就是立新发展公司里边，现在的林家也只是一个小股东而已，大股东是姜小白。
“是的，我们长兴居地产公司也对这个项目非常的看好，未来长兴广场建好以后，我们考虑可能会把这个长兴广场的项目单独的拿出来，作为一个公司来运营。”
王猛也在一旁笑着说道，这个长兴广场，不说地皮，光是建筑成本都要到十个亿了，这是两栋的甲级写字楼，包括五星级酒店，包括购物广场，美食城，步行街，这么多东西结合起来的城市综合体。
这个项目单独成立一个公司，上市都是轻轻松松的，到时候会考虑作为长兴居地产公司的二级子公司单独的拿出来运营的甚至是打包上市。
毕竟这个长兴广场的项目和其他长兴居以往的那些项目不同，以往的那些项目就是住宅小区。
小区建成了，卖出去了，那就完了，根本就没有后续了。
但是这里却不一样，两栋甲级的写字楼，可能会单独的卖出几层去，回笼一部分的资金。
剩下的店铺，也会出租一部分，卖出一部分，还有步行街的店铺和美食城。
每个月的租金之类的都不是一个小数目，包括整体的运营之类的，成立一个公司运营，那是一点都不夸张的。
“好，按照你们的想法来，打造一个地标性的建筑，让长兴广场彻底的在香江这个地方站稳脚跟，也算是一个经验上的积累，丰富自己的经验，以后随着国内经济的发展，未来说不定也有这样的机会。”
姜小白笑着说道，现在的国内当然没有城市能够承载这样的经济体，这样的商业广场。
但是未来随着经济的发展，在四个一线城市，未必就没有机会，或者可以说是有很大机会的。
羊城，京城，鹏城，魔都，这四个城市都有这样的实力可以承载这样的经济体的。
“明白，姜董，您放心，这个事情我们一定会重视，也会注重积累的。”王猛点点头说道。
林生张张嘴，想要说什么，但是最后也咽了下去，其实对于内地的发展他也很看好的，但是国内想要出现承载这样经济体的城市，他觉得还要有相当长的一段路要走的。
不过这话也不适合说，毕竟姜小白就是内地的，师傅对于内地的未来发展有期盼，自己这个做徒弟的难道还能够上去横插一脚不成。
“姜董事长，我们现在看好的项目是美食城的项目，这边未来会有超多五百多家美食饭店入驻进来，我们对于这个餐饮的规划是中高端的项目，未来这个美食城的人均消费档次在两百到一千之间。
也就是说这里以后入驻的饭店，档次都不会太低，毕竟旁边就紧挨着咱们的商城和甲级写字楼，还有酒店，这对于提升咱们
这边是规划中的酒店，目前我们还没有想好是自营一家五星级的酒店，还是和五星级酒店合作
这边是在建的甲级写字楼，我们将来会采用国际化的管理，二十四小时的办公，起办公的面积超过了六万平方米，两栋写字楼加起来的面积超过十二万平方米。
每层的面积一千五百平方米到两千平方米之间，两栋写字楼相对而立，我们借鉴的是双子星的创意”
王猛和刘慧，还有建筑单位，施工单位，设计单位的人员都在不断的给姜小白和张卫义介绍着，这个项目对于长兴居地产公司来说非常的重要。
而这是姜小白和张卫义，华青控股集团的主要话事人，第一次过来考察，自然要力求做到完美。
姜小白听着不断被提起的甲级写字楼，有些无语，其实甲级也好，乙级也好，在根本就没有什么规定的。
这本来就是香江这边的商人弄出来的概念，根本就没有什么国家规定的，不过甲级就甲级吧，听起来好听一点而已。
中午本来王猛在外边定了饭店的，但是姜小白却提出要在项目上吃饭，临时定下来的，施工单位的负责人一脑门的汗水。
不过还是硬着头皮去安排了，姜小白走进施工单位的食堂，看了看工人们吃的东西，比内地的工地好了很多，但是也好不到哪里去。
隔天，姜小白正式的视察长兴广场项目的工地，施工单位是一家叫做正阳建筑的公司，是香江本地的公司。
这也是正常的，在香江这个地方，有能力建造这么大的工程的，外地的建筑公司也很难能够办的到。
正阳建筑公司是林家给介绍的，所以今天林生也过来了，陪着姜小白考察。
“师傅，你放心，就这个地理位置，长兴广场建立起来以后，这绝对会是一个新兴的购物休闲广场，我十分看好这个位置，当初我就有点想法，不过赶上了那两年不好的时候”
林生陪在姜小白身边说道，这块地最早的时候是立新发展地产公司的地块。
那会的林生刚回国没有多长时间，也是野心勃勃的想要成就一番事业的，但是偏偏的遇上了那两年香江的楼市行情不好，不用说做这么大的项目。
就是小项目做起来都非常的费劲，最后又从姜小白这里拿了对赌的钱，也是为了把立新发展公司给做起来，但是天不遂人愿，最后连立新发展公司都给输出去了。
要不是后来，姜小白又给了林家一点股份，让林家重新参与进来立新发展公司的管理中来。
可能，这块地就根本和林家没有任何的关系了。
当然了，现在关系也不大，这块地立新发展公司在其中参与的地方并不多，只不过是当初买地的时候，留下了一部分项目的股权而已。
这长兴广场，不管是现在的承建过程，还是未来建成以后的运营之类的，都和立新发展公司关系不大，立新发展公司只是占据一点股份，在未来能够有那么一点分红权而已。
这个项目的营运主体是长兴居地产公司的事情，当然了，就是立新发展公司里边，现在的林家也只是一个小股东而已，大股东是姜小白。
“是的，我们长兴居地产公司也对这个项目非常的看好，未来长兴广场建好以后，我们考虑可能会把这个长兴广场的项目单独的拿出来，作为一个公司来运营。”
王猛也在一旁笑着说道，这个长兴广场，不说地皮，光是建筑成本都要到十个亿了，这是两栋的甲级写字楼，包括五星级酒店，包括购物广场，美食城，步行街，这么多东西结合起来的城市综合体。
这个项目单独成立一个公司，上市都是轻轻松松的，到时候会考虑作为长兴居地产公司的二级子公司单独的拿出来运营的甚至是打包上市。
毕竟这个长兴广场的项目和其他长兴居以往的那些项目不同，以往的那些项目就是住宅小区。
小区建成了，卖出去了，那就完了，根本就没有后续了。
但是这里却不一样，两栋甲级的写字楼，可能会单独的卖出几层去，回笼一部分的资金。
剩下的店铺，也会出租一部分，卖出一部分，还有步行街的店铺和美食城。
每个月的租金之类的都不是一个小数目，包括整体的运营之类的，成立一个公司运营，那是一点都不夸张的。
“好，按照你们的想法来，打造一个地标性的建筑，让长兴广场彻底的在香江这个地方站稳脚跟，也算是一个经验上的积累，丰富自己的经验，以后随着国内经济的发展，未来说不定也有这样的机会。”
姜小白笑着说道，现在的国内当然没有城市能够承载这样的经济体，这样的商业广场。
但是未来随着经济的发展，在四个一线城市，未必就没有机会，或者可以说是有很大机会的。
羊城，京城，鹏城，魔都，这四个城市都有这样的实力可以承载这样的经济体的。
“明白，姜董，您放心，这个事情我们一定会重视，也会注重积累的。”王猛点点头说道。
林生张张嘴，想要说什么，但是最后也咽了下去，其实对于内地的发展他也很看好的，但是国内想要出现承载这样经济体的城市，他觉得还要有相当长的一段路要走的。
不过这话也不适合说，毕竟姜小白就是内地的，师傅对于内地的未来发展有期盼，自己这个做徒弟的难道还能够上去横插一脚不成。
“姜董事长，我们现在看好的项目是美食城的项目，这边未来会有超多五百多家美食饭店入驻进来，我们对于这个餐饮的规划是中高端的项目，未来这个美食城的人均消费档次在两百到一千之间。
也就是说这里以后入驻的饭店，档次都不会太低，毕竟旁边就紧挨着咱们的商城和甲级写字楼，还有酒店，这对于提升咱们
这边是规划中的酒店，目前我们还没有想好是自营一家五星级的酒店，还是和五星级酒店合作
这边是在建的甲级写字楼，我们将来会采用国际化的管理，二十四小时的办公，起办公的面积超过了六万平方米，两栋写字楼加起来的面积超过十二万平方米。
每层的面积一千五百平方米到两千平方米之间，两栋写字楼相对而立，我们借鉴的是双子星的创意”
王猛和刘慧，还有建筑单位，施工单位，设计单位的人员都在不断的给姜小白和张卫义介绍着，这个项目对于长兴居地产公司来说非常的重要。
而这是姜小白和张卫义，华青控股集团的主要话事人，第一次过来考察，自然要力求做到完美。
姜小白听着不断被提起的甲级写字楼，有些无语，其实甲级也好，乙级也好，在根本就没有什么规定的。
这本来就是香江这边的商人弄出来的概念，根本就没有什么国家规定的，不过甲级就甲级吧，听起来好听一点而已。
中午本来王猛在外边定了饭店的，但是姜小白却提出要在项目上吃饭，临时定下来的，施工单位的负责人一脑门的汗水。
不过还是硬着头皮去安排了，姜小白走进施工单位的食堂，看了看工人们吃的东西，比内地的工地好了很多，但是也好不到哪里去。