第551章 不要去考验人心
推荐阅读：深空彼岸、明克街13号、夜的命名术、最强战神、全职艺术家、第九特区、龙王殿、重生之都市仙尊、财运天降、花娇
一秒记住【笔趣看 www.biqukan.cc】，精彩小说无弹窗免费阅读！
第551章 不要去考验人心
我赶紧的将桌上的纸巾递给她，低声道：“这个，我买的股票，我也没有想到翻了那么多。”
“翻……翻了多少？”林小姐接过纸巾一顿搓的道。
我轻声道：“十多倍。”
“十多倍！就你吴姐，号称自己是行家，也不过才赚了两倍……”林小姐一下瞪大了眼，瞪着我看了半天，摇摇头道：“好吧，对你我除了佩服两字，我也没有别的说法了。”
我嘿嘿笑道：“我只是碰运气，你这才是本事。”
要没有林小姐让我买的楼花，我也没有钱去买什么股票，也不可能有现在这么一笔财富。
“你那个钱，还没有到银行账户上吧？”林小姐微蹙着眉头想了下，道：“你这样，别全部都到吴姐这里，你去另外开个卡，分一半的钱，转到别的银行卡上。”
我有些不解的看着她。
林小姐叹了口气，还拿着筷子点了一下我的额头，道：“你啊，就是太善心，你想想，一个亿是什么概念！你才多大！全部放你吴姐这里，你的家产底子也就全部在这里了！”
说着，她又摇了下头道：“不行，你最多放两千万，要是全部不放也不行，你都说了。”
我讪笑道：“这个，没有多大关系吧？”
我这还藏着一亿股票市值没有说呢。
“不要去考验人心。”林小姐瞪了我一眼道：“再好的朋友，也是会被利益诱惑的，何况……”
林小姐没有说完，只是哼了一声。
我嘿嘿笑了一声道：“好，我知道了。”
林小姐看着我又是叹了口气，然后道：“要是这个金额呢，我倒真有一个好地方，不过，那里不能贷款，得付全款。”
“您说。”我眨巴了下眼道。
“那是一个小开发商，弄了块小地，只盖了四栋楼，而且因为是受限制的地区，所以呢，楼层不高，带电梯的，也只有八层，还都是大户型。”
林小姐又夹了块三文鱼丢嘴里，接道：“那老板呢，是个搞艺术的，有个性，房子建的是真心不错，户型好，花园虽然小，但是设计的很精致优雅，
而且那个地方位置非常好，闹中取静，外面那条路又是国宾道，环境特好，啊，说起来，离你那公寓也不远，就你那转个弯，然后两站路。”
我想了一下，估计是陆漓那别墅再往前面走一段距离的样子，那一片的确是闹中取静，而且景色也不错。
我点点头道：“然后呢？”
林小姐笑了一声道：“那老板呢，搞艺术是不错，但是精益求精的情况下呢，就是成本一再的加大，弄到现在封顶了，但是也没有钱了，他现在已经是债台高筑，银行是不敢再贷款给他，而私人借款因为利息问题，他又没谈成。”
林小姐轻摇了下头道：“他现在啊，就差最后一笔费用，就可以正式售楼了，可是这笔钱，他是怎么都找不到，如果再找不到，我估计就会有人逼着他卖掉整个项目，那，他才是真心亏大了。”
“那个……”我讪笑道：“我也不懂这种借款的事。”
这介绍郭德兴给陆陵光，我还是再三确认陆陵光懂这个，这要我做……
“傻瓜，要真是借款我也不会让你做。”林小姐瞪了我一眼道：“不是借款，我想去跟他谈，你这里买下他一个单元的房子，他给打个八折，你付全款，现金付全款，这样，等他把手续办理好可以正式售楼了，这些房子就可以去办理房产证。”
我呃了一声。
林小姐将面前的盘子和水杯拿开，随手拿了桌上便签纸和铅笔过来，边写边对我道：“你看，他那都是大户型，一梯两户，一个单元就是两套房子，
一套一百四十平方，一套一百六十平方，等于一个单元一层就是三百平方，八层就是两千四百平方，现在那一带的房价是毛坯房两万八到三万四之间，
他这种大户型又是容积率这么好的地方，等到正式开盘的时候，开盘价格我估计能上三万六，如果是八折，那就可以按照三万的价格谈，一共是七千二百万。”
林小姐在最后的数字上打个了圈圈，道：“也就等于，你出了这七千二百万，等他正式开盘的时候，你就赚了百分之二十，当然，这是你愿意出售，
如果你不卖，出租，那里的房子很好租，而且你是一个单元，更加好租，如果需要用钱，也可以随时办理抵押贷款，不管怎么做，不算房价的增幅，你都赚了百分之二十。”
我在心里算了下，可不是这个道理。
不过，我又想起了她先头说那老板债台高筑，连银行都不敢贷款，想了想后，问道：“那个，要是他房子也是抵押给银行的，他有权利出售吗？”
林小姐点头道：“这个倒是个问题，他现在的房子基本都抵押给银行了，而且呢，这个人压根就不会玩资本，当时银行说抵押多少就抵押多少，
那银行还不把他东西都拿走？等于每个平方他只抵押了房价的三成而已，合计下来，大约一个平方是九千多的银行贷款，如果要让银行解除这部分房子的抵押，也就是要还两千万给银行。”
林小时声音顿了下，低声道：“这样也不行，银行不会只让还这部分钱的，再说要开盘的费用他还得交五千万。”
“林小姐，这个老板，和你是什么关系？”我轻声的问道。
“啊，就是朋友，业务关系，我以前的老板带着他一起吃过饭，后来交流了几次，他也是想找我做他的销售代理。”林小姐这么淡淡的说着的时候，我看到她的脸颊有点红。
我微微思量了一下，道：“这样，林姐，你能否跟他谈成七折优惠，我可以一次性购买一个半单元的房子，也就是三千六百平方，算我两万七一个平方，这样，我总共付给他一个亿，他应该就全部能解决了，这样算下来，应该比他贷款花费的成本还少一点。”
林小姐的眼神顿时一亮，道：“好，我去跟他谈。”
声音一落，林小姐又道：“不过，你这次会要呆多久？这个，这事就算是谈成了，我还是希望你能找个律师，把法律文书都准备好，还有我还得去确定，怎么做才能防范风险，所以，这事不会很快。”
呆多久……
我眼帘低垂着想了一下，道：“这样吧，我也不知道我能待多久，你先去沟通，如果对方同意了，我马上去找律师，你放心，就算我要离开，这事我也会找人来办理的。”
许律师，我也好久没有联系了，也就是过年的时候发了个贺卡。
而且，到时候，我应该可以拜托陆陵光吧。
林小姐当时赶紧的喝了口水，扒了口饭，便起身告辞，说马上去找人。
她走后，我又拿起了手机。
还是没有消息。
我买了单，然后出门，打了车，回到了中山公园，我的那个房子那里。
第551章 不要去考验人心
我赶紧的将桌上的纸巾递给她，低声道：“这个，我买的股票，我也没有想到翻了那么多。”
“翻……翻了多少？”林小姐接过纸巾一顿搓的道。
我轻声道：“十多倍。”
“十多倍！就你吴姐，号称自己是行家，也不过才赚了两倍……”林小姐一下瞪大了眼，瞪着我看了半天，摇摇头道：“好吧，对你我除了佩服两字，我也没有别的说法了。”
我嘿嘿笑道：“我只是碰运气，你这才是本事。”
要没有林小姐让我买的楼花，我也没有钱去买什么股票，也不可能有现在这么一笔财富。
“你那个钱，还没有到银行账户上吧？”林小姐微蹙着眉头想了下，道：“你这样，别全部都到吴姐这里，你去另外开个卡，分一半的钱，转到别的银行卡上。”
我有些不解的看着她。
林小姐叹了口气，还拿着筷子点了一下我的额头，道：“你啊，就是太善心，你想想，一个亿是什么概念！你才多大！全部放你吴姐这里，你的家产底子也就全部在这里了！”
说着，她又摇了下头道：“不行，你最多放两千万，要是全部不放也不行，你都说了。”
我讪笑道：“这个，没有多大关系吧？”
我这还藏着一亿股票市值没有说呢。
“不要去考验人心。”林小姐瞪了我一眼道：“再好的朋友，也是会被利益诱惑的，何况……”
林小姐没有说完，只是哼了一声。
我嘿嘿笑了一声道：“好，我知道了。”
林小姐看着我又是叹了口气，然后道：“要是这个金额呢，我倒真有一个好地方，不过，那里不能贷款，得付全款。”
“您说。”我眨巴了下眼道。
“那是一个小开发商，弄了块小地，只盖了四栋楼，而且因为是受限制的地区，所以呢，楼层不高，带电梯的，也只有八层，还都是大户型。”
林小姐又夹了块三文鱼丢嘴里，接道：“那老板呢，是个搞艺术的，有个性，房子建的是真心不错，户型好，花园虽然小，但是设计的很精致优雅，
而且那个地方位置非常好，闹中取静，外面那条路又是国宾道，环境特好，啊，说起来，离你那公寓也不远，就你那转个弯，然后两站路。”
我想了一下，估计是陆漓那别墅再往前面走一段距离的样子，那一片的确是闹中取静，而且景色也不错。
我点点头道：“然后呢？”
林小姐笑了一声道：“那老板呢，搞艺术是不错，但是精益求精的情况下呢，就是成本一再的加大，弄到现在封顶了，但是也没有钱了，他现在已经是债台高筑，银行是不敢再贷款给他，而私人借款因为利息问题，他又没谈成。”
林小姐轻摇了下头道：“他现在啊，就差最后一笔费用，就可以正式售楼了，可是这笔钱，他是怎么都找不到，如果再找不到，我估计就会有人逼着他卖掉整个项目，那，他才是真心亏大了。”
“那个……”我讪笑道：“我也不懂这种借款的事。”
这介绍郭德兴给陆陵光，我还是再三确认陆陵光懂这个，这要我做……
“傻瓜，要真是借款我也不会让你做。”林小姐瞪了我一眼道：“不是借款，我想去跟他谈，你这里买下他一个单元的房子，他给打个八折，你付全款，现金付全款，这样，等他把手续办理好可以正式售楼了，这些房子就可以去办理房产证。”
我呃了一声。
林小姐将面前的盘子和水杯拿开，随手拿了桌上便签纸和铅笔过来，边写边对我道：“你看，他那都是大户型，一梯两户，一个单元就是两套房子，
一套一百四十平方，一套一百六十平方，等于一个单元一层就是三百平方，八层就是两千四百平方，现在那一带的房价是毛坯房两万八到三万四之间，
他这种大户型又是容积率这么好的地方，等到正式开盘的时候，开盘价格我估计能上三万六，如果是八折，那就可以按照三万的价格谈，一共是七千二百万。”
林小姐在最后的数字上打个了圈圈，道：“也就等于，你出了这七千二百万，等他正式开盘的时候，你就赚了百分之二十，当然，这是你愿意出售，
如果你不卖，出租，那里的房子很好租，而且你是一个单元，更加好租，如果需要用钱，也可以随时办理抵押贷款，不管怎么做，不算房价的增幅，你都赚了百分之二十。”
我在心里算了下，可不是这个道理。
不过，我又想起了她先头说那老板债台高筑，连银行都不敢贷款，想了想后，问道：“那个，要是他房子也是抵押给银行的，他有权利出售吗？”
林小姐点头道：“这个倒是个问题，他现在的房子基本都抵押给银行了，而且呢，这个人压根就不会玩资本，当时银行说抵押多少就抵押多少，
那银行还不把他东西都拿走？等于每个平方他只抵押了房价的三成而已，合计下来，大约一个平方是九千多的银行贷款，如果要让银行解除这部分房子的抵押，也就是要还两千万给银行。”
林小时声音顿了下，低声道：“这样也不行，银行不会只让还这部分钱的，再说要开盘的费用他还得交五千万。”
“林小姐，这个老板，和你是什么关系？”我轻声的问道。
“啊，就是朋友，业务关系，我以前的老板带着他一起吃过饭，后来交流了几次，他也是想找我做他的销售代理。”林小姐这么淡淡的说着的时候，我看到她的脸颊有点红。
我微微思量了一下，道：“这样，林姐，你能否跟他谈成七折优惠，我可以一次性购买一个半单元的房子，也就是三千六百平方，算我两万七一个平方，这样，我总共付给他一个亿，他应该就全部能解决了，这样算下来，应该比他贷款花费的成本还少一点。”
林小姐的眼神顿时一亮，道：“好，我去跟他谈。”
声音一落，林小姐又道：“不过，你这次会要呆多久？这个，这事就算是谈成了，我还是希望你能找个律师，把法律文书都准备好，还有我还得去确定，怎么做才能防范风险，所以，这事不会很快。”
呆多久……
我眼帘低垂着想了一下，道：“这样吧，我也不知道我能待多久，你先去沟通，如果对方同意了，我马上去找律师，你放心，就算我要离开，这事我也会找人来办理的。”
许律师，我也好久没有联系了，也就是过年的时候发了个贺卡。
而且，到时候，我应该可以拜托陆陵光吧。
林小姐当时赶紧的喝了口水，扒了口饭，便起身告辞，说马上去找人。
她走后，我又拿起了手机。
还是没有消息。
我买了单，然后出门，打了车，回到了中山公园，我的那个房子那里。