第二百八十六章 刘三剑的汇报（一）
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第二百八十六章刘三剑的汇报（一）
经理办公室里，陈设已然改变。
原本，黎华的座位斜对着门，毕文谦在她对面，而因为黎华几乎总是在公司外面办事，压根儿就没认真在办公室里待过，她的座位往往被毕文谦给“鸠占鹊巢”了。而或许是因为她的回国，刘三剑让人把办公桌横放，靠着里墙，黎华的位置朝着窗，背后是档案柜。
刘三剑端端正正坐在靠外墙的长沙发正中，手里握着笔记本儿。办公桌上垒着两叠资料，用红木龙凤镇纸一右一左压着，正中间放着一个圆盘，倒扣着几个玻璃杯。
随着一丝讶然，黎华默默瞥了刘三剑一眼，旋即安坐；毕文谦上下左右打量了几秒，又看看黎华，才把门关上，也走过去坐好，把还没喝完的杯子放在资料旁。
“过年之后，国内的事情……刘三剑，你把你觉得应该告诉我的事情，都分别说说吧。”
刘三剑朝毕文谦点点头，轻轻嗯了一声，又看了一眼黎华，低头翻开了笔记本。
“第一个，王京云根据你的指示，在三里屯买房子，王京云是按照商品房作为价格参照，出的是四百元一平米的价。这是全国商品房的平均价位，比京城的低一些，但三里屯的房子能卖出商品房的价格……现在已经不是我们想买，而是附近的人打听着要卖了。买了之后，由公司向国土部申报了，以50%的交易价缴纳了土地收益金，作为文华公司的划拨地。王京云去了流行音乐司之后，这件事由我继续负责。目前，我们已经买下了周围不少地方了。不过，三里屯毕竟有好几平方公里，且不说像工人体育场那样的地方，单是所有的住家房子，也不是公司现在的资金能买完的。经理，你如果坚持这个计划，可能需要比较长的时间才能做到了。而且，我暂时也不知道这些房子买来之后的用途，所以，虽然买了，我还是让原来的住户们还住着，只要今年上半年之前搬走就可以了。”
刘三剑一开口就轻描淡写的扔了个“炸弹”。
毕文谦微微张着嘴，盘算着单是这些地在几十年后会是怎样的价值——倒不是他财迷，而是10年代京城的三环以内的房价实在太让人印象深刻了！
黎华看着毕文谦的表情，以为他是不太明白而发愣，于是看着刘三剑，开口解释给毕文谦听。
“商品房的价格从住户手里买房子，然后缴50%的土地收益金。王京云也是财大气粗啊！大概，他是为了作为划拨地，免得将来有人说闲话吧？可即使这么做了，要说闲话的人，总是能说出闲话的……”
“不，王京云做得不错。”毕文谦总算心算出来了点儿眉目了，“黎华，不知道你有没有留意过东京现在的地价？”
“大概知道一点儿，几十平米的房子能卖上百万美元的价格。即使是关西那边，繁华的地方，一百平米的房子也差不多要卖50万美元以上。”黎华摇着头，“但这和我们有什么关系？啊，你可别是想咱们把东京的公司搬家赚价差吧？世谷田区的房子卖了可不好买！而且，我们那是合资公司，这种事情肯定要和人家商量，很麻烦……”
看着黎华越说越远，毕文谦不禁笑了起来。
“不，不是你想的方向。东京的分公司那地方不错，我们一唱片公司也犯不着去搞房地产，我不早就说过了吗？分公司那边赚的钱，眼下全部在东京买成股票就好。”
“那你……”黎华眨眨眼睛，不太明白了。
“黎华，你有没想过，当有一天，中国的渐渐发展得超越了而今的日本之后，中国的房地产会是什么样子？”
毕文谦没有办法把自己上辈子的见识说出来，作为一个普通的年轻人，他也没有深入了解过房地产里的门道以及成因。不过，黎华还是看出了他嘴角那一点儿解嘲的味道。
“……文谦，你是觉得，几十年后，中国的房价会像现在的日本？”
“中国和日本不同，中国毕竟那么大。不过，作为一线城市的话，人口的集中趋势是必然的。但一个城市无论怎么发展、扩建，最中心的土地始终是固定的。而所谓衣食住行，住，是普通人生活的刚性需求。那么，在市场经济的模式下，你觉得，最终会走向什么结果？”
黎华思考起来。沙发上的刘三剑也皱起了眉头。
“经理……你是说，房价会越来越贵，直到有足够多的人买不起？”刘三剑的声音有一丝颤抖。
“如果中国越发达，京城的房价就会越贵。”黎华的中指在那叠资料上慢慢敲着，“可是，我们中国毕竟是社会主义国家啊！”
“三线建设时期那一代人甘愿为了祖国的利益一辈子待带山沟沟里。紧接着上山下乡的那一代知识青年，却为了返城而闹出群体性事件。这都是在提倡市场经济之前的事情。人不是天生就有良好的精神素质，在做不到普及精英教育的时代，我们不可能幻想大多数群众不向往城市、大城市里的相对更好生活环境。”毕文谦叹了一口气，“黎华，你总不可能觉得，在提倡让一部分地区先富起来的指导思想下，国家会始终维持着介绍信之类的体系，把不同地区的人束缚在各自的家乡吧？”
黎华再度陷入了沉思。
直到同样在思考的刘三剑出声：“经理……”
却被毕文谦摆手打断了。
“这些事情，无论是在东京还是京城，我们一个唱片公司都没有必要过于在乎。我之前说想要买下整个三里屯，不是为了将来待价而沽，而是真的有用处。越早买地，其实是越便宜的。虽然听你们的口气，王京云好像是花了冤枉钱，但连你们都没有说他做错了。无论他有什么经济问题之外的考量，我都是赞同的。”
“经理……”
“好了，刘三剑，说下一件事情吧！”
刘三剑抿了抿嘴，低头翻了一页。
“最近公安部换部长了，新任的王部长之前是浙省的书记，当时他就提出过……”刘三剑瞄了一眼黎华，“……‘不断破满，勇于唯实，大胆创新’的工作思路，在思想上很跟得上改革开放的步伐。他对经理你提出的由公安部牵头，坚决打击境内外流行音乐制品盗版，维护相关商品流通的规划……很感兴趣。大概会作为任上的一个重点来抓。”
黎华静静盯着毕文谦，目光如炬。
这眼光让毕文谦有些不好受。
“……黎华，是有这么一个规划。你去日本之后，我就和万鹏提过。当时我本觉得你只身在外，会很辛苦，不想拿太多国内的事情让你分心。何况那不过是一个规划，还很遥远。万鹏也觉得不适合过早和你提。”毕文谦重新把杯子抱在嘴前，“我真没料过，王京云能够这么快让规划有了眉目。”
听着毕文谦仿佛认错的口吻，看着他把脸藏在玻璃杯后面，黎华盯了他许久，终于深吸了一口气。
“文谦啊……你要是那么想，也算是好事儿。好吧，这件事我会找时间好好向刘三剑了解。”等毕文谦放下杯子，黎华偏头看向了刘三剑，“刘三剑，说下一件事情吧。”
刘三剑看向毕文谦，忽然叹了一口气。手里的笔记本又翻过了一页。
第二百八十六章刘三剑的汇报（一）
经理办公室里，陈设已然改变。
原本，黎华的座位斜对着门，毕文谦在她对面，而因为黎华几乎总是在公司外面办事，压根儿就没认真在办公室里待过，她的座位往往被毕文谦给“鸠占鹊巢”了。而或许是因为她的回国，刘三剑让人把办公桌横放，靠着里墙，黎华的位置朝着窗，背后是档案柜。
刘三剑端端正正坐在靠外墙的长沙发正中，手里握着笔记本儿。办公桌上垒着两叠资料，用红木龙凤镇纸一右一左压着，正中间放着一个圆盘，倒扣着几个玻璃杯。
随着一丝讶然，黎华默默瞥了刘三剑一眼，旋即安坐；毕文谦上下左右打量了几秒，又看看黎华，才把门关上，也走过去坐好，把还没喝完的杯子放在资料旁。
“过年之后，国内的事情……刘三剑，你把你觉得应该告诉我的事情，都分别说说吧。”
刘三剑朝毕文谦点点头，轻轻嗯了一声，又看了一眼黎华，低头翻开了笔记本。
“第一个，王京云根据你的指示，在三里屯买房子，王京云是按照商品房作为价格参照，出的是四百元一平米的价。这是全国商品房的平均价位，比京城的低一些，但三里屯的房子能卖出商品房的价格……现在已经不是我们想买，而是附近的人打听着要卖了。买了之后，由公司向国土部申报了，以50%的交易价缴纳了土地收益金，作为文华公司的划拨地。王京云去了流行音乐司之后，这件事由我继续负责。目前，我们已经买下了周围不少地方了。不过，三里屯毕竟有好几平方公里，且不说像工人体育场那样的地方，单是所有的住家房子，也不是公司现在的资金能买完的。经理，你如果坚持这个计划，可能需要比较长的时间才能做到了。而且，我暂时也不知道这些房子买来之后的用途，所以，虽然买了，我还是让原来的住户们还住着，只要今年上半年之前搬走就可以了。”
刘三剑一开口就轻描淡写的扔了个“炸弹”。
毕文谦微微张着嘴，盘算着单是这些地在几十年后会是怎样的价值——倒不是他财迷，而是10年代京城的三环以内的房价实在太让人印象深刻了！
黎华看着毕文谦的表情，以为他是不太明白而发愣，于是看着刘三剑，开口解释给毕文谦听。
“商品房的价格从住户手里买房子，然后缴50%的土地收益金。王京云也是财大气粗啊！大概，他是为了作为划拨地，免得将来有人说闲话吧？可即使这么做了，要说闲话的人，总是能说出闲话的……”
“不，王京云做得不错。”毕文谦总算心算出来了点儿眉目了，“黎华，不知道你有没有留意过东京现在的地价？”
“大概知道一点儿，几十平米的房子能卖上百万美元的价格。即使是关西那边，繁华的地方，一百平米的房子也差不多要卖50万美元以上。”黎华摇着头，“但这和我们有什么关系？啊，你可别是想咱们把东京的公司搬家赚价差吧？世谷田区的房子卖了可不好买！而且，我们那是合资公司，这种事情肯定要和人家商量，很麻烦……”
看着黎华越说越远，毕文谦不禁笑了起来。
“不，不是你想的方向。东京的分公司那地方不错，我们一唱片公司也犯不着去搞房地产，我不早就说过了吗？分公司那边赚的钱，眼下全部在东京买成股票就好。”
“那你……”黎华眨眨眼睛，不太明白了。
“黎华，你有没想过，当有一天，中国的渐渐发展得超越了而今的日本之后，中国的房地产会是什么样子？”
毕文谦没有办法把自己上辈子的见识说出来，作为一个普通的年轻人，他也没有深入了解过房地产里的门道以及成因。不过，黎华还是看出了他嘴角那一点儿解嘲的味道。
“……文谦，你是觉得，几十年后，中国的房价会像现在的日本？”
“中国和日本不同，中国毕竟那么大。不过，作为一线城市的话，人口的集中趋势是必然的。但一个城市无论怎么发展、扩建，最中心的土地始终是固定的。而所谓衣食住行，住，是普通人生活的刚性需求。那么，在市场经济的模式下，你觉得，最终会走向什么结果？”
黎华思考起来。沙发上的刘三剑也皱起了眉头。
“经理……你是说，房价会越来越贵，直到有足够多的人买不起？”刘三剑的声音有一丝颤抖。
“如果中国越发达，京城的房价就会越贵。”黎华的中指在那叠资料上慢慢敲着，“可是，我们中国毕竟是社会主义国家啊！”
“三线建设时期那一代人甘愿为了祖国的利益一辈子待带山沟沟里。紧接着上山下乡的那一代知识青年，却为了返城而闹出群体性事件。这都是在提倡市场经济之前的事情。人不是天生就有良好的精神素质，在做不到普及精英教育的时代，我们不可能幻想大多数群众不向往城市、大城市里的相对更好生活环境。”毕文谦叹了一口气，“黎华，你总不可能觉得，在提倡让一部分地区先富起来的指导思想下，国家会始终维持着介绍信之类的体系，把不同地区的人束缚在各自的家乡吧？”
黎华再度陷入了沉思。
直到同样在思考的刘三剑出声：“经理……”
却被毕文谦摆手打断了。
“这些事情，无论是在东京还是京城，我们一个唱片公司都没有必要过于在乎。我之前说想要买下整个三里屯，不是为了将来待价而沽，而是真的有用处。越早买地，其实是越便宜的。虽然听你们的口气，王京云好像是花了冤枉钱，但连你们都没有说他做错了。无论他有什么经济问题之外的考量，我都是赞同的。”
“经理……”
“好了，刘三剑，说下一件事情吧！”
刘三剑抿了抿嘴，低头翻了一页。
“最近公安部换部长了，新任的王部长之前是浙省的书记，当时他就提出过……”刘三剑瞄了一眼黎华，“……‘不断破满，勇于唯实，大胆创新’的工作思路，在思想上很跟得上改革开放的步伐。他对经理你提出的由公安部牵头，坚决打击境内外流行音乐制品盗版，维护相关商品流通的规划……很感兴趣。大概会作为任上的一个重点来抓。”
黎华静静盯着毕文谦，目光如炬。
这眼光让毕文谦有些不好受。
“……黎华，是有这么一个规划。你去日本之后，我就和万鹏提过。当时我本觉得你只身在外，会很辛苦，不想拿太多国内的事情让你分心。何况那不过是一个规划，还很遥远。万鹏也觉得不适合过早和你提。”毕文谦重新把杯子抱在嘴前，“我真没料过，王京云能够这么快让规划有了眉目。”
听着毕文谦仿佛认错的口吻，看着他把脸藏在玻璃杯后面，黎华盯了他许久，终于深吸了一口气。
“文谦啊……你要是那么想，也算是好事儿。好吧，这件事我会找时间好好向刘三剑了解。”等毕文谦放下杯子，黎华偏头看向了刘三剑，“刘三剑，说下一件事情吧。”
刘三剑看向毕文谦，忽然叹了一口气。手里的笔记本又翻过了一页。