第4章 租借土地
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听着老爹说的话，陆自啸欣喜若狂。他激动的问道：“老爹，你知道那个叫啥真人的家伙住在那里吗？”看着自啸如此兴奋，陆殷骑有些疑惑的问道：“我儿你那么关心这个干嘛，那是一年前的事情了。我进都面见圣上。在御花园的时候碰到一位道人，他是圣上专用的炼药道人。他与我打赌，说你在一年内绝对会恢复神志。”
陆自啸皱了皱眉头，问道：“然后呢，没了？”
“不是，那位道人无名无姓，但是占卜之术那是独步天下。大家都称只为真人，从那天开始，我就盼着你早点恢复。但是一年期限越来越近，今天就是最后一天了。我三天前还派人到皇都去找真人兑现呢，没想到今早你眼中丝毫不见了呆滞。他说的都一一成真。按照和他兑现的诺言，我在众人面前把家业转让与你这样你才不会旧病复发！”陆殷骑说道，表情却没有一丝不快。他东征西讨多年。生死都不放在眼里，何况这区区家业。
陆自啸一瞬间凌乱了，难到那个什么真人的就是把自己从现实世界拉到这破大陆的神人？有没有搞错，一定要去见见这个真人。或许还可以回去，这里没有电，没什么好玩的！
小自啸沉默了似乎在考虑要不要说实话，陆殷骑看到儿子一脸凝重。关心的问道：“我儿怎么了，家业交到你的手里。为父不会过问分毫，真人说过给你负担才能让你痊愈。”
陆自啸站了起来，扑通一声跪在陆殷骑的脚下，郑重的说道：“老爹，今天是我来到这个世界的第一天。说实话有你这样的爹爹的确让我很开心，可是有件事我不能瞒着你。”
陆殷骑微微一笑，伸手准备扶起陆自啸。但是接下来的一句话让陆殷骑双手僵直在了空中。陆自啸说道：“其实，我根本不是你的儿子！我也不是这个世界的人。”
陆殷骑愣愣的看着眼前的这个小孩，随即大笑道：“我儿调皮聪慧，以后可别再那这种笑话来吓唬爹爹。至你八岁开始，我卸甲归田。与你相处六年，你要不是我儿，那谁是我儿？”
陆自啸腾的一声站了起来，小脸憋得通红说道：“我叫陆自啸，是一个大二的专科学生。而且我们那个世界，有电脑，有电灯。你这里什么都没有，我真的不是你儿子，除了这副躯壳，其他的都不是你儿子的。”
陆殷骑一脸的雾水，看着小儿说得和真的一样。便答道：“你说不是我儿，那你有何证明？”
陆自啸见老爹不信，便用手沾了点杯中的茶水。在木质的桌子上工工整整的写了三个字，然后对着想看证明的老爹说道：“这叫做简体字，我不知道这个大陆为什么那么像中国古代，但是你们用的绝对不是简体字吧？”
陆殷骑看着桌上的三个字，大笑道：“我儿书法有进步了。自你病后就再也没有练过书法了，这陆自啸三个字写得真是刚劲有力，不错不错，真是有老爹的风范。”
陆自啸彻底的愣住了，看来这个大陆真的不是自己想象的那么简单，一定是有什么猫腻。那个所谓的真人，找机会一定要好好的问问他为什么把他拉到这里来。陆殷骑倒是心情大好，对着陆自啸说道：“我儿不要想太多，不过以后这样的玩笑还是少开为好。叫外人听见了，一定会骂你不肖子孙。”
陆自啸就像是一只斗败的公鸡，耷拉着脑袋点点头说道：“好吧，父亲！”
陆殷骑呵呵的笑道：“呵呵，自啸啊，还是称为父老爹吧，为父喜欢的紧啊！”
陆自啸放弃了表明自己的身份，现在对于这个世界一点都不了解。幸好有个好老爹，不过对于明天对付那些地主们他可是把握十足。陆殷骑摸了摸花白的胡须，笑道：“自啸，陆家的兴亡全寄予你。老爹老了，希望能老有所依！”陆殷骑似乎放下了一个沉重了包袱一样，因为自啸的好转，让他对陆家的前程充满了希望。
陆自啸看着英气犹存的老爹，只好点了点头。心里却想着等摆平了那几个小地主，然后再去求老爹带自己去见那个真人，说不定就是他拐自己到这里来的。
话说第二天，会客厅正中坐着满脸疲惫的陆自啸。昨天夜里熬夜写租借合同，本来写一份就行了。头一次写那么多字的陆自啸真的有些崩溃了，他巴不得把现实中的复印机搬到这里来。要不是刘伯叫了几个下人一起帮忙，非把陆自啸这单薄的身体累坏不可。
正午时间还没有到，各大地主们就带着银子上门了。看着眼前这么多金银，犯困的陆自啸却丝毫打不起精神。地主们入坐之后，陆自啸扫了一眼。八个大地主可是一个都没有少来。昨天就已经通过刘伯了解这八大地主，今天正式开始租借。陆自啸可是不敢马虎，这个世界这就是他家。富有商人头脑的陆自啸可不会让地主们在这里占到一丝一毫的便宜。
“都到齐了是吧，我昨天起草了一份租借合同。哦，不！是租借契约，你们先看看。若是没有什么问题，就画押交钱。土地的使用权就是你们的了！”陆自啸脸上带着坏笑，说完又打了个大大的哈欠。他对刘伯使了一个眼色，刘伯微微一点头便开始分发契约。
趁着这众地主看契约的时候，陆自啸昏昏沉沉的有些犯困。众人的脸色并不好看，因为这份契约的条款林林总总的就有五十多条。看完之后，没有人急着画押。胖子张地主脸色茫然，起身说道：“小少爷，这份合同貌似合情合理。但是我却感觉完全看不懂，不知道小少爷能不能解释一下这百分之六十的收成为国家所有，剩下粮食总量的百分之六十归土地拥有者所有，租借者每年每公顷上交纹银十两。这土地的拥有者是小少爷您，那一公顷的土地一年十两纹银这么低的价格？少爷，你是不是在里面暗藏什么猫腻？而且百分之多少到底该怎么换算？”
陆自啸说道：“没有问题就画押，亏你们一个个的都是大地主。我看你们都是笨蛋，一个十四岁小孩起草的合同你们都看不懂还有脸来问我？给你们一炷香的时间考虑，要是过了时间，别怪本少爷不给你们机会。百分之六十就是六成，我了解过，你们租借给农民的地都是收九成的租，而我只收你们六成。”
陆自啸绝对是个十足的坏蛋，他效仿银行的霸王条款，明着是看不出来。租借的地主们都觉得这个小孩真是的，租金收的异常低。这样的好事让他们迟迟不敢轻易的就画押签下契约。众人一听，便有些心动了。只要压榨一下手底下的那些贱民们，这样的收租的确是相当的划算。
“小少爷，请问最后一行的字的意思是？”周任站了起来，问道。
陆自啸笑了笑说道：“不认识字么，本契约的最终解释权归陆家所有，一旦租借方画押确认视为同意本契约全部条款。这个意思很简单就是说契约是我起草的，里面条款的拟定规则都是由我来解释。你们同意之后就要严格按照条款上的去做，不然就送官法办！”
周任点了点头，说道：“那是自然，只是我们都看不懂租借土地和租借使用权有什么区别？是否能请小少爷详细的说明一下。这下我们心里也有底啊！”
陆自啸有些不耐烦的说道：“你们不是带了随从吗，他们个个都是饱读诗书的人。要是看不懂我写的条款，那建议让他们立马滚蛋。你们看，香已经快烧完了。这柱香一过，还没有打定注意的以后别来求我。”
众地主看着手中的契约，再看看快烧完的香有些心急了。都大眼瞪小眼的对望着，他们各个都是无比精明的。对于一份完全看不懂现代式合同版的契约，他们有些恐惧。唯一能够看懂的就是低廉的租金，自己带来的银子很多。可以租到好几万公顷的土地。没办法，张大地主咬咬牙开始画押，其他地主也有些忍不住了。
一炷香烧完的时候，陆自啸看着手里满满八份契约，有些得意。便对众人说道：契约每人共两份，一份在我手中，一份在你们手中。按照契约条款，租借者需要一百纹银的定金等待分配土地。你们所填的租借面积我这里都有，分发等五天之后刘伯会派人去交接一下。各位留下一百纹银，便可走人了，如你们所愿，以后不要来烦我爹爹。还有一点，每年秋季收成时我会派人来收租的！若是连皇上的土地也不交租，一定把你们满门抄斩。”
众人纷纷打了一个冷颤不约而同都点了点头，表示没有任何意见。有些地主背了十几万两银子过来，就是为了租个十几万的土地。但是如今得知只要交一百纹银，不禁有些郁闷。众地主走出陆家大门时还暗暗庆幸，这陆家少爷真是个十足的败家货色。
而此时陆自啸正在和老爹刘伯解释这份合同里的玄机，听的两个人是一愣一愣的。
“老爹，只是租借使用权他们居然在一炷香之内全部签下了这份契约。十年需要重新续约的租借权他们都答应了，真是一群大笨蛋。”陆自啸捂着肚子笑个不停，他把大量荒芜的山地和不太肥沃的土地租借出去，等他们种个几年肥沃了合同一到就收回来。那时候他也有二十多岁，这个世界如果没有足够的话语权他就不能找到回去的办法了。
陆殷骑呵呵笑道：“我儿，爹爹有好消息要告诉你。明天薛人杰带着女儿前来拜访，到时候你要出来拜见一下。”
刘伯附在陆自啸耳边轻声说道：“少爷，明天你指腹为婚的对象就要来了。”
噗！陆自啸刚喝进喉咙的茶水被一口喷了出来，他瞪大了眼睛心中骂道：“我才十四岁啊亲，不带这么开玩笑的？”
听着老爹说的话，陆自啸欣喜若狂。他激动的问道：“老爹，你知道那个叫啥真人的家伙住在那里吗？”看着自啸如此兴奋，陆殷骑有些疑惑的问道：“我儿你那么关心这个干嘛，那是一年前的事情了。我进都面见圣上。在御花园的时候碰到一位道人，他是圣上专用的炼药道人。他与我打赌，说你在一年内绝对会恢复神志。”
陆自啸皱了皱眉头，问道：“然后呢，没了？”
“不是，那位道人无名无姓，但是占卜之术那是独步天下。大家都称只为真人，从那天开始，我就盼着你早点恢复。但是一年期限越来越近，今天就是最后一天了。我三天前还派人到皇都去找真人兑现呢，没想到今早你眼中丝毫不见了呆滞。他说的都一一成真。按照和他兑现的诺言，我在众人面前把家业转让与你这样你才不会旧病复发！”陆殷骑说道，表情却没有一丝不快。他东征西讨多年。生死都不放在眼里，何况这区区家业。
陆自啸一瞬间凌乱了，难到那个什么真人的就是把自己从现实世界拉到这破大陆的神人？有没有搞错，一定要去见见这个真人。或许还可以回去，这里没有电，没什么好玩的！
小自啸沉默了似乎在考虑要不要说实话，陆殷骑看到儿子一脸凝重。关心的问道：“我儿怎么了，家业交到你的手里。为父不会过问分毫，真人说过给你负担才能让你痊愈。”
陆自啸站了起来，扑通一声跪在陆殷骑的脚下，郑重的说道：“老爹，今天是我来到这个世界的第一天。说实话有你这样的爹爹的确让我很开心，可是有件事我不能瞒着你。”
陆殷骑微微一笑，伸手准备扶起陆自啸。但是接下来的一句话让陆殷骑双手僵直在了空中。陆自啸说道：“其实，我根本不是你的儿子！我也不是这个世界的人。”
陆殷骑愣愣的看着眼前的这个小孩，随即大笑道：“我儿调皮聪慧，以后可别再那这种笑话来吓唬爹爹。至你八岁开始，我卸甲归田。与你相处六年，你要不是我儿，那谁是我儿？”
陆自啸腾的一声站了起来，小脸憋得通红说道：“我叫陆自啸，是一个大二的专科学生。而且我们那个世界，有电脑，有电灯。你这里什么都没有，我真的不是你儿子，除了这副躯壳，其他的都不是你儿子的。”
陆殷骑一脸的雾水，看着小儿说得和真的一样。便答道：“你说不是我儿，那你有何证明？”
陆自啸见老爹不信，便用手沾了点杯中的茶水。在木质的桌子上工工整整的写了三个字，然后对着想看证明的老爹说道：“这叫做简体字，我不知道这个大陆为什么那么像中国古代，但是你们用的绝对不是简体字吧？”
陆殷骑看着桌上的三个字，大笑道：“我儿书法有进步了。自你病后就再也没有练过书法了，这陆自啸三个字写得真是刚劲有力，不错不错，真是有老爹的风范。”
陆自啸彻底的愣住了，看来这个大陆真的不是自己想象的那么简单，一定是有什么猫腻。那个所谓的真人，找机会一定要好好的问问他为什么把他拉到这里来。陆殷骑倒是心情大好，对着陆自啸说道：“我儿不要想太多，不过以后这样的玩笑还是少开为好。叫外人听见了，一定会骂你不肖子孙。”
陆自啸就像是一只斗败的公鸡，耷拉着脑袋点点头说道：“好吧，父亲！”
陆殷骑呵呵的笑道：“呵呵，自啸啊，还是称为父老爹吧，为父喜欢的紧啊！”
陆自啸放弃了表明自己的身份，现在对于这个世界一点都不了解。幸好有个好老爹，不过对于明天对付那些地主们他可是把握十足。陆殷骑摸了摸花白的胡须，笑道：“自啸，陆家的兴亡全寄予你。老爹老了，希望能老有所依！”陆殷骑似乎放下了一个沉重了包袱一样，因为自啸的好转，让他对陆家的前程充满了希望。
陆自啸看着英气犹存的老爹，只好点了点头。心里却想着等摆平了那几个小地主，然后再去求老爹带自己去见那个真人，说不定就是他拐自己到这里来的。
话说第二天，会客厅正中坐着满脸疲惫的陆自啸。昨天夜里熬夜写租借合同，本来写一份就行了。头一次写那么多字的陆自啸真的有些崩溃了，他巴不得把现实中的复印机搬到这里来。要不是刘伯叫了几个下人一起帮忙，非把陆自啸这单薄的身体累坏不可。
正午时间还没有到，各大地主们就带着银子上门了。看着眼前这么多金银，犯困的陆自啸却丝毫打不起精神。地主们入坐之后，陆自啸扫了一眼。八个大地主可是一个都没有少来。昨天就已经通过刘伯了解这八大地主，今天正式开始租借。陆自啸可是不敢马虎，这个世界这就是他家。富有商人头脑的陆自啸可不会让地主们在这里占到一丝一毫的便宜。
“都到齐了是吧，我昨天起草了一份租借合同。哦，不！是租借契约，你们先看看。若是没有什么问题，就画押交钱。土地的使用权就是你们的了！”陆自啸脸上带着坏笑，说完又打了个大大的哈欠。他对刘伯使了一个眼色，刘伯微微一点头便开始分发契约。
趁着这众地主看契约的时候，陆自啸昏昏沉沉的有些犯困。众人的脸色并不好看，因为这份契约的条款林林总总的就有五十多条。看完之后，没有人急着画押。胖子张地主脸色茫然，起身说道：“小少爷，这份合同貌似合情合理。但是我却感觉完全看不懂，不知道小少爷能不能解释一下这百分之六十的收成为国家所有，剩下粮食总量的百分之六十归土地拥有者所有，租借者每年每公顷上交纹银十两。这土地的拥有者是小少爷您，那一公顷的土地一年十两纹银这么低的价格？少爷，你是不是在里面暗藏什么猫腻？而且百分之多少到底该怎么换算？”
陆自啸说道：“没有问题就画押，亏你们一个个的都是大地主。我看你们都是笨蛋，一个十四岁小孩起草的合同你们都看不懂还有脸来问我？给你们一炷香的时间考虑，要是过了时间，别怪本少爷不给你们机会。百分之六十就是六成，我了解过，你们租借给农民的地都是收九成的租，而我只收你们六成。”
陆自啸绝对是个十足的坏蛋，他效仿银行的霸王条款，明着是看不出来。租借的地主们都觉得这个小孩真是的，租金收的异常低。这样的好事让他们迟迟不敢轻易的就画押签下契约。众人一听，便有些心动了。只要压榨一下手底下的那些贱民们，这样的收租的确是相当的划算。
“小少爷，请问最后一行的字的意思是？”周任站了起来，问道。
陆自啸笑了笑说道：“不认识字么，本契约的最终解释权归陆家所有，一旦租借方画押确认视为同意本契约全部条款。这个意思很简单就是说契约是我起草的，里面条款的拟定规则都是由我来解释。你们同意之后就要严格按照条款上的去做，不然就送官法办！”
周任点了点头，说道：“那是自然，只是我们都看不懂租借土地和租借使用权有什么区别？是否能请小少爷详细的说明一下。这下我们心里也有底啊！”
陆自啸有些不耐烦的说道：“你们不是带了随从吗，他们个个都是饱读诗书的人。要是看不懂我写的条款，那建议让他们立马滚蛋。你们看，香已经快烧完了。这柱香一过，还没有打定注意的以后别来求我。”
众地主看着手中的契约，再看看快烧完的香有些心急了。都大眼瞪小眼的对望着，他们各个都是无比精明的。对于一份完全看不懂现代式合同版的契约，他们有些恐惧。唯一能够看懂的就是低廉的租金，自己带来的银子很多。可以租到好几万公顷的土地。没办法，张大地主咬咬牙开始画押，其他地主也有些忍不住了。
一炷香烧完的时候，陆自啸看着手里满满八份契约，有些得意。便对众人说道：契约每人共两份，一份在我手中，一份在你们手中。按照契约条款，租借者需要一百纹银的定金等待分配土地。你们所填的租借面积我这里都有，分发等五天之后刘伯会派人去交接一下。各位留下一百纹银，便可走人了，如你们所愿，以后不要来烦我爹爹。还有一点，每年秋季收成时我会派人来收租的！若是连皇上的土地也不交租，一定把你们满门抄斩。”
众人纷纷打了一个冷颤不约而同都点了点头，表示没有任何意见。有些地主背了十几万两银子过来，就是为了租个十几万的土地。但是如今得知只要交一百纹银，不禁有些郁闷。众地主走出陆家大门时还暗暗庆幸，这陆家少爷真是个十足的败家货色。
而此时陆自啸正在和老爹刘伯解释这份合同里的玄机，听的两个人是一愣一愣的。
“老爹，只是租借使用权他们居然在一炷香之内全部签下了这份契约。十年需要重新续约的租借权他们都答应了，真是一群大笨蛋。”陆自啸捂着肚子笑个不停，他把大量荒芜的山地和不太肥沃的土地租借出去，等他们种个几年肥沃了合同一到就收回来。那时候他也有二十多岁，这个世界如果没有足够的话语权他就不能找到回去的办法了。
陆殷骑呵呵笑道：“我儿，爹爹有好消息要告诉你。明天薛人杰带着女儿前来拜访，到时候你要出来拜见一下。”
刘伯附在陆自啸耳边轻声说道：“少爷，明天你指腹为婚的对象就要来了。”
噗！陆自啸刚喝进喉咙的茶水被一口喷了出来，他瞪大了眼睛心中骂道：“我才十四岁啊亲，不带这么开玩笑的？”