第222章 重大决定
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林云舒心底已经有了一个数字，这笔补偿款应该不是一个小数目，要让这里十八户居民都安安生生地搬走必须的给他们足够的钱让他们去买房子，而且地段也不能太过于偏。就算不在市中心也绝对不能出了环路。
“少说也得一百万吧，我们家里，我跟我媳妇一间，我儿子一间，还有我妈，这就需要一套三居室。”那个身穿蓝色工作服的汉子如此说道，他觉得算下来他没有一百万根本就是买不到一套自己满意的房子。
听到这个数字，林云舒感觉有些头疼，但是他又深知对方这个价格要得非常合理。一户一百万，十八户就是一千八百万，这可是一笔不小的投资，而且要一百万只是他而已，其他的住户到底会要多少钱谁也不知道。
林云舒感觉到有些犯难，可是他又非常清楚这些钱不给也是不可能的。
“一百万，确实是正好，开发商应该同意这个补偿款才对。”林云舒附和着说，他现在的立场一定要站在住户这一边，虽然心里不这么想，但是嘴上的话一定要这样说才行，不然就会有可能暴露身份。
“是吧，小伙子你也觉得合适吧。”蓝色工作服汉子觉得自己说得不错，看见林云舒附和自己之后他又自信地说道：“不是我说，要不是因为有拆迁，我们这房子卖也能卖个百八十万，毕竟咱们这里地段好。现在我们不会去想什么能收回多少钱的问题了，我们只想有一套房子住，不再有人打搅而已。”
这就是这个汉子最朴素的想法，也是那些住户朴素的想法，他们说起来已经算是生活在社会的底层，对自己人生没有特别高的期望，可也绝对不能让自己的人生低到这种地步，总不能去做流浪街头的乞丐吧。
“好的大叔，您说的这一切我一定尽量让他们见报，别的话我就不多说了，祝你们可以找到好的解决办法，开发商那边我也去沟通一下，希望他们近期可以不要逼迫你们。”林云舒做着如此的担保。
林云舒当然可以做这样的担保，现在他就是开发商，他当然不会让强拆的事情再度发生，他肯定不能像齐福那样做一个良心败坏的人。
“行了，小伙子，虽然也不知道你能不能办成事，但是有你一句话我就很知足了，我们知道要跟无良开发商斗争还是需要依靠自己的力量，至于你的好意我们心领了，如果不能见报就不要强求，保住自身安全最重要。”
这个蓝色工作服的汉子非常贴心，他说出来了一段让林云舒感觉非常感动的话，林云舒心想他们都成了什么样子了，居然还会为记者考虑事情。就冲着这心地善良的劲头林云舒也不可能亏待他们。
虽然补偿款会有很多，不过林云舒觉得自己有必要放放血了，他就算是不好好搞这个楼盘也一定不能让这些善良的人流落街头。
跟这些住户的聊天也就这样结束了，林云舒以记者的口吻说一定会尽量帮他们排忧解难，然后便离开了电厂宿舍。
走到外面，林云舒坐在车里沉默了很久，他知道解决掉电厂宿舍的住户一定是一个非常大的难题，原本以为从齐福那里砍价砍了两千万之后可以让自己的资金灵活一点，可是现在看样子光是补偿款就要给他们一千八百万。
里外里林云舒还是要花这么多钱才行。
林云舒的钱又不是大风刮来的，他不可能不心疼这一千八百万，可是不交出去的话这些住户又不能搬走，这让林云舒非常难受，难受之后便是感觉有一丝丝地蛋疼。
就这样在电厂宿舍的外面一直坐着坐到了中午，秦嘉怡在他的身边也不知道该说什么话是好，她生怕自己一句话没说好而惹得林云舒生气，那她可不是她想要见到的。
事情就是这么个事情，也难怪齐福会觉得这个地皮棘手了，不过好在林云舒可以确定这些住户并不是单纯地不想搬，只是没有开出合适的价码而已，只要价钱到位的话根本就不可能有不想搬的人。
毕竟电厂宿舍已经是陈旧的房子了，哪个人不想在自己有生之年住上一个体面的大房子呢，谁会没事找事非得住在这种简陋的房子里过着朝不保夕的生活呢，说不定哪天就会有无良的开发商又过来闹强拆的事情。
现在林云舒已经被那个蓝色工作服的汉子感动了，这些钱他觉得必须要扔出去，而接下来应该怎么样解决拆迁的问题，则是难倒了他。
坐在车上的林云舒给黄超伟打了一个电话，让他领着工程队里的设计师过来，这块土地到底能盖出一个什么样的东西是他非常关心的问题。
现在林云舒基本上可以肯定，这里盖写字楼是不行的，一是地方不够，二是与周围的环境格格不入，就算是盖好了写字楼也不会有公司过来租的，所以只能盖居民楼，而居民楼的话必须要盖高层才行。
林云舒也想搞点别墅出来，可是这怎么可能呢，就这么点地方能盖起一个高层居民楼就已经是不容易的事情了。
黄超伟非常迅速，此时林云舒在他心里就是跟一个神一样，他对林云舒绝对是言听计从，没有半点敢违抗的意思。
领着一个青年设计师来到了林云舒这边，林云舒从车上走下来，看着黄超伟说道：“就是这个电厂宿舍，你们看看如果拆了的话能盖一个什么样的东西。”
对于建筑设计林云舒是不懂的，好在黄超伟的工程队里有专业的设计师，只要他能搞好就可以，林云舒虽然聪明但也没到什么都懂的地步，盖房子的事还是交给他们来办就好，林云舒可没有自大到认为自己可以掌控一切。
“能盖一个三十层的高层，一梯三户，差不多可以盖出九十户的居民空间，大概都在一百五十平左右，三居室。楼下还可以加盖几个小商铺，差不多可以弄十家商铺。”设计师在观察了十分钟之后粗略地说了一下。
作为一名设计师，他能看一眼之后就说出一个大概的规模已经实属不易，这倒不是他自大，是因为他确实有这样的资本。
林云舒点点头：“九十户的话，每户一百五，那么按照现在的房价算可以卖多少钱？”
“如果按照均价一万二的话……”黄超伟以极快的速度心算了一下，然后说道：“每户大概一百八十万，九十户一共一亿六千三百万。”
一亿六在林云舒心里不是一个小数字，他除了要刨除掉买地已经花掉的五千万，还要给住户一千八百万，剩下的还要再拿三千万左右用作原材料以及工人的工资，算下来最终到手的也不过就是几千万而已。
开发一个小楼盘最后能挣到几千万已经很不错，因为林云舒能盖出来的只是一栋楼而已，他并不是要开发一个小区，若是开发一个小区的话那么没有几个亿的赚头根本是没人乐意做的。
不过想到了这里，林云舒马上就想到了另一个方面的问题。既然这栋楼如果盖出来的话可以有九十户，那么他为何不能拿出十八户来直接给这些居民呢，这样一来自己剩下给补偿款了，也能落得一个好名声。
可是如果单纯从经济角度来看的话，林云舒这种直接送房子的行为是绝对会亏掉的，因为他直接给补偿金的话最多最多不过就是每户一百二十万，不可能再多。可是这里的房子盖好的话每户的售价可是一百八十万，如果送出去相当于他每户亏了六十万左右，而且这还是臆想的数字，真正交易之后会怎样还不知道。
还有一个信息林云舒不得不考虑，那就是房价一直会涨，现在他给一百万或者一百二十万能解决掉这些住户，可是等到他们搬走楼在盖起来的话很有可能房价就不是一百八十万了，有可能更高，这样算下来他亏得更多。
但是如果只认钱的话他就不是林云舒了。
刚刚那个汉子处处为林云舒着想，还顾忌他的安危，单单这一点已经足够让林云舒感动，就冲这份感动林云舒也不会心疼那些钱。
此时林云舒心中已经成型了这个大胆的想法，他知道几乎所有人都不会同意，可是他依然决定要做下去。那就是不再补偿款的名义给住户发钱，而是保证他们在搬走之后可以回迁，而且免费送给他们一套房子。
到时候云舒建筑公司挣的钱会很少，可是这样做下来林云舒会很开心，他不希望自己如吸血鬼一样成为丧尽天良的人，他也不希望自己成为真正的商人，他只是觉得在自己能挣钱的同时也不要伤害到别人，这一点是齐福无论如何也做不到的。
“好了，你们尽快拿出设计图纸，然后就准备吧，可以拆迁的时候我告诉你们。”
林云舒心底已经有了一个数字，这笔补偿款应该不是一个小数目，要让这里十八户居民都安安生生地搬走必须的给他们足够的钱让他们去买房子，而且地段也不能太过于偏。就算不在市中心也绝对不能出了环路。
“少说也得一百万吧，我们家里，我跟我媳妇一间，我儿子一间，还有我妈，这就需要一套三居室。”那个身穿蓝色工作服的汉子如此说道，他觉得算下来他没有一百万根本就是买不到一套自己满意的房子。
听到这个数字，林云舒感觉有些头疼，但是他又深知对方这个价格要得非常合理。一户一百万，十八户就是一千八百万，这可是一笔不小的投资，而且要一百万只是他而已，其他的住户到底会要多少钱谁也不知道。
林云舒感觉到有些犯难，可是他又非常清楚这些钱不给也是不可能的。
“一百万，确实是正好，开发商应该同意这个补偿款才对。”林云舒附和着说，他现在的立场一定要站在住户这一边，虽然心里不这么想，但是嘴上的话一定要这样说才行，不然就会有可能暴露身份。
“是吧，小伙子你也觉得合适吧。”蓝色工作服汉子觉得自己说得不错，看见林云舒附和自己之后他又自信地说道：“不是我说，要不是因为有拆迁，我们这房子卖也能卖个百八十万，毕竟咱们这里地段好。现在我们不会去想什么能收回多少钱的问题了，我们只想有一套房子住，不再有人打搅而已。”
这就是这个汉子最朴素的想法，也是那些住户朴素的想法，他们说起来已经算是生活在社会的底层，对自己人生没有特别高的期望，可也绝对不能让自己的人生低到这种地步，总不能去做流浪街头的乞丐吧。
“好的大叔，您说的这一切我一定尽量让他们见报，别的话我就不多说了，祝你们可以找到好的解决办法，开发商那边我也去沟通一下，希望他们近期可以不要逼迫你们。”林云舒做着如此的担保。
林云舒当然可以做这样的担保，现在他就是开发商，他当然不会让强拆的事情再度发生，他肯定不能像齐福那样做一个良心败坏的人。
“行了，小伙子，虽然也不知道你能不能办成事，但是有你一句话我就很知足了，我们知道要跟无良开发商斗争还是需要依靠自己的力量，至于你的好意我们心领了，如果不能见报就不要强求，保住自身安全最重要。”
这个蓝色工作服的汉子非常贴心，他说出来了一段让林云舒感觉非常感动的话，林云舒心想他们都成了什么样子了，居然还会为记者考虑事情。就冲着这心地善良的劲头林云舒也不可能亏待他们。
虽然补偿款会有很多，不过林云舒觉得自己有必要放放血了，他就算是不好好搞这个楼盘也一定不能让这些善良的人流落街头。
跟这些住户的聊天也就这样结束了，林云舒以记者的口吻说一定会尽量帮他们排忧解难，然后便离开了电厂宿舍。
走到外面，林云舒坐在车里沉默了很久，他知道解决掉电厂宿舍的住户一定是一个非常大的难题，原本以为从齐福那里砍价砍了两千万之后可以让自己的资金灵活一点，可是现在看样子光是补偿款就要给他们一千八百万。
里外里林云舒还是要花这么多钱才行。
林云舒的钱又不是大风刮来的，他不可能不心疼这一千八百万，可是不交出去的话这些住户又不能搬走，这让林云舒非常难受，难受之后便是感觉有一丝丝地蛋疼。
就这样在电厂宿舍的外面一直坐着坐到了中午，秦嘉怡在他的身边也不知道该说什么话是好，她生怕自己一句话没说好而惹得林云舒生气，那她可不是她想要见到的。
事情就是这么个事情，也难怪齐福会觉得这个地皮棘手了，不过好在林云舒可以确定这些住户并不是单纯地不想搬，只是没有开出合适的价码而已，只要价钱到位的话根本就不可能有不想搬的人。
毕竟电厂宿舍已经是陈旧的房子了，哪个人不想在自己有生之年住上一个体面的大房子呢，谁会没事找事非得住在这种简陋的房子里过着朝不保夕的生活呢，说不定哪天就会有无良的开发商又过来闹强拆的事情。
现在林云舒已经被那个蓝色工作服的汉子感动了，这些钱他觉得必须要扔出去，而接下来应该怎么样解决拆迁的问题，则是难倒了他。
坐在车上的林云舒给黄超伟打了一个电话，让他领着工程队里的设计师过来，这块土地到底能盖出一个什么样的东西是他非常关心的问题。
现在林云舒基本上可以肯定，这里盖写字楼是不行的，一是地方不够，二是与周围的环境格格不入，就算是盖好了写字楼也不会有公司过来租的，所以只能盖居民楼，而居民楼的话必须要盖高层才行。
林云舒也想搞点别墅出来，可是这怎么可能呢，就这么点地方能盖起一个高层居民楼就已经是不容易的事情了。
黄超伟非常迅速，此时林云舒在他心里就是跟一个神一样，他对林云舒绝对是言听计从，没有半点敢违抗的意思。
领着一个青年设计师来到了林云舒这边，林云舒从车上走下来，看着黄超伟说道：“就是这个电厂宿舍，你们看看如果拆了的话能盖一个什么样的东西。”
对于建筑设计林云舒是不懂的，好在黄超伟的工程队里有专业的设计师，只要他能搞好就可以，林云舒虽然聪明但也没到什么都懂的地步，盖房子的事还是交给他们来办就好，林云舒可没有自大到认为自己可以掌控一切。
“能盖一个三十层的高层，一梯三户，差不多可以盖出九十户的居民空间，大概都在一百五十平左右，三居室。楼下还可以加盖几个小商铺，差不多可以弄十家商铺。”设计师在观察了十分钟之后粗略地说了一下。
作为一名设计师，他能看一眼之后就说出一个大概的规模已经实属不易，这倒不是他自大，是因为他确实有这样的资本。
林云舒点点头：“九十户的话，每户一百五，那么按照现在的房价算可以卖多少钱？”
“如果按照均价一万二的话……”黄超伟以极快的速度心算了一下，然后说道：“每户大概一百八十万，九十户一共一亿六千三百万。”
一亿六在林云舒心里不是一个小数字，他除了要刨除掉买地已经花掉的五千万，还要给住户一千八百万，剩下的还要再拿三千万左右用作原材料以及工人的工资，算下来最终到手的也不过就是几千万而已。
开发一个小楼盘最后能挣到几千万已经很不错，因为林云舒能盖出来的只是一栋楼而已，他并不是要开发一个小区，若是开发一个小区的话那么没有几个亿的赚头根本是没人乐意做的。
不过想到了这里，林云舒马上就想到了另一个方面的问题。既然这栋楼如果盖出来的话可以有九十户，那么他为何不能拿出十八户来直接给这些居民呢，这样一来自己剩下给补偿款了，也能落得一个好名声。
可是如果单纯从经济角度来看的话，林云舒这种直接送房子的行为是绝对会亏掉的，因为他直接给补偿金的话最多最多不过就是每户一百二十万，不可能再多。可是这里的房子盖好的话每户的售价可是一百八十万，如果送出去相当于他每户亏了六十万左右，而且这还是臆想的数字，真正交易之后会怎样还不知道。
还有一个信息林云舒不得不考虑，那就是房价一直会涨，现在他给一百万或者一百二十万能解决掉这些住户，可是等到他们搬走楼在盖起来的话很有可能房价就不是一百八十万了，有可能更高，这样算下来他亏得更多。
但是如果只认钱的话他就不是林云舒了。
刚刚那个汉子处处为林云舒着想，还顾忌他的安危，单单这一点已经足够让林云舒感动，就冲这份感动林云舒也不会心疼那些钱。
此时林云舒心中已经成型了这个大胆的想法，他知道几乎所有人都不会同意，可是他依然决定要做下去。那就是不再补偿款的名义给住户发钱，而是保证他们在搬走之后可以回迁，而且免费送给他们一套房子。
到时候云舒建筑公司挣的钱会很少，可是这样做下来林云舒会很开心，他不希望自己如吸血鬼一样成为丧尽天良的人，他也不希望自己成为真正的商人，他只是觉得在自己能挣钱的同时也不要伤害到别人，这一点是齐福无论如何也做不到的。
“好了，你们尽快拿出设计图纸，然后就准备吧，可以拆迁的时候我告诉你们。”