第226章 炒房团
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假日酒店，承包了给了帝都一下酒店，让他们在此开个分店，而温泉酒店，则卖给了另一家澄海市本地的富商，他想借着这次香海国际旅游区的建设，捞一桶金。
这想法也正常，澄海市政府颁发出这个香海国际旅游区的建设令的时候，一开始，大家都不以为然，因为那边是什么？就是一片靠近海滩的荒地啊。
连海边，都不是沙子，而是乱石渣子。
这能建成个屁，大家不禁纷纷想。
然而，这是普通民众的想法，开发商们不这么想，毕竟地非常便宜，还有政府补贴呢。
所以开发商们趋之若鹜，天龙集团也在那时候听说了这个消息，而第一次插足澄海市的下属地段的建设。
天龙集团，在帝都，是一个二流开发商，凭着帝都北区的几个天龙小区，而存活。
一些一流开发商，比如某大集团，就跟本不会理会这小小的香海国际旅游区的建设。
当时，天龙集团来竞争，也十分看好这个项目，主要是看好政府补贴，和未来沿海三四线城市的房价上涨的趋势。
房子问题，是我国最大的问题。
之前大城市的价格，已经飙升到不靠父母年轻人跟本买不了房子的境界了。
但是，现在，战火正慢慢蔓延到了三四线城市，比如澄海市！
于是，几大开发商，包括渤海集团，鲁东集团等几个胶东半岛的房地产商，都来竞标，最终黄堂使用了风云雄霸天下之计，也就是和天龙集团联合，拿下了这个香海国际旅游区。这件事，震惊了整个胶东半岛。
也就是说，黄堂和许青青的青黄集团，在胶东半岛的房地产界，是有名气的，至少鲁东集团和渤海集团的人，和关注鲁东集团和渤海集团的人们，都知道了这个青黄集团，当然也知道和之合作的天龙集团！
黄堂和许青青为了这次竞争，付出了全部身家，而且，也拓展出了一个宏大的计划，当时这个大计划，从海岸线的重塑到人工造林，人工挖湖，到两个大酒店的建设，震惊了整个胶东半岛，震惊了所有的公司。
现在，一年过去了，事情发展的十分好。
第一期的香海小区和第二期的小区，已经建设的差不多了，并卖出去了百分之八十，只剩下二期小区的一部分不太好的户型没有卖出去。
天龙集团的龙少白，雇佣改编了专门的团队，用来在帝都宣传。效果良好，很多来这里买房度假的富户，都是来自帝都！
而沪市方面，和杭城，也都进行了宣传，但是杭城那边，却有一点问题，因为杭城有个西湖，所谓西子湖畔，这富商们，往往会在西湖边买豪宅，就不太会再花钱去买个“面朝大海春暖花开”的房子了。
这是很自然的逻辑，当然，也有例外，那就是富商没事干，找个地方投资，那么香海国际旅游区可以做一番投资，毕竟开始卖的时候，开出的价格是五十万一套，五千一平米，甚至第一期的部分房子，卖的是四千一平米。
当然，也不是绝对的，除了富商，还有大量的中产阶级，我国的中产阶级也是很多的，杭城也是如此，他们没机会在西湖边安营扎寨，就去了香海区，找一个靠海的好地段买下来。
但是总的来说，杭城来香海国际旅游区买房的人，比帝都的少的多少的多！
然后是沪市，沪市别忘了，也是靠海的城市，不过，来的人也很多，为什么呢？因为沪市虽然可以看海，但是也不是随时都有那么清澈的大海边可以玩的。
而且，沪市的海鲜贵，贵的离谱。在香海国际旅游区，可以随时吃到便宜到死的大海鲜产品！
这对沪市的人民来说，就是一个巨大的诱惑！
所以，总的来说，帝都销量最高，沪市销量其次，杭城销量第三，深城呢，由于在我国南方，太远了，所以来的人比较少。毕竟香海国际旅游区在胶东嘛。
现在，此时此刻，第三期已经开始售卖了，当然，现在卖房子，都是开建之日，便是开售之时，第一期和第二期，要明年才能建成，而现在已经销售的几乎一空了，那么第三期，也要开始付首付了。
第三期，肯定要涨价的，因为随着第一期和第二期销售火爆的情况的发生，第三期势必要迎来一顿疯抢，如果不涨价的话。
黄堂本意是不涨价，龙少白紧急召开会议，对黄堂说：“黄堂，黄老板，黄大爷，你怎么想的？居然不涨价，你知不知道，辛辛苦苦建成的房子，如果不涨价，就会和第二期一样，都被炒房团给买去了！”
黄堂说：“不知道，到底咋回事？”
龙少白哭笑不得，说：“你真是一个人才，不对，你真是一个天才！”
接着，龙少白补充道：“你看看第一期和第二期的销售数据，在第一期的时候，一开始销售并不好，因为宣传还没铺开去，这是第一，第二，是因为群体效应还没到来，炒房团需要观察一段时间，第三，因为那个时候公共设施还在规划阶段，很多人都以为我们的规划那么远大，那么宏大，不一定能实现，但是，一年过去，我们的计划正在逐步实施，比如两个五星级大酒店，比如沿海的沙土全部重新填过，比如植树造林现在造了三分之一了，比如挖湖，现在挖了一大半了！那么，在这种情况下，我们就给了民众信心，给了炒房团信心，那么炒房团自然会来！第二期的时候，就出现了很多炒房客。”
黄堂说：“你去调查人户口啊，你咋知道是炒房客？”
龙少白忍不住说：“你是真傻还是假傻？不是炒房客为什么要五户六户的买？甚至有人买了十栋房子，他们干嘛用的，家里五十口人吗？”
黄堂点头。
龙少白接着说道：“第二期的时候，炒房团的炒房客们，已经明确知道，这里的基础设施，会全部按照跟社会公布的计划那样完成，也知道这里不会成为一片荒地，一片死地，而是会是一片繁荣昌盛的景象，所以，他们集体来买了。”
假日酒店，承包了给了帝都一下酒店，让他们在此开个分店，而温泉酒店，则卖给了另一家澄海市本地的富商，他想借着这次香海国际旅游区的建设，捞一桶金。
这想法也正常，澄海市政府颁发出这个香海国际旅游区的建设令的时候，一开始，大家都不以为然，因为那边是什么？就是一片靠近海滩的荒地啊。
连海边，都不是沙子，而是乱石渣子。
这能建成个屁，大家不禁纷纷想。
然而，这是普通民众的想法，开发商们不这么想，毕竟地非常便宜，还有政府补贴呢。
所以开发商们趋之若鹜，天龙集团也在那时候听说了这个消息，而第一次插足澄海市的下属地段的建设。
天龙集团，在帝都，是一个二流开发商，凭着帝都北区的几个天龙小区，而存活。
一些一流开发商，比如某大集团，就跟本不会理会这小小的香海国际旅游区的建设。
当时，天龙集团来竞争，也十分看好这个项目，主要是看好政府补贴，和未来沿海三四线城市的房价上涨的趋势。
房子问题，是我国最大的问题。
之前大城市的价格，已经飙升到不靠父母年轻人跟本买不了房子的境界了。
但是，现在，战火正慢慢蔓延到了三四线城市，比如澄海市！
于是，几大开发商，包括渤海集团，鲁东集团等几个胶东半岛的房地产商，都来竞标，最终黄堂使用了风云雄霸天下之计，也就是和天龙集团联合，拿下了这个香海国际旅游区。这件事，震惊了整个胶东半岛。
也就是说，黄堂和许青青的青黄集团，在胶东半岛的房地产界，是有名气的，至少鲁东集团和渤海集团的人，和关注鲁东集团和渤海集团的人们，都知道了这个青黄集团，当然也知道和之合作的天龙集团！
黄堂和许青青为了这次竞争，付出了全部身家，而且，也拓展出了一个宏大的计划，当时这个大计划，从海岸线的重塑到人工造林，人工挖湖，到两个大酒店的建设，震惊了整个胶东半岛，震惊了所有的公司。
现在，一年过去了，事情发展的十分好。
第一期的香海小区和第二期的小区，已经建设的差不多了，并卖出去了百分之八十，只剩下二期小区的一部分不太好的户型没有卖出去。
天龙集团的龙少白，雇佣改编了专门的团队，用来在帝都宣传。效果良好，很多来这里买房度假的富户，都是来自帝都！
而沪市方面，和杭城，也都进行了宣传，但是杭城那边，却有一点问题，因为杭城有个西湖，所谓西子湖畔，这富商们，往往会在西湖边买豪宅，就不太会再花钱去买个“面朝大海春暖花开”的房子了。
这是很自然的逻辑，当然，也有例外，那就是富商没事干，找个地方投资，那么香海国际旅游区可以做一番投资，毕竟开始卖的时候，开出的价格是五十万一套，五千一平米，甚至第一期的部分房子，卖的是四千一平米。
当然，也不是绝对的，除了富商，还有大量的中产阶级，我国的中产阶级也是很多的，杭城也是如此，他们没机会在西湖边安营扎寨，就去了香海区，找一个靠海的好地段买下来。
但是总的来说，杭城来香海国际旅游区买房的人，比帝都的少的多少的多！
然后是沪市，沪市别忘了，也是靠海的城市，不过，来的人也很多，为什么呢？因为沪市虽然可以看海，但是也不是随时都有那么清澈的大海边可以玩的。
而且，沪市的海鲜贵，贵的离谱。在香海国际旅游区，可以随时吃到便宜到死的大海鲜产品！
这对沪市的人民来说，就是一个巨大的诱惑！
所以，总的来说，帝都销量最高，沪市销量其次，杭城销量第三，深城呢，由于在我国南方，太远了，所以来的人比较少。毕竟香海国际旅游区在胶东嘛。
现在，此时此刻，第三期已经开始售卖了，当然，现在卖房子，都是开建之日，便是开售之时，第一期和第二期，要明年才能建成，而现在已经销售的几乎一空了，那么第三期，也要开始付首付了。
第三期，肯定要涨价的，因为随着第一期和第二期销售火爆的情况的发生，第三期势必要迎来一顿疯抢，如果不涨价的话。
黄堂本意是不涨价，龙少白紧急召开会议，对黄堂说：“黄堂，黄老板，黄大爷，你怎么想的？居然不涨价，你知不知道，辛辛苦苦建成的房子，如果不涨价，就会和第二期一样，都被炒房团给买去了！”
黄堂说：“不知道，到底咋回事？”
龙少白哭笑不得，说：“你真是一个人才，不对，你真是一个天才！”
接着，龙少白补充道：“你看看第一期和第二期的销售数据，在第一期的时候，一开始销售并不好，因为宣传还没铺开去，这是第一，第二，是因为群体效应还没到来，炒房团需要观察一段时间，第三，因为那个时候公共设施还在规划阶段，很多人都以为我们的规划那么远大，那么宏大，不一定能实现，但是，一年过去，我们的计划正在逐步实施，比如两个五星级大酒店，比如沿海的沙土全部重新填过，比如植树造林现在造了三分之一了，比如挖湖，现在挖了一大半了！那么，在这种情况下，我们就给了民众信心，给了炒房团信心，那么炒房团自然会来！第二期的时候，就出现了很多炒房客。”
黄堂说：“你去调查人户口啊，你咋知道是炒房客？”
龙少白忍不住说：“你是真傻还是假傻？不是炒房客为什么要五户六户的买？甚至有人买了十栋房子，他们干嘛用的，家里五十口人吗？”
黄堂点头。
龙少白接着说道：“第二期的时候，炒房团的炒房客们，已经明确知道，这里的基础设施，会全部按照跟社会公布的计划那样完成，也知道这里不会成为一片荒地，一片死地，而是会是一片繁荣昌盛的景象，所以，他们集体来买了。”