242章 迷之微笑
推荐阅读：深空彼岸、明克街13号、夜的命名术、最强战神、全职艺术家、第九特区、龙王殿、重生之都市仙尊、财运天降、花娇
一秒记住【笔趣看 www.biqukan.cc】，精彩小说无弹窗免费阅读！
前期策划部关于新项目拓展的初步方案在第二天就出了初稿。
萧晶看了看，大概是这么个意思，但是第三个方案飞得还不够高，思维上还是没有放开。
3.0的容积率，是有一点上不上，下不下的。
韩雪他们这次采用了少量叠拼别墅，加部分花园洋房，再加高层的方式。
而偏大的商业体量，他们采用了部分放弃的方式，只保留了两层。
这个方案的利润率很不错，静态测算利润接近了百分之三十。
这帮人虽然有些傲气，但是水平真的还是不错，萧晶暗中点了点头。
“能不能更大胆一些？”萧晶问道。
“这已经是非常极限的方案了，还要更大胆？”韩雪问道。
“试试不做高层。”萧晶说道。
“3.0的容积率不做高层？！”这些人都觉得萧晶疯了。
萧晶想了想，说道：“把洋房拔高，做到十二层。”
十二层还叫做洋房？！
韩雪说道：“萧经理，我知道你是为我们好，但是这真的脱离市场了。”
“市场上最高的洋房也不过就是七层楼，不可能有十二层的洋房。”
“而且，现在建筑规范也不允许7层楼以上的房子不做电梯。”
萧晶笑道：“那就做电梯啊，谁说有电梯就不是洋房了？”
“电梯洋房，听起来很不错吧？”
“电梯洋房？！”
几个人思考了一下，一下子就兴奋了起来。
这个可以有，不但可以拉高容积率，还解决了高楼层不舒服的问题！
众人又忙活起来。
到了下午，韩雪找到萧晶，道：“萧经理，我们测算了一下，完全不做高层是不可能的，起码要保留三栋高层。”
萧晶道：“这个问题很好解决，我们先去看看。”
来到会议室里，部门的人员正在忙活，大家都抱着笔记本电脑在进行紧张的计算。
前期策划和设计师是两码事，他们更多是用数据进行测算，而并非画图。
萧晶到了，看了看他们手绘的简易草图。
“这个地方。”他指了指靠主公路的一个角落。
“把商业和高层全放在这里。”
“这里可布置不下。”一个长发姑娘说道。
“应该可以的，你把住宅做成公寓式，直接做成商业的塔楼。”萧晶道。
“商业也不要损失，做个大盒子，就当百货商场考虑。”
韩雪看了看，说道：“但是这样，这个项目内部差异挺大的，看起来像是两个项目了。”
萧晶道：“就变成两个项目有什么不可以的？”
“一个是纯洋房、别墅的高端居住区。”
“一个是公寓和商业区，相辅相成，挺好啊。”
“营销上分开推广销售就好了。”
众人又懵逼了，萧经理尽是些神一般的思路。
萧晶看了看时间，说道：“韩雪，你叫冷经理一起来搞，今天之内弄出来，我们明天一早就上会！”
“我在营销那边还有点事，先过去一趟。”
萧经理又逃跑了。
......
第二天，上会前，萧晶找到了蒋旭君。
“老板，这次的方案大家加班加点，搞得还不错。”萧晶道。
“如果你觉得满意的话，我想给部门申请点奖金，鼓励一下他们。”
蒋旭君笑道：“你倒是聪明，冷丹心当了好几年经理，从来不知道来要奖励。”
“光是等，天上哪来的馅饼。”
萧晶道：“冷经理这人做事还是不错的，当业务型领导算是一把好手。”
业务不错，潜台词是领导力就不怎么样了。
蒋旭君哈哈大笑，道：“这次不管满不满意，奖金我同意了，下来你叫人打报告。”
“不过，我相信有你在，肯定能让我满意。”
......
上会前三十分钟，萧晶进行最终的安排。
“这次汇报韩雪来。”
“记住，无论其他领导提什么意见，面带微笑，做好记录，就说我们下来研究。”
“老板喜欢尊卑有序，牛顶没有任何意义。”
冷丹心道：“但是那帮人又不懂，瞎提意见怎么办？”
萧晶笑道：“他们提他们的，我们只说下来研究，最终用不用，还不是我们说了算。”
“全盘接受，坚决不改，我们一毛钱的损失都没有。”
“懂了吗？”
......
前期策划部的汇报会开始了。
隆信的高管们觉得这次的汇报有些诡异。
以往和冷丹心一样冷冰冰的韩雪居然全程面带微笑。
笑起来，这小妞的模样还是不错的嘛。
而且汇报内容一改不同意就拉倒的风格，居然提出了三个方案任君挑选。
这，前期策划部是怎么了？
这时韩雪汇报完毕，萧晶笑道：“还请各位领导提一下意见，我们好开展下一步的工作。”
一帮高管恍然大悟，对了，听说萧晶过去管前期策划部了。
尼玛居然这么快就把这些鼻孔朝天的人收服了，那岂不是没笑话可以看了。
高管们开始七嘴八舌的提意见。
咦？今天冷丹心怎么没有跳出来怼人？她的风格不是谁有意见就怼谁吗？
高管们向冷丹心那边看去，发现她居然带着迷之微笑。
韩雪也带着微笑，而且还在做着记录！
靠，萧晶这小子是不是又干了什么见不得人的事情，不然这两个妞能这么听话？！
介于萧晶的名声，很多高管都开始想歪了。
这么多诡异的变化出现，以至于本来万分精彩的方案都没有引起太大的震撼。
高管们提完意见，韩雪笑道：“谢谢各位的宝贵意见，我们下来就研究，看看有没有改进的空间。”
萧经理说得真对，全盘接受，坚决不改！
这样多好，大家都开心，还省了本小姐的口水呢。
怪不得他能这么快就从一个置业顾问的位置窜上来，果然是有好几把刷子。
蒋旭君最后发言。
“前期策划部这次干得不错，策划方案我觉得和那些什么世界五大行，也差不了多少了。”
“关键是部门的风貌有很大的改观，变得谦虚、内敛。”
“真正的高手就应该这样，不动如山，出手就见血！”
“我觉得非常欣慰，来，为新的前期策划部鼓掌！我觉得，这样的前期策划部，是值得奖励的！”
老板带头捧场，大家恨不得把手掌都拍破。
张月灵看着萧晶，给了他一个“真厉害”的眼色。
萧晶回了个眼色，意思是“你男人没有搞不定的事”。
前期策划部关于新项目拓展的初步方案在第二天就出了初稿。
萧晶看了看，大概是这么个意思，但是第三个方案飞得还不够高，思维上还是没有放开。
3.0的容积率，是有一点上不上，下不下的。
韩雪他们这次采用了少量叠拼别墅，加部分花园洋房，再加高层的方式。
而偏大的商业体量，他们采用了部分放弃的方式，只保留了两层。
这个方案的利润率很不错，静态测算利润接近了百分之三十。
这帮人虽然有些傲气，但是水平真的还是不错，萧晶暗中点了点头。
“能不能更大胆一些？”萧晶问道。
“这已经是非常极限的方案了，还要更大胆？”韩雪问道。
“试试不做高层。”萧晶说道。
“3.0的容积率不做高层？！”这些人都觉得萧晶疯了。
萧晶想了想，说道：“把洋房拔高，做到十二层。”
十二层还叫做洋房？！
韩雪说道：“萧经理，我知道你是为我们好，但是这真的脱离市场了。”
“市场上最高的洋房也不过就是七层楼，不可能有十二层的洋房。”
“而且，现在建筑规范也不允许7层楼以上的房子不做电梯。”
萧晶笑道：“那就做电梯啊，谁说有电梯就不是洋房了？”
“电梯洋房，听起来很不错吧？”
“电梯洋房？！”
几个人思考了一下，一下子就兴奋了起来。
这个可以有，不但可以拉高容积率，还解决了高楼层不舒服的问题！
众人又忙活起来。
到了下午，韩雪找到萧晶，道：“萧经理，我们测算了一下，完全不做高层是不可能的，起码要保留三栋高层。”
萧晶道：“这个问题很好解决，我们先去看看。”
来到会议室里，部门的人员正在忙活，大家都抱着笔记本电脑在进行紧张的计算。
前期策划和设计师是两码事，他们更多是用数据进行测算，而并非画图。
萧晶到了，看了看他们手绘的简易草图。
“这个地方。”他指了指靠主公路的一个角落。
“把商业和高层全放在这里。”
“这里可布置不下。”一个长发姑娘说道。
“应该可以的，你把住宅做成公寓式，直接做成商业的塔楼。”萧晶道。
“商业也不要损失，做个大盒子，就当百货商场考虑。”
韩雪看了看，说道：“但是这样，这个项目内部差异挺大的，看起来像是两个项目了。”
萧晶道：“就变成两个项目有什么不可以的？”
“一个是纯洋房、别墅的高端居住区。”
“一个是公寓和商业区，相辅相成，挺好啊。”
“营销上分开推广销售就好了。”
众人又懵逼了，萧经理尽是些神一般的思路。
萧晶看了看时间，说道：“韩雪，你叫冷经理一起来搞，今天之内弄出来，我们明天一早就上会！”
“我在营销那边还有点事，先过去一趟。”
萧经理又逃跑了。
......
第二天，上会前，萧晶找到了蒋旭君。
“老板，这次的方案大家加班加点，搞得还不错。”萧晶道。
“如果你觉得满意的话，我想给部门申请点奖金，鼓励一下他们。”
蒋旭君笑道：“你倒是聪明，冷丹心当了好几年经理，从来不知道来要奖励。”
“光是等，天上哪来的馅饼。”
萧晶道：“冷经理这人做事还是不错的，当业务型领导算是一把好手。”
业务不错，潜台词是领导力就不怎么样了。
蒋旭君哈哈大笑，道：“这次不管满不满意，奖金我同意了，下来你叫人打报告。”
“不过，我相信有你在，肯定能让我满意。”
......
上会前三十分钟，萧晶进行最终的安排。
“这次汇报韩雪来。”
“记住，无论其他领导提什么意见，面带微笑，做好记录，就说我们下来研究。”
“老板喜欢尊卑有序，牛顶没有任何意义。”
冷丹心道：“但是那帮人又不懂，瞎提意见怎么办？”
萧晶笑道：“他们提他们的，我们只说下来研究，最终用不用，还不是我们说了算。”
“全盘接受，坚决不改，我们一毛钱的损失都没有。”
“懂了吗？”
......
前期策划部的汇报会开始了。
隆信的高管们觉得这次的汇报有些诡异。
以往和冷丹心一样冷冰冰的韩雪居然全程面带微笑。
笑起来，这小妞的模样还是不错的嘛。
而且汇报内容一改不同意就拉倒的风格，居然提出了三个方案任君挑选。
这，前期策划部是怎么了？
这时韩雪汇报完毕，萧晶笑道：“还请各位领导提一下意见，我们好开展下一步的工作。”
一帮高管恍然大悟，对了，听说萧晶过去管前期策划部了。
尼玛居然这么快就把这些鼻孔朝天的人收服了，那岂不是没笑话可以看了。
高管们开始七嘴八舌的提意见。
咦？今天冷丹心怎么没有跳出来怼人？她的风格不是谁有意见就怼谁吗？
高管们向冷丹心那边看去，发现她居然带着迷之微笑。
韩雪也带着微笑，而且还在做着记录！
靠，萧晶这小子是不是又干了什么见不得人的事情，不然这两个妞能这么听话？！
介于萧晶的名声，很多高管都开始想歪了。
这么多诡异的变化出现，以至于本来万分精彩的方案都没有引起太大的震撼。
高管们提完意见，韩雪笑道：“谢谢各位的宝贵意见，我们下来就研究，看看有没有改进的空间。”
萧经理说得真对，全盘接受，坚决不改！
这样多好，大家都开心，还省了本小姐的口水呢。
怪不得他能这么快就从一个置业顾问的位置窜上来，果然是有好几把刷子。
蒋旭君最后发言。
“前期策划部这次干得不错，策划方案我觉得和那些什么世界五大行，也差不了多少了。”
“关键是部门的风貌有很大的改观，变得谦虚、内敛。”
“真正的高手就应该这样，不动如山，出手就见血！”
“我觉得非常欣慰，来，为新的前期策划部鼓掌！我觉得，这样的前期策划部，是值得奖励的！”
老板带头捧场，大家恨不得把手掌都拍破。
张月灵看着萧晶，给了他一个“真厉害”的眼色。
萧晶回了个眼色，意思是“你男人没有搞不定的事”。