215章 又臭又硬
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张月灵既然想在分拆改组后上位副总裁，那么就不能只从这么低的层面来考虑事情。
“但是市场预测这个东西，说实话并没有太多的指导意义，结论永远都是平稳上升。”
“渝都作为准一线城市，房价才不过三千出头，相比一线的燕京、海市来说还有巨大的上涨空间。”
“再说，既然亿科、太保这些巨头志在必得，就说明他们看多，这种公司的信息渠道比我们更多，既然他们看好，我觉得可以跟进。”
冷丹心抢白道：“你的意思是我们就和他们拼到底？！你这只是猜测，要是猜错了呢？谁来负责！”
张月灵的脸色有些不好，但是还是说道：“并不是拼到底，而是我们的预期应该更乐观，竞拍的胆子也该更大一些。”
“从公司的战略层面来说，现在急需提升在豪宅市场的占有率，获取更多的利润，这样才能真正进军商业开发！你懂了吗？”
冷丹心冷哼一声，不再说话，不过依然满脸不赞同的模样。
接下来大多数高管开始发言，基本上都是赞同张月灵的话，希望公司可以更乐观一些，争取拿下这几块地。
大家都很聪明，一方面知道公司的确是战略需要，需要增加别墅土地的储备量。
另外蒋旭君现在迷你别墅这个大杀器在手，老板现在是恨不得一夜之间开发十个别墅项目出来。
这就是所谓上意，懂得揣摩上意，你才可能在职场上走得更远。
但是冷丹心这个女人明显不懂。
她听见这些高管都赞同高价拿地，一时间就有些急了。
她连忙站起来，道：“老板，我必须得再说两句。”
蒋旭君其实已经不想听她说了，但是总不能堵住她的嘴啊。
“哎，你说吧。”
冷丹心说道：“房地产是高收益高风险行业，而土地成本是最主要的成本，要是过于激进，高价拿地很可能就此拖垮一家公司，这样的案例比比皆是。”
“另外，高价拿地，可能对在座的各位都有好处，但是唯独对老板可没好处。”
此刻，冷丹心颇有种众人皆醉我独醒，慷慨就义的风范。
这话一说，高管们的脸色都黑了下来。
这个女人，是不是傻啊！
你在老板面前说这话是什么意思啊！
说起来，这算是职业经理人秘而不宣的心态之一，只要有项目可以运作，那可就是钱啊！
要是这个项目最终成功了，当然是一份好的资历，大家都开心。
但是就算是失败了，也好过没有项目可以运作。
正所谓死老板不死员工，谁知道能在这家公司干几年？谁又知道未来的变化如何？
落袋为安，有得干就赶紧干，这就是多数职业经理人的心态。
说起来，冷丹心现在的话就和当初萧晶在集训演讲时差不多，基本就把高管们得罪了个遍。
但是出发点和结果略有不同。
萧晶是为了表现自己，而且提出的建议是具有建设性的，可以让公司走得更好。
而冷丹心是为了维护自己的所谓专业权威，说的话除了让所有人都恶心之外，其实没有任何意义。
所以萧晶就得到了蒋旭君和张月灵的支持，而冷丹心注定就是个孤家寡人。
就连蒋旭君听着都心烦，这事难道他不知道？但是你说出来就没意思了。
难道把这些高管全换了，换成一帮无欲无求、清心寡欲的家伙？但是这世上有这样的人吗？
这顶大帽子一扣，场面一下子就冷了，这时候谁再说拿地就变成了有私心了。
蒋旭君一看，好嘛，大家都不敢说话了，只能是自己说话了。
“小冷，以后别在说这种话。”他说道。
他必须得制止这种风气，不管大家是为公也好，为私也罢，要是以后谁开会只要意见不同就扣大帽子，企业就只能是一潭死水。
“老板，我全是为了公司好啊！”冷丹心慷慨激昂，颇有微臣宁愿一死的风范。
一众高管冷眼看着冷丹心的表演，心里冷笑，知道你为什么上不去吗？你的劲用错地方了。
“好了。”蒋旭君不想和她在这件事上纠缠，问道：“他们的意见你都不认可？”
“老板，各位领导说得都有理，但是太高太虚，全是主观推测，没有客观数据的支撑，我觉得这有很严重的隐患。”冷丹心一脸傲然。
王东山冷然道：“数据需要你自己去找，而不是让领导来帮你找。你自己搞清楚没有？”
冷丹心马上怼他，道：“我的数据已经很完善了，王总不满意，可以自己找人研究。”
萧晶看了这么久的表演，觉得这位冷丹心也是个人才，现在职场里这么死脑筋又这么傲气的人可真的不多了。
但是这女人再这么闹下去，迟早得滚蛋。
萧晶说道：“冷经理，我想说几句，你看看有没有道理。”
冷丹心看看萧晶，嗤笑一声，道：“你也能说出道理来？我到是要听一听。”
萧晶可是隆信地产的名人，冷丹心自然是认识他。
不过在冷丹心看来，这小子不学无术，靠抱大腿和闹绯闻出名，又能提出什么像样的建议？
要知道，市场判断可是要靠真本事的！没有好几年的磨砺，真不敢说自己懂市场分析。
好多人在房企工作了一辈子，恐怕都没搞明白房价的涨跌背后的真正原因到底是什么。
萧晶被冷丹心呛得说不出话来，心道这女人怎么像条疯狗一样，逮谁咬谁？
蒋旭君见萧晶尴尬，说道：“萧晶，你别理她，她就这个臭脾气。”
“你有什么想法，可以畅所欲言。”
萧晶说道：“冷经理，一个区域从荒凉到成熟，房价肯定是越来越高吧？”
冷丹心道：“如果没有特别的宏观调控，理应如此。”
萧晶道：“科技大道片区目前算是荒凉还是成熟？”
冷丹心耐着性子道：“当然是荒凉。”
萧晶道：“我们现在算是在这个区域开荒吧？”
“对。”
萧晶道：“好不容易开完荒，让一个区域从荒凉变为成熟，就因为没有后续土地，就这么拍屁股走人？”
“公司的深耕战略，那不就等于个屁？！你连公司战略都不考虑，你搞什么前期策划！”
冷丹心怒道：“你说什么！麻烦你说话客气点！”
张月灵既然想在分拆改组后上位副总裁，那么就不能只从这么低的层面来考虑事情。
“但是市场预测这个东西，说实话并没有太多的指导意义，结论永远都是平稳上升。”
“渝都作为准一线城市，房价才不过三千出头，相比一线的燕京、海市来说还有巨大的上涨空间。”
“再说，既然亿科、太保这些巨头志在必得，就说明他们看多，这种公司的信息渠道比我们更多，既然他们看好，我觉得可以跟进。”
冷丹心抢白道：“你的意思是我们就和他们拼到底？！你这只是猜测，要是猜错了呢？谁来负责！”
张月灵的脸色有些不好，但是还是说道：“并不是拼到底，而是我们的预期应该更乐观，竞拍的胆子也该更大一些。”
“从公司的战略层面来说，现在急需提升在豪宅市场的占有率，获取更多的利润，这样才能真正进军商业开发！你懂了吗？”
冷丹心冷哼一声，不再说话，不过依然满脸不赞同的模样。
接下来大多数高管开始发言，基本上都是赞同张月灵的话，希望公司可以更乐观一些，争取拿下这几块地。
大家都很聪明，一方面知道公司的确是战略需要，需要增加别墅土地的储备量。
另外蒋旭君现在迷你别墅这个大杀器在手，老板现在是恨不得一夜之间开发十个别墅项目出来。
这就是所谓上意，懂得揣摩上意，你才可能在职场上走得更远。
但是冷丹心这个女人明显不懂。
她听见这些高管都赞同高价拿地，一时间就有些急了。
她连忙站起来，道：“老板，我必须得再说两句。”
蒋旭君其实已经不想听她说了，但是总不能堵住她的嘴啊。
“哎，你说吧。”
冷丹心说道：“房地产是高收益高风险行业，而土地成本是最主要的成本，要是过于激进，高价拿地很可能就此拖垮一家公司，这样的案例比比皆是。”
“另外，高价拿地，可能对在座的各位都有好处，但是唯独对老板可没好处。”
此刻，冷丹心颇有种众人皆醉我独醒，慷慨就义的风范。
这话一说，高管们的脸色都黑了下来。
这个女人，是不是傻啊！
你在老板面前说这话是什么意思啊！
说起来，这算是职业经理人秘而不宣的心态之一，只要有项目可以运作，那可就是钱啊！
要是这个项目最终成功了，当然是一份好的资历，大家都开心。
但是就算是失败了，也好过没有项目可以运作。
正所谓死老板不死员工，谁知道能在这家公司干几年？谁又知道未来的变化如何？
落袋为安，有得干就赶紧干，这就是多数职业经理人的心态。
说起来，冷丹心现在的话就和当初萧晶在集训演讲时差不多，基本就把高管们得罪了个遍。
但是出发点和结果略有不同。
萧晶是为了表现自己，而且提出的建议是具有建设性的，可以让公司走得更好。
而冷丹心是为了维护自己的所谓专业权威，说的话除了让所有人都恶心之外，其实没有任何意义。
所以萧晶就得到了蒋旭君和张月灵的支持，而冷丹心注定就是个孤家寡人。
就连蒋旭君听着都心烦，这事难道他不知道？但是你说出来就没意思了。
难道把这些高管全换了，换成一帮无欲无求、清心寡欲的家伙？但是这世上有这样的人吗？
这顶大帽子一扣，场面一下子就冷了，这时候谁再说拿地就变成了有私心了。
蒋旭君一看，好嘛，大家都不敢说话了，只能是自己说话了。
“小冷，以后别在说这种话。”他说道。
他必须得制止这种风气，不管大家是为公也好，为私也罢，要是以后谁开会只要意见不同就扣大帽子，企业就只能是一潭死水。
“老板，我全是为了公司好啊！”冷丹心慷慨激昂，颇有微臣宁愿一死的风范。
一众高管冷眼看着冷丹心的表演，心里冷笑，知道你为什么上不去吗？你的劲用错地方了。
“好了。”蒋旭君不想和她在这件事上纠缠，问道：“他们的意见你都不认可？”
“老板，各位领导说得都有理，但是太高太虚，全是主观推测，没有客观数据的支撑，我觉得这有很严重的隐患。”冷丹心一脸傲然。
王东山冷然道：“数据需要你自己去找，而不是让领导来帮你找。你自己搞清楚没有？”
冷丹心马上怼他，道：“我的数据已经很完善了，王总不满意，可以自己找人研究。”
萧晶看了这么久的表演，觉得这位冷丹心也是个人才，现在职场里这么死脑筋又这么傲气的人可真的不多了。
但是这女人再这么闹下去，迟早得滚蛋。
萧晶说道：“冷经理，我想说几句，你看看有没有道理。”
冷丹心看看萧晶，嗤笑一声，道：“你也能说出道理来？我到是要听一听。”
萧晶可是隆信地产的名人，冷丹心自然是认识他。
不过在冷丹心看来，这小子不学无术，靠抱大腿和闹绯闻出名，又能提出什么像样的建议？
要知道，市场判断可是要靠真本事的！没有好几年的磨砺，真不敢说自己懂市场分析。
好多人在房企工作了一辈子，恐怕都没搞明白房价的涨跌背后的真正原因到底是什么。
萧晶被冷丹心呛得说不出话来，心道这女人怎么像条疯狗一样，逮谁咬谁？
蒋旭君见萧晶尴尬，说道：“萧晶，你别理她，她就这个臭脾气。”
“你有什么想法，可以畅所欲言。”
萧晶说道：“冷经理，一个区域从荒凉到成熟，房价肯定是越来越高吧？”
冷丹心道：“如果没有特别的宏观调控，理应如此。”
萧晶道：“科技大道片区目前算是荒凉还是成熟？”
冷丹心耐着性子道：“当然是荒凉。”
萧晶道：“我们现在算是在这个区域开荒吧？”
“对。”
萧晶道：“好不容易开完荒，让一个区域从荒凉变为成熟，就因为没有后续土地，就这么拍屁股走人？”
“公司的深耕战略，那不就等于个屁？！你连公司战略都不考虑，你搞什么前期策划！”
冷丹心怒道：“你说什么！麻烦你说话客气点！”