第213章
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“雪婷，我问句不该问的话，为什么不直接让你老公出面来建这个商场？他在推广与经营这两方面都有着比较成熟的经验，我们何苦要走那么多的弯路？”申作雷颇有深意的看着刘雪婷。
刘雪婷当然早就想好了申作雷即使不问，也会有这样的疑惑的。她笑了笑：“从我们两人的分析来看，这个商场不但可以解决合作社产品的销路问题，更重要的是它还能赢利，如果什么好事儿我都给老公护着，会不会有假公济私的嫌疑？别人会怎么看？当然了，如果我说让我老公免费进行培训与指导而别人依然不看好这个项目的话，那就另当别论了。”
“雪婷，还有一个问题，如果换了别人，你不担心因为经营不好而连合作社也给毁了吗？”申作雷的表情当然是比较严肃的，如果这个合作社搞得不好，他这个当市长的脸上也不会光彩。所以，对这个项目他还是比较尽心的，如果刘雪婷有地方考虑不周，他自然会主动出来提醒一下，以实现两人的共进共退。
“我考虑过了，因为有成熟的模式摆在那儿，按说应该不会走偏的，而且还有一点，凡是商人，趋利是第一位的，谁也不会傻到白费那么多钱去搞一个空壳子放那儿不是？要建商场就得指望着它能给自己带来理想的利润。所以，不论是谁接下了这个项目，他都会认真对待的。有时候我们运用行政命令可能不会奏效，但用利益这个杠杆去调节，反而会让他们变成一种自觉的行动。所以，我并不在乎谁拿到了这个项目。”
听了刘雪婷的解释之后，申作雷脸上才释放出了满意的笑容，道：“看来你已经考虑很久了。那行，我跟邹书记商量一下，看能不能找个合作的地方腾出一块地皮来，至于这块地皮的出卖方式嘛，我们也可以变通一下。”
“申市长，最好还是作为合作社专用商业用地，这样就可以将参与竞争的人选缩小下来，免得与合作社项目无关的人也赶来凑热闹。”刘雪婷提醒说。
“这还用说，我们所划出来的这块新地就是为了合作社商场而准备的，其他用途一概不能允许。邹书记对你们这个项目非常支持的，相信他也会赞成这个提议的。不过，现在地皮很是紧张呀，我尽量说服邹书记特事特办，加快推进这个项目就是了。雪婷呀，说句真心话，如果真要建这么一个商场的话，我建议你还是动员一下你老公，他在这方面是真正的大拿，别人比不了的。你想想，要是他来搞这个项目，那咱们得省多少心哪！效果那也是立竿见影的。”
“申市长，我会尽力做做他的工作，只是眼前他铺的摊子太大了，有些忙不过来呀。再说了，我也不能把好事儿都留给自己吧？”刘雪婷也不想让申作雷看出来她夫妻两个对这个项目有多么的渴求。而事实上，刘雪婷内心里是非常希望坤子来作这个项目的，因为那样不但会省掉了她一系列的培训工作，少操心，同时还能保证不走一点弯路，更早的让她培育起来的新型合作社见到效益。农民是最感性的一个群体，早一天让他们见到成果，他们的积极性就会早一天被激发出来。
“你说得对，谁让咱们是干部呢，干部干部，先干一步，利益嘛，就得先让给别人了。对了，你所说的那个商场，大约得多大的地场？”申作雷是一个比较注重细节的领导，为了跟邹大鹏交流得更详细一些，他得把问题弄得很清楚才行。
“包括停车场在内，不能少于7000平米吧。”刘雪婷大体给了一个数据。
“行，这事儿就交给我好了，一些主要的工作我也帮不上你什么忙，我也只能给你跑跑腿儿了。”申作雷并不是真低调，而是他很明白刘雪婷是一个什么样的人，她很懂得的感恩，也绝对不会跟他这个市长争功的。只要是为刘雪婷做了事情，她都会记在心里。相反，你越是摆功劳，刘雪婷就越是瞧不起。
刘雪婷去了坡子村，申作雷在办公室里将自己的思路稍作整理之后就去了邹大鹏那里。
看到申作雷主动过来，邹大鹏便知道他是有事儿来找他商量的了，申作雷直接坐在了邹大鹏不远的对面那把椅子上。
“刚才刘雪婷找我了，说为了给合作社配套，想建一座占地面积大约七千的商场，你看这事儿能批不？”申作雷来找邹大鹏，有事儿说事儿，非常直接。
“她是想让她老公来建的吧？”邹大鹏一副猜透一切的表情。
而申作雷却摇了摇头，“她想避嫌，而且解老板目前也腾不出精力来，铺的摊子已经很大了，怕是顾不过来。”申作雷马上就打消了邹大鹏的顾虑。
“哦？是好事儿她却让给别人来做？”邹大鹏有些不太相信。
“如果没有这么一个商场来接收合作社的产品的话，合作社就很难生存下去，我问过了，饮马那边的商场已经达到了饱和状态，根本不太可能再消化青台这边的产品。所以，咱们这边再建一座专门销售合作社产品的商场已经势在必行。问题就是难在咱们青台的商人目前还不怎么认可这个合作社，信心指数远远不够呀，你能说服谁来投资？”
申作雷一副愁眉苦脸的样子。
“原来这样呀？”邹大鹏这才把身子探了过来，在他看来，如果是一个非常看好的项目的话，坤子是不会放过这个挣钱的机会的，既然坤子不想伸这个头，那就说明这里面确实还存在着一定的风险。
“关键是青台市里再建商场的话，动迁就是很大一笔费用哪！谁能吃得下？毕竟这不同于房地产项目，可以建很多层住宅来缓解这个压力。”看到申作雷愁眉苦脸的样子，邹大鹏也才意识到这个项目推进的难度。
“不过，你这个办法倒是一个好主意，底下建商场，上面可以搞住宅，这样就可以降低投资成本了。不知道会不会有人愿意做这个项目。”
“还有一个办法，那就是化整为零嘛，先让开发商来竞标，底下的商场部分可以单独出售。这样的话，大家都有利可图，我想困难就不会大了。”邹大鹏这些年来所见的房产开发项目花样繁多，他的思路自然就开阔些，刚才让申作雷这么一提醒，他马上就想到了这一招儿。
“在市里建这个商场，当然对合作社产品的推销相当有利，关键还是看谁有这个眼光敢杀进来了。”
申作雷故意把商场的参与者说成是有眼光的人，这就给邹大鹏一种错觉，这个项目不会太抢手。
“老申，这个事儿我怎么觉得有些玄乎呀？你想，到时候商场倒是建起来了，可没有人参与竞标，那这商场岂不是放在那儿晒着了？那到时候这责任算你的还是算我的呀？”邹大鹏今天见申作雷主动的过来商量这事儿，便怀疑里面有什么猫腻。
“邹书记，这我就要笑话你了。这个项目是刘雪婷一人搞起来的，别人你不了解难道还不了解她刘雪婷吗？我早就考虑过了，怎么也不会把你这个市委书记砸在架子底下不是？要是到时候真的没有人来接这个盘，那她刘雪婷的老公就是接也得接，不接也得接，光这方面的舆论她就撑不下去的！”
让申作雷这么一说，邹大鹏顿时眉开眼笑了：“老申，我小看你了！”
“邹书记过奖了，我无非是首先为你考虑，原则摆在那儿了，这事情就好做了。”
“雪婷，我问句不该问的话，为什么不直接让你老公出面来建这个商场？他在推广与经营这两方面都有着比较成熟的经验，我们何苦要走那么多的弯路？”申作雷颇有深意的看着刘雪婷。
刘雪婷当然早就想好了申作雷即使不问，也会有这样的疑惑的。她笑了笑：“从我们两人的分析来看，这个商场不但可以解决合作社产品的销路问题，更重要的是它还能赢利，如果什么好事儿我都给老公护着，会不会有假公济私的嫌疑？别人会怎么看？当然了，如果我说让我老公免费进行培训与指导而别人依然不看好这个项目的话，那就另当别论了。”
“雪婷，还有一个问题，如果换了别人，你不担心因为经营不好而连合作社也给毁了吗？”申作雷的表情当然是比较严肃的，如果这个合作社搞得不好，他这个当市长的脸上也不会光彩。所以，对这个项目他还是比较尽心的，如果刘雪婷有地方考虑不周，他自然会主动出来提醒一下，以实现两人的共进共退。
“我考虑过了，因为有成熟的模式摆在那儿，按说应该不会走偏的，而且还有一点，凡是商人，趋利是第一位的，谁也不会傻到白费那么多钱去搞一个空壳子放那儿不是？要建商场就得指望着它能给自己带来理想的利润。所以，不论是谁接下了这个项目，他都会认真对待的。有时候我们运用行政命令可能不会奏效，但用利益这个杠杆去调节，反而会让他们变成一种自觉的行动。所以，我并不在乎谁拿到了这个项目。”
听了刘雪婷的解释之后，申作雷脸上才释放出了满意的笑容，道：“看来你已经考虑很久了。那行，我跟邹书记商量一下，看能不能找个合作的地方腾出一块地皮来，至于这块地皮的出卖方式嘛，我们也可以变通一下。”
“申市长，最好还是作为合作社专用商业用地，这样就可以将参与竞争的人选缩小下来，免得与合作社项目无关的人也赶来凑热闹。”刘雪婷提醒说。
“这还用说，我们所划出来的这块新地就是为了合作社商场而准备的，其他用途一概不能允许。邹书记对你们这个项目非常支持的，相信他也会赞成这个提议的。不过，现在地皮很是紧张呀，我尽量说服邹书记特事特办，加快推进这个项目就是了。雪婷呀，说句真心话，如果真要建这么一个商场的话，我建议你还是动员一下你老公，他在这方面是真正的大拿，别人比不了的。你想想，要是他来搞这个项目，那咱们得省多少心哪！效果那也是立竿见影的。”
“申市长，我会尽力做做他的工作，只是眼前他铺的摊子太大了，有些忙不过来呀。再说了，我也不能把好事儿都留给自己吧？”刘雪婷也不想让申作雷看出来她夫妻两个对这个项目有多么的渴求。而事实上，刘雪婷内心里是非常希望坤子来作这个项目的，因为那样不但会省掉了她一系列的培训工作，少操心，同时还能保证不走一点弯路，更早的让她培育起来的新型合作社见到效益。农民是最感性的一个群体，早一天让他们见到成果，他们的积极性就会早一天被激发出来。
“你说得对，谁让咱们是干部呢，干部干部，先干一步，利益嘛，就得先让给别人了。对了，你所说的那个商场，大约得多大的地场？”申作雷是一个比较注重细节的领导，为了跟邹大鹏交流得更详细一些，他得把问题弄得很清楚才行。
“包括停车场在内，不能少于7000平米吧。”刘雪婷大体给了一个数据。
“行，这事儿就交给我好了，一些主要的工作我也帮不上你什么忙，我也只能给你跑跑腿儿了。”申作雷并不是真低调，而是他很明白刘雪婷是一个什么样的人，她很懂得的感恩，也绝对不会跟他这个市长争功的。只要是为刘雪婷做了事情，她都会记在心里。相反，你越是摆功劳，刘雪婷就越是瞧不起。
刘雪婷去了坡子村，申作雷在办公室里将自己的思路稍作整理之后就去了邹大鹏那里。
看到申作雷主动过来，邹大鹏便知道他是有事儿来找他商量的了，申作雷直接坐在了邹大鹏不远的对面那把椅子上。
“刚才刘雪婷找我了，说为了给合作社配套，想建一座占地面积大约七千的商场，你看这事儿能批不？”申作雷来找邹大鹏，有事儿说事儿，非常直接。
“她是想让她老公来建的吧？”邹大鹏一副猜透一切的表情。
而申作雷却摇了摇头，“她想避嫌，而且解老板目前也腾不出精力来，铺的摊子已经很大了，怕是顾不过来。”申作雷马上就打消了邹大鹏的顾虑。
“哦？是好事儿她却让给别人来做？”邹大鹏有些不太相信。
“如果没有这么一个商场来接收合作社的产品的话，合作社就很难生存下去，我问过了，饮马那边的商场已经达到了饱和状态，根本不太可能再消化青台这边的产品。所以，咱们这边再建一座专门销售合作社产品的商场已经势在必行。问题就是难在咱们青台的商人目前还不怎么认可这个合作社，信心指数远远不够呀，你能说服谁来投资？”
申作雷一副愁眉苦脸的样子。
“原来这样呀？”邹大鹏这才把身子探了过来，在他看来，如果是一个非常看好的项目的话，坤子是不会放过这个挣钱的机会的，既然坤子不想伸这个头，那就说明这里面确实还存在着一定的风险。
“关键是青台市里再建商场的话，动迁就是很大一笔费用哪！谁能吃得下？毕竟这不同于房地产项目，可以建很多层住宅来缓解这个压力。”看到申作雷愁眉苦脸的样子，邹大鹏也才意识到这个项目推进的难度。
“不过，你这个办法倒是一个好主意，底下建商场，上面可以搞住宅，这样就可以降低投资成本了。不知道会不会有人愿意做这个项目。”
“还有一个办法，那就是化整为零嘛，先让开发商来竞标，底下的商场部分可以单独出售。这样的话，大家都有利可图，我想困难就不会大了。”邹大鹏这些年来所见的房产开发项目花样繁多，他的思路自然就开阔些，刚才让申作雷这么一提醒，他马上就想到了这一招儿。
“在市里建这个商场，当然对合作社产品的推销相当有利，关键还是看谁有这个眼光敢杀进来了。”
申作雷故意把商场的参与者说成是有眼光的人，这就给邹大鹏一种错觉，这个项目不会太抢手。
“老申，这个事儿我怎么觉得有些玄乎呀？你想，到时候商场倒是建起来了，可没有人参与竞标，那这商场岂不是放在那儿晒着了？那到时候这责任算你的还是算我的呀？”邹大鹏今天见申作雷主动的过来商量这事儿，便怀疑里面有什么猫腻。
“邹书记，这我就要笑话你了。这个项目是刘雪婷一人搞起来的，别人你不了解难道还不了解她刘雪婷吗？我早就考虑过了，怎么也不会把你这个市委书记砸在架子底下不是？要是到时候真的没有人来接这个盘，那她刘雪婷的老公就是接也得接，不接也得接，光这方面的舆论她就撑不下去的！”
让申作雷这么一说，邹大鹏顿时眉开眼笑了：“老申，我小看你了！”
“邹书记过奖了，我无非是首先为你考虑，原则摆在那儿了，这事情就好做了。”