644.第644章 ． 例外
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“半成？”关小琴当然不干，她为了入股，可是把孙雪峰的救命之恩都给搭了上去，只换来半成的股份，孙雪峰的命不是太便宜了吗。原来赵家没钱，拿少点股份也是没办法，可是现在黄文斌都肯出钱了，艾力强还这么说，根本就是翻脸不认人。不说艾家欠了赵家老爷子多少人情，他们艾家能够进入这个项目，还是关小琴介绍的呢，现在却想反客为主，真是不知羞耻。
“你们……”艾力强想说你们一分钱都没出，赵伟又在哪儿使劲作死，还能有半成已经算很不错了，总算是悬崖勒马没说出来，要是真说了，非翻脸不可，“其实股份这种东西，也不一定要很在乎，赵伟进公司当副总经理副董事长拿高额的工资奖金也是一样的嘛。”
“这怎么可能一样！”关小琴更加生气了，股份有保障，职位没保障，股份能卖出去，职位能卖吗？艾力强这么说，根本就是嘲讽，“那不如我拿股份，艾老来做副总经理副董事长。”
“好了好了。”黄文斌差点笑出声来，“大家都是自己人，别伤了和气。艾老，你再去劝劝你女儿，看看她要多少价钱才肯转让股份。关小姐你也不要着急，我答应了你的事，肯定会办得到。”
等艾力强走了以后，关小琴忍不住和黄文斌抱怨：“艾家真是忘恩负义，他们在长明那么肆无忌惮的走私汽车，要不是我养父看顾着，起码要抓一半人进去。好心好意介绍他们做这个项目，却总是想着占我们的便宜。”
“我也没想到呢，原来股份在艾力强的女儿手里。”黄文斌说。
“我看啊，根本就是他们父女串通起来演戏，还有那个羊高也是，就是他们一家人合谋把大家的钱都吞了！”关小琴也不管事实真相是不是这样，反正她会在外头大肆宣扬，给艾力强添堵。
“他们艾家也损失了五亿利息啊。”黄文斌说。
“就这么说而已，谁知道是不是真的。”关小琴心里一动，“也说不定艾家是损失了五亿利息，艾力强无端端不知道从哪里多了五亿出来。”这个流言肯定能让艾力强很狼狈，就这么说。
“他们自己家的事，我们外人怎么知道。”黄文斌说，“反正我们没有借钱给羊高，这样的事就不用管他了。我们还是来商量股份的事，关小姐你打算怎么样呢？”
“怎么也要逼着艾力强拿出至少两成来！”关小琴说。
“看来艾老不肯呢。”黄文斌说。
“不肯？不肯也得肯！真以为我们赵家好欺负？”关小琴冷着脸说。
“其实艾老私下我和说过，赵伟他平白无故拿了三亿，已经算是赚了一大笔。本来对项目没有任何功劳，没出钱没出力，又自己把股权卖了出去，还能拿回半成来，已经是……那什么，运气很好了。”黄文斌挑拨离间。
关小琴当然能听出来，可是黄文斌说的很在理，艾力强肯定也说过类似的话，说不定还更不堪呢，再说艾力强不想让她入股，现在只有靠着黄文斌了，于是咬牙切齿的说：“这个老东西！黄老板你放心，以后等我入股了，一开股东会，你怎么说我就怎么投票，保证不让艾力强这老家伙碍你的事。”
“大家都是求财，又不是求气，想来艾老也不会故意捣乱。”黄文斌说，现在旅游度假村全部股权都是他的，就算让关小琴入股，他还是占有绝对优势，“不如这样吧，你去求求孙书记，看看有没有什么法子把旅游度假村的工业用地转成商业用地。如果能行的话，就是立了一大功，艾老也没话说了。”
工业用地论亩算，商业用地论平方，一亩工业用地几万块，一亩商业用地几百万几千万都算是平常，要是市中心，上亿都很容易。工业用地转成商业用地，价值就呼呼地往上涨。政府当然不会白白让房地产商占这个便宜，转土地性质要补缴土地使用金，但是补缴多少，那就要看房地产商的能力了。
能力强有关系的交的少赚得多，没能力没关系的交的多赚得少，里面给什么政策，给多少政策，都是政府官员看着给，左右都是合法，自由裁量权大得要死，根本没法子说。如果关小琴能够用很便宜的价格把这片地转成商业用地，等于是给公司节省了一大笔钱，初期投入的时候可以削减一块成本，比投入运营以后赚十块更有意义。
“好的，我立即就去！”关小琴说，这么大块地，要从工业用地转成商业用地，可不是简单的事情，要占用很多土地配额，只怕就要把那个人情用出去了。但是还有什么办法呢，要是连这件事情也办不好，还有什么脸来入股。而且这个人情也说好是给黄文斌了，他也没有自己用，而是拿来做项目，以后赵家入了股，也可以收益。
可惜只有两成的股份，还不知道能不能到手，还让艾力强那家伙吃了三成股份，得益比赵家还大，真是不爽。追根溯源，都是赵伟这小子没用，要怎么报复他呢……有了，找人天天请他未婚妻吃饭，吃成两百五十斤的大肥婆，新婚之夜压死赵伟！
“蟛蜞湾远离市区，附近也没有其他配套，应该不用很多钱。”黄文斌说，“但还是尽量少一些的好，如果能够争取到分期付款什么的，那就最好了。这块地这么大，配额可能不够，那就先转一半或者三分之一，给几个核心项目的占地弄成商业用地。剩下的以后慢慢再转也可以。”
“黄老板你放心，钱肯定不会多，说不定能免费呢。”关小琴把高耸的胸脯拍得一阵乱晃，“最多两年，一定办好。”
“那就拜托关小姐了。”黄文斌说。
转头到了孙雪峰的办公室，黄文斌就添油加醋的说：“孙书记，关小姐已经说了，两年内一定能办好，而且一分钱都不用花，要是花了一分钱，那就是……那就是她赵家办事不利。”
孙雪峰哼了一声，心下血量，这关小琴说的是如果花了一分钱，就是他孙雪峰的命不值钱，就算没说出口，心里也是那么想的。这赵家的小辈真是不通人事，挟恩图报也没有做的这么明显的吧。却不知道这是黄文斌一步一步设计而已，关小琴身在局中，不由自己。
“哪有这么容易的，蟛蜞湾那么大一块地，就算分成一半，也没有这么多指标啊。”孙雪峰说，“还一分钱都不用，转土地性质这么大的项目，不给钱？就算是省委书记都没这个能耐！”
“大概是看我在松山那块地也没花钱吧。”黄文斌说。
孙雪峰一怔，才想起来黄文斌的翡翠之城那块地果然没花钱，“那怎么能一样，那块地是为了支持教育事业所以给你的特批，土地本身是没花钱，建学校不是出了六亿多。侯市长在省城做了这么久，也就是只有这么一单罢了。土地部门为了给你腾挪出指标来，可是花了好大的功夫。旅游度假村那块地那么大，远远不止两千亩。想要不花钱，那不是瞎胡闹吗！”
“难为孙书记了。”黄文斌说。
“要是人人都和小黄你这么讲道理，我们的工作就没有这么难了。”孙雪峰感叹，“现在可就难办了。”虽然不待见关小琴，可是人家阵求过来，孙雪峰还不能不答应，毕竟欠了人家一个大人情。
“这事好办，孙书记只要给了政策就行，今年指标不够，那就先转一点，把酒店的地转了就行，其他的明年转一点，后年转一点，还要多给关小姐和赵伟提要求，准备文件啊，写申请许可啊，总之让他们全力以赴只能做这么一件事，就不会到处捣乱了。至于钱，该多少就是多少，不用违反政策法规。”黄文斌虽然这么说，不过法规之内也有很多空子，下限低得很。
果然孙雪峰说：“我一定给你找最好的政策。”反正那块地很偏远，转了本来也没多少钱，市委里面不会有人跟他争。至于指标的问题，这会儿例外情况很多，发展旅游业是大势所趋，扶贫是大义所在，两者结合，就可以在指标之外再有例外，这事并不是很难办。要是黄文斌来求，说不定孙雪峰明年就给他办了。不过现在嘛，那就慢慢来好了。
“不过他们要是老来找我，那也烦得很。”孙雪峰多少大事要做，哪有这么多时间。
“这个不要紧，我来支使他们好了。”黄文斌说。
“可真是麻烦你。”孙雪峰这时候倒有心情开玩笑了，“得，又欠你一个人情。你这样不行的啊黄老板，你做生意老这么顺利，根本用不着我帮忙，我这些人情什么时候才还得掉。”
“这怎么敢，我是省城土生土长的，连读大学都没出去，读完书出来打工做生意，也是在省城。现在能薄有资产，全靠孙书记领导得好，省城才这么欣欣向荣，充满机会，我才能发财。”黄文斌毫无廉耻的拼命拍马屁，“让人民安居乐业乃是大善，要说人情，我才欠了孙书记的大人情呢。”
“半成？”关小琴当然不干，她为了入股，可是把孙雪峰的救命之恩都给搭了上去，只换来半成的股份，孙雪峰的命不是太便宜了吗。原来赵家没钱，拿少点股份也是没办法，可是现在黄文斌都肯出钱了，艾力强还这么说，根本就是翻脸不认人。不说艾家欠了赵家老爷子多少人情，他们艾家能够进入这个项目，还是关小琴介绍的呢，现在却想反客为主，真是不知羞耻。
“你们……”艾力强想说你们一分钱都没出，赵伟又在哪儿使劲作死，还能有半成已经算很不错了，总算是悬崖勒马没说出来，要是真说了，非翻脸不可，“其实股份这种东西，也不一定要很在乎，赵伟进公司当副总经理副董事长拿高额的工资奖金也是一样的嘛。”
“这怎么可能一样！”关小琴更加生气了，股份有保障，职位没保障，股份能卖出去，职位能卖吗？艾力强这么说，根本就是嘲讽，“那不如我拿股份，艾老来做副总经理副董事长。”
“好了好了。”黄文斌差点笑出声来，“大家都是自己人，别伤了和气。艾老，你再去劝劝你女儿，看看她要多少价钱才肯转让股份。关小姐你也不要着急，我答应了你的事，肯定会办得到。”
等艾力强走了以后，关小琴忍不住和黄文斌抱怨：“艾家真是忘恩负义，他们在长明那么肆无忌惮的走私汽车，要不是我养父看顾着，起码要抓一半人进去。好心好意介绍他们做这个项目，却总是想着占我们的便宜。”
“我也没想到呢，原来股份在艾力强的女儿手里。”黄文斌说。
“我看啊，根本就是他们父女串通起来演戏，还有那个羊高也是，就是他们一家人合谋把大家的钱都吞了！”关小琴也不管事实真相是不是这样，反正她会在外头大肆宣扬，给艾力强添堵。
“他们艾家也损失了五亿利息啊。”黄文斌说。
“就这么说而已，谁知道是不是真的。”关小琴心里一动，“也说不定艾家是损失了五亿利息，艾力强无端端不知道从哪里多了五亿出来。”这个流言肯定能让艾力强很狼狈，就这么说。
“他们自己家的事，我们外人怎么知道。”黄文斌说，“反正我们没有借钱给羊高，这样的事就不用管他了。我们还是来商量股份的事，关小姐你打算怎么样呢？”
“怎么也要逼着艾力强拿出至少两成来！”关小琴说。
“看来艾老不肯呢。”黄文斌说。
“不肯？不肯也得肯！真以为我们赵家好欺负？”关小琴冷着脸说。
“其实艾老私下我和说过，赵伟他平白无故拿了三亿，已经算是赚了一大笔。本来对项目没有任何功劳，没出钱没出力，又自己把股权卖了出去，还能拿回半成来，已经是……那什么，运气很好了。”黄文斌挑拨离间。
关小琴当然能听出来，可是黄文斌说的很在理，艾力强肯定也说过类似的话，说不定还更不堪呢，再说艾力强不想让她入股，现在只有靠着黄文斌了，于是咬牙切齿的说：“这个老东西！黄老板你放心，以后等我入股了，一开股东会，你怎么说我就怎么投票，保证不让艾力强这老家伙碍你的事。”
“大家都是求财，又不是求气，想来艾老也不会故意捣乱。”黄文斌说，现在旅游度假村全部股权都是他的，就算让关小琴入股，他还是占有绝对优势，“不如这样吧，你去求求孙书记，看看有没有什么法子把旅游度假村的工业用地转成商业用地。如果能行的话，就是立了一大功，艾老也没话说了。”
工业用地论亩算，商业用地论平方，一亩工业用地几万块，一亩商业用地几百万几千万都算是平常，要是市中心，上亿都很容易。工业用地转成商业用地，价值就呼呼地往上涨。政府当然不会白白让房地产商占这个便宜，转土地性质要补缴土地使用金，但是补缴多少，那就要看房地产商的能力了。
能力强有关系的交的少赚得多，没能力没关系的交的多赚得少，里面给什么政策，给多少政策，都是政府官员看着给，左右都是合法，自由裁量权大得要死，根本没法子说。如果关小琴能够用很便宜的价格把这片地转成商业用地，等于是给公司节省了一大笔钱，初期投入的时候可以削减一块成本，比投入运营以后赚十块更有意义。
“好的，我立即就去！”关小琴说，这么大块地，要从工业用地转成商业用地，可不是简单的事情，要占用很多土地配额，只怕就要把那个人情用出去了。但是还有什么办法呢，要是连这件事情也办不好，还有什么脸来入股。而且这个人情也说好是给黄文斌了，他也没有自己用，而是拿来做项目，以后赵家入了股，也可以收益。
可惜只有两成的股份，还不知道能不能到手，还让艾力强那家伙吃了三成股份，得益比赵家还大，真是不爽。追根溯源，都是赵伟这小子没用，要怎么报复他呢……有了，找人天天请他未婚妻吃饭，吃成两百五十斤的大肥婆，新婚之夜压死赵伟！
“蟛蜞湾远离市区，附近也没有其他配套，应该不用很多钱。”黄文斌说，“但还是尽量少一些的好，如果能够争取到分期付款什么的，那就最好了。这块地这么大，配额可能不够，那就先转一半或者三分之一，给几个核心项目的占地弄成商业用地。剩下的以后慢慢再转也可以。”
“黄老板你放心，钱肯定不会多，说不定能免费呢。”关小琴把高耸的胸脯拍得一阵乱晃，“最多两年，一定办好。”
“那就拜托关小姐了。”黄文斌说。
转头到了孙雪峰的办公室，黄文斌就添油加醋的说：“孙书记，关小姐已经说了，两年内一定能办好，而且一分钱都不用花，要是花了一分钱，那就是……那就是她赵家办事不利。”
孙雪峰哼了一声，心下血量，这关小琴说的是如果花了一分钱，就是他孙雪峰的命不值钱，就算没说出口，心里也是那么想的。这赵家的小辈真是不通人事，挟恩图报也没有做的这么明显的吧。却不知道这是黄文斌一步一步设计而已，关小琴身在局中，不由自己。
“哪有这么容易的，蟛蜞湾那么大一块地，就算分成一半，也没有这么多指标啊。”孙雪峰说，“还一分钱都不用，转土地性质这么大的项目，不给钱？就算是省委书记都没这个能耐！”
“大概是看我在松山那块地也没花钱吧。”黄文斌说。
孙雪峰一怔，才想起来黄文斌的翡翠之城那块地果然没花钱，“那怎么能一样，那块地是为了支持教育事业所以给你的特批，土地本身是没花钱，建学校不是出了六亿多。侯市长在省城做了这么久，也就是只有这么一单罢了。土地部门为了给你腾挪出指标来，可是花了好大的功夫。旅游度假村那块地那么大，远远不止两千亩。想要不花钱，那不是瞎胡闹吗！”
“难为孙书记了。”黄文斌说。
“要是人人都和小黄你这么讲道理，我们的工作就没有这么难了。”孙雪峰感叹，“现在可就难办了。”虽然不待见关小琴，可是人家阵求过来，孙雪峰还不能不答应，毕竟欠了人家一个大人情。
“这事好办，孙书记只要给了政策就行，今年指标不够，那就先转一点，把酒店的地转了就行，其他的明年转一点，后年转一点，还要多给关小姐和赵伟提要求，准备文件啊，写申请许可啊，总之让他们全力以赴只能做这么一件事，就不会到处捣乱了。至于钱，该多少就是多少，不用违反政策法规。”黄文斌虽然这么说，不过法规之内也有很多空子，下限低得很。
果然孙雪峰说：“我一定给你找最好的政策。”反正那块地很偏远，转了本来也没多少钱，市委里面不会有人跟他争。至于指标的问题，这会儿例外情况很多，发展旅游业是大势所趋，扶贫是大义所在，两者结合，就可以在指标之外再有例外，这事并不是很难办。要是黄文斌来求，说不定孙雪峰明年就给他办了。不过现在嘛，那就慢慢来好了。
“不过他们要是老来找我，那也烦得很。”孙雪峰多少大事要做，哪有这么多时间。
“这个不要紧，我来支使他们好了。”黄文斌说。
“可真是麻烦你。”孙雪峰这时候倒有心情开玩笑了，“得，又欠你一个人情。你这样不行的啊黄老板，你做生意老这么顺利，根本用不着我帮忙，我这些人情什么时候才还得掉。”
“这怎么敢，我是省城土生土长的，连读大学都没出去，读完书出来打工做生意，也是在省城。现在能薄有资产，全靠孙书记领导得好，省城才这么欣欣向荣，充满机会，我才能发财。”黄文斌毫无廉耻的拼命拍马屁，“让人民安居乐业乃是大善，要说人情，我才欠了孙书记的大人情呢。”