第275章 一次又一次
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毕竟我是第一次做这个东西，那些同事们，都有自己的事情做，有的人在网上查找着资料，有的人在网站上寻找着疑点，也有人在画着图纸，更有人直接把那个地方做了个模型…
瞧瞧，能力者还是有的，只是不显山不漏水罢了。
中午，李冉做了三道菜，韭菜炒鸡蛋、西红柿炒鸡蛋、以及清蒸鲤鱼…
前两道都是下饭菜，而后一道算是点缀了今天的午饭。
我和同事们面面相觑，李冉一个人还不知道啥味道呢，一个劲儿让我们坐下动筷子…
在别墅里面吃饭的只有七个人，剩下的七个都出去跑业务去了，中午在外面吃饭。
我们围坐在餐桌前，李冉给他们发着筷子，说道：“尝尝，味道如何？”
我撇着嘴，以前她就只会做各种鸡蛋…而现在还是这样，真是一点长进都没有。还不如安知夏呢！
咦？我怎么会那她跟安知夏比较，可能安知夏太优秀了吧。哈哈，这个事儿，我必须和安知夏说说…
情侣之间，如果想要找话题，那么必须先把自己今天经历的事情告诉她，然后她则会和你分享一些有趣的事情。
这样才能更好的相处下去，不会在聊天的时候尴尬，要不然连个共同话题都没有…以后可怎么整？
还能结婚么？当然不能了，因为结婚后更尴尬啊，因为啥话都没有，两个人就在哪里杵着，每天想着吃点啥，喝点啥。然后去哪里玩…
情侣之间，我认为不是这样子的。
最理想的样子是什么样呢？我想应该是两个人窝在自己的家中，或是床上，或是沙发上，两人一边吃着零食，一边看着电视或者刷着手机，如果遇到有趣的事情，理应分享…陷入讨论中。
虽然在讨论中不可避免的有些闹别扭，但是不要害怕，这也算是增进感情的一种方式，前提是你能够很好的处理这个别扭。
身为男人按理来说该大度一点，但是在某种事情上不能大度，爱情本就是相互付出，一味的付出只会让这段爱情，破裂的更快。
李冉做的菜不能说太好吃，但也只能说可以吃下去…饭桌上，我提议道：“等晚上谁会做菜就露一手。”
“组长，不该带个头么？”田大鹏提议道。
我耸耸肩说道：“晚上下班后，我得回家啊。明天中午吧，给你们露一手。”
“那太好了。”
我看见了李冉的尴尬，但是我没有说她什么，想必她心里也清楚，她做的菜…在座的各位，好像都不太接受。
这么多年了，一点长进没有，天天吃着外卖，谁能受得了啊？
下午的时候，我拿着文件和图纸，跟他们说出去考察一下，谁和我去？
当即就有一个人跳了出来，她是分析师，叫吴倩。
“好，那咱俩一起去吧。”我说道。
这个时候李冉说道：“那我做什么？”
我皱了皱眉头，说道：“我是组长，你是副组长，我走了之后，你说你该做什么？”
“哦，我懂了。”
李冉貌似还没有进入角色，不过我并没有搭理她，这娘们……最近有点犯病了。
开了句玩笑，我点了点头之后，带着吴倩开车走了。
别墅中还有五个人，我挺放心的，不放心也没有用啊，因为现在这个时候，对于我来说，绝对不能乱，每天都必须对他们有要求，否则这个方案很难实现。
而现在我一点想法都没有，所以才要去实际考察的，不知道考察的结果会是如何。
在车上的时候，吴倩说道：“组长，我们目前的工作量不算大，但是这个策划方案还是很难的。”
我问道，“为什么？”
“因为两个楼盘所在的位置，虽然有利，但也有很大的弊端…后面是山，前面是平原，左边就是高铁，右边还有高速…整个环城路，都在这这边。”吴倩分析道。
我点了点头，“还有么？”
“最大的一点是，这边以前有个火葬场…老一辈的人都知道，但是资料中没有提过，因为那是九十年代的事情。九七年的时候，因为京城开始规划，所以只要是把有火葬场和一些不好的东西，全都放在了郊区…”
九七年这个火葬场建在距离两个楼盘的附近，距离大约有半公里，就在高铁下面…
而后零五年的时候，京城又规划了，把这个火葬场给撤掉了，但是影响还在…
这也是这块地方不好卖的原因，再过两个月左右就正式开盘了，我得想办法吧这个事情解决了。
否则，影响的不只是销售，很有可能崩盘！
我一时间犯了难，不知该怎么办了…但是最终，我还是决定先去楼盘那边瞅一眼，然后在做打算。
京城北五环，从高架桥下来之后，车子行驶七八分钟，便到了两个楼盘中间的地界上。
现在这边还没有完成绿化，所以显得很落寞，很荒野…这边全都是黄沙等东西。但是依稀可以预见未来的繁华。
吴倩从后边拿出图纸，递给我，说道：“组长，这是这边的平面图。”
我接过来看了一眼，然后照着平面图上面的图形，看了一眼，问道：“图纸不是很正轨啊。”
“不是，是建筑的时候，难免有落差…这个平面图就是个样子，以后看见的只是差不多而已。”吴倩解释道。
我点了点头，目前的建筑楼盘全都是这种营销模式，先打个幌子，说什么我这里很牛逼，啥都有啊，你赶紧来买房子吧，以后肯定发财…
都是他妈忽悠人的，但也有傻子上当，这是没有办法的事情，因为社会就是这么个社会。
我和吴倩在这片街区逛游着，其实就是为了看看他的奇葩之处，可是我发现，这边的设施建立的很完全，该在哪里建立就在那里建立，一点都没省钱。
如果说这两个楼盘需要四个亿，那么卖出去或许就要二十亿左右了……这是什么利润？
下午四点左右，我和吴倩回到了别墅中，考察的不算太完全，周边的地方我们都没转悠，只是在楼盘两个地方转了一圈。
可想而知这两个楼盘有多么庞大…
回到别墅中之后，李冉看见了我，并没有说话，而外出调研的几个人都回来了。
我询问了一下情况，他们给出的说话，让我心中有点焦虑，因为很不好。
可以说，在两个楼盘周围没有什么大型的游乐场，还有活动中心，就连商场都在三公里之外……这就很麻烦了。
虽然说家家都有车，但是谁都希望商场近便一点，因为这样可以对自家的楼盘，有个价位提升的空间，如果周围什么都没有，那么这个价位基本上走不出去。
而且王大林说他要走的是中端位置，也就是说不能卖低端的价位，在京城五环外，平均的价位就是一万块钱左右，而中端就要两万以上了，高端……那就是四五万一平，要是别墅的话，那就更贵了。
毕竟甭管怎么说，咱都是京城！
王大林要是有能力的话，他会把楼盘卖出去后，直接转移户口，这样那些外地人买房的时候，就能把自己的户口变成京城的本地户口，孩子上学什么的也都方便。
一个调研的人，说：“目前两个楼盘周围有几所学校，其中小学有五所，分别在东南，西南，以及东北…中学有三所，其中重点中学有一所，五环外，也就是北方，有两所大学，不是什么名牌大学，但是在业内来说，有一所算得上211！”
这个消息，让我提起了兴趣，可谓是算的上学区房了，不过学区房距离学校的位置也太远了啊…
大学就不用说了，百分之九十都是外地过来上学的，可是小学和中学就不同了……
这让我很迷茫，同时也不知道该怎么办。
我抬头的时候，看了一眼时间，已经五点多了。
我叹了一口气说道：“先下班吧，该回家的回家，该做饭的做饭。”
“好，组长，明天我们还是这个行动路线么？”
我犹豫一下说道：“恩，先这样吧，我得好好想想再说……有事儿找李组长。”
“好的。”
李冉点了点头，我拿着包离开了别墅，这次李冉没有跟上来，我直接开着车走了。
并没有回家，而是去了那两个楼盘附近…并不是他们做的调研我不放心，而是没有亲眼看见，我也无法下定结论。
很忐忑，这是我第一次真正意义上做房地产的策划分析，比我在大学第一次做策划还要让人恼火。
着急，心里有一股火，释放不出来，总感觉自己要崩溃……可在崩溃的时候，我只要想想这次的事儿，完成之后，就能有启动资金，顿时来了感觉。
不管做什么，还是要想想目标，这样才会有动力…我不想那么早就放弃。
有的人说，遇到困难你不要放弃，因为今后还有更大的困难在等着你。确实如此，我刚经历了一次挫折，这次又来了更大的挑战。
我怎么可能放弃呢？
开着车的时候，安知夏给我来了电话，她也是刚下班，目前正在开车向着她父母那边走。
因为路上堵车无聊，所以想要跟我聊会天。
我这边也正在堵车，前方好像出车祸了，堵了能有十多分钟了，不知道啥时候才能通。
毕竟我是第一次做这个东西，那些同事们，都有自己的事情做，有的人在网上查找着资料，有的人在网站上寻找着疑点，也有人在画着图纸，更有人直接把那个地方做了个模型…
瞧瞧，能力者还是有的，只是不显山不漏水罢了。
中午，李冉做了三道菜，韭菜炒鸡蛋、西红柿炒鸡蛋、以及清蒸鲤鱼…
前两道都是下饭菜，而后一道算是点缀了今天的午饭。
我和同事们面面相觑，李冉一个人还不知道啥味道呢，一个劲儿让我们坐下动筷子…
在别墅里面吃饭的只有七个人，剩下的七个都出去跑业务去了，中午在外面吃饭。
我们围坐在餐桌前，李冉给他们发着筷子，说道：“尝尝，味道如何？”
我撇着嘴，以前她就只会做各种鸡蛋…而现在还是这样，真是一点长进都没有。还不如安知夏呢！
咦？我怎么会那她跟安知夏比较，可能安知夏太优秀了吧。哈哈，这个事儿，我必须和安知夏说说…
情侣之间，如果想要找话题，那么必须先把自己今天经历的事情告诉她，然后她则会和你分享一些有趣的事情。
这样才能更好的相处下去，不会在聊天的时候尴尬，要不然连个共同话题都没有…以后可怎么整？
还能结婚么？当然不能了，因为结婚后更尴尬啊，因为啥话都没有，两个人就在哪里杵着，每天想着吃点啥，喝点啥。然后去哪里玩…
情侣之间，我认为不是这样子的。
最理想的样子是什么样呢？我想应该是两个人窝在自己的家中，或是床上，或是沙发上，两人一边吃着零食，一边看着电视或者刷着手机，如果遇到有趣的事情，理应分享…陷入讨论中。
虽然在讨论中不可避免的有些闹别扭，但是不要害怕，这也算是增进感情的一种方式，前提是你能够很好的处理这个别扭。
身为男人按理来说该大度一点，但是在某种事情上不能大度，爱情本就是相互付出，一味的付出只会让这段爱情，破裂的更快。
李冉做的菜不能说太好吃，但也只能说可以吃下去…饭桌上，我提议道：“等晚上谁会做菜就露一手。”
“组长，不该带个头么？”田大鹏提议道。
我耸耸肩说道：“晚上下班后，我得回家啊。明天中午吧，给你们露一手。”
“那太好了。”
我看见了李冉的尴尬，但是我没有说她什么，想必她心里也清楚，她做的菜…在座的各位，好像都不太接受。
这么多年了，一点长进没有，天天吃着外卖，谁能受得了啊？
下午的时候，我拿着文件和图纸，跟他们说出去考察一下，谁和我去？
当即就有一个人跳了出来，她是分析师，叫吴倩。
“好，那咱俩一起去吧。”我说道。
这个时候李冉说道：“那我做什么？”
我皱了皱眉头，说道：“我是组长，你是副组长，我走了之后，你说你该做什么？”
“哦，我懂了。”
李冉貌似还没有进入角色，不过我并没有搭理她，这娘们……最近有点犯病了。
开了句玩笑，我点了点头之后，带着吴倩开车走了。
别墅中还有五个人，我挺放心的，不放心也没有用啊，因为现在这个时候，对于我来说，绝对不能乱，每天都必须对他们有要求，否则这个方案很难实现。
而现在我一点想法都没有，所以才要去实际考察的，不知道考察的结果会是如何。
在车上的时候，吴倩说道：“组长，我们目前的工作量不算大，但是这个策划方案还是很难的。”
我问道，“为什么？”
“因为两个楼盘所在的位置，虽然有利，但也有很大的弊端…后面是山，前面是平原，左边就是高铁，右边还有高速…整个环城路，都在这这边。”吴倩分析道。
我点了点头，“还有么？”
“最大的一点是，这边以前有个火葬场…老一辈的人都知道，但是资料中没有提过，因为那是九十年代的事情。九七年的时候，因为京城开始规划，所以只要是把有火葬场和一些不好的东西，全都放在了郊区…”
九七年这个火葬场建在距离两个楼盘的附近，距离大约有半公里，就在高铁下面…
而后零五年的时候，京城又规划了，把这个火葬场给撤掉了，但是影响还在…
这也是这块地方不好卖的原因，再过两个月左右就正式开盘了，我得想办法吧这个事情解决了。
否则，影响的不只是销售，很有可能崩盘！
我一时间犯了难，不知该怎么办了…但是最终，我还是决定先去楼盘那边瞅一眼，然后在做打算。
京城北五环，从高架桥下来之后，车子行驶七八分钟，便到了两个楼盘中间的地界上。
现在这边还没有完成绿化，所以显得很落寞，很荒野…这边全都是黄沙等东西。但是依稀可以预见未来的繁华。
吴倩从后边拿出图纸，递给我，说道：“组长，这是这边的平面图。”
我接过来看了一眼，然后照着平面图上面的图形，看了一眼，问道：“图纸不是很正轨啊。”
“不是，是建筑的时候，难免有落差…这个平面图就是个样子，以后看见的只是差不多而已。”吴倩解释道。
我点了点头，目前的建筑楼盘全都是这种营销模式，先打个幌子，说什么我这里很牛逼，啥都有啊，你赶紧来买房子吧，以后肯定发财…
都是他妈忽悠人的，但也有傻子上当，这是没有办法的事情，因为社会就是这么个社会。
我和吴倩在这片街区逛游着，其实就是为了看看他的奇葩之处，可是我发现，这边的设施建立的很完全，该在哪里建立就在那里建立，一点都没省钱。
如果说这两个楼盘需要四个亿，那么卖出去或许就要二十亿左右了……这是什么利润？
下午四点左右，我和吴倩回到了别墅中，考察的不算太完全，周边的地方我们都没转悠，只是在楼盘两个地方转了一圈。
可想而知这两个楼盘有多么庞大…
回到别墅中之后，李冉看见了我，并没有说话，而外出调研的几个人都回来了。
我询问了一下情况，他们给出的说话，让我心中有点焦虑，因为很不好。
可以说，在两个楼盘周围没有什么大型的游乐场，还有活动中心，就连商场都在三公里之外……这就很麻烦了。
虽然说家家都有车，但是谁都希望商场近便一点，因为这样可以对自家的楼盘，有个价位提升的空间，如果周围什么都没有，那么这个价位基本上走不出去。
而且王大林说他要走的是中端位置，也就是说不能卖低端的价位，在京城五环外，平均的价位就是一万块钱左右，而中端就要两万以上了，高端……那就是四五万一平，要是别墅的话，那就更贵了。
毕竟甭管怎么说，咱都是京城！
王大林要是有能力的话，他会把楼盘卖出去后，直接转移户口，这样那些外地人买房的时候，就能把自己的户口变成京城的本地户口，孩子上学什么的也都方便。
一个调研的人，说：“目前两个楼盘周围有几所学校，其中小学有五所，分别在东南，西南，以及东北…中学有三所，其中重点中学有一所，五环外，也就是北方，有两所大学，不是什么名牌大学，但是在业内来说，有一所算得上211！”
这个消息，让我提起了兴趣，可谓是算的上学区房了，不过学区房距离学校的位置也太远了啊…
大学就不用说了，百分之九十都是外地过来上学的，可是小学和中学就不同了……
这让我很迷茫，同时也不知道该怎么办。
我抬头的时候，看了一眼时间，已经五点多了。
我叹了一口气说道：“先下班吧，该回家的回家，该做饭的做饭。”
“好，组长，明天我们还是这个行动路线么？”
我犹豫一下说道：“恩，先这样吧，我得好好想想再说……有事儿找李组长。”
“好的。”
李冉点了点头，我拿着包离开了别墅，这次李冉没有跟上来，我直接开着车走了。
并没有回家，而是去了那两个楼盘附近…并不是他们做的调研我不放心，而是没有亲眼看见，我也无法下定结论。
很忐忑，这是我第一次真正意义上做房地产的策划分析，比我在大学第一次做策划还要让人恼火。
着急，心里有一股火，释放不出来，总感觉自己要崩溃……可在崩溃的时候，我只要想想这次的事儿，完成之后，就能有启动资金，顿时来了感觉。
不管做什么，还是要想想目标，这样才会有动力…我不想那么早就放弃。
有的人说，遇到困难你不要放弃，因为今后还有更大的困难在等着你。确实如此，我刚经历了一次挫折，这次又来了更大的挑战。
我怎么可能放弃呢？
开着车的时候，安知夏给我来了电话，她也是刚下班，目前正在开车向着她父母那边走。
因为路上堵车无聊，所以想要跟我聊会天。
我这边也正在堵车，前方好像出车祸了，堵了能有十多分钟了，不知道啥时候才能通。