给老兵安个家 第三十二章 圆梦（下）
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汪泉将任复兴引导到主席台上就座以后，对着话筒高声朝台下喊：“请各位老领导、老同志都坐好了，咱们下边开会。今天的会议议题只有一个，就是请综合部退休干部经济适用住房建设筹备办公室主任、计划局局长任复兴同志，通报本部经济适用住房建设筹备工作的有关情况，听取老干部们的意见和建议，首先欢迎任局长介绍情况！”
老干部们多筋少肉的手，拍起巴掌来依然十分有劲和响亮。
任复兴连忙站起身来，给老干部们敬了个礼。
问候了老同志们之后，任复兴着重讲了综合部首长的意图、筹建办近期所做的工作，建房项目的立项及进展情况、住宅小区的布局与户型、下一步工作的设想、目前存在的问题与解决的意见等内容。
任复兴介绍完了有关情况以后，请老同志们发言、提问题。
一个大约七十来岁的老同志举手要发言，小尚赶忙跑过去，将话筒递给他。老同志颤颤巍巍地站起来问任复兴：“这次建好的的房子分给我们之后，是不是就属于个人所有了。”
任复兴在主席台上也连忙站起身来，做了个请他坐下的手势说：“请老领导坐在座位上讲话，一会还有哪些老领导要发言，都不要站起来。”
任复兴然后说：“综合部这次的经济适用住房是按照军队和地方的有关政策与规定建设的，建成以后不是分，而是卖，老干部们买到手以后，现在可以住用，将来子女们也可以居住、出租和继承，只有等办理了有关的手续，拥有房产证以后，房子的产权才真正属于个人所有，也才能像商品房一样对外出售。”
提问题的老同志满意地点了点头。
任复兴接着讲：“将来房子建成之后，我们将委托有资质的地方公司，先办理经济适用住房销售的有关手续，尽快让大伙住上新房子。”
“当了大半辈子无产阶级革命派，最后成了有产阶级。”有人小声嘀咕。
又有一个老同志高声说：“听说房子建成以后卖给我们，一套要收上百万块钱，我们一下子怎么能拿出来那么多的钱。”
任复兴解释说：“按照经济适用住房的价格，一套房子买下来，加上装修费用，肯定需要一百多万元钱。这些钱不会让老干部全部负担，个人负担的部分也不是一下子让你全部拿出来，部首长讲了，既然建了房子，就要让大家住得起房子。购房经费的来源有三个渠道：一是住房补贴，有些退休早的老同志的补贴已经到位，各人的军龄、级别等情况不一样，住房补贴的数量也有所不同，有些刚退休老同志的住房补贴还没有到位，部里先用家底经费垫付，以后再从住房补贴里扣除返还，现在上级对各种经费控制的都非常严格，以后家底经费都要上交财务，各个单位也都不准再搞‘小金库’了，我们现在可以赶个末班车；二是个人先预交一部分购房款，大约需要几十万的样子，什么时候交，交多少，我们会提前给大家预告；三是贷一部分款，由于银行对贷款的人员有年龄限制，我们部里的多数老同志已经超出了他们规定的年龄界限，如果有的老同志愿意贷款，部里可以以单位的名义向银行担保。”
还有人问，搬进经济适用住房居住以后，居住小区由地方物业公司管理了，物业收费是不是很高？也有人问，部队机关大院的设施配套比较好，退休干部搬进新建的住宅小区以后，设施建设是怎么考虑的。
任复兴知道，这些问题都是老干部们普遍关心的，他认真地说，为了保证老同志们晚年有个舒适的生活环境，在小区规划时，就要考虑小区的设施配套建设，其中包括文体活动中心、卫生所、副食店、理发室等等。但是，不可能再像以前一样，一个部队大院就是一个小社会，不管大小麻雀，都是五脏俱全，以后部队的生活保障陆续都要实现社会化，新建的住宅小区更不能例外，生活上以后主要是依托社会保障。
任复兴还告诉大家，新尚坡住宅小区的几栋临街房都可以作为底商用房，底商用房出租所得的收入，将来由业主委员会和物业公司掌握，主要用于居住小区内配套设施的维修和部分服务人员的工资开支，这样在经济上可以减轻老同志们的一些负担。
一个退休时间不长的老干部说：“住房项目确定以后就慢慢地建，不要着急，要保证质量。因为退休干部有了自己的住房，就要移交给地方政府管理了，退休干部交到地方管理以后，每年要少拿几千块钱的福利补贴。”
他身后一个老干部开玩笑说：“铁打的营盘流水的兵。部队已经管了你几十年，你有了自己的房子，还想赖着不走啊，听说以后部队也都要取消各种福利补贴了！”
“我是对部队有浓厚的感情。”
“我看你是对每年几千块钱的补助有感情！”
“几千块钱不是个小数，它体现了部队对老同志的关心，我当然对它有感情了。更主要的是我们在部队工作了大半辈子，一下子移交给地方政府管理，思想上扭不过弯子来。”
“现在还能有什么弯子扭不过来，人活着就要一步一步地住前走，就像小时候吃奶，长大了吃饭，老了以后吃药一样。”
开始发言的那个老同志说：“我希望房子快点建，再晚几年，我不用再买经济适用住房，有一个墓坑就够了。”
听到他讲话的人都笑了起来。
老干部们你一言我一语，把会场当成了自由论坛。
任复兴看到大家已经没有更多的新意见要讲，就让筹建办的几个工作人员将复印好的户型图方案分发给他们，让他们在规定的时间内把意见反馈给筹建办。
谭森就宣布会议结束。
汪泉将任复兴引导到主席台上就座以后，对着话筒高声朝台下喊：“请各位老领导、老同志都坐好了，咱们下边开会。今天的会议议题只有一个，就是请综合部退休干部经济适用住房建设筹备办公室主任、计划局局长任复兴同志，通报本部经济适用住房建设筹备工作的有关情况，听取老干部们的意见和建议，首先欢迎任局长介绍情况！”
老干部们多筋少肉的手，拍起巴掌来依然十分有劲和响亮。
任复兴连忙站起身来，给老干部们敬了个礼。
问候了老同志们之后，任复兴着重讲了综合部首长的意图、筹建办近期所做的工作，建房项目的立项及进展情况、住宅小区的布局与户型、下一步工作的设想、目前存在的问题与解决的意见等内容。
任复兴介绍完了有关情况以后，请老同志们发言、提问题。
一个大约七十来岁的老同志举手要发言，小尚赶忙跑过去，将话筒递给他。老同志颤颤巍巍地站起来问任复兴：“这次建好的的房子分给我们之后，是不是就属于个人所有了。”
任复兴在主席台上也连忙站起身来，做了个请他坐下的手势说：“请老领导坐在座位上讲话，一会还有哪些老领导要发言，都不要站起来。”
任复兴然后说：“综合部这次的经济适用住房是按照军队和地方的有关政策与规定建设的，建成以后不是分，而是卖，老干部们买到手以后，现在可以住用，将来子女们也可以居住、出租和继承，只有等办理了有关的手续，拥有房产证以后，房子的产权才真正属于个人所有，也才能像商品房一样对外出售。”
提问题的老同志满意地点了点头。
任复兴接着讲：“将来房子建成之后，我们将委托有资质的地方公司，先办理经济适用住房销售的有关手续，尽快让大伙住上新房子。”
“当了大半辈子无产阶级革命派，最后成了有产阶级。”有人小声嘀咕。
又有一个老同志高声说：“听说房子建成以后卖给我们，一套要收上百万块钱，我们一下子怎么能拿出来那么多的钱。”
任复兴解释说：“按照经济适用住房的价格，一套房子买下来，加上装修费用，肯定需要一百多万元钱。这些钱不会让老干部全部负担，个人负担的部分也不是一下子让你全部拿出来，部首长讲了，既然建了房子，就要让大家住得起房子。购房经费的来源有三个渠道：一是住房补贴，有些退休早的老同志的补贴已经到位，各人的军龄、级别等情况不一样，住房补贴的数量也有所不同，有些刚退休老同志的住房补贴还没有到位，部里先用家底经费垫付，以后再从住房补贴里扣除返还，现在上级对各种经费控制的都非常严格，以后家底经费都要上交财务，各个单位也都不准再搞‘小金库’了，我们现在可以赶个末班车；二是个人先预交一部分购房款，大约需要几十万的样子，什么时候交，交多少，我们会提前给大家预告；三是贷一部分款，由于银行对贷款的人员有年龄限制，我们部里的多数老同志已经超出了他们规定的年龄界限，如果有的老同志愿意贷款，部里可以以单位的名义向银行担保。”
还有人问，搬进经济适用住房居住以后，居住小区由地方物业公司管理了，物业收费是不是很高？也有人问，部队机关大院的设施配套比较好，退休干部搬进新建的住宅小区以后，设施建设是怎么考虑的。
任复兴知道，这些问题都是老干部们普遍关心的，他认真地说，为了保证老同志们晚年有个舒适的生活环境，在小区规划时，就要考虑小区的设施配套建设，其中包括文体活动中心、卫生所、副食店、理发室等等。但是，不可能再像以前一样，一个部队大院就是一个小社会，不管大小麻雀，都是五脏俱全，以后部队的生活保障陆续都要实现社会化，新建的住宅小区更不能例外，生活上以后主要是依托社会保障。
任复兴还告诉大家，新尚坡住宅小区的几栋临街房都可以作为底商用房，底商用房出租所得的收入，将来由业主委员会和物业公司掌握，主要用于居住小区内配套设施的维修和部分服务人员的工资开支，这样在经济上可以减轻老同志们的一些负担。
一个退休时间不长的老干部说：“住房项目确定以后就慢慢地建，不要着急，要保证质量。因为退休干部有了自己的住房，就要移交给地方政府管理了，退休干部交到地方管理以后，每年要少拿几千块钱的福利补贴。”
他身后一个老干部开玩笑说：“铁打的营盘流水的兵。部队已经管了你几十年，你有了自己的房子，还想赖着不走啊，听说以后部队也都要取消各种福利补贴了！”
“我是对部队有浓厚的感情。”
“我看你是对每年几千块钱的补助有感情！”
“几千块钱不是个小数，它体现了部队对老同志的关心，我当然对它有感情了。更主要的是我们在部队工作了大半辈子，一下子移交给地方政府管理，思想上扭不过弯子来。”
“现在还能有什么弯子扭不过来，人活着就要一步一步地住前走，就像小时候吃奶，长大了吃饭，老了以后吃药一样。”
开始发言的那个老同志说：“我希望房子快点建，再晚几年，我不用再买经济适用住房，有一个墓坑就够了。”
听到他讲话的人都笑了起来。
老干部们你一言我一语，把会场当成了自由论坛。
任复兴看到大家已经没有更多的新意见要讲，就让筹建办的几个工作人员将复印好的户型图方案分发给他们，让他们在规定的时间内把意见反馈给筹建办。
谭森就宣布会议结束。