第865章：能变成亿万富翁呢？
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第865章：能变成亿万富翁呢？
苏皖微微苦笑：“可惜，我不是苏蒋真正的女儿！霍先生，我就早告诉过你了。你如果想要报恩的话，把时间花在我的身上，那是浪费时间！我根本就不是苏蒋的亲生女儿！苏蒋，只有一个孩子，那就是苏明哲！你要报恩，应该找苏明哲，而不是帮助我！”
霍天楠道：“我知道。苏蒋是我的恩人，我要报恩。苏蒋已经死了，唯一能让我报恩的方式，就是好好的照顾他的后人。你和苏明哲，都是他的后人。苏明哲是他的亲生儿子，可是苏明哲这个人太急功近利，性格和他的父亲一点都不像。我已经暗示过他好几次了，他完全听不进去，我也没有办法！上一次他们欺骗了你的签名，如果不是你劝我，如果不是他是苏蒋的亲生儿子，我绝对不可能这么顺利的让他们签约，拿到thc公司的60亿投资！如果让他成为一个真正的有钱人，就是他想要的，那我就成全他。就当是还了苏蒋的恩情了。不过，我相信苏蒋如果还活着，他更希望让我照顾你！你虽然不是他的亲生女儿，但是你却和他的性格一模一样！我想，苏蒋知道你们两个人长大之后的样子，他也会更加的喜欢你！”
苏皖道：“霍先生，你才是一个真正的好人！你明知道哥哥和沈瑞欣一起合伙用诈骗的手段来获取合同，但是你为了报恩，竟然成全了他们。我想，你的良心也一定不好受！”
霍天楠道：“我只是怕苏明哲有一天会玩火自焚！他很聪明，真的很聪明。我从来没见过这么聪明的年轻人，不过，我害怕他聪明反被聪明误！苏蒋是我的养父，我就好像你和苏明哲的半个大哥，我有责任代替苏蒋好好的照顾你们，教导你们。可是，我却没有办法劝说苏明哲回头。”
苏皖道：“霍先生，你已经做的很好了。你是一个真正的大哥！在我的心里，你就是一个最伟大的大哥！我和苏明哲，有你这样的大哥，是我们的荣幸！哥哥他已经越走越远了，不过，你放心，我会把他拉回来的！我一定会让他回头的！”
霍天楠道：“他很固执！他决定的事情，没人能够改变！在他的脑子里，已经完全被仇恨和权力腐蚀了！”
苏皖道：“总之，我有办法！我有办法的！”
霍天楠道：“希望你们兄妹两个人，能够相亲相爱，互相扶持，我想着才是苏蒋最愿意看到的。”
苏皖笑道：“不是兄妹两个人，而是兄妹三个人！”
霍天楠道：“你真的也把我当做大哥吗？”
苏皖点点头：“当然了！你也是爸爸照顾大的，虽然没有正式的收养，但是爸爸在大街上救了你，给你吃饭，供你念书，就等于是养育照顾了你。你当然就是他的儿子，那也就是我的哥哥了！”
霍天楠道：“好！好妹妹！”
苏皖笑道：“你也是个好大哥！”
霍天楠忽然想到了一件事，问道：“苏皖，我以后也可以叫你妹妹吗？”
苏皖道：“当然可以呀！”
霍天楠微微一笑，道：“妹妹。你现在的手里，有这么多钱了，你打算做什么？”
苏皖道：“我哪里有钱了？”
霍天楠道：“这部电影给你带来了这么多的收入啊！”
苏皖道：“现在钱我还没有拿到呢！等拿到了再说吧！”
霍天楠道：“最终所有的利润，能够拿到你手里的，thc这里有第一部五五分成的15亿美金，后面三部续集的5亿美金。一共就是65亿美金。换成人民币大约是45亿。而中国国内，后面三部续集的收入你暂时拿不到，但是第一部的收入，应该很快就能到你的手里了。广告植入应该就有5000万了吧？我记得阴尹瑞那小子在电视里面说过，光是广告植入的收入，就已经让电影拿回了投资成本。你们电影的投资成本是五千万。所有广告收入应该也有五千万吧。”
苏皖点点头。
霍天楠道：“那广告收入刚好抵消了投资成本。而剩下的票房收入，就纯粹是利润了。你们中国影院要抽掉35个点。最终票房约在8亿左右。65个点也就是5亿。这是纯粹的票房收入，而其他周边的收入，也应该在两三个亿左右。所以最后国内的利润会超过7个亿人民币。”
苏皖点点头：“这和我们的预算，倒是差不多。”
霍天楠道：“所以很快，你手里的现金就会超过50亿人民币了。在这个经济低迷的年代，现金有很多的作用。何况是50亿的现金！你有没有想过，要去投资什么生意？”
苏皖摇头道：“这个我倒是一点都没有想过。”
霍天楠道：“其实你可以想一下。”
苏皖有些苦恼的道：“霍先生，我也叫你霍大哥吧。你不是派人调查过我的背景吗？我连大学都没有念完，而且也没有念过mba，更加没有管理大型公司的经验，甚至我都不知道公司是怎么运作的，我怎么去做生意？”
霍天楠道：“不是啊。当初那份企划书，是你自己一个人写的吧？”
苏皖点点头。
霍天楠道：“那份企划书，可是非常棒。不是恭维你，我在商场上混了这么多年，从来没有见过这么好的企划书！这是真心的赞美。”
苏皖道：“那企划书，也是我心血来潮写的。当时我在看哥哥写企划书，就根据他写的加上自己的想法改编的。我的能力，紧紧限于纸上谈兵。如果非要说有什么能力的话，那我也是巧妙的借用了一下哥哥的能力。所以说，真正聪明的人应该是苏明哲，而不是我！”
霍天楠道：“他的企划书我也很认真的看了，虽然也写的很好，看的出来有很深的功底和丰富的经验！但是和你的相比，差远了！而且他的企划书，尽是一些华而不实的夸张浮躁，甚至还有些虚假成分，这样的人，即使有生意头脑，也做不成大生意的！”
苏皖道：“那我能做什么大生意呢？”
霍天楠道：“如果你真的想要做生意的话，真的非常有可为！50亿现金，有很大的发挥空间了。而且如果你愿意的话，我可以用私人名义投资一笔钱给你！如果你手里有一百个亿的话，能够做的事情，就一定会让你大吃一惊了。”
苏皖道：“能做什么？”
霍天楠道：“你知道中国有一种很疯狂的现象，叫做炒房吗？”
苏皖点点头：“虽然我不需要买房子，不过，我还是知道很多人都热衷于炒房。”
霍天楠道：“那你知道炒房是怎么运作的吗？”
苏皖摇摇头，道：“不知。”
霍天楠道：“很简单。只要你手里有一百万，然后，拿着一百万去买一套房子。之后，用这套房子抵押去银行贷款一百万，又可以去买一套房子。之后再抵押，再买房子，再抵押……一直循环下去。然后，你这一百万的现金，就可以马上让你变成一个千万富翁，甚至是亿万富翁！”
苏皖一脸惊愕的道：“一百万，怎么能变成亿万富翁呢？”
霍天楠道：“如果你抵押一百次，买了一百套房子。每套房子都是一百万，你不就是亿万富翁了吗？”
苏皖吓得脸色苍白：“有这么疯狂的人吗？如果这样做的话，他的实际资产还是一百万！但是，他却欠了银行99套房子！为此他需要支付的利息将会有多少啊？”
霍天楠微笑道：“这一点都不疯狂。这就是中国人炒房子的操作模式。”
苏皖道：“那他怎么付的起银行的利息？”
霍天楠道：“如果房价一直涨，疯狂的涨。变成了两百万一套。那他可以偿还银行的利息加本钱，然后净赚一个亿！如果房价跌了，你就知道为什么会有那么多的人跳楼自杀了吧？”
苏皖啧啧舌：“这些人真的太疯狂了吧！这种炒房的方式，是不是太冒险了呢？”
霍天楠微笑道：“应该说，全世界的有钱人，都是在进行这样的一种金钱游戏！只是，那些真正的金融家的游戏，比炒房的过程要复杂的多！只要有办法让利润增长控制维持在一个和银行利息的平衡点，不管你从银行贷款多少，银行都很乐意给你贷款。如果，如果你有50亿，我再投资给你50亿，你可以买下几家影视公司，然后用这些公司作为资产抵押，去银行贷款，继续投资影视产业……如此循环的话，在一年之内，你的50亿，就变成一家总资产超过千亿的商业帝国！”
苏皖道：“这不是我哥哥的风险投资吗？这根本就是一种自杀式的投机方式啊！万一，万一某个环节出现了问题，就会一夜之间全部垮掉！当初我哥哥说要进行这种危险的投资方式的时候，我就极力劝阻过他。这样太危险了，风险太大！”
霍天楠道：“对。你说的很对。这样做风险是很大！可是，别人不能做。你却能！”
苏皖道：“为何？”
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第865章：能变成亿万富翁呢？
苏皖微微苦笑：“可惜，我不是苏蒋真正的女儿！霍先生，我就早告诉过你了。你如果想要报恩的话，把时间花在我的身上，那是浪费时间！我根本就不是苏蒋的亲生女儿！苏蒋，只有一个孩子，那就是苏明哲！你要报恩，应该找苏明哲，而不是帮助我！”
霍天楠道：“我知道。苏蒋是我的恩人，我要报恩。苏蒋已经死了，唯一能让我报恩的方式，就是好好的照顾他的后人。你和苏明哲，都是他的后人。苏明哲是他的亲生儿子，可是苏明哲这个人太急功近利，性格和他的父亲一点都不像。我已经暗示过他好几次了，他完全听不进去，我也没有办法！上一次他们欺骗了你的签名，如果不是你劝我，如果不是他是苏蒋的亲生儿子，我绝对不可能这么顺利的让他们签约，拿到thc公司的60亿投资！如果让他成为一个真正的有钱人，就是他想要的，那我就成全他。就当是还了苏蒋的恩情了。不过，我相信苏蒋如果还活着，他更希望让我照顾你！你虽然不是他的亲生女儿，但是你却和他的性格一模一样！我想，苏蒋知道你们两个人长大之后的样子，他也会更加的喜欢你！”
苏皖道：“霍先生，你才是一个真正的好人！你明知道哥哥和沈瑞欣一起合伙用诈骗的手段来获取合同，但是你为了报恩，竟然成全了他们。我想，你的良心也一定不好受！”
霍天楠道：“我只是怕苏明哲有一天会玩火自焚！他很聪明，真的很聪明。我从来没见过这么聪明的年轻人，不过，我害怕他聪明反被聪明误！苏蒋是我的养父，我就好像你和苏明哲的半个大哥，我有责任代替苏蒋好好的照顾你们，教导你们。可是，我却没有办法劝说苏明哲回头。”
苏皖道：“霍先生，你已经做的很好了。你是一个真正的大哥！在我的心里，你就是一个最伟大的大哥！我和苏明哲，有你这样的大哥，是我们的荣幸！哥哥他已经越走越远了，不过，你放心，我会把他拉回来的！我一定会让他回头的！”
霍天楠道：“他很固执！他决定的事情，没人能够改变！在他的脑子里，已经完全被仇恨和权力腐蚀了！”
苏皖道：“总之，我有办法！我有办法的！”
霍天楠道：“希望你们兄妹两个人，能够相亲相爱，互相扶持，我想着才是苏蒋最愿意看到的。”
苏皖笑道：“不是兄妹两个人，而是兄妹三个人！”
霍天楠道：“你真的也把我当做大哥吗？”
苏皖点点头：“当然了！你也是爸爸照顾大的，虽然没有正式的收养，但是爸爸在大街上救了你，给你吃饭，供你念书，就等于是养育照顾了你。你当然就是他的儿子，那也就是我的哥哥了！”
霍天楠道：“好！好妹妹！”
苏皖笑道：“你也是个好大哥！”
霍天楠忽然想到了一件事，问道：“苏皖，我以后也可以叫你妹妹吗？”
苏皖道：“当然可以呀！”
霍天楠微微一笑，道：“妹妹。你现在的手里，有这么多钱了，你打算做什么？”
苏皖道：“我哪里有钱了？”
霍天楠道：“这部电影给你带来了这么多的收入啊！”
苏皖道：“现在钱我还没有拿到呢！等拿到了再说吧！”
霍天楠道：“最终所有的利润，能够拿到你手里的，thc这里有第一部五五分成的15亿美金，后面三部续集的5亿美金。一共就是65亿美金。换成人民币大约是45亿。而中国国内，后面三部续集的收入你暂时拿不到，但是第一部的收入，应该很快就能到你的手里了。广告植入应该就有5000万了吧？我记得阴尹瑞那小子在电视里面说过，光是广告植入的收入，就已经让电影拿回了投资成本。你们电影的投资成本是五千万。所有广告收入应该也有五千万吧。”
苏皖点点头。
霍天楠道：“那广告收入刚好抵消了投资成本。而剩下的票房收入，就纯粹是利润了。你们中国影院要抽掉35个点。最终票房约在8亿左右。65个点也就是5亿。这是纯粹的票房收入，而其他周边的收入，也应该在两三个亿左右。所以最后国内的利润会超过7个亿人民币。”
苏皖点点头：“这和我们的预算，倒是差不多。”
霍天楠道：“所以很快，你手里的现金就会超过50亿人民币了。在这个经济低迷的年代，现金有很多的作用。何况是50亿的现金！你有没有想过，要去投资什么生意？”
苏皖摇头道：“这个我倒是一点都没有想过。”
霍天楠道：“其实你可以想一下。”
苏皖有些苦恼的道：“霍先生，我也叫你霍大哥吧。你不是派人调查过我的背景吗？我连大学都没有念完，而且也没有念过mba，更加没有管理大型公司的经验，甚至我都不知道公司是怎么运作的，我怎么去做生意？”
霍天楠道：“不是啊。当初那份企划书，是你自己一个人写的吧？”
苏皖点点头。
霍天楠道：“那份企划书，可是非常棒。不是恭维你，我在商场上混了这么多年，从来没有见过这么好的企划书！这是真心的赞美。”
苏皖道：“那企划书，也是我心血来潮写的。当时我在看哥哥写企划书，就根据他写的加上自己的想法改编的。我的能力，紧紧限于纸上谈兵。如果非要说有什么能力的话，那我也是巧妙的借用了一下哥哥的能力。所以说，真正聪明的人应该是苏明哲，而不是我！”
霍天楠道：“他的企划书我也很认真的看了，虽然也写的很好，看的出来有很深的功底和丰富的经验！但是和你的相比，差远了！而且他的企划书，尽是一些华而不实的夸张浮躁，甚至还有些虚假成分，这样的人，即使有生意头脑，也做不成大生意的！”
苏皖道：“那我能做什么大生意呢？”
霍天楠道：“如果你真的想要做生意的话，真的非常有可为！50亿现金，有很大的发挥空间了。而且如果你愿意的话，我可以用私人名义投资一笔钱给你！如果你手里有一百个亿的话，能够做的事情，就一定会让你大吃一惊了。”
苏皖道：“能做什么？”
霍天楠道：“你知道中国有一种很疯狂的现象，叫做炒房吗？”
苏皖点点头：“虽然我不需要买房子，不过，我还是知道很多人都热衷于炒房。”
霍天楠道：“那你知道炒房是怎么运作的吗？”
苏皖摇摇头，道：“不知。”
霍天楠道：“很简单。只要你手里有一百万，然后，拿着一百万去买一套房子。之后，用这套房子抵押去银行贷款一百万，又可以去买一套房子。之后再抵押，再买房子，再抵押……一直循环下去。然后，你这一百万的现金，就可以马上让你变成一个千万富翁，甚至是亿万富翁！”
苏皖一脸惊愕的道：“一百万，怎么能变成亿万富翁呢？”
霍天楠道：“如果你抵押一百次，买了一百套房子。每套房子都是一百万，你不就是亿万富翁了吗？”
苏皖吓得脸色苍白：“有这么疯狂的人吗？如果这样做的话，他的实际资产还是一百万！但是，他却欠了银行99套房子！为此他需要支付的利息将会有多少啊？”
霍天楠微笑道：“这一点都不疯狂。这就是中国人炒房子的操作模式。”
苏皖道：“那他怎么付的起银行的利息？”
霍天楠道：“如果房价一直涨，疯狂的涨。变成了两百万一套。那他可以偿还银行的利息加本钱，然后净赚一个亿！如果房价跌了，你就知道为什么会有那么多的人跳楼自杀了吧？”
苏皖啧啧舌：“这些人真的太疯狂了吧！这种炒房的方式，是不是太冒险了呢？”
霍天楠微笑道：“应该说，全世界的有钱人，都是在进行这样的一种金钱游戏！只是，那些真正的金融家的游戏，比炒房的过程要复杂的多！只要有办法让利润增长控制维持在一个和银行利息的平衡点，不管你从银行贷款多少，银行都很乐意给你贷款。如果，如果你有50亿，我再投资给你50亿，你可以买下几家影视公司，然后用这些公司作为资产抵押，去银行贷款，继续投资影视产业……如此循环的话，在一年之内，你的50亿，就变成一家总资产超过千亿的商业帝国！”
苏皖道：“这不是我哥哥的风险投资吗？这根本就是一种自杀式的投机方式啊！万一，万一某个环节出现了问题，就会一夜之间全部垮掉！当初我哥哥说要进行这种危险的投资方式的时候，我就极力劝阻过他。这样太危险了，风险太大！”
霍天楠道：“对。你说的很对。这样做风险是很大！可是，别人不能做。你却能！”
苏皖道：“为何？”
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