第98章 置宅
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自此何青云和张振隔三差五到访子茹家，何青云是这样对李氏说的，张振想向杨子环提亲，又怕她家长辈不同意，所以他得加倍来走动以表示他的诚心诚意，好和子环姑娘促进促进感情。作为表兄所以陪着他来。
张振忙谈情，他百无聊赖干脆来指导哥俩学业，他前几年已是秀才。
李氏一家听了解释只会心一笑，没作它想，好茶好饭招待。可他们来的次数太频密让子茹敏锐察觉不对头，经细心观察又看不出哪里不对，两人待人接物都是彬彬有礼的佳公子。但她心里却很抵触两人到访。
子茹想了一晚，第二天一家人围着吃早饭时开了个简单会议。
“在镇买宅子？”一家人齐齐看着子茹。
“嗯。”子茹点头。“哥哥和二弟在镇读书也不是一年两年的事，吃住在学堂总归没家里好。所以我想在学堂附近买一处院子，再请一个婆子帮忙洗衣做饭。再加上咱家生意做大总要往镇上跑，有时赶不回来也好有落脚点。”
家人一听有道理都一致赞同，家里现在富裕了当然要让自己过得好点。
上月作坊分了红，笋干加腊肉总纯利上万俩，剔除出五千两作前期投资，两家平分二千五百两。酸笋暂时只供应给福满楼作新菜式来打响名堂，一季度结算一次。
单笋干平均日销一万三斤，分零售和批发。零售约八千至九千斤，批发给福满楼这大主顾约四千来斤。作坊是与梅家合作，正确来说是与司徒家合作，那福满楼当然要给钱购买货物。
月销约达四十万斤销售量相当不错，按每斤纯利十五文算一月六千两。凡事不能一口吃出胖子。他们的策略：春笋先试售市场的购买力，等冬笋才真正大干一场销售到全国各地。
这样的销售量证明市场潜力巨大，春笋就一个多月最佳采挖期，要熬到冬笋出前当然要蓄存货物。子茹又多招一百多名采挖工和五十名半大小销笋工。
一家人商量好的事说办就办，早餐毕，杨大柱驾着马车载着子茹和哥俩往镇上去。镇上有三间专门做中介的官伢，官伢分三门派，田伢，人伢，媒伢。田伢--房屋田地买卖事务，人伢--买卖人口奴仆，媒伢--官媒。
三间官伢行都是埃着史馆而开，杨大柱将马车直接驶到田伢行停下，田伢是姓冯的家族生意，二当家冯朝晖是个长相圆润的中年男子，他阅人无数，一看杨大柱和子茹兄妹等衣着打扮不豪也富，亲自热情地招待着。
子茹开明见山说明来意和房子要求，冯田伢很快挑出三处二进房产让他们选。子茹说要看完实物再决定，冯田伢领着他们去看房屋。
三处房产都是地处学堂附近，看完后子茹都不太满意，一处房子太破旧布局又差，二处巷太窄，连马车也进不去。看到三处比较满意，可院子的井水不能食用，水总会起一层水锈。
冯田伢人很老实指出这点，但也说房价很低，只需八十两银，价钱还有得商量。街角拐弯处就有公共井，如不怕麻烦打水这房子真的很划算。
子茹想也没想就拒绝，这多不方便，她家又不缺钱，没必要买生活不方便的房子。
冯田伢想了想，道：“有间三进院子不错，和学堂只相隔两条街，旺中带静。但要价贵，二百两一分不少。杨姑娘不防去看看。”
子茹点头，一行人又去看房。开门的是对钱姓老夫妇，他们在这负责看管宅院。看完后兄妹三人很满意，这院落真不错，后花院很大，种了很多漂亮花草。出门巷道宽大笔直，直走一百米就是大街，生活极方便。
虽然房子已建二十多年，但保养很好，院落布局精巧舒适，可见家主是很有修养的人。
冯田伢道，家主姓钱名万里，近几年逐渐将生意转向京城，所以一大家子搬走。屋里的家私大件物都不搬走免费送给下家，打扫一下就能住人。
子茹问哥俩喜不喜欢，哥俩都点头。子茹当即拍板成交，也不去磨嘴皮压价。冯田伢见子茹如此爽快主动说中介费和税费的十五两银两由卖家出，子茹净出二百两就行。
众人又回伢行，冯田伢将他们请进贵宾房休息喝茶，又命小厮去请钱管事来办理签约等事。
小半个时辰后小厮引着一个满头大汗的年轻男子进来。男子掏出手帕擦了把额头的汗边，供手赔礼道：“让各位久等，因田庄明天就收割情事太多，所以耽搁些时候。”
冯田伢站起来摆手笑呵呵道：“钱管事不碍事不碍事。”
给众人一一介绍后请他坐下喝茶休息，等气顺了才办正事。
契书早就备好，房契产权写智聪的名字，双方签字按手印就行。
先付一半房价钱，等过完户再付齐剩下的。过户等手续就在旁边史馆办理，才一盏茶功夫房契就办理好。
子茹感叹：不分那个朝代有钱就是好办事。她接过房契细看，哥俩也挤头来看。
冯姜两人坐在一旁闲谈起来。
钱管事道：“田庄可有人问？昨天咱老爷来了书信又问起此事。”
“有是有，但都不能全吃下，只有能力买一百多亩。”冯田伢道。
“唉，这边的物业没处理完我就不能回京城，也不知要等到何年何月，我媳妇过两个月就要生呢。”钱管事愁眉苦脸道。
这讲者无心听者有意，子茹眼闪亮光站起身向钱管事行了一礼，道：“你家田庄要出售？田庄在哪里？”
钱管事见一个小丫头问田庄的事先一愣，先看了杨大柱一眼，他以为杨大柱才是家主。因刚才都是杨大柱给的银票。
冯田牙忙道：“你家主的宅子就是杨姑娘买下。”意思说给他听，这才是话事人。
钱管事忙道：“就在平滩，足有三百亩地，都是上等好田，靠近大安河边水源充足，还有近五百亩的山地。也不怕跟你们说，因家主急需银两周转才变卖。这次家书来说田降到八两一亩。还说了，山地不值钱就半卖半送，只要一百两。田庄的房舍都赠送。”
冯田伢也道：“我去看过，是上等好田，才八两一亩，真的很划算呢。”
子茹听了很是心动，平滩她认识，在杨家村上游，离镇也近。三百亩就是二千四百两，再加上山地一百两，家里的银两足够支付。
冯田伢很有眼色拉着钱管事退出房间将空间留给他们商量。
自此何青云和张振隔三差五到访子茹家，何青云是这样对李氏说的，张振想向杨子环提亲，又怕她家长辈不同意，所以他得加倍来走动以表示他的诚心诚意，好和子环姑娘促进促进感情。作为表兄所以陪着他来。
张振忙谈情，他百无聊赖干脆来指导哥俩学业，他前几年已是秀才。
李氏一家听了解释只会心一笑，没作它想，好茶好饭招待。可他们来的次数太频密让子茹敏锐察觉不对头，经细心观察又看不出哪里不对，两人待人接物都是彬彬有礼的佳公子。但她心里却很抵触两人到访。
子茹想了一晚，第二天一家人围着吃早饭时开了个简单会议。
“在镇买宅子？”一家人齐齐看着子茹。
“嗯。”子茹点头。“哥哥和二弟在镇读书也不是一年两年的事，吃住在学堂总归没家里好。所以我想在学堂附近买一处院子，再请一个婆子帮忙洗衣做饭。再加上咱家生意做大总要往镇上跑，有时赶不回来也好有落脚点。”
家人一听有道理都一致赞同，家里现在富裕了当然要让自己过得好点。
上月作坊分了红，笋干加腊肉总纯利上万俩，剔除出五千两作前期投资，两家平分二千五百两。酸笋暂时只供应给福满楼作新菜式来打响名堂，一季度结算一次。
单笋干平均日销一万三斤，分零售和批发。零售约八千至九千斤，批发给福满楼这大主顾约四千来斤。作坊是与梅家合作，正确来说是与司徒家合作，那福满楼当然要给钱购买货物。
月销约达四十万斤销售量相当不错，按每斤纯利十五文算一月六千两。凡事不能一口吃出胖子。他们的策略：春笋先试售市场的购买力，等冬笋才真正大干一场销售到全国各地。
这样的销售量证明市场潜力巨大，春笋就一个多月最佳采挖期，要熬到冬笋出前当然要蓄存货物。子茹又多招一百多名采挖工和五十名半大小销笋工。
一家人商量好的事说办就办，早餐毕，杨大柱驾着马车载着子茹和哥俩往镇上去。镇上有三间专门做中介的官伢，官伢分三门派，田伢，人伢，媒伢。田伢--房屋田地买卖事务，人伢--买卖人口奴仆，媒伢--官媒。
三间官伢行都是埃着史馆而开，杨大柱将马车直接驶到田伢行停下，田伢是姓冯的家族生意，二当家冯朝晖是个长相圆润的中年男子，他阅人无数，一看杨大柱和子茹兄妹等衣着打扮不豪也富，亲自热情地招待着。
子茹开明见山说明来意和房子要求，冯田伢很快挑出三处二进房产让他们选。子茹说要看完实物再决定，冯田伢领着他们去看房屋。
三处房产都是地处学堂附近，看完后子茹都不太满意，一处房子太破旧布局又差，二处巷太窄，连马车也进不去。看到三处比较满意，可院子的井水不能食用，水总会起一层水锈。
冯田伢人很老实指出这点，但也说房价很低，只需八十两银，价钱还有得商量。街角拐弯处就有公共井，如不怕麻烦打水这房子真的很划算。
子茹想也没想就拒绝，这多不方便，她家又不缺钱，没必要买生活不方便的房子。
冯田伢想了想，道：“有间三进院子不错，和学堂只相隔两条街，旺中带静。但要价贵，二百两一分不少。杨姑娘不防去看看。”
子茹点头，一行人又去看房。开门的是对钱姓老夫妇，他们在这负责看管宅院。看完后兄妹三人很满意，这院落真不错，后花院很大，种了很多漂亮花草。出门巷道宽大笔直，直走一百米就是大街，生活极方便。
虽然房子已建二十多年，但保养很好，院落布局精巧舒适，可见家主是很有修养的人。
冯田伢道，家主姓钱名万里，近几年逐渐将生意转向京城，所以一大家子搬走。屋里的家私大件物都不搬走免费送给下家，打扫一下就能住人。
子茹问哥俩喜不喜欢，哥俩都点头。子茹当即拍板成交，也不去磨嘴皮压价。冯田伢见子茹如此爽快主动说中介费和税费的十五两银两由卖家出，子茹净出二百两就行。
众人又回伢行，冯田伢将他们请进贵宾房休息喝茶，又命小厮去请钱管事来办理签约等事。
小半个时辰后小厮引着一个满头大汗的年轻男子进来。男子掏出手帕擦了把额头的汗边，供手赔礼道：“让各位久等，因田庄明天就收割情事太多，所以耽搁些时候。”
冯田伢站起来摆手笑呵呵道：“钱管事不碍事不碍事。”
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契书早就备好，房契产权写智聪的名字，双方签字按手印就行。
先付一半房价钱，等过完户再付齐剩下的。过户等手续就在旁边史馆办理，才一盏茶功夫房契就办理好。
子茹感叹：不分那个朝代有钱就是好办事。她接过房契细看，哥俩也挤头来看。
冯姜两人坐在一旁闲谈起来。
钱管事道：“田庄可有人问？昨天咱老爷来了书信又问起此事。”
“有是有，但都不能全吃下，只有能力买一百多亩。”冯田伢道。
“唉，这边的物业没处理完我就不能回京城，也不知要等到何年何月，我媳妇过两个月就要生呢。”钱管事愁眉苦脸道。
这讲者无心听者有意，子茹眼闪亮光站起身向钱管事行了一礼，道：“你家田庄要出售？田庄在哪里？”
钱管事见一个小丫头问田庄的事先一愣，先看了杨大柱一眼，他以为杨大柱才是家主。因刚才都是杨大柱给的银票。
冯田牙忙道：“你家主的宅子就是杨姑娘买下。”意思说给他听，这才是话事人。
钱管事忙道：“就在平滩，足有三百亩地，都是上等好田，靠近大安河边水源充足，还有近五百亩的山地。也不怕跟你们说，因家主急需银两周转才变卖。这次家书来说田降到八两一亩。还说了，山地不值钱就半卖半送，只要一百两。田庄的房舍都赠送。”
冯田伢也道：“我去看过，是上等好田，才八两一亩，真的很划算呢。”
子茹听了很是心动，平滩她认识，在杨家村上游，离镇也近。三百亩就是二千四百两，再加上山地一百两，家里的银两足够支付。
冯田伢很有眼色拉着钱管事退出房间将空间留给他们商量。