第2502章
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他看着我，淡淡地问道：“你刚才不是说，在经过这次短暂的经济困难之后，情况马上就会好转吗？现在你却又说什么泡沫的问题。这不是前后矛盾吗？”
其实，刚才我的那番话说得还很隐晦。我心里是清楚的，林易在几年前就开始筹建摩天大楼这个项目，其主要的目的好听地讲是梦想，用不好听的话来讲就是面子，更可能是自卑后的个人膨胀表现。
曾经他告诉过我，这个项目计划投资一百多亿人民币，那才是真正的城中之城。可是，像这样的投资，其回报究竟会有多大，他将承受的投资风险又会有多大？这样的问题不知道他认真思考过没有？我们在很多时候，特别是在内心膨胀的状况下是很难理性去思考问题的，陈书记的事情其实就是一个很好的例子。
自从我认识林易以来，我都认为他是有些膨胀的。只不过最开始的时候我还只是一个小医生，那时候的我把他的这种现象视为是富人的做派。但是后来，我慢慢地发现他其实是自卑的，特别是在省里面的领导面前。
作为中国人，不管一个人的生意做得太大，在他们的内心里面却始终没有很强的安全感。在官员的眼里，他们也不过就是一个投机商人罢了。这其实是几千年儒家文化，封建社会重农抑商等观念传承下来的结果。这样的观念在很多人的心里很难抹去，无论是在官员的内心里面还是在商人自身的心里。
现在，我终于明白黄省长为什么不愿意与商人打交道的原因了，因为现在的我在与商人接触的时候也随时在警惕。在我的心里，也始终抹不去对商人唯利是图的这种印象。
所以，每当我去分析林易的某些做法的时候，分明就能够感受到他自卑的那一面。在一般官员面前的盛气凌人，在省领导面前的唯唯诺诺，不按照自己的真正实力大力扩张自己的业务，甚至娶夏岚为妻等等事情，都有着他内心自卑从而造成内心膨胀的印迹。
刚才，我并没有直接去针对他个人的内心世界去谈摩天大楼的问题，而是从城市发展的角度。但是很明显，他感觉到了我的真实所指，或许正因为如此，他对我的态度才变得有些淡漠起来。
此刻，我也有些后悔了，虽然我那样讲的目的是为了说服他，而且刚才我在思考后认为自己今天最重要的就是要劝说他放弃这个项目，但是这样的问题毕竟很容易触及到一个人内心里面最脆弱的地方，也是我这个作为晚辈不应该去触及的问题。
可是，话已经说出了口，想要收回来就已经不可能了。更何况我也不希望他和他的公司真正面临资金链断裂的危险。所以，我心里相信他应该明白我的这一片苦心。
我说道：“林叔叔，您是知道的，我这个人说话比较直接，而且我的心里也是真正在为您和您的江南集团在思考问题。
关于房地产泡沫的问题，现在其实已经有了，只不过这个泡沫还不是很大罢了。前面我已经讲过了，目前我们面临的是全世界性的经济危机，但这并不就意味着我们国家的房地产泡沫不会因此越来越大。
为什么？一方面是政府需要这样的泡沫，因为房地产是各级政府的主要经济来源，而且我们有着庞大的刚需人群，他们可以暂时性地把这个泡沫消化掉。
所以，我认为房地产行业的泡沫还会继续持续下去，但这并不意味着这个泡沫没有被吹破的那一天。为什么我认为这个泡沫不会持续得太久呢？那是因为到目前为止，房价的问题还没有压垮老百姓最后的承受能力。作为一个政党来讲，执政权的稳固才是第一位的，但是一旦某个行业威胁到了执政权的时候，泡沫也就必须要破掉了。”
他点头道：“我同意你的这个观点。如今，中国房价堪称世界之最，比当年日本房价泡沫还猖獗。但要问及谁是中国高房价的主要推动者？那莫过于政府这个高级玩家。
冯笑，你是市长，这其中的情况你应该比我更明白。作为开发商，我们一而再再而三的提高房价都是政府开的绿灯，我们开发商只是政府政策的执行者，其实我们开发商赚的钱也不是很多，甚至有的开发商买了地却不盖房，这是因为在房地产开发的整个系统中，大部分的钱都进了政府的腰包。
比如：上海某楼盘卖价三万一平米，其中买地占二点二万给了政府，工程加装修要四千，这样就二点六万了，赚的四千元也就只有政府赚的二点二万的万几分之几。政府越是开绿灯，政府获利越多，因为地价的上升幅度要比房价的上升幅度快得多。所以我赞同你的观点，只要政府需要，房价就会继续增高，除非是到了危及到政权稳定的时候。”
我发现他其实已经把我刚才的那个话题给岔开了。很明显，他是并不同意放弃那个摩天大楼项目的。
我苦笑着说道：“林叔叔，既然您对其中的问题看得这么清楚，这取舍之间的事情还用我多讲吗？”
他看着我，淡淡地笑了笑，“你刚才好像只讲了第一个方面的问题。那么第二呢？冯笑，你应该知道，像江南集团这样的大企业来讲，如果要真的下马一个项目，这其中的担忧与最后的决策都是让人感到非常纠结和痛苦的。”
听他这样一讲，我顿时就感觉到他似乎也发现那个项目有些超前性的急躁了。对于我来讲，和他谈论这样的问题，最终的目的还是要让他的公司度过难关，至于他是否对我产生误会倒是在其次了，因为今后的时间和结果可以说明一切。
他是对我有过很多帮助的人，而且他并不是我的上级，所以我觉得应该把有些问题暂时放在一边，更何况他完全应该明白：我对他的建议是真诚的。
他看着我，淡淡地问道：“你刚才不是说，在经过这次短暂的经济困难之后，情况马上就会好转吗？现在你却又说什么泡沫的问题。这不是前后矛盾吗？”
其实，刚才我的那番话说得还很隐晦。我心里是清楚的，林易在几年前就开始筹建摩天大楼这个项目，其主要的目的好听地讲是梦想，用不好听的话来讲就是面子，更可能是自卑后的个人膨胀表现。
曾经他告诉过我，这个项目计划投资一百多亿人民币，那才是真正的城中之城。可是，像这样的投资，其回报究竟会有多大，他将承受的投资风险又会有多大？这样的问题不知道他认真思考过没有？我们在很多时候，特别是在内心膨胀的状况下是很难理性去思考问题的，陈书记的事情其实就是一个很好的例子。
自从我认识林易以来，我都认为他是有些膨胀的。只不过最开始的时候我还只是一个小医生，那时候的我把他的这种现象视为是富人的做派。但是后来，我慢慢地发现他其实是自卑的，特别是在省里面的领导面前。
作为中国人，不管一个人的生意做得太大，在他们的内心里面却始终没有很强的安全感。在官员的眼里，他们也不过就是一个投机商人罢了。这其实是几千年儒家文化，封建社会重农抑商等观念传承下来的结果。这样的观念在很多人的心里很难抹去，无论是在官员的内心里面还是在商人自身的心里。
现在，我终于明白黄省长为什么不愿意与商人打交道的原因了，因为现在的我在与商人接触的时候也随时在警惕。在我的心里，也始终抹不去对商人唯利是图的这种印象。
所以，每当我去分析林易的某些做法的时候，分明就能够感受到他自卑的那一面。在一般官员面前的盛气凌人，在省领导面前的唯唯诺诺，不按照自己的真正实力大力扩张自己的业务，甚至娶夏岚为妻等等事情，都有着他内心自卑从而造成内心膨胀的印迹。
刚才，我并没有直接去针对他个人的内心世界去谈摩天大楼的问题，而是从城市发展的角度。但是很明显，他感觉到了我的真实所指，或许正因为如此，他对我的态度才变得有些淡漠起来。
此刻，我也有些后悔了，虽然我那样讲的目的是为了说服他，而且刚才我在思考后认为自己今天最重要的就是要劝说他放弃这个项目，但是这样的问题毕竟很容易触及到一个人内心里面最脆弱的地方，也是我这个作为晚辈不应该去触及的问题。
可是，话已经说出了口，想要收回来就已经不可能了。更何况我也不希望他和他的公司真正面临资金链断裂的危险。所以，我心里相信他应该明白我的这一片苦心。
我说道：“林叔叔，您是知道的，我这个人说话比较直接，而且我的心里也是真正在为您和您的江南集团在思考问题。
关于房地产泡沫的问题，现在其实已经有了，只不过这个泡沫还不是很大罢了。前面我已经讲过了，目前我们面临的是全世界性的经济危机，但这并不就意味着我们国家的房地产泡沫不会因此越来越大。
为什么？一方面是政府需要这样的泡沫，因为房地产是各级政府的主要经济来源，而且我们有着庞大的刚需人群，他们可以暂时性地把这个泡沫消化掉。
所以，我认为房地产行业的泡沫还会继续持续下去，但这并不意味着这个泡沫没有被吹破的那一天。为什么我认为这个泡沫不会持续得太久呢？那是因为到目前为止，房价的问题还没有压垮老百姓最后的承受能力。作为一个政党来讲，执政权的稳固才是第一位的，但是一旦某个行业威胁到了执政权的时候，泡沫也就必须要破掉了。”
他点头道：“我同意你的这个观点。如今，中国房价堪称世界之最，比当年日本房价泡沫还猖獗。但要问及谁是中国高房价的主要推动者？那莫过于政府这个高级玩家。
冯笑，你是市长，这其中的情况你应该比我更明白。作为开发商，我们一而再再而三的提高房价都是政府开的绿灯，我们开发商只是政府政策的执行者，其实我们开发商赚的钱也不是很多，甚至有的开发商买了地却不盖房，这是因为在房地产开发的整个系统中，大部分的钱都进了政府的腰包。
比如：上海某楼盘卖价三万一平米，其中买地占二点二万给了政府，工程加装修要四千，这样就二点六万了，赚的四千元也就只有政府赚的二点二万的万几分之几。政府越是开绿灯，政府获利越多，因为地价的上升幅度要比房价的上升幅度快得多。所以我赞同你的观点，只要政府需要，房价就会继续增高，除非是到了危及到政权稳定的时候。”
我发现他其实已经把我刚才的那个话题给岔开了。很明显，他是并不同意放弃那个摩天大楼项目的。
我苦笑着说道：“林叔叔，既然您对其中的问题看得这么清楚，这取舍之间的事情还用我多讲吗？”
他看着我，淡淡地笑了笑，“你刚才好像只讲了第一个方面的问题。那么第二呢？冯笑，你应该知道，像江南集团这样的大企业来讲，如果要真的下马一个项目，这其中的担忧与最后的决策都是让人感到非常纠结和痛苦的。”
听他这样一讲，我顿时就感觉到他似乎也发现那个项目有些超前性的急躁了。对于我来讲，和他谈论这样的问题，最终的目的还是要让他的公司度过难关，至于他是否对我产生误会倒是在其次了，因为今后的时间和结果可以说明一切。
他是对我有过很多帮助的人，而且他并不是我的上级，所以我觉得应该把有些问题暂时放在一边，更何况他完全应该明白：我对他的建议是真诚的。