一四八 城外萧萧北风起(六)
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李自成留给朱慈烺的时间实在不多。
东宫侍卫营打了几场胜仗,士气昂扬地转进汝州城。李自成大军虽然向前推进了数十里,但付出的代价却是大量伤亡和日益低落的士气。若不是双方人数实在太过悬殊,萧陌甚至还想反攻一局,扩大战果。
在这个用生命抢出来的时间里,张诗奇提前两天做完了田产清理工作,除了少数几家豪门提出了更少的田产登记,其他人家对最近的这个版本纷纷表示“确实无误”。
张诗奇也拿到了东宫明文发出的“河南府知府”的委任状,以及临时铸造的铜印。之所以是河南府,是因为在大明的行政区划里,洛阳只是个县,是河南府治所所在地。然而从元朝设立河南江北行省以来,河南已经成了豫省的名号,若是再称河南府很容易造成误会,故而以治所代称府名,只有具体落在纸面上才会标名“河南府”。
“好了,本府一州十三县的田地图都画好了吧。
”张诗奇特意找来洛阳的画匠,绘制了一副巨大的河南府地图,标明山林水泽,然后将书吏呈交、势家认可的田产状况一一填入其中。
“展开!”张诗奇的手臂缓缓张开,让人拉起了这副大地图。
侯方域吃惊的发现,这副巨作之上,大部分都是空置的。
河南地处中州,是三千年来开发得最为成熟的地区,多少荒山都已经被灌溉成了良田。当时万历皇帝在洛阳建封福王藩,就是看中了这里是中原繁华之地。郑贵妃为儿子索要的两万顷良田在当时就已经凑不出来了,所以还是从湖广、安徽另外寻的地方,纳入福藩庄田之中。
而现在竟然有这么多空地!看上去竟然与有主的田地近乎于一比一!
隐瞒田亩竟然到了如此猖撅的地步!
“明府这是意欲何为?”侯方域小声嘀咕着。
身边一个从汝阳跟来的生员耳尖,笑道:“这是咱们府尊的老手段了,卖地。”
“卖地?”侯方域一愣,旋即醒悟过来:“这图上没有标识出来的,都当空地卖?”
“自然。”那书吏笑道:“否则怎么会让他们白纸黑字写得确凿呢!”
侯方域忍不住打了个哆嗦,瞬间明白了古人所谓的“不寒而栗”。当然,眼下天气也的确很冷。
书吏、势家只以为太子过来是要征粮,却没想到太子手下有这么个心狠手辣的老举人,竟然是要釜底抽薪!
“不怕势家闹么?”侯方域小声问道。
“论道理,咱们卖的是无主荒地;论情理,咱们也给了他们坦白的机会;论法理,咱们殿下是代天子亲征,有龙节、尚方在手,那叫啥?那叫见者如见君呐!他们敢跟殿下说瞎话,那就是欺君!别说卖他两块地,就是抄家杀头都是轻的!”
侯方域是聪明人,听着这杀气腾腾的话,只得附和道:“的确,这官司就是打到天子面前都打不倒。他们自己认了的东西,官府又没逼他们。不过万一豪族都不肯出价,外地人又不敢买,这如何是好?”
“嘿嘿,你以为豪族都是铁板一块?”那书吏得意笑道:“咱们在汝阳时候,那些人也都背地里走动,说好了大家都不出价。结果呢?白纸黑字大红官印的田契放在案头上,哪个见了不眼红?最高的一块地,给他们抬价抬到了三十五两银子一亩!”
侯方域哑然。他知道土地价格与风水、土壤、朝向都有关系。不过就算江南寸土寸金之地.上好的良田,一亩能卖个三十两已经是了不得高价了。在中州地方.上等良田不过十余两,土质不好的恐怕连三五两都不值。
“正是!看着累世不易的田契,就算要私斗干仗也是日后的事。”张诗奇背着手过来,笑眯眯说道。
侯方域连连点头,道了声有理。他刚才只想到了豪门大户彼此勾结对抗官府,却忘了这些势家原本就有各种各样的纷争。同处一地的豪门大族,就算互相联姻,也免不了有个水土纷争。这些纷争可大可小,小的翻过脸,大的动过兵杖,都一笔笔记在各家的小本子里呢。
若是有外人进来,这些势家必然会结成同盟。可如今官府并不介入,纯粹是给了他们一个机会,合法获取梦寐以求的良田。他们有什么理由不上钩?
“不过这回时间紧迫,咱们不能再用价高者得。”张诗奇笑道:“这回由咱们定了实价,谁家银子给得爽快就卖给谁。”
侯方域问道:“到时候劳是大家争着买好地,没人买下田,那该如何是好?”
“划」分地块之时便已经绑好了。”张诗奇哈哈笑道:“真当老夫是个冬烘先生么,各县的县志早就烂在老夫肚子里了。”在县志里不会写明谁家的田好,但会写清楚谁家出过几个举人几个进士,谁家又聚居在何方,以及一县的风向水流…通过这些线索,张诗奇很容易就判断出哪个方向的良田好地的位置,随意搭配一些中田、下田、沙壤土,想来那些豪门也不会太计较。
而且价格的确是低得令人发指。
所有地块,一律按照三两银子每亩的售价出售,不拘好坏。
哪怕买的是沙壤土,这个价也不算亏。何况这次拍卖的田地中,福王的庄田占了大头。那可是让多少人眼红的肥肉?如今一旦抛出,可以想见那些饿狼会以何等姿态将它吞下去。
侯方域见张诗奇已经胸有成竹,同僚似乎这买卖也十分熟稔,便不再多说,只是用心看着。在这个府衙里是不会有什么不透风的墙,这块大地图挂出来没多久,市面上便多了许多谣言,一时间知府衙门的侧门满是来求问真相的下属官吏。
市面上既然知道了,东宫系统内部更是不存在隐瞒。
张诗奇当日在汝阳做这买卖的时候还有些提心吊胆,后来将事情经过和结果写在启本里呈交太子,得到皇太子背书,如今做起来自然明目张胆,恨不得大肆宣扬。
吴件不是道德先生,但对于这种赤裸裸霸占民间财产的行为也有些纠结。
“若是御史那边”吴牲小心问道。
“御史会懂事的。”朱慈恨笑了笑,相信李邦华能够帮他镇住那些不懂事的御史。
“那割腑那边山止美牲又问道。
“你不提我都忘了那个了。”朱慈恨不以为然道:“先生做礼部尚书时候,对这个衙门上过心么?”
国初时太祖高皇帝设立大宗正院,秩正一品。洪武二十二年改为宗人府,以亲王出任宗正令、左右宗正、左右宗人。主要是负责睦宗亲族之事,到了后来就是编修谱牒,已经没有调解宗族内部事务的权力了。
严格来说,朱慈恨无权处置福王府的资产。只是眼下福世子逃去了安徽,具体在哪个府县都不知道。
朱慈恨领着大军,身边有一个督师挂帅,又有尚方剑和龙节在手,谁敢对他说个不字?别说福世子只是个世子,哪怕他继承了福藩的封爵成为新一任福王,见了东宫不也是照样要行君臣礼?
再者说,洛阳上上下下,里里外外,谁不希望合法占有福王圈占的土地?
所谓上下同欲者胜,正是当前!
“敢收买土地的,都是懂世故的。”朱慈恨忍不住哼了一声:“知道李闯来了不会对他们下手,买得是心安理得啊!张诗奇这法子虽然出手较快,却太过便宜了那群乱臣贼子。”
吴牲也觉得心有不甘。
自从李自成占领了襄阳,战略目标越发清晰。凡是攻占了大城要地,都让城中百姓分作三堆。其一是宗室,其二是文武官吏,其三是平民百姓。他们将宗室杀了,抄没家产,充实军费;然后收编文武官吏,充实自己的统治力量;对于平民百姓沽恩卖好,既不征粮也不收税,粮食富足的时候还会开仓放米。
这才是朴素的阶级斗争思想!
朝廷塘报上说贼兵屠掠凶狠,正是站在宗室和官吏立场上的记录,但并不影响百姓乐于从贼的普遍心理。
洛阳这些势家豪门,知道闯贼不会为难百姓,只要不顶着“宗室”的帽子就可以安然无恙,自然敢接手田产。
“老爷,咱们既然已经得了汝阳那边的传报,为何不多报些土地上去呢?”
望着子孙们迷茫的眼神,廖老爷仰天不语,心中却充满了对自己家族的忧虑。他暗叹一口气,扫视着满堂儿孙。虽然够不上七子八婿,但五个儿子都已经长成,三个女儿也都嫁了门第相当的大户人家,唯一让他忧心的便是儿孙中看不出有能够执掌家业的人物。
“因为刀在人家手里,不照人家的规矩玩,人家就不带咱们玩了。”一个唐突的声音从后排传了出来。
只听这口吻便是粗鄙不文,显然没好好读书。廖家最近五代里也不过出了两个举人,对于子弟的教育一向很上心,结果却很伤心。然而此刻,这个无礼得近乎粗鲁的对答却给廖老爷心头带来了一抹亮色。
孺子可教!
“是谁说的!”廖老爷大声喝问。
“是我。”一个跳动的声音冒了出来,人群分开两边,方才看到一个其貌不扬的年轻人站在原地,朝廖老爷叩拜行礼:“孙儿廖兴给爷爷磕头。”
*
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李自成留给朱慈烺的时间实在不多。
东宫侍卫营打了几场胜仗,士气昂扬地转进汝州城。李自成大军虽然向前推进了数十里,但付出的代价却是大量伤亡和日益低落的士气。若不是双方人数实在太过悬殊,萧陌甚至还想反攻一局,扩大战果。
在这个用生命抢出来的时间里,张诗奇提前两天做完了田产清理工作,除了少数几家豪门提出了更少的田产登记,其他人家对最近的这个版本纷纷表示“确实无误”。
张诗奇也拿到了东宫明文发出的“河南府知府”的委任状,以及临时铸造的铜印。之所以是河南府,是因为在大明的行政区划里,洛阳只是个县,是河南府治所所在地。然而从元朝设立河南江北行省以来,河南已经成了豫省的名号,若是再称河南府很容易造成误会,故而以治所代称府名,只有具体落在纸面上才会标名“河南府”。
“好了,本府一州十三县的田地图都画好了吧。
”张诗奇特意找来洛阳的画匠,绘制了一副巨大的河南府地图,标明山林水泽,然后将书吏呈交、势家认可的田产状况一一填入其中。
“展开!”张诗奇的手臂缓缓张开,让人拉起了这副大地图。
侯方域吃惊的发现,这副巨作之上,大部分都是空置的。
河南地处中州,是三千年来开发得最为成熟的地区,多少荒山都已经被灌溉成了良田。当时万历皇帝在洛阳建封福王藩,就是看中了这里是中原繁华之地。郑贵妃为儿子索要的两万顷良田在当时就已经凑不出来了,所以还是从湖广、安徽另外寻的地方,纳入福藩庄田之中。
而现在竟然有这么多空地!看上去竟然与有主的田地近乎于一比一!
隐瞒田亩竟然到了如此猖撅的地步!
“明府这是意欲何为?”侯方域小声嘀咕着。
身边一个从汝阳跟来的生员耳尖,笑道:“这是咱们府尊的老手段了,卖地。”
“卖地?”侯方域一愣,旋即醒悟过来:“这图上没有标识出来的,都当空地卖?”
“自然。”那书吏笑道:“否则怎么会让他们白纸黑字写得确凿呢!”
侯方域忍不住打了个哆嗦,瞬间明白了古人所谓的“不寒而栗”。当然,眼下天气也的确很冷。
书吏、势家只以为太子过来是要征粮,却没想到太子手下有这么个心狠手辣的老举人,竟然是要釜底抽薪!
“不怕势家闹么?”侯方域小声问道。
“论道理,咱们卖的是无主荒地;论情理,咱们也给了他们坦白的机会;论法理,咱们殿下是代天子亲征,有龙节、尚方在手,那叫啥?那叫见者如见君呐!他们敢跟殿下说瞎话,那就是欺君!别说卖他两块地,就是抄家杀头都是轻的!”
侯方域是聪明人,听着这杀气腾腾的话,只得附和道:“的确,这官司就是打到天子面前都打不倒。他们自己认了的东西,官府又没逼他们。不过万一豪族都不肯出价,外地人又不敢买,这如何是好?”
“嘿嘿,你以为豪族都是铁板一块?”那书吏得意笑道:“咱们在汝阳时候,那些人也都背地里走动,说好了大家都不出价。结果呢?白纸黑字大红官印的田契放在案头上,哪个见了不眼红?最高的一块地,给他们抬价抬到了三十五两银子一亩!”
侯方域哑然。他知道土地价格与风水、土壤、朝向都有关系。不过就算江南寸土寸金之地.上好的良田,一亩能卖个三十两已经是了不得高价了。在中州地方.上等良田不过十余两,土质不好的恐怕连三五两都不值。
“正是!看着累世不易的田契,就算要私斗干仗也是日后的事。”张诗奇背着手过来,笑眯眯说道。
侯方域连连点头,道了声有理。他刚才只想到了豪门大户彼此勾结对抗官府,却忘了这些势家原本就有各种各样的纷争。同处一地的豪门大族,就算互相联姻,也免不了有个水土纷争。这些纷争可大可小,小的翻过脸,大的动过兵杖,都一笔笔记在各家的小本子里呢。
若是有外人进来,这些势家必然会结成同盟。可如今官府并不介入,纯粹是给了他们一个机会,合法获取梦寐以求的良田。他们有什么理由不上钩?
“不过这回时间紧迫,咱们不能再用价高者得。”张诗奇笑道:“这回由咱们定了实价,谁家银子给得爽快就卖给谁。”
侯方域问道:“到时候劳是大家争着买好地,没人买下田,那该如何是好?”
“划」分地块之时便已经绑好了。”张诗奇哈哈笑道:“真当老夫是个冬烘先生么,各县的县志早就烂在老夫肚子里了。”在县志里不会写明谁家的田好,但会写清楚谁家出过几个举人几个进士,谁家又聚居在何方,以及一县的风向水流…通过这些线索,张诗奇很容易就判断出哪个方向的良田好地的位置,随意搭配一些中田、下田、沙壤土,想来那些豪门也不会太计较。
而且价格的确是低得令人发指。
所有地块,一律按照三两银子每亩的售价出售,不拘好坏。
哪怕买的是沙壤土,这个价也不算亏。何况这次拍卖的田地中,福王的庄田占了大头。那可是让多少人眼红的肥肉?如今一旦抛出,可以想见那些饿狼会以何等姿态将它吞下去。
侯方域见张诗奇已经胸有成竹,同僚似乎这买卖也十分熟稔,便不再多说,只是用心看着。在这个府衙里是不会有什么不透风的墙,这块大地图挂出来没多久,市面上便多了许多谣言,一时间知府衙门的侧门满是来求问真相的下属官吏。
市面上既然知道了,东宫系统内部更是不存在隐瞒。
张诗奇当日在汝阳做这买卖的时候还有些提心吊胆,后来将事情经过和结果写在启本里呈交太子,得到皇太子背书,如今做起来自然明目张胆,恨不得大肆宣扬。
吴件不是道德先生,但对于这种赤裸裸霸占民间财产的行为也有些纠结。
“若是御史那边”吴牲小心问道。
“御史会懂事的。”朱慈恨笑了笑,相信李邦华能够帮他镇住那些不懂事的御史。
“那割腑那边山止美牲又问道。
“你不提我都忘了那个了。”朱慈恨不以为然道:“先生做礼部尚书时候,对这个衙门上过心么?”
国初时太祖高皇帝设立大宗正院,秩正一品。洪武二十二年改为宗人府,以亲王出任宗正令、左右宗正、左右宗人。主要是负责睦宗亲族之事,到了后来就是编修谱牒,已经没有调解宗族内部事务的权力了。
严格来说,朱慈恨无权处置福王府的资产。只是眼下福世子逃去了安徽,具体在哪个府县都不知道。
朱慈恨领着大军,身边有一个督师挂帅,又有尚方剑和龙节在手,谁敢对他说个不字?别说福世子只是个世子,哪怕他继承了福藩的封爵成为新一任福王,见了东宫不也是照样要行君臣礼?
再者说,洛阳上上下下,里里外外,谁不希望合法占有福王圈占的土地?
所谓上下同欲者胜,正是当前!
“敢收买土地的,都是懂世故的。”朱慈恨忍不住哼了一声:“知道李闯来了不会对他们下手,买得是心安理得啊!张诗奇这法子虽然出手较快,却太过便宜了那群乱臣贼子。”
吴牲也觉得心有不甘。
自从李自成占领了襄阳,战略目标越发清晰。凡是攻占了大城要地,都让城中百姓分作三堆。其一是宗室,其二是文武官吏,其三是平民百姓。他们将宗室杀了,抄没家产,充实军费;然后收编文武官吏,充实自己的统治力量;对于平民百姓沽恩卖好,既不征粮也不收税,粮食富足的时候还会开仓放米。
这才是朴素的阶级斗争思想!
朝廷塘报上说贼兵屠掠凶狠,正是站在宗室和官吏立场上的记录,但并不影响百姓乐于从贼的普遍心理。
洛阳这些势家豪门,知道闯贼不会为难百姓,只要不顶着“宗室”的帽子就可以安然无恙,自然敢接手田产。
“老爷,咱们既然已经得了汝阳那边的传报,为何不多报些土地上去呢?”
望着子孙们迷茫的眼神,廖老爷仰天不语,心中却充满了对自己家族的忧虑。他暗叹一口气,扫视着满堂儿孙。虽然够不上七子八婿,但五个儿子都已经长成,三个女儿也都嫁了门第相当的大户人家,唯一让他忧心的便是儿孙中看不出有能够执掌家业的人物。
“因为刀在人家手里,不照人家的规矩玩,人家就不带咱们玩了。”一个唐突的声音从后排传了出来。
只听这口吻便是粗鄙不文,显然没好好读书。廖家最近五代里也不过出了两个举人,对于子弟的教育一向很上心,结果却很伤心。然而此刻,这个无礼得近乎粗鲁的对答却给廖老爷心头带来了一抹亮色。
孺子可教!
“是谁说的!”廖老爷大声喝问。
“是我。”一个跳动的声音冒了出来,人群分开两边,方才看到一个其貌不扬的年轻人站在原地,朝廖老爷叩拜行礼:“孙儿廖兴给爷爷磕头。”
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