第二百八十五章 翻天
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安逸手指着兴华路中间部分位置,向萧光宇解说道:“我所说的那三个工厂基本上都在这个位置附近。全/本\小/说\网/除此之外,还有这里……包括这里,有着大片的居民住宅区……”
“这些都是多少年的老房子了,严格来说属于危房之类。生活设施也陈旧,其中的道路更是狭窄难行,严重影响咱们市的交通和市容形象。”
萧光宇眉头紧皱,手也托在下巴上面看着地图,沉吟好一会儿,点头示意安逸接着往下说。
“临前市地理位置优越,正处于东山省中心位置,也一直是华夏南北联系枢纽,只是多少年来发展一直不尽如人意。不过最近几年,随着小商品市场的发展,临前也算有了腾飞的契机。伯父,这些可都是你的功劳,呵呵。”
安逸也不忘记拍拍未来老丈人的马屁,当然萧光宇根本不在乎这个,摆摆手示意少说废话,赶紧继续往下说。
“临前这几年利益于国家政策的调整,发展得很快,不过相对应却是城市建设进程过慢。基础设施的破旧,城市管理的滞后,都会严重影响临前市的形象与后续发展,所以我的想法就是……”
安逸说着话,用手指在地图上面划了一个圈:“这里,包括这里,全部都进行拆迁,然后用空出来的地块建设一个巨型休闲商业广场。这样能够给市民提供一个休闲娱乐的地方,也能够提升城市形象,同时也可以梳理一下城市市中位置的交通网,可谓一举好几得。”
“呵呵,还可以让土地升值,也包括你所要收购的那几个工厂的土地,对不对?”萧光宇睿智的很,立刻就看出安逸话里隐藏的意思,笑着说道。
安逸挠头,不过也没有什么不好意思地,反正今天来之前就想好了,这件事情还得事先给萧光宇透透气,不然的话以后还有麻烦。
再说象拆迁还有建设广场这么一个巨型项目,没有萧光宇的同意根本不可能。其实再深入说下去,就算萧光宇同意,这个项目要想真正立项继而实施,恐怕还得有不少斗争要去面对。
看萧光宇脸上的神情,是明显有所意动,安逸趁热打铁说道:“这样临前就能够一举改变落后的城市面貌,并且可以大幅提升城市知名度,最最关键的就是,能够吸引更多的投资商前来投资,好处还是很多的。”
其实都不用安逸多说,如此做的好处萧光宇自然能够明白,现在犹豫的就是:“这个项目影响太大,我还需要仔细考虑一下……现在市里有些困难,恐怕没有这部分资金投入。”
萧光宇这么说,安逸就知道有门了,剩下的资金问题如果能够解决,这个项目就可以进入正式推广阶段。的确,象这种巨型项目,最重要的就是资金,特别是拆迁的安置费用更是大头。
安逸记忆当中关于拆迁的事情,可真不是一个好字眼,里面有太多令人无法认同的作法。或是某些人的纵容,或是巨大利益让人铤而走险,更多的却是房地产无序发展所带来的后果。
安逸的这个建议本来应该是十年后临前才进行的,现在提前这么多,也是想把整个项目主导权拿在手中。这样至少就能够对拆迁建设等等行为有一些限制,也能最在限度的保证被拆迁户的利益。
“资金的问题我可以帮忙想办法,现在提倡引进资金和先进理念,我觉得南边几个省市的做法就值得学习。比如说可以分区域承包以及引入外来资金,市里只需要做好监管工作即可。”安逸想了想,缓缓说出自己的思路。
建设临前广场本来是好事儿,安逸可不想在今后却背负骂名,一定要把好事儿办好,不能出现令人无法接受的局面:“比如说兴华路的建设工程,我们完全可以分段承包出去,相对应地在广场周边给予承包商一些土地补偿,其实算下来市里并不需要投入多少钱。”
“最关键的就是,如果想要投资进入这个项目的商家,必须提前交纳相应的拆迁补偿费用,只有这些费用到位才能够开展后续工程。而市里则是负责做好被拆迁户的工作,补偿金到位,再加上可以提供原地还建或者异地购房优惠等等措施,相信这件事情应该会很顺利。”
萧光宇还是在点头,不得不说,安逸刚才所提到的兴华路改建工程,对他的确更是一个巨大的触动。
这条路作为临前的主干道路,路面狭窄通行量严重不足,目前已经影响到临前城市发展。市里面也多次开会研究如此拓展这条路的问题,可是都因为道路两边规划不出来空地而作罢。
如果能够通过这次拆迁建设临前广场的机会,完全可以把这条路进行取直并且拓宽,由原先的单行线变成双行多车道的通途,由此临前真就会有翻天覆地的变化……萧光宇看着安逸用手指在地图上面划出的那条直线,沉思起来。
安逸站在一边没有再说话,他自己当然也知道这个项目事关重大,所需要的资金甚至不是一亿两亿就行的。
根据他自己的预估,大概至少需要十到十二亿的资金。这笔钱临前市里是根本没可能拿得出来。不过安逸却已经有些想法,比如说可以找罗刚和齐国栋他们,联系一下南方的那些隐性富翁。
相信这批人只要乐意,就能够解决一部分的资金问题,剩下的数额加上银行贷款,国家扶持性的资金也就差不多。而且项目也不是需要一次性的资金投入,完全能够应付得来。
关键就是前期拆迁的费用一定要到位,只有这样才能够保证整个项目顺利地进行下去。这笔前期费用估计是在五到六个亿之间,并不算大问题。
萧光宇思索好半晌儿,缓缓点头:“这件事情我会考虑,不过还需要相关的研究报告。你也不要着急,我估计阻力不会小,还需要多做工作。而且现在还是国企改制试点的紧要关头,更需要注意。”
“我会注意的。伯父,有一个叫管俊辉的人,这几天来临前了,和你有过接触吗?”安逸又想一件事情。
萧光宇一愣,有些疑惑地问道:“管俊辉?他是谁?是作什么的?来临前说要找我的吗?”
看来萧光宇并不知道管俊辉来临前,甚至就连他是谁都不知道,安逸点点头,简单地把管俊辉的来路说了一下,也把当初在泉都和他冲突的事情也说了。
萧光宇眉头紧皱,回到沙发上面坐好,沉思一会儿说道:“前天省经贸委倒是派下来一个视察小组,主要就是视察关于国企改制的事情……”
这个应该就是了,管俊辉的父亲管潮身为国家经贸委副主任,估计对东山省经贸委也有一定的影响,借着这个视察小组来临前的机会,管俊辉也跟着一起过来也不是不可能的事情。
关键这家伙来临前干吗?又接触了那些人?究竟有什么目的,这才是最应该关注的对象,安逸对他可是不敢掉以轻心。
这可是一个脸厚心黑的家伙,胆子也大,对于国企可是特别敢于下手的。这次来临前肯定是因为国企改制试点的事情,估计就是想来搞破坏的。
萧光宇也在点头,不过目前信息不够,无法分析管俊辉的具体目的,而且依着萧光宇的身份也不可能把目标对准一个年轻人,所以这件事情还得安逸想办法应付。
安逸在萧光宇家里出来,打车准备回家,半路上接到一个电话,接通之后原来是宋伟打过来的。
大哥大的信号有些失真,电话里面宋伟的声音也听不清,只是能够听到宋伟说管俊辉来临前是找一个叫于涛的。
到此安逸就有些领悟,这个管俊辉来临前找于涛,而于涛的父亲于向前则是行署专员余作同的铁杆,那么对付谁自然一目了然。
安逸招呼出租车司机下车,正好是临前一中附近,于是就沿着临前一中前面广场散步,一边考虑着管俊辉以及临前广场的事情。现在要做的就是确定一下管俊辉的行踪,这事儿交给李彤最合适。
李彤现在是有钱又有闲,自从罗源被安逸教训之后,他就取而代之,隐隐间已经是临前某条路子上面的风云人物。其实本身他也是这种性子,喜欢呼朋友唤友地球闹,反正只要不出格,安逸也懒得管他。
李彤也不知道现在是什么地方,总之嘈杂得很,接到安逸的电话,喂,喂,半天之后声音才变得清晰。
“好来,这事儿交给我吧,早看于涛那货不顺眼了,天天装什么13,哈哈。”李彤貌似喝了不少的酒,说话就有些没有边际:“呃,你放心吧,肯定不会让他知道的,哈哈。”
安逸交待完事情就挂断电话,懒得和他多说。李彤办事挺让人放心,再说也和于涛不对付,这件事情交给他,不会有问题。
其实临前这边官员子弟的圈子就这么大,有李彤出面于涛的行踪无所遁形,由此管俊辉也就能够追查得到了。
安逸又沿着临前一中的广场走了一些时候,把心里的种种想法理顺一番,然后才打车,没有回公司,直接回的家。
晚上的时间舅舅李德明和舅母王茹都过来了,反正都是一家人,感谢的话不必多说,自然心里都明白。
不过李德明可是被李慧给训斥得不轻,头也低得要到膝盖了,显得丢人无比。看得安逸都有些不忍心,可又不敢说情,直到安自军回家才算是把李德明解救出来。
晚饭的时候安逸就陪着安自军再加上李德明一起喝酒,说起想请李德明再回罗斯国做边贸的事情,当时差点把李慧气得要揍几下安逸了。
安逸可是机灵得很,急急忙忙地解释:“老妈,你先听我说完。罗斯国做边贸并不难,舅舅只不过是想走捷径上了当而已。现在我在那边的公司全部都有正规合法的手续,只是需要信任的人去坐镇而已。”
李慧气哼哼的不说话,舅母王茹的神情也不太好。不过李德明却是挺有兴趣。没错儿,他是在罗斯国吃过亏,把辛辛苦苦的赚到钱基本上又赔了进去去,可是那是因为上了别人当而已。做边贸的确是赚钱,现在李德明都挺回味那种日进斗金的好日子。现在听到安逸所说话,心思就又活泛起来。
“听你这么一说,还真能行。如果手续正规的话,除去交税有点多之外,绝对能赚大钱。而且你所说的货物都是紧俏货,非一般人能够弄到的,在国内更受欢迎,这生意可以做。”
李德明喝上两杯酒,也顾不上王茹的脸色,兴奋地和安逸讨论起来去做边贸的事情。事实就是如此,生意的确能做,风险又几乎在没有。就算是一点点的违规操作,也都会发生在罗斯国境内,而李德明又根本无须过境,只需要负责国内货物的销售即可,这也是安逸放心让他去负责这件事情的原因。
晚饭结束之后,李德明摇摇晃晃地走了。安逸陪着安自军说话,提到今天和萧光宇商量的事情,安自军可是大为惊异。
安逸所构想的这个项目实在是太大了,只在脑海中想象一个就觉得宏伟无比,除去一个面积差不多有近十万平米的广场之外,周边还有近四倍左右的楼房建设。
如此超大的项目安逸就敢提出来,而且看他的意思还很有成功的希望,这可不得不让安自军重新开始审视自己的这个儿子。
“风险太大,牵涉面太广,资金管理是个大问题,并且还有太多人的利益牵扯。安逸,你的这个项目如果真的实施,恐怕临前就要翻天了。”安自军有些意味深长地说道。
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安逸手指着兴华路中间部分位置,向萧光宇解说道:“我所说的那三个工厂基本上都在这个位置附近。全/本\小/说\网/除此之外,还有这里……包括这里,有着大片的居民住宅区……”
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萧光宇眉头紧皱,手也托在下巴上面看着地图,沉吟好一会儿,点头示意安逸接着往下说。
“临前市地理位置优越,正处于东山省中心位置,也一直是华夏南北联系枢纽,只是多少年来发展一直不尽如人意。不过最近几年,随着小商品市场的发展,临前也算有了腾飞的契机。伯父,这些可都是你的功劳,呵呵。”
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安逸说着话,用手指在地图上面划了一个圈:“这里,包括这里,全部都进行拆迁,然后用空出来的地块建设一个巨型休闲商业广场。这样能够给市民提供一个休闲娱乐的地方,也能够提升城市形象,同时也可以梳理一下城市市中位置的交通网,可谓一举好几得。”
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安逸挠头,不过也没有什么不好意思地,反正今天来之前就想好了,这件事情还得事先给萧光宇透透气,不然的话以后还有麻烦。
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萧光宇也在点头,不过目前信息不够,无法分析管俊辉的具体目的,而且依着萧光宇的身份也不可能把目标对准一个年轻人,所以这件事情还得安逸想办法应付。
安逸在萧光宇家里出来,打车准备回家,半路上接到一个电话,接通之后原来是宋伟打过来的。
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“听你这么一说,还真能行。如果手续正规的话,除去交税有点多之外,绝对能赚大钱。而且你所说的货物都是紧俏货,非一般人能够弄到的,在国内更受欢迎,这生意可以做。”
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安逸所构想的这个项目实在是太大了,只在脑海中想象一个就觉得宏伟无比,除去一个面积差不多有近十万平米的广场之外,周边还有近四倍左右的楼房建设。
如此超大的项目安逸就敢提出来,而且看他的意思还很有成功的希望,这可不得不让安自军重新开始审视自己的这个儿子。
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