第二百八十四章 价值
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现在也就是安逸知道这些土地的价值而已。\WwW、QΒ⑸、coM//想想后来的房地产热吧,如果手里能够有这么一块在市区中心位置的土地,恐怕任何一个房地产商都会从睡梦中笑醒。
当然这也不是说安逸把这块土地拿到手就算完成任务了,还有后续手段要使出来,用来保证这块土地会升值,同时还可以用来证明国有土地是有巨大价值的。如此便能堵住一些人的嘴,省得他们天天叫嚣,国有土地折算入国企改制不合理,不合适什么的。
要知道这种计算方法安逸可是给出过建议的,完全可以说就是安逸的想法体现,现在有人想在这上面找麻烦,安逸自然是要反击回去。
既然有人不相信土地升值的潜力,忽视国有土地的价值,那就给他们看看土地的魔力。安逸心里暗暗想到,现在只要想办法让这块土地得到升值,一切就都会迎刃而解了。
其实现在他的脑海中就已经有了想法,也有很充足的把握能够实行。更有把握的就是,只要把这三个工厂的土地拿下来,将来升值的潜力绝对无限。
虽然这样做会有提前引发房地产热的忧虑,不过安逸仔细考虑过,只要能够体现出国企土地的价值,对于今后处理国企改制提供好的思路,其实对房地产热还会直到抑制作用。
毕竟要想空手套出国企的土地来盈利,肯定就会困难得多。至于其他的方面,单一的指望安逸一个人就能够把房地产热抑制住,根本不可能。这可是未来国家的策略,那里是他一个人能够改变的。
“好了,这件事情就交给李毅和李彤来处理,这三个工厂估计收购的总额在七百万到九百万之间,钱也不多。如果需要,我们可以继续加价。”安逸收好地图仔细地放好,看着眼前的三个人说道:“这三个工厂我是志在必得,希望你们都努力去完成这件事情。”
安逸如此严肃地说话,也让李毅他们三人都认真起来,全都不自觉地坐直了身子,看着安逸齐声说知道了,一定会完成这件事情。直到安逸脸上又布满笑容,这三个人才觉得有些放松,心里也松了口气。
这个时候薛瑞平夹着包急匆匆地走了进来,看到眼前的景象有些奇怪地问道:“发生什么事情了?怎么大家都这么严肃啊。”
李毅他们几个听到薛瑞平开玩笑的话语,也都是有些不太自在地笑了笑,不过都没有说话。
安逸招呼他过来坐下,笑着说道:“看你这副样子,心情挺不错啊,怎么样,最近是不是太阳能热水器销售很好啊?”
薛瑞平的确是一副很高兴的模样,来到安逸的身边坐下说道:“是啊,最近天气转暖,热水器的销售也开始出现转机,整整一个冬天的宣传推广没有白做。目前为止已经销售出去近二百套热水器了,哈哈。”
安逸一听也挺高兴,点头说道:“这是好事儿啊,的确值得庆祝,太阳能热水器可以借助天气转暖的情况,加大宣传力度,如果需要什么帮助,你可以直接找李毅帮忙解决。”
薛瑞平点头表示明白,继续说道:“除了销售开始出现转机之外,我们也研发出来新的保温桶,分为六十升和八十升容量的两个系列,成本也有大幅的下降,这可都是利益到安经理的指点。”
安逸摆手说道:“我也只是随口一说,算不上什么功劳。相信这其中孟庆群肯定出力不少吧?他可是老技术工人出身,而且他的那帮老伙计也多是实干的人才,这些人一定要留住,呵呵。”
薛瑞平听得连连点头:“孟厂长的确是实干家,只要工作起来一贯的废寝忘食,我也特别佩服他的。今天因为他出发了,所以就没有办法过来。”
说到这儿薛瑞平又想起一件事情,高兴地说道:“现在黄村住宅小区已经接近完工,需要大量的太阳能热水器安装。最近这些天我也一直在忙这个事情。”
“是吗?这可是好事情,我想一想,大概得需要有七百套吧?”安逸对这件事情很有兴趣,当初他就提醒赵军在建设住宅小区注意留出安放太阳能的位置,现在听到正在进行这方面的工作,心里挺高兴。
“这件事情我需要具体的报告,你要留意一下数据,比如说楼顶承重的实验,以及内部管路的安装调试,这些以后都会很有用。”安逸交待得很仔细,薛瑞平听得也很认真。
“刚才我们开过会,商量一下今后盛达公司经营方向的事情,你先听听李毅给你介绍一下,待会儿我想听听你的意见。”安逸起身走向休息室的卫生间,留下李毅他们说话。并且还想给萧如君和蔺小琳打电话问一问去泉都的时间,也是差不多应该到了。
等安逸打完电话出来,薛瑞平已经了解过刚才开会的内容。也许是因为最的接触黄村住宅小区的事情比较多,他的考虑方向比较接近安逸的想法。
“这块地可是真不错,如果用来建设住宅小区,估计会受到不少人的欢迎。虽说现在房子都是福利分房为主,可是来咱们临前做生意的人也有不少,他们可是对房子需要量相当大的。我们如果建好房子卖给他们,顺便再推销一下我们的热水器,估计也能提升不少销量,呵呵。”
真不愧是干什么卖什么,薛瑞平是三句离不开热水器的销售,听得安逸也是笑着直摇头,旁边的李毅几个更是笑出声来。
不过他的这个思路却是给李彤相当大的触动:“是啊,来我们这里做生意人的外地人可是不少,他们一般都是租房子住,很不方便。而且还有相当数量的农村人,也想在城里居住。这些人可都有钱人,如果房子好地势佳,他们肯定会出钱购买的。”
这个也许就是刚性需要吧?安逸心里想道。国家后来的房地产热,除去种种监管失控之外,象这种需求也是一个客观事实。
毕竟华夏国的人口基数放在这儿,而且随着人们生活水平的提高和城市化的发展,追求便捷舒适的生活也是人之常情。
现代化的城市能够提供各种便利,自然吸引越来越多富裕起来的人定居,而且这其中还有人民群众对医疗、教育以及生活品质的要求。
华夏的房地产热其实也好真是有一个不可逆的过程,肯定会伴随着全面城市化的到来而升温。所以关键是遏制,不要让房子的价格飙升太快太高,想要完全压制房地产,根本不可能。
“好了,大家如果没有其他的事情,就按照我所说的去进行安排吧。李彤负责联系市里面,提出我们收购的目标,不妨多加一两家工厂,选择面会广一些,不过这三家是必须要拿下来的。”安逸又看了看时间,起身说道。
看到安逸起身,李毅几个人也急忙起来。
安逸摆摆手说道:“你们可以再商量一下,我现在有事情要去办,有问题可以打电话找我。对了,今天我们商量的事情一定注意保密,不要给任何外人去说。”
安逸在公司里面出来,打车前往行署大院萧如君家。
因为中午吃过饭,萧如君和蔺小琳就要赶回泉都,安逸过来蹭饭顺便送送她们,当然也还是想找萧光宇谈一些事情。
王菁有些日子没见安逸,现在看到也是特别地热情。这也可谓是丈母娘看女婿,越看越满意。
再说安逸对她也一直都很尊敬,又会做人,这次远去罗斯国,甚至也给王菁带回来礼物,当然让王菁心里感觉相当舒畅。另外再加上有萧如君帮腔说话,安逸算是轻松过关,得到王菁和萧光宇的一致认可。
午饭吃过,萧如君和蔺小琳还有王菁要赶回泉都。原本安逸是打算一起送她们回去的,可是萧如君却没答应,催促他有事情就去找萧光宇说,不用总跟着她们,别总拿她当成小孩子。
三个人离开回泉都,萧光宇家里又安静下来,安逸和萧光宇自己动手泡好茶水,坐到书房里面准备谈事情。
萧光宇也是仔细听完安逸这次罗斯国之行,在听到安逸已经在两边成立贸易公司进行边贸之后,也是有几分的动容。
“这个想法挺不错的,罗斯国那边的确有我们急需的不少物资,可是他们毕竟是计划经济,物资流通不畅,如果能够和我们进行一些物资交流,相信互相补充,都能够得到好的发展。”
安逸想一想,就没说关于开办银行事情。这件事情怎么看都不是能放到台面上说的事情,别看现在风光,多年之后肯定会招受骂名,所以还是闷声发大财为好。
当然安逸今天的谈论也是有主要目的的,就是关于国企改制的事情:“萧伯伯,我打算拿下这三个工厂,如果市里同意,我完全可以溢价进行收购,当然也可以参与投标。另外在市里面提出的条件基础上面,也可以再商量。”
安逸的这个条件不能不说优厚,在萧光宇理解是有些帮助想要推进国企改制的意思。
不过这样会不会对安逸的生意有影响?毕竟这三个工厂的情况萧光宇还是很清楚的,任是谁接手就是一个大包袱。
“安逸,你的心情我能够理解,不过我更想你能够理智一些,不能因为这事情牵涉到你爸和我就失去方寸。毕竟无论是国企改制还是你的生意,都需要一个正常和健康的发展,运用一些个人的手段并不是好的方法。”
萧光宇的话意味深长,不过其中的关切却还是十分的明显。
安逸也是点头表示明白,又想了想,还是干脆向这位未来岳父挑明一些事情为好……
“你的意思是拿下这三个工厂的地用来发展房地产?那工人们怎么办?你想好安置他们的方法了吗?”萧光宇眉头紧蹙,问道。
萧光宇的话有些严厉,安逸一听心里却觉得挺高兴。
萧光宇并没有关心政绩的问题,最先想到的却是工人的安置,自己的确是没有看错人。
“伯父请放心吧,这些我都有考虑,电子厂的工人我公司正急需。其他两个厂子的工人,我都会有安排。相信只要配合咱们市里的优惠措施,安置好这些工人是没有问题的。”
萧光宇对于安逸自然放心,点头表示认可。
安逸接下来继续说道:“伯父,我这里还有一个想法,您看看能不能行……”
只要是安逸所提出来的想法,萧光宇都会很感兴趣,当下就和安逸一起来到书房中的那幅临前地图前。
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现在也就是安逸知道这些土地的价值而已。\WwW、QΒ⑸、coM//想想后来的房地产热吧,如果手里能够有这么一块在市区中心位置的土地,恐怕任何一个房地产商都会从睡梦中笑醒。
当然这也不是说安逸把这块土地拿到手就算完成任务了,还有后续手段要使出来,用来保证这块土地会升值,同时还可以用来证明国有土地是有巨大价值的。如此便能堵住一些人的嘴,省得他们天天叫嚣,国有土地折算入国企改制不合理,不合适什么的。
要知道这种计算方法安逸可是给出过建议的,完全可以说就是安逸的想法体现,现在有人想在这上面找麻烦,安逸自然是要反击回去。
既然有人不相信土地升值的潜力,忽视国有土地的价值,那就给他们看看土地的魔力。安逸心里暗暗想到,现在只要想办法让这块土地得到升值,一切就都会迎刃而解了。
其实现在他的脑海中就已经有了想法,也有很充足的把握能够实行。更有把握的就是,只要把这三个工厂的土地拿下来,将来升值的潜力绝对无限。
虽然这样做会有提前引发房地产热的忧虑,不过安逸仔细考虑过,只要能够体现出国企土地的价值,对于今后处理国企改制提供好的思路,其实对房地产热还会直到抑制作用。
毕竟要想空手套出国企的土地来盈利,肯定就会困难得多。至于其他的方面,单一的指望安逸一个人就能够把房地产热抑制住,根本不可能。这可是未来国家的策略,那里是他一个人能够改变的。
“好了,这件事情就交给李毅和李彤来处理,这三个工厂估计收购的总额在七百万到九百万之间,钱也不多。如果需要,我们可以继续加价。”安逸收好地图仔细地放好,看着眼前的三个人说道:“这三个工厂我是志在必得,希望你们都努力去完成这件事情。”
安逸如此严肃地说话,也让李毅他们三人都认真起来,全都不自觉地坐直了身子,看着安逸齐声说知道了,一定会完成这件事情。直到安逸脸上又布满笑容,这三个人才觉得有些放松,心里也松了口气。
这个时候薛瑞平夹着包急匆匆地走了进来,看到眼前的景象有些奇怪地问道:“发生什么事情了?怎么大家都这么严肃啊。”
李毅他们几个听到薛瑞平开玩笑的话语,也都是有些不太自在地笑了笑,不过都没有说话。
安逸招呼他过来坐下,笑着说道:“看你这副样子,心情挺不错啊,怎么样,最近是不是太阳能热水器销售很好啊?”
薛瑞平的确是一副很高兴的模样,来到安逸的身边坐下说道:“是啊,最近天气转暖,热水器的销售也开始出现转机,整整一个冬天的宣传推广没有白做。目前为止已经销售出去近二百套热水器了,哈哈。”
安逸一听也挺高兴,点头说道:“这是好事儿啊,的确值得庆祝,太阳能热水器可以借助天气转暖的情况,加大宣传力度,如果需要什么帮助,你可以直接找李毅帮忙解决。”
薛瑞平点头表示明白,继续说道:“除了销售开始出现转机之外,我们也研发出来新的保温桶,分为六十升和八十升容量的两个系列,成本也有大幅的下降,这可都是利益到安经理的指点。”
安逸摆手说道:“我也只是随口一说,算不上什么功劳。相信这其中孟庆群肯定出力不少吧?他可是老技术工人出身,而且他的那帮老伙计也多是实干的人才,这些人一定要留住,呵呵。”
薛瑞平听得连连点头:“孟厂长的确是实干家,只要工作起来一贯的废寝忘食,我也特别佩服他的。今天因为他出发了,所以就没有办法过来。”
说到这儿薛瑞平又想起一件事情,高兴地说道:“现在黄村住宅小区已经接近完工,需要大量的太阳能热水器安装。最近这些天我也一直在忙这个事情。”
“是吗?这可是好事情,我想一想,大概得需要有七百套吧?”安逸对这件事情很有兴趣,当初他就提醒赵军在建设住宅小区注意留出安放太阳能的位置,现在听到正在进行这方面的工作,心里挺高兴。
“这件事情我需要具体的报告,你要留意一下数据,比如说楼顶承重的实验,以及内部管路的安装调试,这些以后都会很有用。”安逸交待得很仔细,薛瑞平听得也很认真。
“刚才我们开过会,商量一下今后盛达公司经营方向的事情,你先听听李毅给你介绍一下,待会儿我想听听你的意见。”安逸起身走向休息室的卫生间,留下李毅他们说话。并且还想给萧如君和蔺小琳打电话问一问去泉都的时间,也是差不多应该到了。
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“这块地可是真不错,如果用来建设住宅小区,估计会受到不少人的欢迎。虽说现在房子都是福利分房为主,可是来咱们临前做生意的人也有不少,他们可是对房子需要量相当大的。我们如果建好房子卖给他们,顺便再推销一下我们的热水器,估计也能提升不少销量,呵呵。”
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不过他的这个思路却是给李彤相当大的触动:“是啊,来我们这里做生意人的外地人可是不少,他们一般都是租房子住,很不方便。而且还有相当数量的农村人,也想在城里居住。这些人可都有钱人,如果房子好地势佳,他们肯定会出钱购买的。”
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萧光宇也是仔细听完安逸这次罗斯国之行,在听到安逸已经在两边成立贸易公司进行边贸之后,也是有几分的动容。
“这个想法挺不错的,罗斯国那边的确有我们急需的不少物资,可是他们毕竟是计划经济,物资流通不畅,如果能够和我们进行一些物资交流,相信互相补充,都能够得到好的发展。”
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当然安逸今天的谈论也是有主要目的的,就是关于国企改制的事情:“萧伯伯,我打算拿下这三个工厂,如果市里同意,我完全可以溢价进行收购,当然也可以参与投标。另外在市里面提出的条件基础上面,也可以再商量。”
安逸的这个条件不能不说优厚,在萧光宇理解是有些帮助想要推进国企改制的意思。
不过这样会不会对安逸的生意有影响?毕竟这三个工厂的情况萧光宇还是很清楚的,任是谁接手就是一个大包袱。
“安逸,你的心情我能够理解,不过我更想你能够理智一些,不能因为这事情牵涉到你爸和我就失去方寸。毕竟无论是国企改制还是你的生意,都需要一个正常和健康的发展,运用一些个人的手段并不是好的方法。”
萧光宇的话意味深长,不过其中的关切却还是十分的明显。
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萧光宇的话有些严厉,安逸一听心里却觉得挺高兴。
萧光宇并没有关心政绩的问题,最先想到的却是工人的安置,自己的确是没有看错人。
“伯父请放心吧,这些我都有考虑,电子厂的工人我公司正急需。其他两个厂子的工人,我都会有安排。相信只要配合咱们市里的优惠措施,安置好这些工人是没有问题的。”
萧光宇对于安逸自然放心,点头表示认可。
安逸接下来继续说道:“伯父,我这里还有一个想法,您看看能不能行……”
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