2218.第2218章 纠结
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李总皱眉，“冷氏已经拿到预售证了？”
“是。根据我们的消息，二号地的证件下来的非常快。听说冷总和市长的关系不一般。另外，我还听说，冷氏还有一个大项目要在北城落地。一旦谈成了，那对于北城来说，将是一个历史性的转折。”
什么项目会这么厉害？
李总的心里莫名地有些烦燥。
好不容易拿下了三号地，没想到，现在却出了这么多的问题。
“李总，我们现在拍下了三号地，想在这里打造成北城的一个新型商圈并没有错。可问题是，我们现在面临两个重要问题，第一个，就是我们现在的资金缺口，第二个，是我们的市场调研之前做地不够精准。这可能会直接导致我们后期的销售情况。”
企划部主管一口气说完，只觉得额头上都开始冒冷汗了。
事实上，如果是调研的问题，他应该早就报告的。
可是那个时候，李总摆明了要拿下三号地，那会儿说什么也是听不进去的。
果然，听完他的话，李总的脸都黑透了。
“到底是怎么回事？之前怎么不报告？”
“李总，当时我们汇报过了，可是您说这些都不是问题。而且，当时李家言经理也在的。”
他倒是聪明，将话题引到了李家言的身上。
李家言也不是头一天在这一行里待了，明白了他的意思之后，也只是笑笑。
“李总，我们现在可以做的，一是寻找合作伙伴，共同开发。这样的话，我们的盈利仍然是很可观的。而且这么大的一个项目，有合作伙伴，也是很正常的。再则，就是我之前提的那个方案，我们的资金可以得到缓解，只是，时间上可能会拖地久一些。”
一直没有说话的另一位股东，似乎是坐不住了。
“你说的倒是简单。的确是可以缓解我们资金的问题，可是时间拉长了，就等于是将我们的战线拉长了，这样对于我们来说，是没有半分好处的。”
众人也都跟着点了点头。
的确如此。
时间拖的久，不必说，就会让大家对于北盛地产的实力产生了质疑。
这对于他们后续的贷款，就是一个极大的考验。
再则，那些消费者，对于北盛地产的信心，也会大大降低。
如此一来，他们的房子，只怕会更难卖了。
而这一点，李家言之前似乎是忽视了。
他原本就不是做销售出身，会忽略掉这个问题，也是情理之中的。
李总听的有些头疼。
原本应该是一件大喜事的。
之前他们不是还在大肆庆祝？
现在弄成这样，这三号地，倒好像是成了一块烫手山竽了。
更要命的是，政府对于他们的动工时间，可是有着强制要求的。
这么大一块地，总不能让他们李氏先放个三五年吧？
如此一来，李氏就等于是真的遇到了难题。
要么就是找合作伙伴，如此一来，他们的利润和风险，都会大大降低。
只是，这么一闹腾，只怕业界内所有人，对于李氏的实力，也都有了初步的了解。
李总皱眉，“冷氏已经拿到预售证了？”
“是。根据我们的消息，二号地的证件下来的非常快。听说冷总和市长的关系不一般。另外，我还听说，冷氏还有一个大项目要在北城落地。一旦谈成了，那对于北城来说，将是一个历史性的转折。”
什么项目会这么厉害？
李总的心里莫名地有些烦燥。
好不容易拿下了三号地，没想到，现在却出了这么多的问题。
“李总，我们现在拍下了三号地，想在这里打造成北城的一个新型商圈并没有错。可问题是，我们现在面临两个重要问题，第一个，就是我们现在的资金缺口，第二个，是我们的市场调研之前做地不够精准。这可能会直接导致我们后期的销售情况。”
企划部主管一口气说完，只觉得额头上都开始冒冷汗了。
事实上，如果是调研的问题，他应该早就报告的。
可是那个时候，李总摆明了要拿下三号地，那会儿说什么也是听不进去的。
果然，听完他的话，李总的脸都黑透了。
“到底是怎么回事？之前怎么不报告？”
“李总，当时我们汇报过了，可是您说这些都不是问题。而且，当时李家言经理也在的。”
他倒是聪明，将话题引到了李家言的身上。
李家言也不是头一天在这一行里待了，明白了他的意思之后，也只是笑笑。
“李总，我们现在可以做的，一是寻找合作伙伴，共同开发。这样的话，我们的盈利仍然是很可观的。而且这么大的一个项目，有合作伙伴，也是很正常的。再则，就是我之前提的那个方案，我们的资金可以得到缓解，只是，时间上可能会拖地久一些。”
一直没有说话的另一位股东，似乎是坐不住了。
“你说的倒是简单。的确是可以缓解我们资金的问题，可是时间拉长了，就等于是将我们的战线拉长了，这样对于我们来说，是没有半分好处的。”
众人也都跟着点了点头。
的确如此。
时间拖的久，不必说，就会让大家对于北盛地产的实力产生了质疑。
这对于他们后续的贷款，就是一个极大的考验。
再则，那些消费者，对于北盛地产的信心，也会大大降低。
如此一来，他们的房子，只怕会更难卖了。
而这一点，李家言之前似乎是忽视了。
他原本就不是做销售出身，会忽略掉这个问题，也是情理之中的。
李总听的有些头疼。
原本应该是一件大喜事的。
之前他们不是还在大肆庆祝？
现在弄成这样，这三号地，倒好像是成了一块烫手山竽了。
更要命的是，政府对于他们的动工时间，可是有着强制要求的。
这么大一块地，总不能让他们李氏先放个三五年吧？
如此一来，李氏就等于是真的遇到了难题。
要么就是找合作伙伴，如此一来，他们的利润和风险，都会大大降低。
只是，这么一闹腾，只怕业界内所有人，对于李氏的实力，也都有了初步的了解。