第403章 梦想中的太平洋广场
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燕京城太平洋广场项目占地极大，规模远胜于历史上的同期，最后完成的建筑面积高达235万平方米，规模是原来历史上的三倍。
投入高，收益自然就大。
整个项目，在2001年，可以带来高达117亿元租赁收入。
随着国内经济发展，燕京城高端写字楼项目单位租金，迅速比肩国际水平，而且租金上涨的潜力很大，势头很猛。
由于太平洋广场主要定位于商业，休闲领域，致力于打造燕京城核心商圈。
因此，可供租赁的商务区范围并不大。
王耀城视察了生意红红火火的地下商城，太平洋至尊广场，最后来到古建筑一条街。
顺着高高伫立九个石质牌坊前行，街道两侧是古色古香的二至三层明清风格旧居，有很多特色古建筑，完全是从燕京城各处搜罗来的，整体搬迁修旧如旧。
现在这年月，燕京城内大搞城市建设，拆迁的胡同多如牛毛，搞这些旧居真的不费劲。
当然，也不是啥样都要的。
必须要得有特色的，比如砖雕，斗拱，带着江南特色的木雕栏杆，门窗，年深日久的古井，大户人家的飞檐斗阁，官宦王府的特色建筑。
这1000多米古街，大半都是这样淘来的，可见耗费之巨。
即便是优中选优，依然还有很多非常有特色的古建筑，无法展现在这条千米古街上，只能躺在仓库里沉睡。
在王耀城计划中，今后在其他地方再复建一条古街。
地址还没有选好，也许是苏杭，也许是金陵，也许是明珠，或者干脆是老家淮州。
肯定不会放在燕京城，这玩意儿搞多就不香了，也有审美疲劳的。
因此，在紧邻不远的金宝街，就没有再搞古建筑一条街，那等于是重复建设，没有任何意义。
一路前行
脚下磨砺光滑的大块石板路，深褐色的斑驳痕迹记忆着深刻的历史年轮，这是从闽省山城运过来铺砌的，拥有数百年的历史，代价是给原地重新铺一条高等级水泥路。
徜徉在这条古街上，入目之处重檐斗阁，石拱古门，都是从各处寻来的老东西，老玩意儿。
汇集在此，精心打造了重现数百年前时光风韵的古街。
这条古街上，唯一不同的是先进的下水系统，隐藏在地底暗处，拥有令人吃惊的排涝排污能力。
水电气全部深埋地下，抬头看过去清清爽爽，没有任何阻碍。
顺着熙熙攘攘的人群，王耀城一行参观了古街上的三清观，户部尚书府，还有正在举办的书画展。
户部尚书府里尤其热闹
里面有很多喝茶休闲的老人，遛鸟下棋的闲汉，看西洋景的游客，充满了浓重的生活气息。
正殿大堂里京韵大鼓声声入耳，带着浓浓的京腔京韵，令人似乎回到了遥远的历史长河中。
出门前行不远，就来到了迷你中心公园，这里范围并不大，大约千余个平方。
顺着古建筑一条街的蜿蜒小溪，穿过中心公园流向金水河，溪水清澈见底，还可以看见小鱼在其中欢快的游动。
一座半圆形石拱桥，弯月一样的连接两岸，跨过不到两米宽的小溪。
郁郁葱葱的苍松翠柏中，点缀着古典休闲亭阁。
搭眼看一下:
好家伙，全都挤挤挨挨坐满了人。
甚至连台阶过道，都有大半坐满了人，在这凉风习习的秋天，摇头晃脑听着不远处传来的京剧选段。
再往前几十米，穿过蜿蜒的月亮门，眼前豁然开朗。
小广场上，有一个两层的戏台子，高高的飞檐看起来格外气派。
不大的戏台上，正演绎着京剧打龙袍的选段，四周或坐或站的京剧票友们，津津有味的在这里欣赏着。
听戏到精彩处，票友们爆发出阵阵叫好声，掌声雷动。
国人就图这个热闹劲儿，红红火火的过日子。
看戏得叫好，精彩得鼓掌。
过年过节放鞭炮，舞龙舞狮，敲锣打鼓的划旱船，蚌精姑娘，踩高跷，连吃个饭儿都要砸吧嘴，就是要活的有声有色，响响亮亮的。
而不是像国外看歌剧一样大气儿不敢喘，忒闷了。
吃个西餐叉子也不能碰盘子响，还不让叭唧嘴，这有啥可高兴的？
咱也不敢说，咱也不敢问呐！
这个戏台并不卖票，而是太平洋广场提供一个舞台，给传统艺术团体登台表演的机会。
不管是京剧，越剧，豫剧，黄梅戏还是古老的秦腔雅韵，都有机会登上了这个公众戏台。
据介绍:
文化系统安排的演出已经排到了明年底，还有很多地方特色的戏曲，将会在这里登台演出，这种公开免费的形式太受欢迎了。
小广场上人挤得几乎是水泄不通，在外面卖汽水的，都得请人把汽水递进去，然后再把毛票子递出来。
想挤进去，门都没有，真是连插脚的地方都无。
看到这种情景，王耀城和身边的一干高层都笑了。
“老冯啊，咱们能不能给这里都安上座，这样站个半天腿都麻了，人挤人的也不好，尤其是女同志。”
“董事长，安上座位很简单的，可小广场容量就少多了。”
“诶，这事儿是我们考虑不周啊，当初应该地方留大一点。”王耀城有点儿后悔了，咂摸下嘴说道:“好心办了坏事儿，这么人挤人的，出了啥事怎么办？”
这个创意来自于王耀城，也只有他这个oss有权决定，在这寸土寸金的紫禁城之侧，开辟一块千余平方的中心公园。
并且免费提供一个表演的舞台，传播弘扬民族传统文化。
换一个开发商，这么大的地皮足够建起两栋高层，带来数亿的收入。
王耀城不在乎这些，看到太平洋广场打造成自己心目中的经典形象，带来由衷的成功感。
“呵呵，董事长，大家要的就是这个热闹劲儿，这里每天都要十几个保安来维持秩序，天天挤的不像个样子。”
“不行啊！老冯，我总觉得不妥。”
想了一下，王耀城用手指着小广场，说:
“安排人把这里改造一下，弄个半圆形的石砌座位，后面高，前面低，就像罗马斗兽场那种。
听戏谁来得早谁坐，这玩意儿童叟无欺。
安排人把后面这个月亮门儿还有墙都给扒了，树林子里面安一些石质坐椅，这样能听到的人就多了。
用不着都挤在这儿，看着都怪危险了。
有的一家三口和女同志也能在这儿听戏，用不着担心被人占了便宜。
也可以固定在卖些小吃饮料瓜子什么的，听着戏，嗑着瓜子儿，多少算个享受。”
冯仑一听连忙说:“董事长，别的都没问题，就是这瓜子儿千万不能给他们卖。
我知道您是为大家好，可这样保洁得发疯了。
有些客人素质不高，手里抓一把瓜子到处嗑，走到哪儿扔到哪儿瓜子壳儿，打扫起卫生来可真要了亲命了。”
“呵呵，这个是我考虑不周，卖瓜子儿这个提议就收回，不过饮料小吃还是可以卖的，具体的你们自己看吧。”
“得嘞，我们一定按您的要求办的妥妥当当。”
太平洋广场占地太大了。
这一路视察下来，就是两个多钟头，还只是浮光掠影地看一看，太平洋至尊商场，家乐福旗舰大卖场都没有进去。
在太平洋至尊商场里
财团耗费巨资打造了一个巨型水族馆，位于椭圆形的商场正中大堂。
这一座圆形全玻璃水族馆，从底部到顶部高达34米，直径足有材料全部是在德国定制，由远洋巨轮运送回燕京城安装，耗资高达1.7亿。
每天的下午三点，在这个世界最大的圆形水族馆里，还有美人鱼表演。
站在商场的圆形栏杆处，就可以看见在各种灯光变换下的美人鱼演员，与巨大的水族箱里鲨鱼和海龟的互动。
每天，都会吸引大量的游人观看，给商场带来充沛的人气。
好在水族箱足够高，站在商场的六楼还是四楼，都可以清晰地看到美人鱼表演。
尤其是孩子，特喜欢美人鱼表演，喜欢水族箱里慢悠悠的大海龟，迅速游动的鲨鱼和五彩缤纷的海鱼。
不管是喂食，还是蛙人清理鱼缸，都会引来众人的围观赞叹。
很多家长为了孩子，在商场里一待就是一下午。
燕京城的老少爷们儿，大姑娘小媳妇儿，没事儿都喜欢到太平洋广场来玩。
哪怕就是闲逛，在地下美食一条街吃个烤串儿，米线或者小火锅，天南海北的小吃琳琅满目可以任意选。
在古建筑一条街看看古玩字画，买两条小金鱼回去，或者一盆文竹，毛笔或者文房四宝。
去听听黄梅戏，京韵大鼓，抑或是欣赏世界海族馆，买点油盐酱醋回去，都是很惬意的休闲。
到了节假日，这里可真是人山人海的挤不动人。
旺盛的人流带来的就是旺盛的销售，家乐福旗舰大卖场稳居全国之首，一年单店销售额超过25个亿，几乎等同于六家大卖场总和还多。
人气聚集，自然商业繁荣。
说一下更新的事儿，这两天葡萄君小区附近拆违建，把电信公司的网络电缆都挖断了，估计要有些天没有网络信号，每天更新时间在晚上下班以后得六点半，是用手机热点联通的台式电脑，才能够上传，等到网络信号恢复正常以后，还会在上午更新，谢谢大家！顺便求票求推荐。
燕京城太平洋广场项目占地极大，规模远胜于历史上的同期，最后完成的建筑面积高达235万平方米，规模是原来历史上的三倍。
投入高，收益自然就大。
整个项目，在2001年，可以带来高达117亿元租赁收入。
随着国内经济发展，燕京城高端写字楼项目单位租金，迅速比肩国际水平，而且租金上涨的潜力很大，势头很猛。
由于太平洋广场主要定位于商业，休闲领域，致力于打造燕京城核心商圈。
因此，可供租赁的商务区范围并不大。
王耀城视察了生意红红火火的地下商城，太平洋至尊广场，最后来到古建筑一条街。
顺着高高伫立九个石质牌坊前行，街道两侧是古色古香的二至三层明清风格旧居，有很多特色古建筑，完全是从燕京城各处搜罗来的，整体搬迁修旧如旧。
现在这年月，燕京城内大搞城市建设，拆迁的胡同多如牛毛，搞这些旧居真的不费劲。
当然，也不是啥样都要的。
必须要得有特色的，比如砖雕，斗拱，带着江南特色的木雕栏杆，门窗，年深日久的古井，大户人家的飞檐斗阁，官宦王府的特色建筑。
这1000多米古街，大半都是这样淘来的，可见耗费之巨。
即便是优中选优，依然还有很多非常有特色的古建筑，无法展现在这条千米古街上，只能躺在仓库里沉睡。
在王耀城计划中，今后在其他地方再复建一条古街。
地址还没有选好，也许是苏杭，也许是金陵，也许是明珠，或者干脆是老家淮州。
肯定不会放在燕京城，这玩意儿搞多就不香了，也有审美疲劳的。
因此，在紧邻不远的金宝街，就没有再搞古建筑一条街，那等于是重复建设，没有任何意义。
一路前行
脚下磨砺光滑的大块石板路，深褐色的斑驳痕迹记忆着深刻的历史年轮，这是从闽省山城运过来铺砌的，拥有数百年的历史，代价是给原地重新铺一条高等级水泥路。
徜徉在这条古街上，入目之处重檐斗阁，石拱古门，都是从各处寻来的老东西，老玩意儿。
汇集在此，精心打造了重现数百年前时光风韵的古街。
这条古街上，唯一不同的是先进的下水系统，隐藏在地底暗处，拥有令人吃惊的排涝排污能力。
水电气全部深埋地下，抬头看过去清清爽爽，没有任何阻碍。
顺着熙熙攘攘的人群，王耀城一行参观了古街上的三清观，户部尚书府，还有正在举办的书画展。
户部尚书府里尤其热闹
里面有很多喝茶休闲的老人，遛鸟下棋的闲汉，看西洋景的游客，充满了浓重的生活气息。
正殿大堂里京韵大鼓声声入耳，带着浓浓的京腔京韵，令人似乎回到了遥远的历史长河中。
出门前行不远，就来到了迷你中心公园，这里范围并不大，大约千余个平方。
顺着古建筑一条街的蜿蜒小溪，穿过中心公园流向金水河，溪水清澈见底，还可以看见小鱼在其中欢快的游动。
一座半圆形石拱桥，弯月一样的连接两岸，跨过不到两米宽的小溪。
郁郁葱葱的苍松翠柏中，点缀着古典休闲亭阁。
搭眼看一下:
好家伙，全都挤挤挨挨坐满了人。
甚至连台阶过道，都有大半坐满了人，在这凉风习习的秋天，摇头晃脑听着不远处传来的京剧选段。
再往前几十米，穿过蜿蜒的月亮门，眼前豁然开朗。
小广场上，有一个两层的戏台子，高高的飞檐看起来格外气派。
不大的戏台上，正演绎着京剧打龙袍的选段，四周或坐或站的京剧票友们，津津有味的在这里欣赏着。
听戏到精彩处，票友们爆发出阵阵叫好声，掌声雷动。
国人就图这个热闹劲儿，红红火火的过日子。
看戏得叫好，精彩得鼓掌。
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而不是像国外看歌剧一样大气儿不敢喘，忒闷了。
吃个西餐叉子也不能碰盘子响，还不让叭唧嘴，这有啥可高兴的？
咱也不敢说，咱也不敢问呐！
这个戏台并不卖票，而是太平洋广场提供一个舞台，给传统艺术团体登台表演的机会。
不管是京剧，越剧，豫剧，黄梅戏还是古老的秦腔雅韵，都有机会登上了这个公众戏台。
据介绍:
文化系统安排的演出已经排到了明年底，还有很多地方特色的戏曲，将会在这里登台演出，这种公开免费的形式太受欢迎了。
小广场上人挤得几乎是水泄不通，在外面卖汽水的，都得请人把汽水递进去，然后再把毛票子递出来。
想挤进去，门都没有，真是连插脚的地方都无。
看到这种情景，王耀城和身边的一干高层都笑了。
“老冯啊，咱们能不能给这里都安上座，这样站个半天腿都麻了，人挤人的也不好，尤其是女同志。”
“董事长，安上座位很简单的，可小广场容量就少多了。”
“诶，这事儿是我们考虑不周啊，当初应该地方留大一点。”王耀城有点儿后悔了，咂摸下嘴说道:“好心办了坏事儿，这么人挤人的，出了啥事怎么办？”
这个创意来自于王耀城，也只有他这个oss有权决定，在这寸土寸金的紫禁城之侧，开辟一块千余平方的中心公园。
并且免费提供一个表演的舞台，传播弘扬民族传统文化。
换一个开发商，这么大的地皮足够建起两栋高层，带来数亿的收入。
王耀城不在乎这些，看到太平洋广场打造成自己心目中的经典形象，带来由衷的成功感。
“呵呵，董事长，大家要的就是这个热闹劲儿，这里每天都要十几个保安来维持秩序，天天挤的不像个样子。”
“不行啊！老冯，我总觉得不妥。”
想了一下，王耀城用手指着小广场，说:
“安排人把这里改造一下，弄个半圆形的石砌座位，后面高，前面低，就像罗马斗兽场那种。
听戏谁来得早谁坐，这玩意儿童叟无欺。
安排人把后面这个月亮门儿还有墙都给扒了，树林子里面安一些石质坐椅，这样能听到的人就多了。
用不着都挤在这儿，看着都怪危险了。
有的一家三口和女同志也能在这儿听戏，用不着担心被人占了便宜。
也可以固定在卖些小吃饮料瓜子什么的，听着戏，嗑着瓜子儿，多少算个享受。”
冯仑一听连忙说:“董事长，别的都没问题，就是这瓜子儿千万不能给他们卖。
我知道您是为大家好，可这样保洁得发疯了。
有些客人素质不高，手里抓一把瓜子到处嗑，走到哪儿扔到哪儿瓜子壳儿，打扫起卫生来可真要了亲命了。”
“呵呵，这个是我考虑不周，卖瓜子儿这个提议就收回，不过饮料小吃还是可以卖的，具体的你们自己看吧。”
“得嘞，我们一定按您的要求办的妥妥当当。”
太平洋广场占地太大了。
这一路视察下来，就是两个多钟头，还只是浮光掠影地看一看，太平洋至尊商场，家乐福旗舰大卖场都没有进去。
在太平洋至尊商场里
财团耗费巨资打造了一个巨型水族馆，位于椭圆形的商场正中大堂。
这一座圆形全玻璃水族馆，从底部到顶部高达34米，直径足有材料全部是在德国定制，由远洋巨轮运送回燕京城安装，耗资高达1.7亿。
每天的下午三点，在这个世界最大的圆形水族馆里，还有美人鱼表演。
站在商场的圆形栏杆处，就可以看见在各种灯光变换下的美人鱼演员，与巨大的水族箱里鲨鱼和海龟的互动。
每天，都会吸引大量的游人观看，给商场带来充沛的人气。
好在水族箱足够高，站在商场的六楼还是四楼，都可以清晰地看到美人鱼表演。
尤其是孩子，特喜欢美人鱼表演，喜欢水族箱里慢悠悠的大海龟，迅速游动的鲨鱼和五彩缤纷的海鱼。
不管是喂食，还是蛙人清理鱼缸，都会引来众人的围观赞叹。
很多家长为了孩子，在商场里一待就是一下午。
燕京城的老少爷们儿，大姑娘小媳妇儿，没事儿都喜欢到太平洋广场来玩。
哪怕就是闲逛，在地下美食一条街吃个烤串儿，米线或者小火锅，天南海北的小吃琳琅满目可以任意选。
在古建筑一条街看看古玩字画，买两条小金鱼回去，或者一盆文竹，毛笔或者文房四宝。
去听听黄梅戏，京韵大鼓，抑或是欣赏世界海族馆，买点油盐酱醋回去，都是很惬意的休闲。
到了节假日，这里可真是人山人海的挤不动人。
旺盛的人流带来的就是旺盛的销售，家乐福旗舰大卖场稳居全国之首，一年单店销售额超过25个亿，几乎等同于六家大卖场总和还多。
人气聚集，自然商业繁荣。
说一下更新的事儿，这两天葡萄君小区附近拆违建，把电信公司的网络电缆都挖断了，估计要有些天没有网络信号，每天更新时间在晚上下班以后得六点半，是用手机热点联通的台式电脑，才能够上传，等到网络信号恢复正常以后，还会在上午更新，谢谢大家！顺便求票求推荐。