第二百二十一章 诈
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姜思远坐在办公室，手里端着一杯绿茶，吸溜一口，发出一声舒爽的哈~~。刚才跟老板打电话汇报工作，两百八十九户动迁工作，已经签署了一百九十七户，这才一个月而已，比他们的计划提前了很多。
剩下的这几十户，大部分也都正在谈，只有十几户，根本不跟你谈，他们就开出一个价，你同意，马上就搬，不同意，那就拖着，这些都是家里人多或者有违建的住户。
比如那个开超市的，他那后面的库房，就是违建建筑，按照规定，是不需要给他赔偿的。但是他要求那块违建的仓库，必须算进去，要赔给他一个底商，面积还要一比一点二，否则他就不搬。
还有一户家里老老小小居然有八口人，问题是户口本上只有三口人啊，其他人根本就是从外地接过来，想多要补偿款的。如果这些人也在这个户口本上，那按照规定，是应该多赔一些钱，这八口人，加上他家住房的面积，至少能赔出两套大房子，甚至还要加上一些钱。可你把老家的亲人接过来，愣说一直住在这儿，这肯定不能赔啊。
如果这要是开了先例，那其他住户肯定把人都接来，谁还没几个直系亲属啊。
这些钉子户，没有一个是符合国家规定政策赔偿标准的，就是想要多拿钱。都说穷山恶水出刁民，但是在京城这块儿，钉子户其实更多。他们吃准了你开发商不敢把他们怎么样。京城脚下，你还敢强拆，信不信我站在楼顶。把事儿闹大，说无良开发商逼死我们一家人
姜思远收拾了一下这十几户的资料，慢悠悠的晃到石磊办公室。
姜总监。
石总监，这是最难的十几户，交给你了。有需要的地方，你就说，这次资料。我保证不会错，警局和居委会的资料对比过，没有差别。谈判要点也在里面。你酌情掌握。
石磊看着厚厚一摞资料，伸手接过来，放在桌上拍了拍：姜总监放心，我今天看看资料。明天就开始去跟他们谈。
超市台球厅理发店小吃店洗衣店只有两户是住宅。其余的都是商用的，但是有一半产权是民居，一半是涉及到违建，这绝对就是钉子户。
老弟，你还没走啊。石磊经常来买烟，每次都跟超市老板聊几句，两人也算熟了一些。
郭老板，今天我不是来买烟的。我是作为动迁办的谈判代表，过来跟你谈一下这超市的动迁协议。
石磊刚一说完。郭若蝉蹭的一下站起来，屁股下面的椅子当啷啷倒在地上。
你说什么你是动迁办的我草，你小子没少从我嘴里套话啊。人长得还行，看不出心眼儿那么坏，你缺德吧。
郭老板，咱们是熟人，我也不坑你。你家里的情况，我也了解。而且我们承诺，到了新的小区，同样给你一户底商，那个小区人更多，你还是开超市，赚的肯定比在这儿多。石磊劝说道。
这个条件你们的同事说好多次了，我这个超市，面积一百三十六平，使用面积。按照一比一点二赔给我一百六十四平底商，多的一毛钱我都不需要，这不合理吗郭若蝉摊开两手，似乎他受了委屈一样。
郭老板，郭大哥，你先听我说一句成不你这个超市，房产证上的面积只有六十八点三平，你多出来的那些，是你自己违规搭建的，按照国家相关规定，我们是不予赔偿的。六十八点三平，我们可以按照一点二倍，赔给你八十二平的底商，甚至这些你退不掉的货物，我们也可以给你赔偿一些
你别跟我说那些，我房子在不在这儿，你要不要找人来量一下，看看我有没有说错一百三十六平还不止呢，多出来那点我都没算。郭若蝉右手用力的向下挥动，然后指着石磊，跟他叫板。
郭哥，我这么跟你说吧，你知不知道你后面那些是你自己违规搭建的知不知道那些是不受法律保护的
我tm当然知道，可是前年我有一哥们儿，就是这么拖着，最后多要了不少钱。
不可能，法律肯定保护我们这些老百姓，不会保护你们那些黑心的开发商
石磊从包里取出一份协议，把郭若蝉说的那些条件，都写在上面。
喏，你看一下，是不是按照你说的写的咱们兄弟之间，没必要闹得那么僵。在这儿还有这儿，你把字签一下，然后十五天内，必须搬走啊。
郭若蝉愣住了，他还准备了很多说辞呢，居然没用上。这小子还挺够意思，比前面来的那些人都强。既然他能答应这些条件，那让他把我这些货都买了也没问题吧
我还不能签，我还有这么多货呢，你得给我赔了。这些货也不多，要你十五万就行。
石磊气笑了：哼，你还不知道吧，这个动迁办，我是总监。我能给出来的条件，就是最高的。这份协议你不签是么没问题，我撕了他，你等着周围的楼都拆了，你在这里守着孤岛卖东西好了。
诶诶诶，兄弟，兄弟，你看你，别生气嘛。好好好，那我不要这笔钱了，在这儿还有这儿签字是吧
刷刷刷的几笔把自己的名字签上，石磊拿起来其中一份，冲着郭若蝉晃了一下：按照国家法律，明知道是违建，还要高额补偿的，属于欺诈行为，最高可以坐牢七年。你这个应该不到七年，等着警察来找你吧。
刚才石磊这份协议中，有两个小陷阱，郭若蝉因为太兴奋，没有仔细看，就把名字签了。看到石磊要走，他慌了。
诶诶诶，你给我
别动手啊，你不是对手。而且现在我是原告方，你说咱俩打起来，法院会不会判你更重石磊往后退了一步，用手推了郭若蝉胸口一下。这小子天天做着玩游戏，身体太虚了。石磊上个月可经常健身，这个月天天在小区溜达，身体比他好太多了。
不是，你这不是坑我么你答应好好的，怎么能这样呢郭若蝉一脸的委屈。
石磊重新从包里掏出一份协议，放在桌子上：这份协议，新房子给你八十二平的底商，你这些货物，我们动迁办都买了，按照进货价算，一共赔给你十万块，后面的违建，我赔你材料费十万，一共二十万。签完字电脑什么的你搬走，这些东西，就是我们动迁办的了。
郭若蝉还想争取一些，但是看到石磊晃着手里另外一份协议，他叹了口气，只能自认倒霉。刚才签那份协议的时候，怎么就没详细看一下条款呢，结果被人那捏住了。
再次签完协议之后，石磊把所有协议都拿走了：一会儿我带人过来换锁封门，这里面的东西，可就都是我们的了。
石磊说完，冲他眨眨眼睛，走出门去。看到石磊离开，郭若蝉骂了一句傻x，然后马上打电话，让家里人过来，赶紧跟他搬东西，挑值钱的先搬回家一些。
石磊就知道，他会叫人来搬东西，也没管他，这些东西他一家人搬一上午，也搬不了多少。
姜总监，房产证上面积一比一点二，又加了二十万，赔偿他违建面积和那些货物。石磊把协议放在姜总监桌子上，语气轻松的说。
这么快他就同意签了姜思远觉得有些不可思议，那个家伙有多难对付，他可是亲自体验过的。
嗯，一会儿再说，超市里那些货可都是咱们的了，赶紧找人去看着，然后找个锁匠，把锁都换了，剩下的东西，给那些积极动迁的人分了吧。
等石磊带着小明过去时，超市里的高价烟酒已经都被搬走了，郭若蝉正在跟家人搬冰箱冰柜呢。
这个不是货物啊，我们要搬走。
冰箱冰柜里的东西塞得满满的，石磊也没吭声。就这两个人，也就这一趟了。
好了，剩下的东西，都是我们的了，你也别太过分。这监控设备你也可以拆走，我们不要。
锁匠很快找来，前后门的锁全部换掉，石磊和小明搬了一些香烟饮料零食什么的装在车后面，拉回动迁办。
你到底是怎么办到的姜思远还是没想明白。
石磊就把事情经过说了一下，姜思远听到后直摇头：没想到就这么简单，他这也算是聪明反被聪明误。就怕这种说不懂法，还懂一点，但是一知半解的这种人。居然让你几句话给唬住了，你也真行。不过可别让他反应过味儿来，到时候他在来闹事。
石磊笑着说：协议签完，那些东西都是我们的了对吧好多人都看着他往家里搬了不少东西，这算是偷吧他要是闹事，我就报警，告他偷窃。这家伙胆子小，还好占便宜，不敢闹事儿的。
姜思远笑着指了指石磊，没看出来，他还有这后手。未完待续。。
姜思远坐在办公室，手里端着一杯绿茶，吸溜一口，发出一声舒爽的哈~~。刚才跟老板打电话汇报工作，两百八十九户动迁工作，已经签署了一百九十七户，这才一个月而已，比他们的计划提前了很多。
剩下的这几十户，大部分也都正在谈，只有十几户，根本不跟你谈，他们就开出一个价，你同意，马上就搬，不同意，那就拖着，这些都是家里人多或者有违建的住户。
比如那个开超市的，他那后面的库房，就是违建建筑，按照规定，是不需要给他赔偿的。但是他要求那块违建的仓库，必须算进去，要赔给他一个底商，面积还要一比一点二，否则他就不搬。
还有一户家里老老小小居然有八口人，问题是户口本上只有三口人啊，其他人根本就是从外地接过来，想多要补偿款的。如果这些人也在这个户口本上，那按照规定，是应该多赔一些钱，这八口人，加上他家住房的面积，至少能赔出两套大房子，甚至还要加上一些钱。可你把老家的亲人接过来，愣说一直住在这儿，这肯定不能赔啊。
如果这要是开了先例，那其他住户肯定把人都接来，谁还没几个直系亲属啊。
这些钉子户，没有一个是符合国家规定政策赔偿标准的，就是想要多拿钱。都说穷山恶水出刁民，但是在京城这块儿，钉子户其实更多。他们吃准了你开发商不敢把他们怎么样。京城脚下，你还敢强拆，信不信我站在楼顶。把事儿闹大，说无良开发商逼死我们一家人
姜思远收拾了一下这十几户的资料，慢悠悠的晃到石磊办公室。
姜总监。
石总监，这是最难的十几户，交给你了。有需要的地方，你就说，这次资料。我保证不会错，警局和居委会的资料对比过，没有差别。谈判要点也在里面。你酌情掌握。
石磊看着厚厚一摞资料，伸手接过来，放在桌上拍了拍：姜总监放心，我今天看看资料。明天就开始去跟他们谈。
超市台球厅理发店小吃店洗衣店只有两户是住宅。其余的都是商用的，但是有一半产权是民居，一半是涉及到违建，这绝对就是钉子户。
老弟，你还没走啊。石磊经常来买烟，每次都跟超市老板聊几句，两人也算熟了一些。
郭老板，今天我不是来买烟的。我是作为动迁办的谈判代表，过来跟你谈一下这超市的动迁协议。
石磊刚一说完。郭若蝉蹭的一下站起来，屁股下面的椅子当啷啷倒在地上。
你说什么你是动迁办的我草，你小子没少从我嘴里套话啊。人长得还行，看不出心眼儿那么坏，你缺德吧。
郭老板，咱们是熟人，我也不坑你。你家里的情况，我也了解。而且我们承诺，到了新的小区，同样给你一户底商，那个小区人更多，你还是开超市，赚的肯定比在这儿多。石磊劝说道。
这个条件你们的同事说好多次了，我这个超市，面积一百三十六平，使用面积。按照一比一点二赔给我一百六十四平底商，多的一毛钱我都不需要，这不合理吗郭若蝉摊开两手，似乎他受了委屈一样。
郭老板，郭大哥，你先听我说一句成不你这个超市，房产证上的面积只有六十八点三平，你多出来的那些，是你自己违规搭建的，按照国家相关规定，我们是不予赔偿的。六十八点三平，我们可以按照一点二倍，赔给你八十二平的底商，甚至这些你退不掉的货物，我们也可以给你赔偿一些
你别跟我说那些，我房子在不在这儿，你要不要找人来量一下，看看我有没有说错一百三十六平还不止呢，多出来那点我都没算。郭若蝉右手用力的向下挥动，然后指着石磊，跟他叫板。
郭哥，我这么跟你说吧，你知不知道你后面那些是你自己违规搭建的知不知道那些是不受法律保护的
我tm当然知道，可是前年我有一哥们儿，就是这么拖着，最后多要了不少钱。
不可能，法律肯定保护我们这些老百姓，不会保护你们那些黑心的开发商
石磊从包里取出一份协议，把郭若蝉说的那些条件，都写在上面。
喏，你看一下，是不是按照你说的写的咱们兄弟之间，没必要闹得那么僵。在这儿还有这儿，你把字签一下，然后十五天内，必须搬走啊。
郭若蝉愣住了，他还准备了很多说辞呢，居然没用上。这小子还挺够意思，比前面来的那些人都强。既然他能答应这些条件，那让他把我这些货都买了也没问题吧
我还不能签，我还有这么多货呢，你得给我赔了。这些货也不多，要你十五万就行。
石磊气笑了：哼，你还不知道吧，这个动迁办，我是总监。我能给出来的条件，就是最高的。这份协议你不签是么没问题，我撕了他，你等着周围的楼都拆了，你在这里守着孤岛卖东西好了。
诶诶诶，兄弟，兄弟，你看你，别生气嘛。好好好，那我不要这笔钱了，在这儿还有这儿签字是吧
刷刷刷的几笔把自己的名字签上，石磊拿起来其中一份，冲着郭若蝉晃了一下：按照国家法律，明知道是违建，还要高额补偿的，属于欺诈行为，最高可以坐牢七年。你这个应该不到七年，等着警察来找你吧。
刚才石磊这份协议中，有两个小陷阱，郭若蝉因为太兴奋，没有仔细看，就把名字签了。看到石磊要走，他慌了。
诶诶诶，你给我
别动手啊，你不是对手。而且现在我是原告方，你说咱俩打起来，法院会不会判你更重石磊往后退了一步，用手推了郭若蝉胸口一下。这小子天天做着玩游戏，身体太虚了。石磊上个月可经常健身，这个月天天在小区溜达，身体比他好太多了。
不是，你这不是坑我么你答应好好的，怎么能这样呢郭若蝉一脸的委屈。
石磊重新从包里掏出一份协议，放在桌子上：这份协议，新房子给你八十二平的底商，你这些货物，我们动迁办都买了，按照进货价算，一共赔给你十万块，后面的违建，我赔你材料费十万，一共二十万。签完字电脑什么的你搬走，这些东西，就是我们动迁办的了。
郭若蝉还想争取一些，但是看到石磊晃着手里另外一份协议，他叹了口气，只能自认倒霉。刚才签那份协议的时候，怎么就没详细看一下条款呢，结果被人那捏住了。
再次签完协议之后，石磊把所有协议都拿走了：一会儿我带人过来换锁封门，这里面的东西，可就都是我们的了。
石磊说完，冲他眨眨眼睛，走出门去。看到石磊离开，郭若蝉骂了一句傻x，然后马上打电话，让家里人过来，赶紧跟他搬东西，挑值钱的先搬回家一些。
石磊就知道，他会叫人来搬东西，也没管他，这些东西他一家人搬一上午，也搬不了多少。
姜总监，房产证上面积一比一点二，又加了二十万，赔偿他违建面积和那些货物。石磊把协议放在姜总监桌子上，语气轻松的说。
这么快他就同意签了姜思远觉得有些不可思议，那个家伙有多难对付，他可是亲自体验过的。
嗯，一会儿再说，超市里那些货可都是咱们的了，赶紧找人去看着，然后找个锁匠，把锁都换了，剩下的东西，给那些积极动迁的人分了吧。
等石磊带着小明过去时，超市里的高价烟酒已经都被搬走了，郭若蝉正在跟家人搬冰箱冰柜呢。
这个不是货物啊，我们要搬走。
冰箱冰柜里的东西塞得满满的，石磊也没吭声。就这两个人，也就这一趟了。
好了，剩下的东西，都是我们的了，你也别太过分。这监控设备你也可以拆走，我们不要。
锁匠很快找来，前后门的锁全部换掉，石磊和小明搬了一些香烟饮料零食什么的装在车后面，拉回动迁办。
你到底是怎么办到的姜思远还是没想明白。
石磊就把事情经过说了一下，姜思远听到后直摇头：没想到就这么简单，他这也算是聪明反被聪明误。就怕这种说不懂法，还懂一点，但是一知半解的这种人。居然让你几句话给唬住了，你也真行。不过可别让他反应过味儿来，到时候他在来闹事。
石磊笑着说：协议签完，那些东西都是我们的了对吧好多人都看着他往家里搬了不少东西，这算是偷吧他要是闹事，我就报警，告他偷窃。这家伙胆子小，还好占便宜，不敢闹事儿的。
姜思远笑着指了指石磊，没看出来，他还有这后手。未完待续。。