第17章 办手续
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方娘子虽不信钟云烟能买得起百两银子的房子，但左右无事，她还是带着钟云烟去看了那套二进的院子。
看完买不起百两的，说不定也能买个几两的嘛。
“这户人家姓许，人口简单，就妻夫俩和一个女儿，下人倒还有几个，我刚刚跟你说的那间酒肆，也是她家开的，他们家里女儿考中了秀才，现今在泾州念书，在泾州念书花费高，这对妻夫干脆变卖家产，准备迁到泾州去做买卖，顺便督促女儿念书，也是够操心的。”方娘子一边带路，一边跟钟云烟介绍这家的情况。
钟云烟闻言便问道：“那她们家岂不是要等把铺子也处理掉，才会搬走？”
“那定然是要都卖掉的，不过那家酒肆找人接手倒不难，倒是这房屋一时半会难处理。”当娘子回道。
钟云烟思索了番，自个也不能只靠抄书过活，还得有稳定的营生。
但这一万多人口的小县，过往行商之人并不多，加上乡下过来的流动人口也没多少，大户人家在家吃得比酒肆还舒服，穷人不去酒肆吃，算下来只有县里的中级阶层才是潜在顾客。
一通盘算下来，单单做吃食上的生意，倒腾好了一月赚个十两八两顶天了，倒腾不好估摸还亏钱。
不过这个年代的人嗜酒，酒肆里卖的酒若好，那么这县里的大多百姓都会成为潜在客户，因着就算穷人，年节也可能花费些银钱买些好酒喝，更何况富人家，家中招待客人更缺不了酒。
她想着许家还养了些下仆，家里生意定不单只做吃食，不然养这么些人还要供女儿念书，哪里供养得起。
“那许家人是不是还办了酒坊？”她问道。
当娘子闻言哈哈一笑：“你还真猜着了，那许家在城外有个小酒坊，酒坊连着方子一起卖的，不过那酒坊和方子，已经被老陈家的买走了，卖了六百两银子呢，不过许家酿的酒好喝，辛苦个两年这银钱也能赚回来。”
钟云烟又问：“那没了酒方，许家的酒肆也难卖了吧？”
“倒是有两户人家想接手，但还都没拿准主意，估摸是想压价，那老陈家精明，只要酒坊不肯接手铺子，许家心里也有数呢，她家就是做酒发起来的，那酒肆是新铺子，建起来没两年，虽说是咱们县里最大的酒肆，但没了酒方，也只能亏本卖，当初建的时候许家没少费银子，铺子二楼还弄了几个雅间，倒腾出去一二百两银子，如今带上里头的家伙什，说是最低要卖一百两银子，但估摸还有些谈的余地。”方娘子答道。
钟云烟点点头。
很快到了地方，这巷中不过住着几户人家，都是县里有些底蕴的人家，巷子里倒是安静又整洁，钟云烟看过后很是满意。
方娘子敲了门，主人家正好在家。
那当家的许娘子，见方娘子带来一个穿着粗布衣的小娘子来看房子，脸色就有些不好看。
不过她也没有不让钟云烟进门，只板着脸跟在钟云烟身后。
钟云烟前后院看了看，方娘子吹嘘这房子多好，但在钟云烟眼里只是中规中矩，没什么豪华或雅致的感觉，只能形容房子规格挺正，不过建筑用料确实算实在，有种住个一二十年也用不着修缮的结实感。
宽敞干净倒也是真的，钟云烟看上了那内院种的两颗桂花树，已经长得高大成荫了，夏季树下乘凉倒也惬意。
钟云烟并不知道自个会在柳河县呆多久，这种拎包入住的房子最合她意不过，于是她大致扫了一圈，便决定买了。
“你家房子连着铺子一起，给个痛快价，最快什么时候交付？”钟云烟看向许娘子。
许娘子闻言有些惊讶，但随即又板着脸道：“你若能拿得出一百八十两银子，就卖你了，眼下咱们就能去衙门办理，我这儿收拾两日便能搬走。”
“成。”钟云烟也没再讨价还价，就往外头走。
许娘子和方娘子一时都愣在那。
钟云烟扭回头来：“走？”
“钟四娘，去哪啊？”方娘子回过神来，忙问。
“去衙门办手续。”
“……”
方娘子和许娘子一路上都是懵的，直到到了县衙，钟云烟掏出金锭来，她才反应过来这桩买卖是真成了。
方娘子整日帮人介绍买卖办理手续，跟衙门的人打交道老道得很，事情倒办得还算顺利。
这房屋田产交易，契税收五分，卖方出三分，买方出二分，牙侩的中介钱也由着卖方出，也就是说一百八十两银子的房铺，她再交三两六分银子这房子铺子就能过户了。
不过钟云烟带的是金子，换算起来有些麻烦，衙门的人先拿三锭十两的黄金，按时下金价给她换了二百三十四两白银，再交易的钱。
钟云烟又打听到，衙门里还登记了不少乡下的田地房产，多是从罪犯手上没收来的家产，那良田大多是卖掉了，宅子倒是不好处理。
钟云烟便从中挑了个房子，听说房主以前是个地主，三进院子挺大的，屋舍共十九间，据说保存还算完好，青砖瓦房，稍整修一番就能住人。
宅院后头还连着十余亩地，算不得良田，册上登记的是中田，但种苞米高粱等作物倒够用了，连宅子带田地共占地约十七亩，衙门要价不过四十两，钟云烟听了宅子的大致情况，也没多犹豫就一起买下了。
那宅子和地怎么样她也不多在意，只因那块地离县城挺近的，出城坐马车半刻钟就能到地方，走路也不过两刻钟路程，且那宅子跟最近的邻居也隔了数十丈远，用来做工坊正合适。
期间那衙门里的主簿娘子，见钟云烟拿出许多金锭来，还审问钟云烟几句，钟云烟只半真半假地说，她懂些医术，给吴老夫人开了个药方，金子是那吴老夫人赠与她的。
主簿娘子也不知信没信，总之一副审视的目光盯了她好半响，但在画押签字的时候，那主簿娘子见着她的字，顿时又变了个人，惊叹地夸了她好一会儿。
办完了事，钟云烟拿了几张房地契出来，跟许娘子约定好了房子交接时间，看了看天色，估摸秦娘子该回了，这才往县城门口走去。
路上顺便买了些吃的，自个吃了俩包子，还买了两只烧鸡、两斤蜜饯、和两斤桂花糖糕，准备带回家给俩小孩吃，东西不好拿，又买了个小竹筐背着。
到了县城门口，秦娘子还没到，倒是王娘子妻夫俩已经在等着了。
那王娘子正冲着王江氏骂骂咧咧，时不时还上手掐一下，把王江氏训得直掉眼泪。
钟云烟听着话，原是王娘子今个没把那头肥羊卖掉，怪上王江氏了。
她走上前去，笑着问道：“王姨，今儿这羊没卖掉？”
王娘子脸色有些不好看：“今儿也是倒霉，那许家的酒肆不收羊了，往常把羊往许家酒肆里送，给九文一斤，问那屠宰铺子才给七文，这价我可舍不得卖。”
方娘子虽不信钟云烟能买得起百两银子的房子，但左右无事，她还是带着钟云烟去看了那套二进的院子。
看完买不起百两的，说不定也能买个几两的嘛。
“这户人家姓许，人口简单，就妻夫俩和一个女儿，下人倒还有几个，我刚刚跟你说的那间酒肆，也是她家开的，他们家里女儿考中了秀才，现今在泾州念书，在泾州念书花费高，这对妻夫干脆变卖家产，准备迁到泾州去做买卖，顺便督促女儿念书，也是够操心的。”方娘子一边带路，一边跟钟云烟介绍这家的情况。
钟云烟闻言便问道：“那她们家岂不是要等把铺子也处理掉，才会搬走？”
“那定然是要都卖掉的，不过那家酒肆找人接手倒不难，倒是这房屋一时半会难处理。”当娘子回道。
钟云烟思索了番，自个也不能只靠抄书过活，还得有稳定的营生。
但这一万多人口的小县，过往行商之人并不多，加上乡下过来的流动人口也没多少，大户人家在家吃得比酒肆还舒服，穷人不去酒肆吃，算下来只有县里的中级阶层才是潜在顾客。
一通盘算下来，单单做吃食上的生意，倒腾好了一月赚个十两八两顶天了，倒腾不好估摸还亏钱。
不过这个年代的人嗜酒，酒肆里卖的酒若好，那么这县里的大多百姓都会成为潜在客户，因着就算穷人，年节也可能花费些银钱买些好酒喝，更何况富人家，家中招待客人更缺不了酒。
她想着许家还养了些下仆，家里生意定不单只做吃食，不然养这么些人还要供女儿念书，哪里供养得起。
“那许家人是不是还办了酒坊？”她问道。
当娘子闻言哈哈一笑：“你还真猜着了，那许家在城外有个小酒坊，酒坊连着方子一起卖的，不过那酒坊和方子，已经被老陈家的买走了，卖了六百两银子呢，不过许家酿的酒好喝，辛苦个两年这银钱也能赚回来。”
钟云烟又问：“那没了酒方，许家的酒肆也难卖了吧？”
“倒是有两户人家想接手，但还都没拿准主意，估摸是想压价，那老陈家精明，只要酒坊不肯接手铺子，许家心里也有数呢，她家就是做酒发起来的，那酒肆是新铺子，建起来没两年，虽说是咱们县里最大的酒肆，但没了酒方，也只能亏本卖，当初建的时候许家没少费银子，铺子二楼还弄了几个雅间，倒腾出去一二百两银子，如今带上里头的家伙什，说是最低要卖一百两银子，但估摸还有些谈的余地。”方娘子答道。
钟云烟点点头。
很快到了地方，这巷中不过住着几户人家，都是县里有些底蕴的人家，巷子里倒是安静又整洁，钟云烟看过后很是满意。
方娘子敲了门，主人家正好在家。
那当家的许娘子，见方娘子带来一个穿着粗布衣的小娘子来看房子，脸色就有些不好看。
不过她也没有不让钟云烟进门，只板着脸跟在钟云烟身后。
钟云烟前后院看了看，方娘子吹嘘这房子多好，但在钟云烟眼里只是中规中矩，没什么豪华或雅致的感觉，只能形容房子规格挺正，不过建筑用料确实算实在，有种住个一二十年也用不着修缮的结实感。
宽敞干净倒也是真的，钟云烟看上了那内院种的两颗桂花树，已经长得高大成荫了，夏季树下乘凉倒也惬意。
钟云烟并不知道自个会在柳河县呆多久，这种拎包入住的房子最合她意不过，于是她大致扫了一圈，便决定买了。
“你家房子连着铺子一起，给个痛快价，最快什么时候交付？”钟云烟看向许娘子。
许娘子闻言有些惊讶，但随即又板着脸道：“你若能拿得出一百八十两银子，就卖你了，眼下咱们就能去衙门办理，我这儿收拾两日便能搬走。”
“成。”钟云烟也没再讨价还价，就往外头走。
许娘子和方娘子一时都愣在那。
钟云烟扭回头来：“走？”
“钟四娘，去哪啊？”方娘子回过神来，忙问。
“去衙门办手续。”
“……”
方娘子和许娘子一路上都是懵的，直到到了县衙，钟云烟掏出金锭来，她才反应过来这桩买卖是真成了。
方娘子整日帮人介绍买卖办理手续，跟衙门的人打交道老道得很，事情倒办得还算顺利。
这房屋田产交易，契税收五分，卖方出三分，买方出二分，牙侩的中介钱也由着卖方出，也就是说一百八十两银子的房铺，她再交三两六分银子这房子铺子就能过户了。
不过钟云烟带的是金子，换算起来有些麻烦，衙门的人先拿三锭十两的黄金，按时下金价给她换了二百三十四两白银，再交易的钱。
钟云烟又打听到，衙门里还登记了不少乡下的田地房产，多是从罪犯手上没收来的家产，那良田大多是卖掉了，宅子倒是不好处理。
钟云烟便从中挑了个房子，听说房主以前是个地主，三进院子挺大的，屋舍共十九间，据说保存还算完好，青砖瓦房，稍整修一番就能住人。
宅院后头还连着十余亩地，算不得良田，册上登记的是中田，但种苞米高粱等作物倒够用了，连宅子带田地共占地约十七亩，衙门要价不过四十两，钟云烟听了宅子的大致情况，也没多犹豫就一起买下了。
那宅子和地怎么样她也不多在意，只因那块地离县城挺近的，出城坐马车半刻钟就能到地方，走路也不过两刻钟路程，且那宅子跟最近的邻居也隔了数十丈远，用来做工坊正合适。
期间那衙门里的主簿娘子，见钟云烟拿出许多金锭来，还审问钟云烟几句，钟云烟只半真半假地说，她懂些医术，给吴老夫人开了个药方，金子是那吴老夫人赠与她的。
主簿娘子也不知信没信，总之一副审视的目光盯了她好半响，但在画押签字的时候，那主簿娘子见着她的字，顿时又变了个人，惊叹地夸了她好一会儿。
办完了事，钟云烟拿了几张房地契出来，跟许娘子约定好了房子交接时间，看了看天色，估摸秦娘子该回了，这才往县城门口走去。
路上顺便买了些吃的，自个吃了俩包子，还买了两只烧鸡、两斤蜜饯、和两斤桂花糖糕，准备带回家给俩小孩吃，东西不好拿，又买了个小竹筐背着。
到了县城门口，秦娘子还没到，倒是王娘子妻夫俩已经在等着了。
那王娘子正冲着王江氏骂骂咧咧，时不时还上手掐一下，把王江氏训得直掉眼泪。
钟云烟听着话，原是王娘子今个没把那头肥羊卖掉，怪上王江氏了。
她走上前去，笑着问道：“王姨，今儿这羊没卖掉？”
王娘子脸色有些不好看：“今儿也是倒霉，那许家的酒肆不收羊了，往常把羊往许家酒肆里送，给九文一斤，问那屠宰铺子才给七文，这价我可舍不得卖。”