第七十二章 画饼融资
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贾瑞搞出了这么一大笔买卖，贾代儒既不过问，也不惊奇。
他只是默默地站在贾瑞身后，帮着把关审核即可。甚至连贾瑞能不能凑出这笔巨款，他也一概不管。
事毕后，他便撑着拐杖，在小丫头辽南的搀扶下，径直回去了。
贾瑞和彩明二人想请他老人家好歹吃一顿酒饭再走，他也借口学堂里还有事，极力推辞了一番。
贾瑞还有许多事情要做，也只好由他自便了。
好在董香君这里，似乎并没有给贾瑞挖坑的意思，连买卖双方需要请来作为中介的房牙子，也由贾瑞这边一手指定即可。
贾瑞把上次买房时认识的那个潘大叔请了过来，负责协助办理相关手续。
潘大叔当然乐意了。
虽然这次房产交易是买卖双方提前谈妥了的，他得到的佣金不会很多。但也只是辛苦跑两趟罢了，就能至少拿到两三吊钱的酬金，还是很划算的。
贾瑞预先支付了一百两银子作为订金。双方一致商定，明日晌午，买方需要把剩余的一千八百两银子一次性交给卖方，卖方则积极配合办理一应手续。
明日下午，卖方开始搬家，至当天傍晚，买方即可收房入住，如无争议，则此次交易顺利完成。
贾瑞连订金都支付了，自然想要积极推进这笔买卖。但他手头上的银子又明显不够。
迫于无奈之下，他也只好厚着脸皮，把主意打到了这一帮朋友们身上。
要说薛蟠、仇亮、郭络、秦鸣奋、傅验这帮人，确实还是非常仗义的，听说贾瑞有事相求，都应约而来。
尤其是薛蟠，当得知贾瑞想买大房子，而手上银子短缺时，马上拍着胸脯保证说，区区几百两，都包在他身上就是了。
贾瑞心生感动之余，连忙劝说他道，还是先吃饭喝酒，等吃饱喝足了再说。
饭后，贾瑞把诸位朋友都请进了书房，围绕着一张小木桌团团坐定。
贾瑞拿出一叠白纸，上面有他用鹅毛笔写下的关于扫盲书院扩大办学的项目融资计划，包括项目对象和范围、投资规模、所需要的融资金额、项目盈利所需时日、项目收益大致来源、每年度回报率、贾瑞本人资历和师资增长计划以及扫盲书院已获顺天府教授周百仲大人和宛平县王恩允教谕的高度好评及经费支持等相关情况。
想着上一世，那个贾氏前辈，作为一个画饼达人和ppt梦想家，他凭着几十张制作精美的ppt和令人神往的创业故事，就吸引了大笔巨额投资，让一帮天使投资人被迫下凡到了人世间历劫，他自己却跑到了大洋彼岸继续忽悠。
也不知道多少个下周过去了，他还在坚称下周就要回国。
这个贾氏前辈，也是个狠人啊。
贾瑞自问还达不到贾氏前辈的忽悠水平，但粗制滥造地搞出一个项目融资计划，给在座几位公子哥儿画一张大饼，忽悠几百两银子的投资，他还是有这个信心的。
果不其然。郭络是在商海中沉浮了许久的人，自然看出了这份项目融资计划书的可贵之处。
他当即声称，缺少的几百两银子，他这里负责来凑，但这份项目书，得让他带回家去，他非得连夜细读几遍不可。
薛蟠不懂经营之事，但他有的是钱，也欣然表示愿意投资，需要多少银两，贾瑞开一下口便是。
至于仇亮、秦鸣奋、傅验三人，对于创业经营的兴趣不大，手头上的银两也不甚多。
但碍于贾瑞的面子，每人凑个一二百两，倒也不难，也都表示愿意。
等到贾瑞介绍说，项目推进后期，还要在扫盲学院下面开设一个武备学堂，招收一帮习武生员之时，仇亮登时来了兴趣，连忙表示他可以追加投资，好歹凑一个五百两出来。
仇亮还毛遂自荐，说要担当武备学堂的堂主。贾瑞自然表示，好说好说。
场上气氛变得更加热闹了。
薛蟠开玩笑一般地说道，我也可以投资五百两银子，问题是仇亮凑五百两银子，就可以当武备学堂的堂主，他则什么都捞不到，这明显不公平呀。
仇亮则举起了拳头，笑道，“拳头之所在，就是公平之所在。”
薛蟠自然不服，反驳道，“那瑞大哥也说过，资本在哪里，利益就在哪里，也就是说在我这里。你好不容易凑出来这点银子，还想不想要利益回报了？”
二人打闹了一番过后，贾瑞便解释道，“蟠老弟家大业大，自己商铺都管不过来，就不适合来做扫盲书院下设武备学堂堂主了，蟠老弟做个商务学堂堂主倒还差不多。”
贾瑞的说话声越来越响亮，“但不管怎么说，扫盲书院这次扩大办学，诸位投资人都是创院元老，这是要在院史上浓墨重彩地写上一笔的。而且我还会立一块石碑，竖立在书院门口，背后会简要介绍书院历史，今天在场诸位投资人的姓名，也都会一一记录在上。今后每一位扫盲书院的生员，想必都会对诸位满怀感激，江湖之上，市井之中，也都会广泛流传着各位创院元老仗义疏财的传说……”
贾瑞所勾画出来的这张大饼，让薛蟠听得如痴如醉。
他向来吃喝玩乐，社会上对他的评价不高，他对此也是心知肚明的。
眼下有这么一个好机会，能让他多少挣回一点颜面，也算是干了一件正事了，他又如何肯错过？
薛蟠当场掏出两张银票，俱都是五百两银子的面值。他霸气地说道，“一千两够不够，我薛蟠全包下了。”
郭络、仇亮自然是不肯，说有这般好处，也不能让薛蟠一个人独占。
秦鸣奋和傅验是读书人，也都有积攒名望的需求，这可不就是一个积攒名望的好机会吗？
他们二人自然也要求参与进来，不追求利益回报，但求能挂上一个美名。
贾瑞也劝说薛蟠道，此次扫盲书院扩大办学，参与投资进来的人越多，所形成的的合力就越大，抵抗风险的能力就越强，还是多多益善才是啊。
薛蟠一听有道理，便不再提单独出资的这番话了。
既然大家都同意，贾瑞便开始介绍这次融资方案。考虑到红楼世界中，并没有成熟的股份制方案，融资采用债务形式，暨由贾瑞作为扫盲书院山长，向在场诸人借债办学。
贾瑞以五百两银子和扫盲书院现有办学成就，连同目前所居住的这个二进四合院，作为其出资额度，总共计价一千两银子，占总投资额的百分之四十。
薛蟠和郭络都出资现银五百两，各占总投资额的百分之二十。
仇亮出资二百五十两银子，占投资额百分之十。秦鸣奋和傅验则各出资一百二十五两银子，各占总投资额的百分之五。
占据总投资额比率最多的那个人，也就是贾瑞，暂时担任书院院长，掌管书院大小事物，出面作为书院资产的法定持有人。
凡是占据总投资额百分之五以上的债权人，自动成为书院创院元老，参与书院各项重大决策。如果有人中途想要退出，也可以把债权转让给别人，但在同等条件下，其他创院元老享有优先接受债权转让的权利。
相应条款，贾瑞早就草拟出来，诸人缴纳出资额后，便一一签字画押。
贾瑞还主持召开了第一次书院办公会，一致同意以一千九百两银子的价格，收购董香君名下那个宅院，作为扫盲书院扩大办学的第一个战略步骤。
贾瑞搞出了这么一大笔买卖，贾代儒既不过问，也不惊奇。
他只是默默地站在贾瑞身后，帮着把关审核即可。甚至连贾瑞能不能凑出这笔巨款，他也一概不管。
事毕后，他便撑着拐杖，在小丫头辽南的搀扶下，径直回去了。
贾瑞和彩明二人想请他老人家好歹吃一顿酒饭再走，他也借口学堂里还有事，极力推辞了一番。
贾瑞还有许多事情要做，也只好由他自便了。
好在董香君这里，似乎并没有给贾瑞挖坑的意思，连买卖双方需要请来作为中介的房牙子，也由贾瑞这边一手指定即可。
贾瑞把上次买房时认识的那个潘大叔请了过来，负责协助办理相关手续。
潘大叔当然乐意了。
虽然这次房产交易是买卖双方提前谈妥了的，他得到的佣金不会很多。但也只是辛苦跑两趟罢了，就能至少拿到两三吊钱的酬金，还是很划算的。
贾瑞预先支付了一百两银子作为订金。双方一致商定，明日晌午，买方需要把剩余的一千八百两银子一次性交给卖方，卖方则积极配合办理一应手续。
明日下午，卖方开始搬家，至当天傍晚，买方即可收房入住，如无争议，则此次交易顺利完成。
贾瑞连订金都支付了，自然想要积极推进这笔买卖。但他手头上的银子又明显不够。
迫于无奈之下，他也只好厚着脸皮，把主意打到了这一帮朋友们身上。
要说薛蟠、仇亮、郭络、秦鸣奋、傅验这帮人，确实还是非常仗义的，听说贾瑞有事相求，都应约而来。
尤其是薛蟠，当得知贾瑞想买大房子，而手上银子短缺时，马上拍着胸脯保证说，区区几百两，都包在他身上就是了。
贾瑞心生感动之余，连忙劝说他道，还是先吃饭喝酒，等吃饱喝足了再说。
饭后，贾瑞把诸位朋友都请进了书房，围绕着一张小木桌团团坐定。
贾瑞拿出一叠白纸，上面有他用鹅毛笔写下的关于扫盲书院扩大办学的项目融资计划，包括项目对象和范围、投资规模、所需要的融资金额、项目盈利所需时日、项目收益大致来源、每年度回报率、贾瑞本人资历和师资增长计划以及扫盲书院已获顺天府教授周百仲大人和宛平县王恩允教谕的高度好评及经费支持等相关情况。
想着上一世，那个贾氏前辈，作为一个画饼达人和ppt梦想家，他凭着几十张制作精美的ppt和令人神往的创业故事，就吸引了大笔巨额投资，让一帮天使投资人被迫下凡到了人世间历劫，他自己却跑到了大洋彼岸继续忽悠。
也不知道多少个下周过去了，他还在坚称下周就要回国。
这个贾氏前辈，也是个狠人啊。
贾瑞自问还达不到贾氏前辈的忽悠水平，但粗制滥造地搞出一个项目融资计划，给在座几位公子哥儿画一张大饼，忽悠几百两银子的投资，他还是有这个信心的。
果不其然。郭络是在商海中沉浮了许久的人，自然看出了这份项目融资计划书的可贵之处。
他当即声称，缺少的几百两银子，他这里负责来凑，但这份项目书，得让他带回家去，他非得连夜细读几遍不可。
薛蟠不懂经营之事，但他有的是钱，也欣然表示愿意投资，需要多少银两，贾瑞开一下口便是。
至于仇亮、秦鸣奋、傅验三人，对于创业经营的兴趣不大，手头上的银两也不甚多。
但碍于贾瑞的面子，每人凑个一二百两，倒也不难，也都表示愿意。
等到贾瑞介绍说，项目推进后期，还要在扫盲学院下面开设一个武备学堂，招收一帮习武生员之时，仇亮登时来了兴趣，连忙表示他可以追加投资，好歹凑一个五百两出来。
仇亮还毛遂自荐，说要担当武备学堂的堂主。贾瑞自然表示，好说好说。
场上气氛变得更加热闹了。
薛蟠开玩笑一般地说道，我也可以投资五百两银子，问题是仇亮凑五百两银子，就可以当武备学堂的堂主，他则什么都捞不到，这明显不公平呀。
仇亮则举起了拳头，笑道，“拳头之所在，就是公平之所在。”
薛蟠自然不服，反驳道，“那瑞大哥也说过，资本在哪里，利益就在哪里，也就是说在我这里。你好不容易凑出来这点银子，还想不想要利益回报了？”
二人打闹了一番过后，贾瑞便解释道，“蟠老弟家大业大，自己商铺都管不过来，就不适合来做扫盲书院下设武备学堂堂主了，蟠老弟做个商务学堂堂主倒还差不多。”
贾瑞的说话声越来越响亮，“但不管怎么说，扫盲书院这次扩大办学，诸位投资人都是创院元老，这是要在院史上浓墨重彩地写上一笔的。而且我还会立一块石碑，竖立在书院门口，背后会简要介绍书院历史，今天在场诸位投资人的姓名，也都会一一记录在上。今后每一位扫盲书院的生员，想必都会对诸位满怀感激，江湖之上，市井之中，也都会广泛流传着各位创院元老仗义疏财的传说……”
贾瑞所勾画出来的这张大饼，让薛蟠听得如痴如醉。
他向来吃喝玩乐，社会上对他的评价不高，他对此也是心知肚明的。
眼下有这么一个好机会，能让他多少挣回一点颜面，也算是干了一件正事了，他又如何肯错过？
薛蟠当场掏出两张银票，俱都是五百两银子的面值。他霸气地说道，“一千两够不够，我薛蟠全包下了。”
郭络、仇亮自然是不肯，说有这般好处，也不能让薛蟠一个人独占。
秦鸣奋和傅验是读书人，也都有积攒名望的需求，这可不就是一个积攒名望的好机会吗？
他们二人自然也要求参与进来，不追求利益回报，但求能挂上一个美名。
贾瑞也劝说薛蟠道，此次扫盲书院扩大办学，参与投资进来的人越多，所形成的的合力就越大，抵抗风险的能力就越强，还是多多益善才是啊。
薛蟠一听有道理，便不再提单独出资的这番话了。
既然大家都同意，贾瑞便开始介绍这次融资方案。考虑到红楼世界中，并没有成熟的股份制方案，融资采用债务形式，暨由贾瑞作为扫盲书院山长，向在场诸人借债办学。
贾瑞以五百两银子和扫盲书院现有办学成就，连同目前所居住的这个二进四合院，作为其出资额度，总共计价一千两银子，占总投资额的百分之四十。
薛蟠和郭络都出资现银五百两，各占总投资额的百分之二十。
仇亮出资二百五十两银子，占投资额百分之十。秦鸣奋和傅验则各出资一百二十五两银子，各占总投资额的百分之五。
占据总投资额比率最多的那个人，也就是贾瑞，暂时担任书院院长，掌管书院大小事物，出面作为书院资产的法定持有人。
凡是占据总投资额百分之五以上的债权人，自动成为书院创院元老，参与书院各项重大决策。如果有人中途想要退出，也可以把债权转让给别人，但在同等条件下，其他创院元老享有优先接受债权转让的权利。
相应条款，贾瑞早就草拟出来，诸人缴纳出资额后，便一一签字画押。
贾瑞还主持召开了第一次书院办公会，一致同意以一千九百两银子的价格，收购董香君名下那个宅院，作为扫盲书院扩大办学的第一个战略步骤。