第六十三章 翻身之地
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王定六忐忑不安的，继续听马麟讲述江宁府周边的土地价格。
马麟：“第二等却是朱雀桥畔乌衣巷等绝佳之地，每亩也在千贯以上；三等却是城内寻常土地与外城上好水田，每亩从数十贯到数百贯不等；”
马麟：“这第四等就是寻常旱田，数贯到数十贯不等；这第五等就是兄弟要买的所谓荒林或烂淤田，要么地恶难熟，要么洪涝不断，这两者都不产庄稼，每亩却也数百文不等；”
马麟：“而兄弟家中酒店旁这一万亩地本是官地，就算衙门里允许买卖，每亩也不会低于四五百文，合起来就是四五千贯银钱，贤弟可要想好？”
oS：呼…还好，没超过我的承受底线，要是几贯钱一亩地，那这事也别干了，还是老老实实砍柴吧。
马麟一说完，边上的两人齐齐倒吸冷气，果然像他们想的那样。数千贯钱在北宋是什么概念？那购买力起码相当于后世好几百上千万，虽然跟后世比算是便宜，也照样是这个时代大多数人一辈子都积攒不下来的财产。而且最关键的是，那一万亩地还不长庄稼，就跟后世光有土地，却不允许盖房子搞开发，如何还有活路？
在这个时代，买地种庄稼，就跟后世有了地就得盖房子搞房地产是一个道理。后世有了地不盖房子除非地下有矿，否则就等于白瞎了，在古代有了地那就是要种庄稼，这是一个时代有一个时代的思维局限。
欧鹏也在旁边苦苦相劝。
欧鹏：“哥哥我虽不识得农事，却也知道田地终是要长出庄稼来才值钱，既然此处地恶难熟，岂不是一文不值？贤弟花费那许多银钱，何日收的回来？莫上了那官府恶当！”
王定六却依然不为所动，慢慢摇摇头。
王定六：“哥哥且慢下结论，小弟自有生财之道，况且现今也只是买一千亩地建一个村保，最多再加两个作坊，用不了这许多钱，至于那四五百贯银钱嘛，也只一两日间便见分晓，到时候还请几位哥哥相助，如何？”
杨林：“相助之事自不必谈，只要贤弟发话就行，只是为兄多问一句，兄弟的生财之道，可是与那院外蒸煮之物有关？”
王定六：“哈哈，虽不中亦不远。非是小弟卖关子，元宵日就要请三位哥哥与小弟到太白楼一行，与他家洽谈菜谱之事。”
王定六说到这里，并没发现马麟神色中的一丝不安，欧鹏看了马麟一眼也同样没说话。
王定六：“另外，小弟主要还欲烦请几位哥哥随后出发，过扬子江往淮南一行，月底左右帮着招揽六七百名十五岁到三十岁的青壮流民，几位哥哥可愿往？”
欧鹏一拍脑袋，杨林也是张大了嘴，众皆恍然。
杨林：“原来贤弟打的是这个主意？！”
马麟：“小官人的天阙村，也要迁在这滩涂地上？”
王定六：“正是如此！”
三个人面面相觑，虽然知道他的打算了，可是内心更想不明白了，不知道他图的是什么。这又买地又招人的，岂不是更得花钱吗？
王定六当然也知道他们在担心什么，可是他有自己的想法。土地在中国的任何时代，都是一切的基础，尤其在古代封建社会，更是任何豪强家族崛起的根基，没有土地一切都白扯，这一点甚至在后世也有一定道理，在北宋的水浒世界，自然也不用说。而想要有土地，先要有人。
在距离江宁府长江以北几百里外的淮水，常年泛滥成灾，到了十多年后更是有黄河夺淮改道的事件，水灾泛滥到整条黄河都改变航道了，可见严重的程度。因此这些年来淮南的流民就从来没断过，流落到大宋境内到处都是，北宋根本顾不过来。其中天阙村的人，大部分就都是淮南来的灾民，因此要想大批量招揽人口，最便利的就是去淮南招，可问题是，这同样需要钱呐，还是大量的钱。
欧鹏：“此事虽不难行，我等兄弟亦愿往，可几百流民一路数百里下来，寒风露宿花费不少，到了这里还要搭建房舍，这没有数百贯恐不济事，贤弟却也要准备妥当！”
其实欧鹏有的话还没说出口，这几百人天寒地冻的，到时候吃啥喝啥？每天要花多少钱？就算那滩涂地开春就能整治完成，种下庄稼也要一年后才收获，就这种滩涂地的贫瘠程度，不经过调理前两年收获也不会多好，这么长时间恐怕这要填进去数千贯钱，这小兄弟是要干啥？莫不是疯了？钱多的烧手？
不怪这个时代的人，他们的思维总是围绕在种地收庄稼上面，哪怕北宋重商之风兴盛，也难以改变普通人的这种思维惯性，更何况经商需要买一千亩田地这么大手笔吗？既然买了，如何能不想着，将这一千亩地变成能产庄稼的良田呢？
可是王定六要想做的事，完全与种庄稼不沾边，最多只有一点点而已，他的目的是将此地变成一座繁华的市镇，就跟后世地产开发的思维模式类似。要吸引人流来定居，从而把此地初步变成为王家崛起的翻身之地。
王定六忐忑不安的，继续听马麟讲述江宁府周边的土地价格。
马麟：“第二等却是朱雀桥畔乌衣巷等绝佳之地，每亩也在千贯以上；三等却是城内寻常土地与外城上好水田，每亩从数十贯到数百贯不等；”
马麟：“这第四等就是寻常旱田，数贯到数十贯不等；这第五等就是兄弟要买的所谓荒林或烂淤田，要么地恶难熟，要么洪涝不断，这两者都不产庄稼，每亩却也数百文不等；”
马麟：“而兄弟家中酒店旁这一万亩地本是官地，就算衙门里允许买卖，每亩也不会低于四五百文，合起来就是四五千贯银钱，贤弟可要想好？”
oS：呼…还好，没超过我的承受底线，要是几贯钱一亩地，那这事也别干了，还是老老实实砍柴吧。
马麟一说完，边上的两人齐齐倒吸冷气，果然像他们想的那样。数千贯钱在北宋是什么概念？那购买力起码相当于后世好几百上千万，虽然跟后世比算是便宜，也照样是这个时代大多数人一辈子都积攒不下来的财产。而且最关键的是，那一万亩地还不长庄稼，就跟后世光有土地，却不允许盖房子搞开发，如何还有活路？
在这个时代，买地种庄稼，就跟后世有了地就得盖房子搞房地产是一个道理。后世有了地不盖房子除非地下有矿，否则就等于白瞎了，在古代有了地那就是要种庄稼，这是一个时代有一个时代的思维局限。
欧鹏也在旁边苦苦相劝。
欧鹏：“哥哥我虽不识得农事，却也知道田地终是要长出庄稼来才值钱，既然此处地恶难熟，岂不是一文不值？贤弟花费那许多银钱，何日收的回来？莫上了那官府恶当！”
王定六却依然不为所动，慢慢摇摇头。
王定六：“哥哥且慢下结论，小弟自有生财之道，况且现今也只是买一千亩地建一个村保，最多再加两个作坊，用不了这许多钱，至于那四五百贯银钱嘛，也只一两日间便见分晓，到时候还请几位哥哥相助，如何？”
杨林：“相助之事自不必谈，只要贤弟发话就行，只是为兄多问一句，兄弟的生财之道，可是与那院外蒸煮之物有关？”
王定六：“哈哈，虽不中亦不远。非是小弟卖关子，元宵日就要请三位哥哥与小弟到太白楼一行，与他家洽谈菜谱之事。”
王定六说到这里，并没发现马麟神色中的一丝不安，欧鹏看了马麟一眼也同样没说话。
王定六：“另外，小弟主要还欲烦请几位哥哥随后出发，过扬子江往淮南一行，月底左右帮着招揽六七百名十五岁到三十岁的青壮流民，几位哥哥可愿往？”
欧鹏一拍脑袋，杨林也是张大了嘴，众皆恍然。
杨林：“原来贤弟打的是这个主意？！”
马麟：“小官人的天阙村，也要迁在这滩涂地上？”
王定六：“正是如此！”
三个人面面相觑，虽然知道他的打算了，可是内心更想不明白了，不知道他图的是什么。这又买地又招人的，岂不是更得花钱吗？
王定六当然也知道他们在担心什么，可是他有自己的想法。土地在中国的任何时代，都是一切的基础，尤其在古代封建社会，更是任何豪强家族崛起的根基，没有土地一切都白扯，这一点甚至在后世也有一定道理，在北宋的水浒世界，自然也不用说。而想要有土地，先要有人。
在距离江宁府长江以北几百里外的淮水，常年泛滥成灾，到了十多年后更是有黄河夺淮改道的事件，水灾泛滥到整条黄河都改变航道了，可见严重的程度。因此这些年来淮南的流民就从来没断过，流落到大宋境内到处都是，北宋根本顾不过来。其中天阙村的人，大部分就都是淮南来的灾民，因此要想大批量招揽人口，最便利的就是去淮南招，可问题是，这同样需要钱呐，还是大量的钱。
欧鹏：“此事虽不难行，我等兄弟亦愿往，可几百流民一路数百里下来，寒风露宿花费不少，到了这里还要搭建房舍，这没有数百贯恐不济事，贤弟却也要准备妥当！”
其实欧鹏有的话还没说出口，这几百人天寒地冻的，到时候吃啥喝啥？每天要花多少钱？就算那滩涂地开春就能整治完成，种下庄稼也要一年后才收获，就这种滩涂地的贫瘠程度，不经过调理前两年收获也不会多好，这么长时间恐怕这要填进去数千贯钱，这小兄弟是要干啥？莫不是疯了？钱多的烧手？
不怪这个时代的人，他们的思维总是围绕在种地收庄稼上面，哪怕北宋重商之风兴盛，也难以改变普通人的这种思维惯性，更何况经商需要买一千亩田地这么大手笔吗？既然买了，如何能不想着，将这一千亩地变成能产庄稼的良田呢？
可是王定六要想做的事，完全与种庄稼不沾边，最多只有一点点而已，他的目的是将此地变成一座繁华的市镇，就跟后世地产开发的思维模式类似。要吸引人流来定居，从而把此地初步变成为王家崛起的翻身之地。