24.开门
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朱燕也是在这个时候才意识还存在如此尴尬的问题。
在市场尚且不够活跃的现在，挂牌出售的大多数是置换型房东，还不太存在投资型的。所以绝大部分房东剩下的贷款其实都不太多，毕竟再早些年，房子的总价也比较便宜嘛。
又或者是在房东挂牌出售的时候，经纪人就把这个问题告知了。那么也能留出相对长的时间来让房东自行筹钱。
总而言之，绝不会像现在这么不明不白的。
众人都是有经验的老鸟了，知道这几套房子的价值所在是便宜，也就意味着很有可能快速成交，但是房东又明言没钱。
“朱总，怎么办？”
面对三个人的同时询问，朱燕也有些吃不准了，只能拿起手机拨通了陈旸的号码。
然而陈旸只是应了她一句：“回去再仔细说。”就挂断了，闹得几个人情绪都有些纠结起来。一方面想要赶紧联系手头的客户，赶紧看房赶紧成交，另一方面在没有解决这个问题之前，谁都不敢有所动作。
否则万一到时候客户看中了，问题又解决不了，怎么办？
不单单是客户和房东，经纪人也是非常讨厌“空欢喜”这种情绪的……
另一头的陈旸也是一样，这个问题在没有搞定赖何昌之前，都只能停留在理论阶段。
“哎~”陈旸站在河墅区房管局的门口，心中感慨着：“其实都是些简单的问题，但实际解决起来，却难如登天。不但要莫闻那边的资金投入，还需要赖何昌在需要的时候行个方便……”
“人微言轻的日子，果然不是那么舒服的呢。”
他笑了笑，看了看已经到上班时间了，便再次轻点了一下包里的资料，随后走上了楼梯，朝着“登记室”走去。
“笃笃笃~”
听见敲门声，里面应了声“请进”。
陈旸推门而入，引得里面的三个人纷纷侧目，毕竟他太年轻了，不像是应该出现在这种地方的人。
“请问你找谁？”一个年轻的男职员开口问道。另一个女职员也好奇的看了看他。
“我想找一下赖主任，请问……？”
“我就是。你是……？”赖何昌应道，跟照片上一样，带着厚厚的黑框眼镜，身材清瘦，乍一看甚至有点苦瓜脸。
陈旸上前自我介绍道：“赖主任你好，我叫陈旸，是瑞丰房地产中介公司的员工。”
“瑞丰公司？”赖何昌纳闷道：“你有什么事？”
“是这样的，我手头刚刚成交了一个二手房的单子，已经受理过户了，这是受理单。”陈旸说着，拿出资料。
他接着道：“但是有一个问题，客户是想要购房落户的。之前因为没了解清楚政策，所以在买房子之前已经从老家把户口迁出了。”
“所以呢？”赖何昌放下笔问道。
“按照规定，房产证不是需要20个工作日才能领取嘛。但是客户是为了孩子上学才这么着急的，所以我就想着咨询一下……这个制证的时间有没有可能加快？”
“现在毕竟已经9月份了，客户的孩子要上学，还得提前一年落户。所以……”
陈旸编造了一个理由，开始向赖何昌咨询起来。
闻言，赖何昌皱眉道：“制证不是单纯的把证件放进打印机里印刷一下这么简单的。你们这些中介公司真是想当然了。”
“首先，从我们分局手里之后，需要统一送到市局……”
他又把制证是流程讲了一遍，陈旸也没打断，耐心听着。
等赖何昌说完之后，陈旸才道：“赖主任，这些流程我也跟客户解释过了。可是客户花一大笔钱在安临市买房子，为的就是孩子的教育问题嘛。”
“所以，能不能通融一下？”
“比如说，我来负责跑腿送资料到市局，赖主任你跟市局那边沟通一下，帮个小忙这样……”
边上的年轻职员插嘴道：“你有没有搞错？怎么？我们单位怎么办事，还要你来教吗？真是的，快出去！”
“额~”陈旸被他怼得有些郁闷。无奈，中介经纪人在房管局面前，是百分之百的弱势群体。因为人家掐着你的命脉呀。
想帮你未必简单，可要毁你真是太容易了！不说别的，光这个制证时间，到了送证的日子“疏忽”一下，就能硬拖你一个月，你还拿他没半点法子。
但是陈旸没有放弃，仍然朝赖何昌努力道：“赖主任，这也不是什么违规的事情嘛。咱们的宗旨不就是为人民服务么？”
“我想你也是做父亲的人，孩子的教育问题永远都是父母最重视的事情呀~”
闻言，赖何昌心中有些触动。
他今年39岁了。工作十几年，也只是从对面那张办公桌的登记员，换到了这边办工作的登记主任，前途可谓黯淡。
所以当初他自己的孩子需要上学的时候，原本是想送到私立学校的，结果学校根本就不买你的帐，更何况他自己本身也支付不起高额的赞助费。
为了这件事情，当初家里老婆没少跟他吵架。直到现在孩子上了个普通初中，成绩也只有中等，这个问题还依然被翻出来吵一吵……
“我说，你是不是听不懂人话呐？”那个年轻职员又开口了：“我们办事是有流程的，哪能胡来？”
但陈旸充耳不闻，只是认真看着赖何昌，继续道：“赖主任……算我替客户求求你了！希望你能理解一下，毕竟你的一个决定，就有可能影响到另外一家人的命运呐！”
“诶~差不多得了。”
“小王！”赖何昌抬了抬手，示意他住嘴，随后接过受理单：“我看看。”
“友好小区？”他不解道：“我记得这个小区不是重点学区房吧？”
陈旸用感慨的语气叹道：“客户是外地人嘛，对于他们来说，能够到享受到安临市普通的公办教育，也比外地县市要强呀。怎么说都是省会嘛。”
“可怜天下父母心呐！”赖何昌亦是惆怅了一句，随后吩咐道：“小王，去把马博的资料找出来。”
“主任，这……”
“去吧。”
“哦~”年轻人有些心不甘情不愿的起身，到边上堆积的档案袋里翻炒起来了。
陈旸见状，连忙抓紧机会，又对赖何昌道：“太好了赖主任！那个，能麻烦你帮我看看，准备的资料还缺哪一些吗？”
他说着，把包里的档案袋摆到赖何昌面前，一份一份的往外拿资料。
赖何昌也就翻看了起来。他经验丰富，基本上扫一眼就有数了，速度很快。
但是几秒之后，却顿时慢了下来……
资料里夹着一个空白的信封，让他的心脏顿时“砰砰砰”跳动起来！
他缓缓的打开信封，从两侧轻按，看了看里面的东西，咽了口口水，又凝重的看了陈旸一眼，却见陈旸在冲着他点头微笑。
不经意之间，还挪动了一下身子，正好挡住了隔壁女职员好奇的视线……
“呼~”赖何昌深吸了一口气，对陈旸道：“资料都齐全了。”
他一边说话，一边飞速的把信封塞到了手边的一叠资料下面，死死的压住！
陈旸见状，心里终于松了口气，开口道：“这一次……”
他把“这一次”咬了个重音，接着道：“真的是太麻烦赖主任了！实在是太谢谢你了。”
赖何昌哪能听不明白他什么意思，应道：“对了，你留个电话号码。资料是肯定不能交给你的，我会让小王去送。等产证制出了，再通知你来领取。”
“好的。”陈旸写下了自己的手机号码：“那我就先走了。”
言罢，他很干脆的转身离开。
那头的小王这才翻出马博的过户受理资料，看了看赖何昌道：“主任，市局那边能帮忙吗？”
“会的。正好下午没事，小王你立刻跑一趟市局，送一下吧。”赖何昌命令道。
小王诧异道：“蛤？现在吗？大热天的……”
但是见赖何昌皱起眉头，小王连忙改口道：“明白了，我这就去。”
说完他就拎上包，看了眼边上正幸灾乐祸偷笑的女职员，悻悻的走了出去。
赖何昌自己则是拿起陈旸留下的电话号码，心中若有所思……
“毕竟你的一个决定，就有可能影响到另外一家人的命运呐！”
陈旸的这句话，还有那个信封，都让赖何昌的心中波澜不止。
登记室在以前，是根本没有人会注意到的办公室。所以就算是主任，说话也只在这间办公室里好使！
赖何昌生平第一次发现，原来自己的决定也会有如此大的影响？
难得的恻隐之心，却为他打开了另一扇大门……
只不过他并不知道，从陈旸进门开始的每一句话，其实都是为他解锁这扇大门而刻意铺垫的。
包括陈旸直接无视了其他人，只是追着他要一个决定，实际上也就提醒了他，在这间办公室里，只有他说话好使。
如果没有今天这一茬，说不定连他自己都已经忘记这个事实了。
“主任，我去一下卫生间。”那个女职员起身不好意思道。
“嗯，去吧。”赖何昌等她出门，拿起电话，直接拨到了市局登记科……
朱燕也是在这个时候才意识还存在如此尴尬的问题。
在市场尚且不够活跃的现在，挂牌出售的大多数是置换型房东，还不太存在投资型的。所以绝大部分房东剩下的贷款其实都不太多，毕竟再早些年，房子的总价也比较便宜嘛。
又或者是在房东挂牌出售的时候，经纪人就把这个问题告知了。那么也能留出相对长的时间来让房东自行筹钱。
总而言之，绝不会像现在这么不明不白的。
众人都是有经验的老鸟了，知道这几套房子的价值所在是便宜，也就意味着很有可能快速成交，但是房东又明言没钱。
“朱总，怎么办？”
面对三个人的同时询问，朱燕也有些吃不准了，只能拿起手机拨通了陈旸的号码。
然而陈旸只是应了她一句：“回去再仔细说。”就挂断了，闹得几个人情绪都有些纠结起来。一方面想要赶紧联系手头的客户，赶紧看房赶紧成交，另一方面在没有解决这个问题之前，谁都不敢有所动作。
否则万一到时候客户看中了，问题又解决不了，怎么办？
不单单是客户和房东，经纪人也是非常讨厌“空欢喜”这种情绪的……
另一头的陈旸也是一样，这个问题在没有搞定赖何昌之前，都只能停留在理论阶段。
“哎~”陈旸站在河墅区房管局的门口，心中感慨着：“其实都是些简单的问题，但实际解决起来，却难如登天。不但要莫闻那边的资金投入，还需要赖何昌在需要的时候行个方便……”
“人微言轻的日子，果然不是那么舒服的呢。”
他笑了笑，看了看已经到上班时间了，便再次轻点了一下包里的资料，随后走上了楼梯，朝着“登记室”走去。
“笃笃笃~”
听见敲门声，里面应了声“请进”。
陈旸推门而入，引得里面的三个人纷纷侧目，毕竟他太年轻了，不像是应该出现在这种地方的人。
“请问你找谁？”一个年轻的男职员开口问道。另一个女职员也好奇的看了看他。
“我想找一下赖主任，请问……？”
“我就是。你是……？”赖何昌应道，跟照片上一样，带着厚厚的黑框眼镜，身材清瘦，乍一看甚至有点苦瓜脸。
陈旸上前自我介绍道：“赖主任你好，我叫陈旸，是瑞丰房地产中介公司的员工。”
“瑞丰公司？”赖何昌纳闷道：“你有什么事？”
“是这样的，我手头刚刚成交了一个二手房的单子，已经受理过户了，这是受理单。”陈旸说着，拿出资料。
他接着道：“但是有一个问题，客户是想要购房落户的。之前因为没了解清楚政策，所以在买房子之前已经从老家把户口迁出了。”
“所以呢？”赖何昌放下笔问道。
“按照规定，房产证不是需要20个工作日才能领取嘛。但是客户是为了孩子上学才这么着急的，所以我就想着咨询一下……这个制证的时间有没有可能加快？”
“现在毕竟已经9月份了，客户的孩子要上学，还得提前一年落户。所以……”
陈旸编造了一个理由，开始向赖何昌咨询起来。
闻言，赖何昌皱眉道：“制证不是单纯的把证件放进打印机里印刷一下这么简单的。你们这些中介公司真是想当然了。”
“首先，从我们分局手里之后，需要统一送到市局……”
他又把制证是流程讲了一遍，陈旸也没打断，耐心听着。
等赖何昌说完之后，陈旸才道：“赖主任，这些流程我也跟客户解释过了。可是客户花一大笔钱在安临市买房子，为的就是孩子的教育问题嘛。”
“所以，能不能通融一下？”
“比如说，我来负责跑腿送资料到市局，赖主任你跟市局那边沟通一下，帮个小忙这样……”
边上的年轻职员插嘴道：“你有没有搞错？怎么？我们单位怎么办事，还要你来教吗？真是的，快出去！”
“额~”陈旸被他怼得有些郁闷。无奈，中介经纪人在房管局面前，是百分之百的弱势群体。因为人家掐着你的命脉呀。
想帮你未必简单，可要毁你真是太容易了！不说别的，光这个制证时间，到了送证的日子“疏忽”一下，就能硬拖你一个月，你还拿他没半点法子。
但是陈旸没有放弃，仍然朝赖何昌努力道：“赖主任，这也不是什么违规的事情嘛。咱们的宗旨不就是为人民服务么？”
“我想你也是做父亲的人，孩子的教育问题永远都是父母最重视的事情呀~”
闻言，赖何昌心中有些触动。
他今年39岁了。工作十几年，也只是从对面那张办公桌的登记员，换到了这边办工作的登记主任，前途可谓黯淡。
所以当初他自己的孩子需要上学的时候，原本是想送到私立学校的，结果学校根本就不买你的帐，更何况他自己本身也支付不起高额的赞助费。
为了这件事情，当初家里老婆没少跟他吵架。直到现在孩子上了个普通初中，成绩也只有中等，这个问题还依然被翻出来吵一吵……
“我说，你是不是听不懂人话呐？”那个年轻职员又开口了：“我们办事是有流程的，哪能胡来？”
但陈旸充耳不闻，只是认真看着赖何昌，继续道：“赖主任……算我替客户求求你了！希望你能理解一下，毕竟你的一个决定，就有可能影响到另外一家人的命运呐！”
“诶~差不多得了。”
“小王！”赖何昌抬了抬手，示意他住嘴，随后接过受理单：“我看看。”
“友好小区？”他不解道：“我记得这个小区不是重点学区房吧？”
陈旸用感慨的语气叹道：“客户是外地人嘛，对于他们来说，能够到享受到安临市普通的公办教育，也比外地县市要强呀。怎么说都是省会嘛。”
“可怜天下父母心呐！”赖何昌亦是惆怅了一句，随后吩咐道：“小王，去把马博的资料找出来。”
“主任，这……”
“去吧。”
“哦~”年轻人有些心不甘情不愿的起身，到边上堆积的档案袋里翻炒起来了。
陈旸见状，连忙抓紧机会，又对赖何昌道：“太好了赖主任！那个，能麻烦你帮我看看，准备的资料还缺哪一些吗？”
他说着，把包里的档案袋摆到赖何昌面前，一份一份的往外拿资料。
赖何昌也就翻看了起来。他经验丰富，基本上扫一眼就有数了，速度很快。
但是几秒之后，却顿时慢了下来……
资料里夹着一个空白的信封，让他的心脏顿时“砰砰砰”跳动起来！
他缓缓的打开信封，从两侧轻按，看了看里面的东西，咽了口口水，又凝重的看了陈旸一眼，却见陈旸在冲着他点头微笑。
不经意之间，还挪动了一下身子，正好挡住了隔壁女职员好奇的视线……
“呼~”赖何昌深吸了一口气，对陈旸道：“资料都齐全了。”
他一边说话，一边飞速的把信封塞到了手边的一叠资料下面，死死的压住！
陈旸见状，心里终于松了口气，开口道：“这一次……”
他把“这一次”咬了个重音，接着道：“真的是太麻烦赖主任了！实在是太谢谢你了。”
赖何昌哪能听不明白他什么意思，应道：“对了，你留个电话号码。资料是肯定不能交给你的，我会让小王去送。等产证制出了，再通知你来领取。”
“好的。”陈旸写下了自己的手机号码：“那我就先走了。”
言罢，他很干脆的转身离开。
那头的小王这才翻出马博的过户受理资料，看了看赖何昌道：“主任，市局那边能帮忙吗？”
“会的。正好下午没事，小王你立刻跑一趟市局，送一下吧。”赖何昌命令道。
小王诧异道：“蛤？现在吗？大热天的……”
但是见赖何昌皱起眉头，小王连忙改口道：“明白了，我这就去。”
说完他就拎上包，看了眼边上正幸灾乐祸偷笑的女职员，悻悻的走了出去。
赖何昌自己则是拿起陈旸留下的电话号码，心中若有所思……
“毕竟你的一个决定，就有可能影响到另外一家人的命运呐！”
陈旸的这句话，还有那个信封，都让赖何昌的心中波澜不止。
登记室在以前，是根本没有人会注意到的办公室。所以就算是主任，说话也只在这间办公室里好使！
赖何昌生平第一次发现，原来自己的决定也会有如此大的影响？
难得的恻隐之心，却为他打开了另一扇大门……
只不过他并不知道，从陈旸进门开始的每一句话，其实都是为他解锁这扇大门而刻意铺垫的。
包括陈旸直接无视了其他人，只是追着他要一个决定，实际上也就提醒了他，在这间办公室里，只有他说话好使。
如果没有今天这一茬，说不定连他自己都已经忘记这个事实了。
“主任，我去一下卫生间。”那个女职员起身不好意思道。
“嗯，去吧。”赖何昌等她出门，拿起电话，直接拨到了市局登记科……