第611章 贵了
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由于是夏青和裴雯两母女的客户，自然是让两母女和莫海讲明这事情。
莫海也没有意识到自己张口就是一两万平写字楼是什么概念，那可是一栋楼！
因此接到裴雯说自己公司老板想要见他，亲自和他谈买写字楼这事时候，莫老板都是懵的，于是乎约了明天见面。
因为下午莫老板要去策略半导体瞅瞅。
那个姜略居然敢算计自己，不特么让他跪下来求饶，真以为我姓莫的好欺负？
“目前公司租赁面积为2000平，公司原来签订的租赁合同是98元/平/月，也就是19.6万一个月，合同约定为年付，一年租金235.2万；约定涨幅为每年15%，今年的房租差不多就是270万，最重要是租期还有18年，阮总，你一直担当公司总经理，说说怎么回事？”
会议室很严肃，就看到莫老板冷脸问话。
阮鸿光一副诚惶诚恐的样子，“莫总，这个，我也不比你先知道多久；公司写字楼租赁一直是原来的姜略总在处理。说实话，在场的人都是最近才知道这栋写字楼都是姜总的。”
原来，姜略在成立这家公司之初，就让公司和作为房东的自己签了租赁合约，早期价格倒是市场价，但年涨幅15%和租赁期20年，以及高额违约金，这就是谁买公司坑谁了。
说来说去，这只能怪莫老板，毕竟他当时自己想的都是“市场价租赁”很合理，所以就没有检查租约合同。下面的人以为新老板和原来老板什么事情都谈好，所以也没人检查这些细节，大家的工作重心在交接公司的资产、账目上面。
不过阮鸿光把这锅甩得足够干净，这不仅让莫海有些不悦，甚至与会的同事们都神色一变：阮鸿光这分明是在给老板上眼药，还拉上大家一起？
阮鸿光拉着大家甩锅，大家不会傻乎乎的跟着表态，而是看着莫老板怎么说，到底会不会直接把阮鸿光解雇了？还是老板担心他会带走公司核心员工，给他更大的权限继续管理公司？
说实话，莫海自己都不知道阮鸿光为何要甩锅？
结果莫老板一句话让人大失所望，“既然大家都不知道，这事到此为止。”莫老板说得极为轻松，仿佛真偌他说的那样，不在乎几百万……
结果莫老板的画风一转，立刻让大家感受到了老板的威严，“重点是如何去解决这个事情，经过我和律师研究，发现合同约定了2000平，但是只写了提前退租有违约金，并没有写不能减少租赁面积。”
“理论上我们公司只要租赁一个平方，就不算违约。重新协商租赁合同这事阮总去和房东谈，过程随时和我汇报。我这边也抓紧时间买一套写字楼物业，不愿意我们就打官司只租一个平方维持合同。好好的生意不做，非要算计，以为老子是豆腐捏的？”
莫老板说完，啪的一巴掌拍在了会议室桌子上，起身离开了会议室。
留下一帮人目瞪口呆，没想到老板无耻起来根本没有底线……
人家用合同坑他，他也用合同漏洞最大程度把房东的无耻精神反弹了回去，最受伤的是阮鸿光：他要去帮莫老板利用一个合同漏洞，把租赁合同改成更加合理的合同。
表面上看是莫老板借机考验阮鸿光能力，实际上莫老板并没有说什么样的合同才是他满意的，即使合同真改成了只租1平方，莫老板也可以说他不满意……
“阮总这是为啥啊？”今天本就是周末，这开会完全属于加班，这不离开公司后大家三三两两的各自离开，自然有人谈到今天的事情，甲同事疑惑的说到。
“希望莫总少管事呗，你又不是没有感受到那个行政总监黎夏，分明就是老板的代言人，姜总时代阮总那可是有很多决断权的。莫总时代，阮总的权力被收拢了很多，虽然收入上浮了一些，不过谁愿意自己上面还有管天管地的大老板？这点儿道理你都不懂？”
同行的同事乙小声说了阮鸿光做法的缘由。
说来说去，阮鸿光觉得自己把策略半导体拉扯到现在的地步，劳苦功高！大有一种自己才是公司主人，莫老板是投资人的错觉。
“这倒是，当官的退休后没了权力都有失落感，这阮总在公司说一不二这么些年，突然被禁锢，失落是必然的，要是我，直接就离职了。”同事甲低声嘲笑着，背后嘲笑领导似乎很正常。
“直接离职？你愿意损失一年几十万的收入？出去能再找到同样工资同样岗位的工作？除非有猎头挖，再说了别的公司老板会有这么大授权？老阮不傻！只是没想到莫总年纪不大，这出手挺狠的；阮总这有得难受了，自己一打工的总经理和老板硬刚，这不是脑子坏了才能做出的事情嘛。”
同事乙继续叨叨，大有一种把阮鸿光皮都扒光的感觉。
至于咱们莫总？征服拥有一对大兔子的季芙蓉去了。
有钱人的生活就是这么朴实无华，莫老板的生活就是这么单调，除了开会就是女人。
不过到现在莫老板对女人的要求就两条：听话、漂亮。
在某些人看来，莫老板这就是“饥不择食”，那么多高知女人不去找，净找一些除了年轻漂亮外，在事业上无法帮到他的普通女人。
当然没人敢当着他面说，毕竟这属于看不起莫老板的话了。
2月23日周一上午，莫老板在家买股票建仓茅台和片仔丸，下午带着人直接就去了飞跃置业公司。
整个买写字楼的过程可以说是毫无波澜，毕竟是老板和老板亲自谈，再加上莫老板本身就是飞跃置业的客户，于是乎，飞跃公司老总柴非岳在自己公司贵宾会客室里面是这样给莫老板说的。
“莫总，办公室就我们两人，咱们也算有缘，我有什么话就直接说了，我们飞跃置业准备在港城上市，需要一些业绩。”
“您若真想要写字楼，我们公司07年开发了一个项目，我们飞跃目前自己还持有一栋3万平写字楼，口岸地段完全没问题，你若有意，我们现在就去项目看一看如何？满意了我们在往下面谈！”
柴非岳看来，莫海对投资固定资产很感兴趣，而且都是全款，这是最顶级的投资客。
因此柴非岳就把话说得很明白，都是社会地位对等的大老板，又是买固定资产，根本用不着那么文绉绉的交谈方式，最简单粗暴的就是：看货，谈价，成交。
三部曲，即高效又不麻烦。
然后在两方人马的注视下，莫总和柴总才进去不到十分钟就笑着出了房间，朝公司外面走去。
听到柴总的安排大家才知道莫老板这是要去项目看一看。
飞跃置业到项目地址不是很远，本身而言蔡总介绍的写字楼也没什么好看的，玻璃幕墙，在一个是路口，逛了不过半个小时，差不多就了解七七八八，层均面积1500平，20层搞。
从楼里出来，一群人站在大街上，“莫总，这栋是2期，后面更高这是1期，一期后面听说去前年被一家保险公司拍下了地块，准备建深市最高的写字楼。”
柴非岳的话莫海心里面顿时知道怎么回事，如他所说，那个地块后来确实建了深市的地标。保险公司嘛不差钱的。
回到飞跃公司，柴非岳给莫老板亲自泡了茶，这才直言道，“莫总你看，你这要2万平，给我留一万平也挺麻烦的，要不3万平你一下拿了得了。对外售价都是二万七，哥哥我给你算二万五！”
柴非岳可是知道莫海砍价能力的，果真如他所愿，莫海一听才少2000块，“柴总柴哥，你这贵了啊，别人挂牌价才1万7不到，我要是买3万平人家估计8折都卖；你这一来就是两万七，不地道啊。”
莫海根本不提二万五这茬，直接拿1万7和柴非岳的2万7做对比。
一般人看来，莫海连价格都不还，就想让柴非岳继续降价。
实际上，柴非岳刚刚的2万7也好，2万5也罢，本质来说都不是柴非岳的重点，从莫海进他飞跃置业那一刻，他的目标都是让莫海一口吃下3万平，而不是1万2万平。
大佬买物业，都是整栋整栋的买，哪有只买几层的道理。
“哎呀，莫总，你这也要看看啊，我们这可是甲级写字楼，你拿乙级写字楼来比，这个太为难哥哥了。”既然莫海已经默认买3万平，柴非岳自然也开始和莫海磨价格。
丝毫不提价格。
莫海又不傻，但偏偏要说一些傻话来砍价，“柴哥，不是我说，这乙级和甲级都是你们说了算，办公的效率难道不一样？反正我的眼里，甲级也好乙级也罢，都是一样的。”
柴非岳终于理解为何母女花会被这狗东西和房子绑定起来了，这张嘴真的……
自己好歹也是老板，这货都还要在自己这里装莽，没脸没皮这块一般的置业顾问还真招架不住。尤其是今天他也看到了吴燕说的母女花时候，心情犹如当年汉元帝第一次看到王昭君时候一样。
一对可以称之为极品的母女花在自己公司这么多年，自己居然不知道？结果被人捷足先登绑着房子一起卖才晓得。
柴非岳第一次谋生出自己要抽空把公司项目楼盘的售楼中心走一遍的念头。
“这样，哥哥我再退一步，24500！”
结果换来了莫老板两个字：“贵了！”
由于是夏青和裴雯两母女的客户，自然是让两母女和莫海讲明这事情。
莫海也没有意识到自己张口就是一两万平写字楼是什么概念，那可是一栋楼！
因此接到裴雯说自己公司老板想要见他，亲自和他谈买写字楼这事时候，莫老板都是懵的，于是乎约了明天见面。
因为下午莫老板要去策略半导体瞅瞅。
那个姜略居然敢算计自己，不特么让他跪下来求饶，真以为我姓莫的好欺负？
“目前公司租赁面积为2000平，公司原来签订的租赁合同是98元/平/月，也就是19.6万一个月，合同约定为年付，一年租金235.2万；约定涨幅为每年15%，今年的房租差不多就是270万，最重要是租期还有18年，阮总，你一直担当公司总经理，说说怎么回事？”
会议室很严肃，就看到莫老板冷脸问话。
阮鸿光一副诚惶诚恐的样子，“莫总，这个，我也不比你先知道多久；公司写字楼租赁一直是原来的姜略总在处理。说实话，在场的人都是最近才知道这栋写字楼都是姜总的。”
原来，姜略在成立这家公司之初，就让公司和作为房东的自己签了租赁合约，早期价格倒是市场价，但年涨幅15%和租赁期20年，以及高额违约金，这就是谁买公司坑谁了。
说来说去，这只能怪莫老板，毕竟他当时自己想的都是“市场价租赁”很合理，所以就没有检查租约合同。下面的人以为新老板和原来老板什么事情都谈好，所以也没人检查这些细节，大家的工作重心在交接公司的资产、账目上面。
不过阮鸿光把这锅甩得足够干净，这不仅让莫海有些不悦，甚至与会的同事们都神色一变：阮鸿光这分明是在给老板上眼药，还拉上大家一起？
阮鸿光拉着大家甩锅，大家不会傻乎乎的跟着表态，而是看着莫老板怎么说，到底会不会直接把阮鸿光解雇了？还是老板担心他会带走公司核心员工，给他更大的权限继续管理公司？
说实话，莫海自己都不知道阮鸿光为何要甩锅？
结果莫老板一句话让人大失所望，“既然大家都不知道，这事到此为止。”莫老板说得极为轻松，仿佛真偌他说的那样，不在乎几百万……
结果莫老板的画风一转，立刻让大家感受到了老板的威严，“重点是如何去解决这个事情，经过我和律师研究，发现合同约定了2000平，但是只写了提前退租有违约金，并没有写不能减少租赁面积。”
“理论上我们公司只要租赁一个平方，就不算违约。重新协商租赁合同这事阮总去和房东谈，过程随时和我汇报。我这边也抓紧时间买一套写字楼物业，不愿意我们就打官司只租一个平方维持合同。好好的生意不做，非要算计，以为老子是豆腐捏的？”
莫老板说完，啪的一巴掌拍在了会议室桌子上，起身离开了会议室。
留下一帮人目瞪口呆，没想到老板无耻起来根本没有底线……
人家用合同坑他，他也用合同漏洞最大程度把房东的无耻精神反弹了回去，最受伤的是阮鸿光：他要去帮莫老板利用一个合同漏洞，把租赁合同改成更加合理的合同。
表面上看是莫老板借机考验阮鸿光能力，实际上莫老板并没有说什么样的合同才是他满意的，即使合同真改成了只租1平方，莫老板也可以说他不满意……
“阮总这是为啥啊？”今天本就是周末，这开会完全属于加班，这不离开公司后大家三三两两的各自离开，自然有人谈到今天的事情，甲同事疑惑的说到。
“希望莫总少管事呗，你又不是没有感受到那个行政总监黎夏，分明就是老板的代言人，姜总时代阮总那可是有很多决断权的。莫总时代，阮总的权力被收拢了很多，虽然收入上浮了一些，不过谁愿意自己上面还有管天管地的大老板？这点儿道理你都不懂？”
同行的同事乙小声说了阮鸿光做法的缘由。
说来说去，阮鸿光觉得自己把策略半导体拉扯到现在的地步，劳苦功高！大有一种自己才是公司主人，莫老板是投资人的错觉。
“这倒是，当官的退休后没了权力都有失落感，这阮总在公司说一不二这么些年，突然被禁锢，失落是必然的，要是我，直接就离职了。”同事甲低声嘲笑着，背后嘲笑领导似乎很正常。
“直接离职？你愿意损失一年几十万的收入？出去能再找到同样工资同样岗位的工作？除非有猎头挖，再说了别的公司老板会有这么大授权？老阮不傻！只是没想到莫总年纪不大，这出手挺狠的；阮总这有得难受了，自己一打工的总经理和老板硬刚，这不是脑子坏了才能做出的事情嘛。”
同事乙继续叨叨，大有一种把阮鸿光皮都扒光的感觉。
至于咱们莫总？征服拥有一对大兔子的季芙蓉去了。
有钱人的生活就是这么朴实无华，莫老板的生活就是这么单调，除了开会就是女人。
不过到现在莫老板对女人的要求就两条：听话、漂亮。
在某些人看来，莫老板这就是“饥不择食”，那么多高知女人不去找，净找一些除了年轻漂亮外，在事业上无法帮到他的普通女人。
当然没人敢当着他面说，毕竟这属于看不起莫老板的话了。
2月23日周一上午，莫老板在家买股票建仓茅台和片仔丸，下午带着人直接就去了飞跃置业公司。
整个买写字楼的过程可以说是毫无波澜，毕竟是老板和老板亲自谈，再加上莫老板本身就是飞跃置业的客户，于是乎，飞跃公司老总柴非岳在自己公司贵宾会客室里面是这样给莫老板说的。
“莫总，办公室就我们两人，咱们也算有缘，我有什么话就直接说了，我们飞跃置业准备在港城上市，需要一些业绩。”
“您若真想要写字楼，我们公司07年开发了一个项目，我们飞跃目前自己还持有一栋3万平写字楼，口岸地段完全没问题，你若有意，我们现在就去项目看一看如何？满意了我们在往下面谈！”
柴非岳看来，莫海对投资固定资产很感兴趣，而且都是全款，这是最顶级的投资客。
因此柴非岳就把话说得很明白，都是社会地位对等的大老板，又是买固定资产，根本用不着那么文绉绉的交谈方式，最简单粗暴的就是：看货，谈价，成交。
三部曲，即高效又不麻烦。
然后在两方人马的注视下，莫总和柴总才进去不到十分钟就笑着出了房间，朝公司外面走去。
听到柴总的安排大家才知道莫老板这是要去项目看一看。
飞跃置业到项目地址不是很远，本身而言蔡总介绍的写字楼也没什么好看的，玻璃幕墙，在一个是路口，逛了不过半个小时，差不多就了解七七八八，层均面积1500平，20层搞。
从楼里出来，一群人站在大街上，“莫总，这栋是2期，后面更高这是1期，一期后面听说去前年被一家保险公司拍下了地块，准备建深市最高的写字楼。”
柴非岳的话莫海心里面顿时知道怎么回事，如他所说，那个地块后来确实建了深市的地标。保险公司嘛不差钱的。
回到飞跃公司，柴非岳给莫老板亲自泡了茶，这才直言道，“莫总你看，你这要2万平，给我留一万平也挺麻烦的，要不3万平你一下拿了得了。对外售价都是二万七，哥哥我给你算二万五！”
柴非岳可是知道莫海砍价能力的，果真如他所愿，莫海一听才少2000块，“柴总柴哥，你这贵了啊，别人挂牌价才1万7不到，我要是买3万平人家估计8折都卖；你这一来就是两万七，不地道啊。”
莫海根本不提二万五这茬，直接拿1万7和柴非岳的2万7做对比。
一般人看来，莫海连价格都不还，就想让柴非岳继续降价。
实际上，柴非岳刚刚的2万7也好，2万5也罢，本质来说都不是柴非岳的重点，从莫海进他飞跃置业那一刻，他的目标都是让莫海一口吃下3万平，而不是1万2万平。
大佬买物业，都是整栋整栋的买，哪有只买几层的道理。
“哎呀，莫总，你这也要看看啊，我们这可是甲级写字楼，你拿乙级写字楼来比，这个太为难哥哥了。”既然莫海已经默认买3万平，柴非岳自然也开始和莫海磨价格。
丝毫不提价格。
莫海又不傻，但偏偏要说一些傻话来砍价，“柴哥，不是我说，这乙级和甲级都是你们说了算，办公的效率难道不一样？反正我的眼里，甲级也好乙级也罢，都是一样的。”
柴非岳终于理解为何母女花会被这狗东西和房子绑定起来了，这张嘴真的……
自己好歹也是老板，这货都还要在自己这里装莽，没脸没皮这块一般的置业顾问还真招架不住。尤其是今天他也看到了吴燕说的母女花时候，心情犹如当年汉元帝第一次看到王昭君时候一样。
一对可以称之为极品的母女花在自己公司这么多年，自己居然不知道？结果被人捷足先登绑着房子一起卖才晓得。
柴非岳第一次谋生出自己要抽空把公司项目楼盘的售楼中心走一遍的念头。
“这样，哥哥我再退一步，24500！”
结果换来了莫老板两个字：“贵了！”