第601章 P2P
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“书记，你看我想骗你们的人嘛？我们的计划中，三个烂尾楼一期今年完工，同时今年完成积玉大桥的设计、承建商招标等建设前期准备工作，县委县府这边也完成新桥老桥中间这15万平的征收工作。”
“这样2010年开始三个烂尾楼盘一期我们慢慢卖，这边积玉大桥也可以在2010-2011年两年时间建设完成。”
“而这两年时间，我们积玉地产的重心就是开发这江边这15万平方商住一体项目。这个项目我们计划分2期，加上土地转让费等总投资不低于5亿华元。争取2-3年内给潼县打造出一个现代化的、时尚化的商圈。”
“之后我们就着手把新城三个烂尾盘的二期、三期项目开发出来。经过计算，只要没有大的外界因素影响，这个方案可以在2014年之前完成。不仅改善我们潼县的形象，更重要的是能提供大量的就业岗位。免得老百姓们都跑出去打工。”
莫海就是一个大忽悠。
一旦这几个项目拿下，积玉地产怕是要在渝市的县城级这个圈子里面成为香饽饽。
渝市别的不多，就是带着“贫困县”帽子的县城多。
“莫总的计划我们县委县府已经收到，下午就开会进行讨论。”孙书记强行压制了自己的兴奋，平静的说到。
自己总不能在气势上输给这个年轻人吧？
“莫总，你在潼县投资这么多，之前的1.5亿美刀……”回公司的路上，郁香特地上了莫海的车，问了自己一直想问的问题。
毕竟莫老板在潼县这么多投资，加起来都超过1.5亿美刀了，生怕莫老板把之前答应自己拿去一二线城市搞开发的1.5亿美刀挪到潼县。
“哈哈哈，郁姐我答应你的不会变卦，1.5亿美刀不会变，我更加关心的是1.5亿美刀你们能给我赚多少钱回来。”莫老板笑着回了话，给郁香吃了一颗大大的定心丸。
郁香一听，莫大老板这是在考自己？
“莫总，这就要看你对负债率有没有要求了，如果不管负债率，那么这1.5亿美刀在锦官可以操作两个半项目。”
“负债率是一颗导弹啊，一旦点了无限制的火，落地时候也就是公司爆雷的时候。”看到过负债2万亿的房企，莫海自然明白高负债搞房地产的恶果。
两万亿的房企，就和用信用卡一样，透支、透支、除了透支还是透支。
知道某天房价高到大家都不买了，两万亿没了庞大现金流支撑，轰然倒塌，无数业主受伤，无数地方党政官员焦头烂额。
而莫海上一世破产很大原因就是信用卡过度透支，自己赚的钱连基本的手续费都不够，最后现金流崩断，导致他悲剧。
这两个悲剧，中间都有一张叫做“银行”的大嘴巴在助推波澜。
而莫海筹谋了好多年要搞一家银行，奈何都没有相关把柄。
然而这会儿正在和郁香闲聊他的万万没有想到，搞银行这事来得飞快，就在初十晚上就来了。
郁香听到莫海的话，心里面一个咯噔，“莫总不喜欢高负债？”郁香谨慎的问了一句。
“我希望积玉地产能够正常发展，不是要为了规模、为了速度而发展，毕竟我们不是上市公司。以后积玉地产负债率我能容忍的上限是60%，只要到60%就要想方设法自己降负债，我需要积玉地产是能持续赚钱的公司，而不是负债高到没法救那种。”
莫海用了“容忍上限”来强调自己不喜欢高负债。
“另外，容忍上限60%，不代表你们就可以常年按60%来运作，长期性负债，我顶天能接受45-50%之间。总之一句话，我希望积玉地产发展稳健，不会被银行、市场波动影响，不能出现一年赚的钱不够还银行利息的情况。”
莫老板后一句话，直接就把郁香想要说的话堵了回去。
“有莫总的话，我就知道怎么做了。”郁香有些无奈，虽然她很想把积玉地产带上快车道发展，但莫老板踩着刹车，不是自己加油门就有用的。
“我希望积玉地产是一家健康的公司，而不是被资本裹挟，被利润迷惑了眼睛的公司。”莫老板这话说得多大气，殊不知，自己才是给公司乱上项目的最大BUG。
郁香想着在潼县这个破落县城投资10亿，要是换到一线城市该多好，不仅仅是10亿只需要一两个项目，最主要是利润能更高。
不过莫老板有情怀，也未尝不是一件好事，这意味他念旧，对生意人来说恋旧可不是好事……
晚上时候，那个一直想让莫老板投资自己的大学同学胡洋从魔都打电话来了。
“莫总，我找了一个赚钱的路子。”电话里面都能感受到胡洋在极力压制着自己的激动。
“老胡，你别激动，好好说。”莫海哭笑不得，不过也能理解胡洋，当一个投资人说愿意投资你，并且你去找项目，我来审核，放谁找到了合适项目都要激动到无语伦次。
电话那头，胡洋也顿了顿，发觉自己有些激动过分了，“这两天我看到了一个点对点的网络借贷模式，我们成立一个网络平台，左边是各个借款人发布自己要借多少钱，愿意给多少利息；右边就是有钱的人来我们平台选择这些投资标的。”
“而据我研究，我们即使不从中间赚差价，就搞一些手续费名目就能大赚特赚；如果心黑一些，例如自己做贷款标的，那就赚得更多了。”
莫海一听就知道是什么东西：P2P网络借贷和网络理财。
一个充分利用人性贪欲而发展起来的行业，奈何最后走了歪路。
胡洋确实聪明，甚至可以说眼光非常的敏锐，比特币他能清晰看到比特币最大的作用是比特币有了“价值”后，可以摆脱国家的金融监管。
这P2P还没有搞起来，他经过几天研究就已经看到了P2P邪恶的一面：平台自己发包，到时候平台直接跑路。
其实很多人不知道，后世P2P成了过街老鼠，并且被全面取缔，不是这P2P东西不好，也不是自己发包骗钱；而是P2P搞了资金池，资金池是银行业务。
也就是说，P2P平台骗人诈骗这些，属于《合同法》《刑法》管理的，只要不涉及“资金池”国家做的最多就是提醒“投资有风险”，然后抓一些明目张胆诈骗的。
、P2P最初的本质是在平台上实现个人和个人之间借款，平台只收手续费。理论上P2P可以成为国家“创新金融”体系中的一员，奈何一旦有了资金池，就不是“创新”而是抢银行饭碗。
莫海有些犹豫。
而胡洋则以为莫海没有懂，直接说了一句让莫海目瞪口呆的话，“莫总，只要你帮我赚这笔钱，你6我4，以后有问题我直接跑美丽国，绝对不拖累你。”
“老胡，我真特么怀疑你脑子后面长了反骨的，那么多正道不走，就爱这些偏门。”莫老板是笑着说的。
“莫总，咱们不一样啊，我这人从小就爱走捷径，用我爷爷的话来说就是离经叛道，不然当年我为何不考魔都本地的学校，而考到几千里外的蜀省？不就是冥冥之中注定让我遇到莫总你嘛。”
胡洋突然一记马屁拍来，让莫海有些措不及手，直接张口就把自己脑子里面想的说了出去，讲真，真的是嘴瓢，“这是个好项目，不过我要了解和筹划一下，开学时候给你一个具体的执行方案。”
莫海一说完就后悔了，自己这不是给自己挖坑嘛。
“好勒，我等莫总您的执行方案。”胡洋这狗东西接话也快，生怕莫海会后悔似的。
看了看时间，才8点多，一般莫海回了房间，家里的兄弟姐妹们都知趣的不来打扰莫海。
于是乎趁着热乎，莫海直接穿上衣服，打开桌子上的笔记本电脑，开始写一个P2P执行方案。
刚刚和胡洋对话时候，他脑子里面闪了一个利用P2P“复仇”银行的想法。
初步的想法是这样的。
1、在维尔京群岛这种不能查股东的地方，注册几个一级公司；这几个公司再到百慕大这些地方注册二级公司。
2、因为华夏港城地区是认可百慕大公司的，所以这些公司又在港城注册一堆三级公司；随后港城的三级公司又如同套娃一样去百慕大、去维尔京注册四级公司。
3、这些四级公司再回港城，注册一堆五级公司，而五级公司属于各行业，他们真金白银一起在港城设立一两家公司，这是六级公司。
4、六级公司很重要，因为六级公司的名称就要在港城碰瓷这些目标银行。例如众信银行就注册成众信银服科技；明生银行就注册成明生银服科技。这些六级公司以融资形式进入国内。就是让这两家银行的员工来，估计他们都以为是本行的。
5、国内就需要胡洋去注册几个公司。其中国内一级公司去买几个身份证，分别三三两两组合，就成了几家国内一级公司，接着这几家一级公司再合资一个国内的二级投资公司；最后这个二级投资公司和胡洋自己的公司合资出P2P平台这个三级公司。
6、最后港城的六级科技公司，以融资形式投资这个国内P2P平台运营的三级公司。而公司在爆雷之前，港城的六级科技公司和胡洋的公司都可以提前把股份卖给国内的二级投资公司。
妥妥的游走于《刑法》边缘。
“书记，你看我想骗你们的人嘛？我们的计划中，三个烂尾楼一期今年完工，同时今年完成积玉大桥的设计、承建商招标等建设前期准备工作，县委县府这边也完成新桥老桥中间这15万平的征收工作。”
“这样2010年开始三个烂尾楼盘一期我们慢慢卖，这边积玉大桥也可以在2010-2011年两年时间建设完成。”
“而这两年时间，我们积玉地产的重心就是开发这江边这15万平方商住一体项目。这个项目我们计划分2期，加上土地转让费等总投资不低于5亿华元。争取2-3年内给潼县打造出一个现代化的、时尚化的商圈。”
“之后我们就着手把新城三个烂尾盘的二期、三期项目开发出来。经过计算，只要没有大的外界因素影响，这个方案可以在2014年之前完成。不仅改善我们潼县的形象，更重要的是能提供大量的就业岗位。免得老百姓们都跑出去打工。”
莫海就是一个大忽悠。
一旦这几个项目拿下，积玉地产怕是要在渝市的县城级这个圈子里面成为香饽饽。
渝市别的不多，就是带着“贫困县”帽子的县城多。
“莫总的计划我们县委县府已经收到，下午就开会进行讨论。”孙书记强行压制了自己的兴奋，平静的说到。
自己总不能在气势上输给这个年轻人吧？
“莫总，你在潼县投资这么多，之前的1.5亿美刀……”回公司的路上，郁香特地上了莫海的车，问了自己一直想问的问题。
毕竟莫老板在潼县这么多投资，加起来都超过1.5亿美刀了，生怕莫老板把之前答应自己拿去一二线城市搞开发的1.5亿美刀挪到潼县。
“哈哈哈，郁姐我答应你的不会变卦，1.5亿美刀不会变，我更加关心的是1.5亿美刀你们能给我赚多少钱回来。”莫老板笑着回了话，给郁香吃了一颗大大的定心丸。
郁香一听，莫大老板这是在考自己？
“莫总，这就要看你对负债率有没有要求了，如果不管负债率，那么这1.5亿美刀在锦官可以操作两个半项目。”
“负债率是一颗导弹啊，一旦点了无限制的火，落地时候也就是公司爆雷的时候。”看到过负债2万亿的房企，莫海自然明白高负债搞房地产的恶果。
两万亿的房企，就和用信用卡一样，透支、透支、除了透支还是透支。
知道某天房价高到大家都不买了，两万亿没了庞大现金流支撑，轰然倒塌，无数业主受伤，无数地方党政官员焦头烂额。
而莫海上一世破产很大原因就是信用卡过度透支，自己赚的钱连基本的手续费都不够，最后现金流崩断，导致他悲剧。
这两个悲剧，中间都有一张叫做“银行”的大嘴巴在助推波澜。
而莫海筹谋了好多年要搞一家银行，奈何都没有相关把柄。
然而这会儿正在和郁香闲聊他的万万没有想到，搞银行这事来得飞快，就在初十晚上就来了。
郁香听到莫海的话，心里面一个咯噔，“莫总不喜欢高负债？”郁香谨慎的问了一句。
“我希望积玉地产能够正常发展，不是要为了规模、为了速度而发展，毕竟我们不是上市公司。以后积玉地产负债率我能容忍的上限是60%，只要到60%就要想方设法自己降负债，我需要积玉地产是能持续赚钱的公司，而不是负债高到没法救那种。”
莫海用了“容忍上限”来强调自己不喜欢高负债。
“另外，容忍上限60%，不代表你们就可以常年按60%来运作，长期性负债，我顶天能接受45-50%之间。总之一句话，我希望积玉地产发展稳健，不会被银行、市场波动影响，不能出现一年赚的钱不够还银行利息的情况。”
莫老板后一句话，直接就把郁香想要说的话堵了回去。
“有莫总的话，我就知道怎么做了。”郁香有些无奈，虽然她很想把积玉地产带上快车道发展，但莫老板踩着刹车，不是自己加油门就有用的。
“我希望积玉地产是一家健康的公司，而不是被资本裹挟，被利润迷惑了眼睛的公司。”莫老板这话说得多大气，殊不知，自己才是给公司乱上项目的最大BUG。
郁香想着在潼县这个破落县城投资10亿，要是换到一线城市该多好，不仅仅是10亿只需要一两个项目，最主要是利润能更高。
不过莫老板有情怀，也未尝不是一件好事，这意味他念旧，对生意人来说恋旧可不是好事……
晚上时候，那个一直想让莫老板投资自己的大学同学胡洋从魔都打电话来了。
“莫总，我找了一个赚钱的路子。”电话里面都能感受到胡洋在极力压制着自己的激动。
“老胡，你别激动，好好说。”莫海哭笑不得，不过也能理解胡洋，当一个投资人说愿意投资你，并且你去找项目，我来审核，放谁找到了合适项目都要激动到无语伦次。
电话那头，胡洋也顿了顿，发觉自己有些激动过分了，“这两天我看到了一个点对点的网络借贷模式，我们成立一个网络平台，左边是各个借款人发布自己要借多少钱，愿意给多少利息；右边就是有钱的人来我们平台选择这些投资标的。”
“而据我研究，我们即使不从中间赚差价，就搞一些手续费名目就能大赚特赚；如果心黑一些，例如自己做贷款标的，那就赚得更多了。”
莫海一听就知道是什么东西：P2P网络借贷和网络理财。
一个充分利用人性贪欲而发展起来的行业，奈何最后走了歪路。
胡洋确实聪明，甚至可以说眼光非常的敏锐，比特币他能清晰看到比特币最大的作用是比特币有了“价值”后，可以摆脱国家的金融监管。
这P2P还没有搞起来，他经过几天研究就已经看到了P2P邪恶的一面：平台自己发包，到时候平台直接跑路。
其实很多人不知道，后世P2P成了过街老鼠，并且被全面取缔，不是这P2P东西不好，也不是自己发包骗钱；而是P2P搞了资金池，资金池是银行业务。
也就是说，P2P平台骗人诈骗这些，属于《合同法》《刑法》管理的，只要不涉及“资金池”国家做的最多就是提醒“投资有风险”，然后抓一些明目张胆诈骗的。
、P2P最初的本质是在平台上实现个人和个人之间借款，平台只收手续费。理论上P2P可以成为国家“创新金融”体系中的一员，奈何一旦有了资金池，就不是“创新”而是抢银行饭碗。
莫海有些犹豫。
而胡洋则以为莫海没有懂，直接说了一句让莫海目瞪口呆的话，“莫总，只要你帮我赚这笔钱，你6我4，以后有问题我直接跑美丽国，绝对不拖累你。”
“老胡，我真特么怀疑你脑子后面长了反骨的，那么多正道不走，就爱这些偏门。”莫老板是笑着说的。
“莫总，咱们不一样啊，我这人从小就爱走捷径，用我爷爷的话来说就是离经叛道，不然当年我为何不考魔都本地的学校，而考到几千里外的蜀省？不就是冥冥之中注定让我遇到莫总你嘛。”
胡洋突然一记马屁拍来，让莫海有些措不及手，直接张口就把自己脑子里面想的说了出去，讲真，真的是嘴瓢，“这是个好项目，不过我要了解和筹划一下，开学时候给你一个具体的执行方案。”
莫海一说完就后悔了，自己这不是给自己挖坑嘛。
“好勒，我等莫总您的执行方案。”胡洋这狗东西接话也快，生怕莫海会后悔似的。
看了看时间，才8点多，一般莫海回了房间，家里的兄弟姐妹们都知趣的不来打扰莫海。
于是乎趁着热乎，莫海直接穿上衣服，打开桌子上的笔记本电脑，开始写一个P2P执行方案。
刚刚和胡洋对话时候，他脑子里面闪了一个利用P2P“复仇”银行的想法。
初步的想法是这样的。
1、在维尔京群岛这种不能查股东的地方，注册几个一级公司；这几个公司再到百慕大这些地方注册二级公司。
2、因为华夏港城地区是认可百慕大公司的，所以这些公司又在港城注册一堆三级公司；随后港城的三级公司又如同套娃一样去百慕大、去维尔京注册四级公司。
3、这些四级公司再回港城，注册一堆五级公司，而五级公司属于各行业，他们真金白银一起在港城设立一两家公司，这是六级公司。
4、六级公司很重要，因为六级公司的名称就要在港城碰瓷这些目标银行。例如众信银行就注册成众信银服科技；明生银行就注册成明生银服科技。这些六级公司以融资形式进入国内。就是让这两家银行的员工来，估计他们都以为是本行的。
5、国内就需要胡洋去注册几个公司。其中国内一级公司去买几个身份证，分别三三两两组合，就成了几家国内一级公司，接着这几家一级公司再合资一个国内的二级投资公司；最后这个二级投资公司和胡洋自己的公司合资出P2P平台这个三级公司。
6、最后港城的六级科技公司，以融资形式投资这个国内P2P平台运营的三级公司。而公司在爆雷之前，港城的六级科技公司和胡洋的公司都可以提前把股份卖给国内的二级投资公司。
妥妥的游走于《刑法》边缘。