第10章 租门面
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“第二、门头做成灯箱招牌，晚上开灯，老远都能看到，那些吃了晚饭出来散步的，看到咱们面前这块地坝灯火通亮，也会愿意走过来。门口有人耍就不愁他们不买东西。”
“再做一个两层楼高，竖起的灯箱广告，固定到铁路通道这边的墙上，这样铁路对面都能看到。而且这段通道晚上漆黑，咱们这个灯箱招牌一开，给人家买东西的人照照路也好，一举多得。但这个通道是个风口，所以灯箱广告一定要加固，免得出危险。”
两大段话说完，又努力的吃饭吃菜。留时间给他们消化信息。
“两个大灯箱，一个月电费都贵了。”
老妈说了一句，也是事实。
“哎呀，妈，两个灯箱的电费用不到好多钱，相信我的嘛，不信可以试试。”
开这个超市一前一后也是10万投入，批发店的流动资金都掏空了，刘琴精打细算也是情理之中。莫海自然不可能说是去责怪什么的。
大家默默的吃饭的，知道莫海还没说完。
“第三个，进门口右手是结账柜台和烟酒柜台没问题。这面墙过去这段空间不要放货架，想法联系不同的饮料商，他们会免费提供饮料冷藏柜。天冷了喝饮料的人少，但这边有火锅店、中餐馆在装修，不用担心。”
“第四个，货架的话我觉得每个季度横竖换个方位，这样给别人一个超市有变化的新鲜感。咱们小超市不比大超市，一直没有变化也不行的。”
“最后就是要装空调，冬天还好说，热天的话风扇是没用的，毕竟三面玻璃墙在迎接阳光。冬天最冷的时候，里面也要加加热，反正就是不管冷热进了超市温度就要比外面舒服。然后外面玻璃上面最好开孔弄几个排风扇，免得里面太闷。”
也不管家人还在细嚼慢咽，反正莫海是在猛吃，说了半天也挺费脑子的。
嘴里嚼着饭，“对了，最好弄一套监控系统，里外都要，现在这个比较贵，但真的很有必要，防止小偷小摸不扯皮，有证据，电脑城应该有卖的。”
这个超市已经花了10万，租赁合同一口气签了15年，每5年按市场行情协商一次租金。最贵的就是那套收银系统，重来没有摸过电脑的几个人，愣是用了好几天时间，没日没夜的来录入商品。
莫海只是说了怎么做，但具体怎么弄没有管，父母都还年轻，表哥表姐这些比自己大不到多少，都是有自己想法的年龄。方向都有了，具体怎么弄，他们慢慢去折腾。
没人愿意当木偶，木偶式的控制更是没必要，只会让大家都很累。
吃完了饭，莫海问了下老妈，这几天的营业额有多少？
老妈说，反正比批发那边儿赚得多，如果一直有这几天的生意，最多3个月投资就回来了。
莫海笑着回答，12月就可以去找第二家店开哪儿了，第二家店开店的成本刨去房租，只会比这个店少。
超市的摊子不大，父母现在的能力还可以轻松应付。应付不了的时候自己再出手吧，还是那句话，每个人都有自己的想法，自己引导父母走上了另外一条路，虽然不知道尽头是什么，但总比前一世更好。
当然，自己这边儿都还有一摊烂摊子，还好球服什么的没有新款式可言，而且都是“舅舅”送货上门；头疼的是又装了两大箱球鞋。
十多块一双的双星帆布胶钉球鞋就有一整箱，一双赚几块，算和这些同学结个善缘吧。
在学校转了一圈，都没有看到心心念念的谭妹子。直到晚自习前，谭妹子才一脸疲惫的和张婧进了教室。
问了才知道，莫海之前说准备去山下找个门面，做一个运动品店铺。让大家有需求时候直接去店铺谈，毕竟天天在学校收一堆钱，很多学生已经有点儿心理不平衡。
所以两个妹子周末下午就在山下到处转，抄了30多个在转让或者等待出租的门面联系方式和地址。辛苦两个妹子了。
晚自习后在谭姑娘心疼的眼神中，张婧搂了一大堆零食丢在小卖部结账的柜台，还脸不红心不跳的丢了两包姨妈巾。
“你那个不是才走的嘛”谭妹子小声的说。
“提前预备，可以不？你心疼钱了？”白了一眼守财奴的谭姑娘。
“莫老板，买单。”
张婧头也不回的提着一大袋东西，拉着谭妹子就走了，潇洒至极。
“95，饭卡还是现金？”瞌睡兮兮的营业员妹子问到。
莫海无奈的递了一张100红票给营业员，晚自习那会儿知道张婧和谭妹子两人是帮自己找门面了，连忙表示请客来犒劳辛苦，结果张婧这妮子一点都不客气。
周一中午，莫海带着两姑娘出了一趟学校。虽然说是封闭式学校，但学校管理制度不严，伪造了几张其他班班主任的假条，就能蒙混过关。
伪造假的请假条其实很低级，就是模仿老师签字即可，不过没两个月这路子被堵了。
下山的路上莫海已经分析了几十家店铺的区域位置，地理好的人就是牛x，看到地址脑袋里面自动调出一副地图，莫海着重考虑的是洋洋超市旁边一条路的店铺。
这条路上有一所初中，距离自己学校下山路口也就200多米，这条路也通往好多家网吧，游戏厅，还有几个小区。同时明年学校门口的公交车也会在这里设站。
只要广告牌亮，坐公交路过就能看到。
先是打车去最近的农行取了4万现金，再打车回到洋洋超市这边儿，简单吃了个午饭。
在这条街溜达了一圈，最后确认了2家店铺，结果第一家就出师不利，人家打麻将，没空。
特么的！
第二家听说已经在门面等着了，说自己就在附近上班，10分钟就到。
房东是一位30多岁的干练女人，至少莫海的审美看来颜值还是挺高的，穿着职业装倒是别有一番……
女房东看到租房子的居然是三个学生，就有点儿后悔没有问明白就匆忙赶过来，差点扭头就走。
“门面合适的话，今天可以直接付钱。”
莫海也被美女房东瞧不起的样子弄得有些不爽，直接说了一句豪气的话。
美女房东这才开始絮絮叨叨的边开门边说自己姓杨，大家可以喊杨姐，自己还在刚好上班午休。门面是父亲的，让她来出租，自己把房产证和父女关系的户口本都带着的。
莫海拉开了卷帘门，沉寂许久的空气被搅动，一片灰尘立马扑了过来，几人连忙闪到一边儿。
“杨姐，这门面怕修好之后就没有开过吧？”
里面什么都没有，用脚把地面灰尘扒开，居然是水磨石地面，墙面也就刮了个白。
杨姐没回答，很明显说对了，一看就知道有啥好回答的。
一件门面自然没有多大看头，所以直接谈钱。
“杨姐，你们这怎么租？我们可以签5年，10年的长期合同。”
“一万五一年，每年涨10%。”
冤大头不宰对不起自己跑一趟，美女房东在心里面嘀咕了一下。
“杨姐，你这不诚心啊。你看我这刚刚去农行取的几万块现金。”
莫海被这漫天要价吓了一跳，这美女房东有些不好相与啊？索性拉开了胸前的背包，露出4叠红票子，先用现金震一震这个房东在说。
“这样，弟娃，1万三一年，真的很低了。”
杨姐看到红彤彤的几叠票子，也不在怀疑莫海能否拿出钱的问题，而是怎么把房租稳到高位。
“杨姐，我家在花批市场开店好些年，不然我一个学生怎么敢开店？再说了这排门面10家只有3家开着。4000一年差不多了，其他的再商量。”
莫海也有些不爽，这女房东真把自己当凯子，当棒槌？
“姐姐，你看着门面关着也是关着，灰都和鞋底一样厚了。”
张婧不愧是神助攻！自己大刀砍价，她适时的拿捏了一下女房东的七寸。就是谭妹子欲言又止，估计是怕说错。
“哎哟喂，弟娃，你这砍得太狠了。你看我这口岸，对面就是几个小区出口。对面那么多正常营业店铺。一万，不能再少了，再少我宁愿关着。”
这话比较狠，如果莫海真16岁，估计有一半概率答应了。
“好姐姐，一看你就是没做过生意的。你晓得那种店铺容易出租不？”
莫海不和她纠结租金，开始洗/脑。
“肯定是口岸好的撒，弟娃，价格不能再少了。”
杨姐生怕莫海东拉西扯的，就把自己给绕进去。
“姐姐，最好租的店铺是有人做着生意的。也就是一直有人给你店铺养财气，你这门面我帮你养财气，你还弄这么高，弟娃我好亏哟。”
莫海把自己开店说得是做慈善似的。
“不谈那些虚的，一万，不租我就关到。”
杨姐下了最后通碟，这讲价讲得她也有些烦。
“最多4500一年，每4年按市场价修订一次租金。咱们一次签个15年。至于养财气这是真的，你可以问问你家人、朋友些，门面开着别人赚钱，也帮你家养财气。”
莫海才没有管，租不到自己没损失，若被忽悠租高价，损失的都是自己的钱，所以依旧很淡定的还着价。
“8000，咱们马上签合同！”
“姐，你说你隔壁这个爱打麻将的大哥，他的门面4000会不会租给我？”
“第二、门头做成灯箱招牌，晚上开灯，老远都能看到，那些吃了晚饭出来散步的，看到咱们面前这块地坝灯火通亮，也会愿意走过来。门口有人耍就不愁他们不买东西。”
“再做一个两层楼高，竖起的灯箱广告，固定到铁路通道这边的墙上，这样铁路对面都能看到。而且这段通道晚上漆黑，咱们这个灯箱招牌一开，给人家买东西的人照照路也好，一举多得。但这个通道是个风口，所以灯箱广告一定要加固，免得出危险。”
两大段话说完，又努力的吃饭吃菜。留时间给他们消化信息。
“两个大灯箱，一个月电费都贵了。”
老妈说了一句，也是事实。
“哎呀，妈，两个灯箱的电费用不到好多钱，相信我的嘛，不信可以试试。”
开这个超市一前一后也是10万投入，批发店的流动资金都掏空了，刘琴精打细算也是情理之中。莫海自然不可能说是去责怪什么的。
大家默默的吃饭的，知道莫海还没说完。
“第三个，进门口右手是结账柜台和烟酒柜台没问题。这面墙过去这段空间不要放货架，想法联系不同的饮料商，他们会免费提供饮料冷藏柜。天冷了喝饮料的人少，但这边有火锅店、中餐馆在装修，不用担心。”
“第四个，货架的话我觉得每个季度横竖换个方位，这样给别人一个超市有变化的新鲜感。咱们小超市不比大超市，一直没有变化也不行的。”
“最后就是要装空调，冬天还好说，热天的话风扇是没用的，毕竟三面玻璃墙在迎接阳光。冬天最冷的时候，里面也要加加热，反正就是不管冷热进了超市温度就要比外面舒服。然后外面玻璃上面最好开孔弄几个排风扇，免得里面太闷。”
也不管家人还在细嚼慢咽，反正莫海是在猛吃，说了半天也挺费脑子的。
嘴里嚼着饭，“对了，最好弄一套监控系统，里外都要，现在这个比较贵，但真的很有必要，防止小偷小摸不扯皮，有证据，电脑城应该有卖的。”
这个超市已经花了10万，租赁合同一口气签了15年，每5年按市场行情协商一次租金。最贵的就是那套收银系统，重来没有摸过电脑的几个人，愣是用了好几天时间，没日没夜的来录入商品。
莫海只是说了怎么做，但具体怎么弄没有管，父母都还年轻，表哥表姐这些比自己大不到多少，都是有自己想法的年龄。方向都有了，具体怎么弄，他们慢慢去折腾。
没人愿意当木偶，木偶式的控制更是没必要，只会让大家都很累。
吃完了饭，莫海问了下老妈，这几天的营业额有多少？
老妈说，反正比批发那边儿赚得多，如果一直有这几天的生意，最多3个月投资就回来了。
莫海笑着回答，12月就可以去找第二家店开哪儿了，第二家店开店的成本刨去房租，只会比这个店少。
超市的摊子不大，父母现在的能力还可以轻松应付。应付不了的时候自己再出手吧，还是那句话，每个人都有自己的想法，自己引导父母走上了另外一条路，虽然不知道尽头是什么，但总比前一世更好。
当然，自己这边儿都还有一摊烂摊子，还好球服什么的没有新款式可言，而且都是“舅舅”送货上门；头疼的是又装了两大箱球鞋。
十多块一双的双星帆布胶钉球鞋就有一整箱，一双赚几块，算和这些同学结个善缘吧。
在学校转了一圈，都没有看到心心念念的谭妹子。直到晚自习前，谭妹子才一脸疲惫的和张婧进了教室。
问了才知道，莫海之前说准备去山下找个门面，做一个运动品店铺。让大家有需求时候直接去店铺谈，毕竟天天在学校收一堆钱，很多学生已经有点儿心理不平衡。
所以两个妹子周末下午就在山下到处转，抄了30多个在转让或者等待出租的门面联系方式和地址。辛苦两个妹子了。
晚自习后在谭姑娘心疼的眼神中，张婧搂了一大堆零食丢在小卖部结账的柜台，还脸不红心不跳的丢了两包姨妈巾。
“你那个不是才走的嘛”谭妹子小声的说。
“提前预备，可以不？你心疼钱了？”白了一眼守财奴的谭姑娘。
“莫老板，买单。”
张婧头也不回的提着一大袋东西，拉着谭妹子就走了，潇洒至极。
“95，饭卡还是现金？”瞌睡兮兮的营业员妹子问到。
莫海无奈的递了一张100红票给营业员，晚自习那会儿知道张婧和谭妹子两人是帮自己找门面了，连忙表示请客来犒劳辛苦，结果张婧这妮子一点都不客气。
周一中午，莫海带着两姑娘出了一趟学校。虽然说是封闭式学校，但学校管理制度不严，伪造了几张其他班班主任的假条，就能蒙混过关。
伪造假的请假条其实很低级，就是模仿老师签字即可，不过没两个月这路子被堵了。
下山的路上莫海已经分析了几十家店铺的区域位置，地理好的人就是牛x，看到地址脑袋里面自动调出一副地图，莫海着重考虑的是洋洋超市旁边一条路的店铺。
这条路上有一所初中，距离自己学校下山路口也就200多米，这条路也通往好多家网吧，游戏厅，还有几个小区。同时明年学校门口的公交车也会在这里设站。
只要广告牌亮，坐公交路过就能看到。
先是打车去最近的农行取了4万现金，再打车回到洋洋超市这边儿，简单吃了个午饭。
在这条街溜达了一圈，最后确认了2家店铺，结果第一家就出师不利，人家打麻将，没空。
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第二家听说已经在门面等着了，说自己就在附近上班，10分钟就到。
房东是一位30多岁的干练女人，至少莫海的审美看来颜值还是挺高的，穿着职业装倒是别有一番……
女房东看到租房子的居然是三个学生，就有点儿后悔没有问明白就匆忙赶过来，差点扭头就走。
“门面合适的话，今天可以直接付钱。”
莫海也被美女房东瞧不起的样子弄得有些不爽，直接说了一句豪气的话。
美女房东这才开始絮絮叨叨的边开门边说自己姓杨，大家可以喊杨姐，自己还在刚好上班午休。门面是父亲的，让她来出租，自己把房产证和父女关系的户口本都带着的。
莫海拉开了卷帘门，沉寂许久的空气被搅动，一片灰尘立马扑了过来，几人连忙闪到一边儿。
“杨姐，这门面怕修好之后就没有开过吧？”
里面什么都没有，用脚把地面灰尘扒开，居然是水磨石地面，墙面也就刮了个白。
杨姐没回答，很明显说对了，一看就知道有啥好回答的。
一件门面自然没有多大看头，所以直接谈钱。
“杨姐，你们这怎么租？我们可以签5年，10年的长期合同。”
“一万五一年，每年涨10%。”
冤大头不宰对不起自己跑一趟，美女房东在心里面嘀咕了一下。
“杨姐，你这不诚心啊。你看我这刚刚去农行取的几万块现金。”
莫海被这漫天要价吓了一跳，这美女房东有些不好相与啊？索性拉开了胸前的背包，露出4叠红票子，先用现金震一震这个房东在说。
“这样，弟娃，1万三一年，真的很低了。”
杨姐看到红彤彤的几叠票子，也不在怀疑莫海能否拿出钱的问题，而是怎么把房租稳到高位。
“杨姐，我家在花批市场开店好些年，不然我一个学生怎么敢开店？再说了这排门面10家只有3家开着。4000一年差不多了，其他的再商量。”
莫海也有些不爽，这女房东真把自己当凯子，当棒槌？
“姐姐，你看着门面关着也是关着，灰都和鞋底一样厚了。”
张婧不愧是神助攻！自己大刀砍价，她适时的拿捏了一下女房东的七寸。就是谭妹子欲言又止，估计是怕说错。
“哎哟喂，弟娃，你这砍得太狠了。你看我这口岸，对面就是几个小区出口。对面那么多正常营业店铺。一万，不能再少了，再少我宁愿关着。”
这话比较狠，如果莫海真16岁，估计有一半概率答应了。
“好姐姐，一看你就是没做过生意的。你晓得那种店铺容易出租不？”
莫海不和她纠结租金，开始洗/脑。
“肯定是口岸好的撒，弟娃，价格不能再少了。”
杨姐生怕莫海东拉西扯的，就把自己给绕进去。
“姐姐，最好租的店铺是有人做着生意的。也就是一直有人给你店铺养财气，你这门面我帮你养财气，你还弄这么高，弟娃我好亏哟。”
莫海把自己开店说得是做慈善似的。
“不谈那些虚的，一万，不租我就关到。”
杨姐下了最后通碟，这讲价讲得她也有些烦。
“最多4500一年，每4年按市场价修订一次租金。咱们一次签个15年。至于养财气这是真的，你可以问问你家人、朋友些，门面开着别人赚钱，也帮你家养财气。”
莫海才没有管，租不到自己没损失，若被忽悠租高价，损失的都是自己的钱，所以依旧很淡定的还着价。
“8000，咱们马上签合同！”
“姐，你说你隔壁这个爱打麻将的大哥，他的门面4000会不会租给我？”