第4章 半个小目标
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这里是魔都，而且AN区还是市区，现在拆迁这事已经很难遇到了。
毕竟魔都的土地成本太高了，而且住房非常密集。
一但拆迁，房地产企业很难获得足够的利润。
信息里说的南岸路，就在贯穿魔都的姑苏河南岸，离周添家的小区很近，只有两个街区的距离。
所以周添很熟悉。
之前南岸路一直在修地铁，已经好几年了。
按照新闻里说的市政规划，大概明年年底就会完工。
而这条地铁就正好在南岸路的正下方。
为了修地铁站，市政府对南岸路进行了整体的拓宽。
之前的一些路段已经陆续进行了一部分拆迁工作。
不过南岸路的两边都是一些老小区，至少有30年以上的历史了。
住在里面的也以中老年人为主。
这些老人一辈子辛辛苦苦，好不容易等到拆迁，当然想要好好捞一笔。
这也造成了这一片区域的拆迁工作比较困难，花费也很大。
于是政府考虑了一番，便出现了切豆腐形式的拆迁方案。
就是只拆除沿途小区需要用到的面积，基本只有沿街的一排楼房。
其余部分由政府出资进行整修，算是安慰没轮到拆迁的居民。
信息上显示的常山路至天台路路段的确也在道路拓宽的规划中。
可信息中有一点与现实不同。
现在工作组已经上门调研，并且冻结了房产交易的区域，是路的东侧。
而信息上显示的是西侧，刚好相反!
这就是周添疑惑的地方。
“南岸路那边我每天上下学都会路过，东侧是一堆沿街商铺，一家酒店，还有一家私人诊所。”
“而西侧是居民楼。”
“之所以政府会选择东侧，就是因为拆除商铺酒店这些建筑的成本，要比居民楼低太多。”
“所以说，这条信息给出的内容不合理。”
“除非......有什么突发事件或者我们不知道的原因，让政府改变了想法！”
周添现在处于一种两难的境地。
到底信还是不信，要不要赌一把。
“还是一会先去附近看看情况再说。”
收益越大风险越大，这个道理他是还懂的。
不过遇到风险就莽一波，这可不是他的性格。
发放完准考证，老师又关照了一番，最后一天的高中生涯就这样结束了。
时间还不到中午，刚好可以去南岸路那边瞧瞧。
他没和其他人一起离开，独自一人前往目的地。
南岸路，街上到处都是灰尘和泥土，周围大量的工程车辆来回行驶，让这里的环境变得非常糟糕。
路的东侧，是一个孤零零的老小区，南岸一村。
这个小区实在太可怜了，前后和右侧的小区全部都已经拆迁了，连街对面都被拆了个精光。
整天尘土飞扬的，让本来就有些破败的小区显得更加陈旧了。
而街对面，就是南岸路东侧。
原本的的那些商铺已经全部关门，只剩下私人诊所和酒店还依旧在营业。
“东侧要拆迁已经闹了好久了，基本是板上钉钉的事，为什么会突然换成西侧呢？”
他怎么也想不通。
刚好，路边有一家连锁的房地产中介，门口贴着大量的售房信息。
“南岸一村，50平，270万，价格可议。”
“南岸一村，42平，230万，价格可议。”
......
“这里的房价比周围的低了好多啊。”
周添记得，一个街区之外的南岸三村，50平的房子要加超过300万，而且很抢手。
而再远一个街区的四村，同样面积的住房，价格达到了500万，只因为那里刚好划进学区房。
“这里便宜，估计是因为环境太差，而且周围都拆迁了，生活也不便利。”
他又特意在街边走了一圈。
“西侧沿街一共8排楼房，每栋楼由三栋楼组成，每栋6层，一共144套住宅。”
“这小区的房子面积都不大，平均估计也就40多平的样子，也就是说，总价值在3亿多的样子。”
周添又想了想。
“之前这附近拆迁的补贴是1.7倍左右，也就是说，100万的房子，拿到手的拆迁款可以达到270多万。”
“这么算来，这几栋楼要是拆迁的话，总费用估计要10亿左右。”
他叹了口气，这就是魔都，修个路，随便征个地，就是数十亿的花费。
他又跑回那家中介门口，向里望了望。
可能是他穿着校服的原因，竟然没有人出来接待他。
“中介不是最热情了吗，怎么看到我就爱答不理的。”
他直接走了进去，看到了一排工位。
有几个中介抬头看了他一眼，随后面无表情的低下头继续工作。
“我靠，这也太不拿我当回事了，哥现在可是分分钟一万上下的档次！”
可中介最擅长察言观色，自然知道他这种高中生打扮的不可能买房，而且连租房可不可能，毕竟只有大学生才需要独立生活。
被这样忽视，让很郁闷。
“你们好，请问我想咨询买房的事，该找哪位？”
一个坐在最里面工位上的中年人瞥了他一眼。
“小柔，接待一下这位帅哥。”
“唉，我马上就来。”
不到一分钟，里面会议室里跑出来一个拿着抹布扫帚的女生。
看样子年纪不过二十二三，一脑袋汗。
“大学生，你可要好好接待啊。”
她出来的时候，旁边的一个男中介还朝着他说了一句，但听着不像好话。
因为大学生这三个字他刻意重音，明显是在调侃她。
“你好，您能等我一下吗，我把东西放下，马上就来。”
周添点点头，在门口的茶几旁坐下。
“看来这女生在这儿不好过啊，脏活累活都她干，那几个男的还一副吊样。”
几分钟后，女生急匆匆的坐在了他面前。
“你好，我叫江柔，您怎么称呼？”
“我叫周添。”
“周先生，请问我有什么能够帮助您的。”
“我想问一下，对面南岸一村有在对外出售的房子吗。”
“有的，我去拿一下资料，您稍等。”
女生又是一路小跑，在最角落的一张桌子上拿起一沓文件。
“南岸一村现在对外出售的房源很多，特别是沿南岸路的一侧。”
这话一出来，周添心里一抖，正中下怀。
“那一共有几套在出售。”
“恩，我看看......一共有13套房子。”
周添双眼发亮。
“13套，那总价估计要超过3000万，假如能吃下来，到时候就是5000万的利润！”
他的手在桌子底下微微颤抖，系统可能是要送我上天，这可是半个小目标啊。
这里是魔都，而且AN区还是市区，现在拆迁这事已经很难遇到了。
毕竟魔都的土地成本太高了，而且住房非常密集。
一但拆迁，房地产企业很难获得足够的利润。
信息里说的南岸路，就在贯穿魔都的姑苏河南岸，离周添家的小区很近，只有两个街区的距离。
所以周添很熟悉。
之前南岸路一直在修地铁，已经好几年了。
按照新闻里说的市政规划，大概明年年底就会完工。
而这条地铁就正好在南岸路的正下方。
为了修地铁站，市政府对南岸路进行了整体的拓宽。
之前的一些路段已经陆续进行了一部分拆迁工作。
不过南岸路的两边都是一些老小区，至少有30年以上的历史了。
住在里面的也以中老年人为主。
这些老人一辈子辛辛苦苦，好不容易等到拆迁，当然想要好好捞一笔。
这也造成了这一片区域的拆迁工作比较困难，花费也很大。
于是政府考虑了一番，便出现了切豆腐形式的拆迁方案。
就是只拆除沿途小区需要用到的面积，基本只有沿街的一排楼房。
其余部分由政府出资进行整修，算是安慰没轮到拆迁的居民。
信息上显示的常山路至天台路路段的确也在道路拓宽的规划中。
可信息中有一点与现实不同。
现在工作组已经上门调研，并且冻结了房产交易的区域，是路的东侧。
而信息上显示的是西侧，刚好相反!
这就是周添疑惑的地方。
“南岸路那边我每天上下学都会路过，东侧是一堆沿街商铺，一家酒店，还有一家私人诊所。”
“而西侧是居民楼。”
“之所以政府会选择东侧，就是因为拆除商铺酒店这些建筑的成本，要比居民楼低太多。”
“所以说，这条信息给出的内容不合理。”
“除非......有什么突发事件或者我们不知道的原因，让政府改变了想法！”
周添现在处于一种两难的境地。
到底信还是不信，要不要赌一把。
“还是一会先去附近看看情况再说。”
收益越大风险越大，这个道理他是还懂的。
不过遇到风险就莽一波，这可不是他的性格。
发放完准考证，老师又关照了一番，最后一天的高中生涯就这样结束了。
时间还不到中午，刚好可以去南岸路那边瞧瞧。
他没和其他人一起离开，独自一人前往目的地。
南岸路，街上到处都是灰尘和泥土，周围大量的工程车辆来回行驶，让这里的环境变得非常糟糕。
路的东侧，是一个孤零零的老小区，南岸一村。
这个小区实在太可怜了，前后和右侧的小区全部都已经拆迁了，连街对面都被拆了个精光。
整天尘土飞扬的，让本来就有些破败的小区显得更加陈旧了。
而街对面，就是南岸路东侧。
原本的的那些商铺已经全部关门，只剩下私人诊所和酒店还依旧在营业。
“东侧要拆迁已经闹了好久了，基本是板上钉钉的事，为什么会突然换成西侧呢？”
他怎么也想不通。
刚好，路边有一家连锁的房地产中介，门口贴着大量的售房信息。
“南岸一村，50平，270万，价格可议。”
“南岸一村，42平，230万，价格可议。”
......
“这里的房价比周围的低了好多啊。”
周添记得，一个街区之外的南岸三村，50平的房子要加超过300万，而且很抢手。
而再远一个街区的四村，同样面积的住房，价格达到了500万，只因为那里刚好划进学区房。
“这里便宜，估计是因为环境太差，而且周围都拆迁了，生活也不便利。”
他又特意在街边走了一圈。
“西侧沿街一共8排楼房，每栋楼由三栋楼组成，每栋6层，一共144套住宅。”
“这小区的房子面积都不大，平均估计也就40多平的样子，也就是说，总价值在3亿多的样子。”
周添又想了想。
“之前这附近拆迁的补贴是1.7倍左右，也就是说，100万的房子，拿到手的拆迁款可以达到270多万。”
“这么算来，这几栋楼要是拆迁的话，总费用估计要10亿左右。”
他叹了口气，这就是魔都，修个路，随便征个地，就是数十亿的花费。
他又跑回那家中介门口，向里望了望。
可能是他穿着校服的原因，竟然没有人出来接待他。
“中介不是最热情了吗，怎么看到我就爱答不理的。”
他直接走了进去，看到了一排工位。
有几个中介抬头看了他一眼，随后面无表情的低下头继续工作。
“我靠，这也太不拿我当回事了，哥现在可是分分钟一万上下的档次！”
可中介最擅长察言观色，自然知道他这种高中生打扮的不可能买房，而且连租房可不可能，毕竟只有大学生才需要独立生活。
被这样忽视，让很郁闷。
“你们好，请问我想咨询买房的事，该找哪位？”
一个坐在最里面工位上的中年人瞥了他一眼。
“小柔，接待一下这位帅哥。”
“唉，我马上就来。”
不到一分钟，里面会议室里跑出来一个拿着抹布扫帚的女生。
看样子年纪不过二十二三，一脑袋汗。
“大学生，你可要好好接待啊。”
她出来的时候，旁边的一个男中介还朝着他说了一句，但听着不像好话。
因为大学生这三个字他刻意重音，明显是在调侃她。
“你好，您能等我一下吗，我把东西放下，马上就来。”
周添点点头，在门口的茶几旁坐下。
“看来这女生在这儿不好过啊，脏活累活都她干，那几个男的还一副吊样。”
几分钟后，女生急匆匆的坐在了他面前。
“你好，我叫江柔，您怎么称呼？”
“我叫周添。”
“周先生，请问我有什么能够帮助您的。”
“我想问一下，对面南岸一村有在对外出售的房子吗。”
“有的，我去拿一下资料，您稍等。”
女生又是一路小跑，在最角落的一张桌子上拿起一沓文件。
“南岸一村现在对外出售的房源很多，特别是沿南岸路的一侧。”
这话一出来，周添心里一抖，正中下怀。
“那一共有几套在出售。”
“恩，我看看......一共有13套房子。”
周添双眼发亮。
“13套，那总价估计要超过3000万，假如能吃下来，到时候就是5000万的利润！”
他的手在桌子底下微微颤抖，系统可能是要送我上天，这可是半个小目标啊。