第十三章 人生如戏,全靠演技
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“真的?”领头的大妈惊喜道,周边的学校越多,就代表这里的房子以后升值的越多。
“当然,这种事情,在周边随便查一下就知道了,我没必要说谎!”苏乐青微微一笑,露出标准的八颗牙齿。
“大家听到没,这附近这么多学校,以后升值空间巨大,买这边的房子准没错!”领头的大妈大声推销道。
这么积极的态度,都让苏乐青怀疑这大妈是不是收了开发商的好处。
太太团中不少人都默默地点了点头,如果附近有这么多学校的话,升值空间很大,值得投资。
“你是谁?”终于有人注意到门口的苏乐青了。
苏乐青松了口气,他还真怕这十几位直接无视自己,脸上迅速挂起了亲切的笑容,道:“各位大姐,我叫苏乐青,是一名设计师,你们可以叫我小苏!”
这声大姐叫的真心实意,当了六年的设计师,他早已经不知道节操为何物了,四十岁以下的男女都叫大哥大姐,四十岁以上的都叫叔叔阿姨,正所谓,一入此行深似海,从此节操是路人。
“小苏,我这房子不装修!”领头的大妈和颜悦色道,被一个三十多岁的中年男人叫大姐和被一个十八岁的男孩叫大姐,这两种感观完全不同,造成的态度也截然不同,如果这一幕被黄强看见,估计他要被郁闷的吐血而亡。
“大姐贵姓啊?”苏乐青问道。
“免贵姓夏!”领头的大妈笑嘻嘻道。
“夏大姐,如果我没猜错,您买房是准备等房子升值再卖出去的吧?”苏乐青走进来道。
“是的!”夏爱兰点了点头。
“不得不说您眼光真好,一眼就能相中这边的房子。”苏乐青不动声色的拍了一下马屁,“现在农村人口不断向城市转移,取而代之的问题就是房价的增幅,我估计以后的房价只会越来越高,有砖家认为,南京的房价在2009年会很大增幅!”
“说的好,不愧是设计师!”夏爱兰大喜道,其他人也大为意动,纷纷议论起来。
这跟设计师可没关系,苏乐青暗笑,专家,是他乱扯的,不过南京这边的房价在2009年的确是大幅度的增涨。
看着其他人犹犹豫豫的,苏乐青心中有数,他估计夏大姐这一批人财力不算雄厚,应该是一个村的人凑钱出来炒房的。
毕竟如果财力雄厚的炒房团都是直接找开发商,这样开发商能收拢资金,炒房团也能拿到折扣房,而且两者之间会签订退房协议,等房价涨起来,开发商会把炒房团的房子与其他没卖的房子一起出售,如果有人看中炒房团的房子,炒房团就退房,这样大大的规避了税收,由于买房的时候就是以低价折扣价格买入的,退房意味着炒房团可以直接锁定利润了。
“既然砖家说2009年房价会有大幅度的增涨,那夏大姐有没有考虑把房子出租去两年?这样也能赚点钱?”苏乐青笑着提议道。
“出租?算了,我没时间弄这些东西,太麻烦了!”夏爱兰有些心动,但还是摇了摇头,主要是她没有时间来处理这些事情。
苏乐青自信一笑,道:“一套房子当然麻烦,但如果是十套房子、二十套房子,那就不是麻烦了,您想想,一套房子您花一万多块钱把水电弄一弄,然后装个二手的电热水器,到时候一千五六租出去,一年就能回本,还不用交物业费,另外一年就是白赚的,一套房子一年一万五,十套房子,一年就是十五万。”
“而且夏大姐有没有考虑在附近开一个房产中介公司?这样你们卖房子还不用付中介费,而且这一块临近地铁站,不管是二手房买卖或者是租房都会很多,公司也会赚钱。您买房子等升值,那叫投机,但办公司那就是投资了!”
苏乐青侃侃而谈,顿时让夏爱兰大为心动,她四十多岁了,还出来到处跑,不就是她们那很多人炒房都赚了钱吗?她这才拉着村里的人一起来南京炒房,如果村里人也在这里买房,她的确可以在这里办一个房产中介公司,用小苏的话来说,这就是投资。
“出租的房子,只需要装修厨房和卫生间,这用不了多少钱,像您这套房子,绝对不超过一万五,如果几套房子一起装修的话,还可以更便宜!”苏乐青看了眼那边正议论的太太团们,略有深意的说道。
“那小苏,你能不能给大姐留个联系方式?等我们商量好了,再给你打电话。”夏爱兰说道。
苏乐青点了点头,再说下去,就有点过犹不及了。
“夏大姐,你电话多少,我给您打过去!”这样不仅把号码给了夏大姐,也能拿到夏大姐的号码。
夏爱兰也不疑有他,报了自己的手机号码,苏乐青连忙打了过去,听到响声后,就立马关了,他的号码还是HB的,如果接通的话,那就是长途加漫游了。
“那我也不打扰各位大姐看房子了,我先回去了,如果想要装修的话,记得给我打电话,我会给各位大姐最大的优惠。”苏乐青打了声招呼,就退出房间。
下了楼,苏乐青看了下时间,有些惊讶,就说了这么一会,居然已经六点钟了,这时间也过的太快了点。
“小伙子,你谈的怎么样了?”
就在苏乐青准备回去的时候,旁边突然响起了一个熟悉的声音。
“是你?”苏乐青皱眉道。
“是啊,怎么样?我就说你谈不成吧!”黄强笑着走上来道。
激将法?
苏乐青暗自一笑,看来这个黄强应该是不甘心,所以才一直等着他,一见面就激将他,如果他真的是个愣头青,说不定就说出了夏大姐她们想要装修厨卫出租房子的事情了,到时候黄强肯定会截他的胡。
比拼演技的时候到了,苏乐青在心中默道。
“哎,都是过来炒房的,没人愿意花钱装修,跟她们介绍了半天,结果一点用处都没有,浪费我时间。”苏乐青摇头叹息道。
“真的?”黄强狐疑道,苏乐青在上面谈了一个小时,他不相信没有一点收获。
“哼,随你信不信,要是不信,你这个资深业务员可以上去找你的大姐们继续谈谈!”苏乐青冷哼一声,一副你爱信不信的模样,大步走向小区门口。
听到苏乐青的话,黄强脸色瞬间就黑了下来,不过之前的猜测也动摇起来,苏乐青的神情举止也不像是谈成单子该有的神情,看来那群老娘们是真的只是买房子等升值了。
“妈的,老子这算是聪明反被聪明误了,白白等了一个小时!”黄强一脸郁闷道。
“真的?”领头的大妈惊喜道,周边的学校越多,就代表这里的房子以后升值的越多。
“当然,这种事情,在周边随便查一下就知道了,我没必要说谎!”苏乐青微微一笑,露出标准的八颗牙齿。
“大家听到没,这附近这么多学校,以后升值空间巨大,买这边的房子准没错!”领头的大妈大声推销道。
这么积极的态度,都让苏乐青怀疑这大妈是不是收了开发商的好处。
太太团中不少人都默默地点了点头,如果附近有这么多学校的话,升值空间很大,值得投资。
“你是谁?”终于有人注意到门口的苏乐青了。
苏乐青松了口气,他还真怕这十几位直接无视自己,脸上迅速挂起了亲切的笑容,道:“各位大姐,我叫苏乐青,是一名设计师,你们可以叫我小苏!”
这声大姐叫的真心实意,当了六年的设计师,他早已经不知道节操为何物了,四十岁以下的男女都叫大哥大姐,四十岁以上的都叫叔叔阿姨,正所谓,一入此行深似海,从此节操是路人。
“小苏,我这房子不装修!”领头的大妈和颜悦色道,被一个三十多岁的中年男人叫大姐和被一个十八岁的男孩叫大姐,这两种感观完全不同,造成的态度也截然不同,如果这一幕被黄强看见,估计他要被郁闷的吐血而亡。
“大姐贵姓啊?”苏乐青问道。
“免贵姓夏!”领头的大妈笑嘻嘻道。
“夏大姐,如果我没猜错,您买房是准备等房子升值再卖出去的吧?”苏乐青走进来道。
“是的!”夏爱兰点了点头。
“不得不说您眼光真好,一眼就能相中这边的房子。”苏乐青不动声色的拍了一下马屁,“现在农村人口不断向城市转移,取而代之的问题就是房价的增幅,我估计以后的房价只会越来越高,有砖家认为,南京的房价在2009年会很大增幅!”
“说的好,不愧是设计师!”夏爱兰大喜道,其他人也大为意动,纷纷议论起来。
这跟设计师可没关系,苏乐青暗笑,专家,是他乱扯的,不过南京这边的房价在2009年的确是大幅度的增涨。
看着其他人犹犹豫豫的,苏乐青心中有数,他估计夏大姐这一批人财力不算雄厚,应该是一个村的人凑钱出来炒房的。
毕竟如果财力雄厚的炒房团都是直接找开发商,这样开发商能收拢资金,炒房团也能拿到折扣房,而且两者之间会签订退房协议,等房价涨起来,开发商会把炒房团的房子与其他没卖的房子一起出售,如果有人看中炒房团的房子,炒房团就退房,这样大大的规避了税收,由于买房的时候就是以低价折扣价格买入的,退房意味着炒房团可以直接锁定利润了。
“既然砖家说2009年房价会有大幅度的增涨,那夏大姐有没有考虑把房子出租去两年?这样也能赚点钱?”苏乐青笑着提议道。
“出租?算了,我没时间弄这些东西,太麻烦了!”夏爱兰有些心动,但还是摇了摇头,主要是她没有时间来处理这些事情。
苏乐青自信一笑,道:“一套房子当然麻烦,但如果是十套房子、二十套房子,那就不是麻烦了,您想想,一套房子您花一万多块钱把水电弄一弄,然后装个二手的电热水器,到时候一千五六租出去,一年就能回本,还不用交物业费,另外一年就是白赚的,一套房子一年一万五,十套房子,一年就是十五万。”
“而且夏大姐有没有考虑在附近开一个房产中介公司?这样你们卖房子还不用付中介费,而且这一块临近地铁站,不管是二手房买卖或者是租房都会很多,公司也会赚钱。您买房子等升值,那叫投机,但办公司那就是投资了!”
苏乐青侃侃而谈,顿时让夏爱兰大为心动,她四十多岁了,还出来到处跑,不就是她们那很多人炒房都赚了钱吗?她这才拉着村里的人一起来南京炒房,如果村里人也在这里买房,她的确可以在这里办一个房产中介公司,用小苏的话来说,这就是投资。
“出租的房子,只需要装修厨房和卫生间,这用不了多少钱,像您这套房子,绝对不超过一万五,如果几套房子一起装修的话,还可以更便宜!”苏乐青看了眼那边正议论的太太团们,略有深意的说道。
“那小苏,你能不能给大姐留个联系方式?等我们商量好了,再给你打电话。”夏爱兰说道。
苏乐青点了点头,再说下去,就有点过犹不及了。
“夏大姐,你电话多少,我给您打过去!”这样不仅把号码给了夏大姐,也能拿到夏大姐的号码。
夏爱兰也不疑有他,报了自己的手机号码,苏乐青连忙打了过去,听到响声后,就立马关了,他的号码还是HB的,如果接通的话,那就是长途加漫游了。
“那我也不打扰各位大姐看房子了,我先回去了,如果想要装修的话,记得给我打电话,我会给各位大姐最大的优惠。”苏乐青打了声招呼,就退出房间。
下了楼,苏乐青看了下时间,有些惊讶,就说了这么一会,居然已经六点钟了,这时间也过的太快了点。
“小伙子,你谈的怎么样了?”
就在苏乐青准备回去的时候,旁边突然响起了一个熟悉的声音。
“是你?”苏乐青皱眉道。
“是啊,怎么样?我就说你谈不成吧!”黄强笑着走上来道。
激将法?
苏乐青暗自一笑,看来这个黄强应该是不甘心,所以才一直等着他,一见面就激将他,如果他真的是个愣头青,说不定就说出了夏大姐她们想要装修厨卫出租房子的事情了,到时候黄强肯定会截他的胡。
比拼演技的时候到了,苏乐青在心中默道。
“哎,都是过来炒房的,没人愿意花钱装修,跟她们介绍了半天,结果一点用处都没有,浪费我时间。”苏乐青摇头叹息道。
“真的?”黄强狐疑道,苏乐青在上面谈了一个小时,他不相信没有一点收获。
“哼,随你信不信,要是不信,你这个资深业务员可以上去找你的大姐们继续谈谈!”苏乐青冷哼一声,一副你爱信不信的模样,大步走向小区门口。
听到苏乐青的话,黄强脸色瞬间就黑了下来,不过之前的猜测也动摇起来,苏乐青的神情举止也不像是谈成单子该有的神情,看来那群老娘们是真的只是买房子等升值了。
“妈的,老子这算是聪明反被聪明误了,白白等了一个小时!”黄强一脸郁闷道。