第489章 去建业考察
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南园别墅三月份完工。本来计划在6月份开始销售，但是鉴于江州景华科技园突然涌进来诸多企业的良好势头，沈效光决定捂盘惜售，转而运作新丰公寓的销售。
大量企业的涌入意味着会有大批工薪阶层诞生。这部分人都是商品房的潜在购买者。截止到十月七ri，新丰公寓已经全部卖光。
位于南阳街的新丰公寓，与景华科技园隔湖相望，本身又相邻于商业氛围逐步成熟的南阳街，再加上周围各所大学的人文氛围，以至于新丰公寓每平米卖出了4000元的高价。以九九年江州的物价水平，月平均工资不过2000元左右的水平，每平米4000元足以称得上高价。
沈效光现在正在运作南园别墅的销售。南园别墅占地40亩，分为三个档次的别墅。高档别墅5栋，每栋别墅的面积约800平米；中档别墅10栋，每栋别墅的面积约500平米，低档的联排别墅有20栋。
沈效光给陆景在南园别墅这里留了一套高档别墅。位于别墅区的西南角，靠近南阳街方向。
别墅的窗口处，邵秋兰微笑着道：“陆景，你刚才在那个男生面前得瑟干吗？”
陆景摊开手笑道：“我说的是实话，难道和一个陌生人说话还需要因为在乎他的感受而说假话吗？那人生也太累了一点呢。”照顾朋友的感受、心情这是为友之道，但是如果连陌生人的情绪都要照顾，那也太装逼了。
“哦？”邵秋兰笑着点点头。这里的装修风格和新丰公寓完全不一样。新丰公寓的装修风格是西式的典雅，迎面而来的就是一股奢华之气。这里也是西式的风格，但sè调偏向于浪漫明快，又带点幽静清雅的气息。
厨房的水壶声响起来，陆景去厨房冲了两杯咖啡拿出来。邵秋兰接过陆景递来的咖啡，问道：“你要去建业？”
“明天去。你要不要和我一起去？”陆景轻轻的拥着邵秋兰，“我现在正好差个秘书。”
邵秋兰娇柔的笑道：“请我当秘书都这么理直气壮啊？”
“你想哪儿去了。”陆景笑道：“景华总部组建，大部分事务都放在那里处理，但是我个人却还是有很多事要处理，我需要有人帮我安排行程。这样生活才不至于变得乱七八糟。”
按照官场的划分方式，陈笑相当于是他的秘书长，他现在还差一个专职秘书。
邵秋兰脸上有点红，她确实想岔了。不过，她嘴里可不会承认，说道：“你去建业干什么？”
“我去建业看看建业的电子制造业基地搞的怎么样，以此为依据来决定景华接下来的战略。”陆景看着她突然流露出的娇羞模样，在她嘴角啄了一口。柔柔的触感，咖啡香甜的味道从唇上传过来。
虽然有各种报告发过来，但是眼见为实。江州和建业的竞争事关重大，涉及到大哥的仕途。他需要去亲眼看看。
“哦。”咖啡喝完的时候，邵秋兰答应陆景毕业后进入景华总部工作，还是担任她上次实习的角sè：负责景华体系公司中层干部的人事考评工作。
两人在南园别墅里自己动手做了顿晚饭。刚才两人开车过来时已经买好了食材。山菇炒蛋、蒜泥黄羊肉，清炒小白菜。三个小菜，吃着却有种很温馨的感觉。
陆景在厨房里凝视着正在洗碗的邵秋兰。黄sè的修身t恤、黑sè的紧身弹力裤，**高耸，美臀挺翘，姣好的身材展露无遗。而披在肩头有些微卷的秀发让她清爽的打扮中多了一丝时尚丽人的感觉。浑身上下透着成熟、jing致、xing感的味道。让人久久的沉醉而不能自拔。
…
黄海，新华酒店十一楼的小酒吧。陆景在章文君、景华黄海分公司的负责人陪同下和邓仲与见面。章文君在景华内部负责人力资源部。
邓仲与个子很高，宽宽的脸膛，剑眉星目，是香港人，在家电行业工作多年的职业经理人。
香港的家电业受制于香港的人口、土地面积等因素，很难有大的发展。大部分企业都在加速向国内和东南亚转移。邓仲与所在电器公司在向东南亚发展。他却是认为内地的市场前景要好过东南亚。
与决策层的矛盾浮出水面后，邓仲与被猎头公司相中，推荐加入苏兰电器有限公司。陆景今天从江州直飞黄海，就是先和他聊聊。苏兰电器需要一个审时度势，大局观强的领导者。
“邓先生觉得景华的条件如何？”一个半小时候的愉快谈话后，陆景笑着问道。
“只要景少不觉得我才疏学浅，我愿意到苏兰电器工作。”邓仲与笑道。能有机会单独负责一家资金雄厚的家电企业，他不会推辞。
“那就定了。我还有事情要去建业，文君，你给邓先生介绍细节的东西。”陆景吩咐道。
握手告辞后，陆景也没要章文君几人相送，带着周兴动坐车前往机场，转飞建业。飞机的头等舱里，恰好看到莫心蓝穿着卡其sè的风衣，优雅拎着白sè手袋带着助手走进来。
“这么巧！”莫心蓝惊讶的站到座位里，让开走廊让后面的旅客通过,笑盈盈的说道。
“莫小姐也去建业？”陆景微笑着打了个招呼。前些天他还和莫雅静在江州一起喝过咖啡。如今越信电子也在江州设立了分公司。
“我去建业处理天蓝商场的业务。”莫心蓝笑道，“你怎么在黄海？”
“我来黄海处理点事情。”陆景笑着打个手势，“你出行怎么坐经济舱，也不怕人说你抠门？”他看到莫心蓝的助手已经去往飞机后面的经济舱。
“和你怎么比呢！”莫心蓝娇笑着道。前些时候，it周刊已经预计今年景华的总资产规模会达到105亿，在加上时代在线股票的禁售期马上就要到了。不知不觉中，陆景的资产已经超过了她，超过了莫家。有时候，她正想敲开陆景的脑袋看看，探寻他到底是如何做到的。
“到建业再聊。”眼看着飞机要起飞，莫心蓝笑着挥挥手，往经济舱走去。
建业南山别墅华灯初上，南山在夜sè中耸立。陆景刚到建业就接到叶妍的电话，说要在家里请他吃饭。有人请吃饭，陆景自然不会去酒店对付几口。只是，八月份的时候在京城她还冷脸相对，怎么突然又热情起来？
餐桌上摆放着松鼠桂鱼、菊花脑蛋汤、清炖鸡脯、金陵三草。四道jing美的菜肴，看得出来着实费了一番功夫。当然，肯定不是叶妍的手艺。她没这水平。
“感觉像鸿门宴一样的。”陆景笑着坐下，“有事先说，免得我食不下咽。”
叶妍穿着白sè的优雅荷叶边皱褶秋款打底衫，额前刘海齐整，完美的凸现了她身上的古典神韵。
“没事找你，就是请你吃顿饭。”叶妍心里有些歉意，语气显得柔柔的。方琴拍了张合影，陆景额头的淤青清晰可见。那天在京城真是误会他和方琴了。
陆景却是感觉有些怪怪的。叶妍的xing格根本就不是那种温柔类型。她刻意这么温柔的说话，陆景心里就感觉有些凉气。好在他确实也没什么把柄在叶妍手上，立马心神也就定下来，不去管她。
吃着菜，陆景笑道：“过了两天时代在线禁售期就到了，到时候把股票都清空。这事你自己能办好吧？”
现在正是互联网科技浪cháo火热的时候，时代在线的股价这几天在88美元上下浮动，相比于发行价足足翻了2倍多。陆景个人持有400万股，套现的话能获取3.52亿美元。再加上信安基金持有的480万股，陆景和景华总计能获取7.74亿美元。叶妍持有时代在线1000万股，总计能套取8.8亿美元的现金。
“当然能。”叶妍瞪了陆景一眼，心里那点歉意立刻被这句话弄的消失。陆景心里估计又在说她是花瓶。瞧不起人呢！
陆景看到叶妍恢复正常，感觉舒服多了，和她随意的闲聊着。
…
开阔的地面上竖立着大片的厂房。一辆毫不起眼的白sè面包车上，陆景默默的观察着建业高新产业区的现状。
虽说建业和江州竞争的是高新技术产业的龙头地位。而高新技术产业并不仅仅只是包括电子与通讯设备制造业，还包括航空航天制造业、计算机与办公设备制造业、医药品制造业。但是目前江州的电子产业蓬勃发展，大有压倒其他几个行业的势头。并且，目前手机行业的市场份额急剧的扩充，属于新兴行业。是以，建业这里也在电子行业上下功夫。
“下去走走。”陆景让司机停车。姬红俊、吕浩进、范之炳陪着陆景在建业市高新产业区内走着。
“你们觉得怎么样？”看着热火朝天的建筑基地，以及繁忙的工厂。大道之上不时的有大型客运汽车驶过。时而带起一阵灰尘。
姬红俊琢磨了一下，说道：“比江州差一些。制造业的利润和产值在整个手机产业链上本来就比不过设计厂商，以及上游的元器件供应商。”
吕浩进和范之炳都点头认可这个观点。陆景说道：“还是不容小觑！”道理是这么个道理，但是那要看数据统计的时候怎么算。不同算法算出来可不一样。
比如：建业可以将代工厂的产值按照整机的产值来计算。但实际上代工厂只是最后产业链上工序的最后一步而已，代工厂的利润大部分只有5，甚至更低。
一辆路虎从路边一家工厂驶出，突然停在了陆景身边。车窗放下，露出许云策的脸。
南园别墅三月份完工。本来计划在6月份开始销售，但是鉴于江州景华科技园突然涌进来诸多企业的良好势头，沈效光决定捂盘惜售，转而运作新丰公寓的销售。
大量企业的涌入意味着会有大批工薪阶层诞生。这部分人都是商品房的潜在购买者。截止到十月七ri，新丰公寓已经全部卖光。
位于南阳街的新丰公寓，与景华科技园隔湖相望，本身又相邻于商业氛围逐步成熟的南阳街，再加上周围各所大学的人文氛围，以至于新丰公寓每平米卖出了4000元的高价。以九九年江州的物价水平，月平均工资不过2000元左右的水平，每平米4000元足以称得上高价。
沈效光现在正在运作南园别墅的销售。南园别墅占地40亩，分为三个档次的别墅。高档别墅5栋，每栋别墅的面积约800平米；中档别墅10栋，每栋别墅的面积约500平米，低档的联排别墅有20栋。
沈效光给陆景在南园别墅这里留了一套高档别墅。位于别墅区的西南角，靠近南阳街方向。
别墅的窗口处，邵秋兰微笑着道：“陆景，你刚才在那个男生面前得瑟干吗？”
陆景摊开手笑道：“我说的是实话，难道和一个陌生人说话还需要因为在乎他的感受而说假话吗？那人生也太累了一点呢。”照顾朋友的感受、心情这是为友之道，但是如果连陌生人的情绪都要照顾，那也太装逼了。
“哦？”邵秋兰笑着点点头。这里的装修风格和新丰公寓完全不一样。新丰公寓的装修风格是西式的典雅，迎面而来的就是一股奢华之气。这里也是西式的风格，但sè调偏向于浪漫明快，又带点幽静清雅的气息。
厨房的水壶声响起来，陆景去厨房冲了两杯咖啡拿出来。邵秋兰接过陆景递来的咖啡，问道：“你要去建业？”
“明天去。你要不要和我一起去？”陆景轻轻的拥着邵秋兰，“我现在正好差个秘书。”
邵秋兰娇柔的笑道：“请我当秘书都这么理直气壮啊？”
“你想哪儿去了。”陆景笑道：“景华总部组建，大部分事务都放在那里处理，但是我个人却还是有很多事要处理，我需要有人帮我安排行程。这样生活才不至于变得乱七八糟。”
按照官场的划分方式，陈笑相当于是他的秘书长，他现在还差一个专职秘书。
邵秋兰脸上有点红，她确实想岔了。不过，她嘴里可不会承认，说道：“你去建业干什么？”
“我去建业看看建业的电子制造业基地搞的怎么样，以此为依据来决定景华接下来的战略。”陆景看着她突然流露出的娇羞模样，在她嘴角啄了一口。柔柔的触感，咖啡香甜的味道从唇上传过来。
虽然有各种报告发过来，但是眼见为实。江州和建业的竞争事关重大，涉及到大哥的仕途。他需要去亲眼看看。
“哦。”咖啡喝完的时候，邵秋兰答应陆景毕业后进入景华总部工作，还是担任她上次实习的角sè：负责景华体系公司中层干部的人事考评工作。
两人在南园别墅里自己动手做了顿晚饭。刚才两人开车过来时已经买好了食材。山菇炒蛋、蒜泥黄羊肉，清炒小白菜。三个小菜，吃着却有种很温馨的感觉。
陆景在厨房里凝视着正在洗碗的邵秋兰。黄sè的修身t恤、黑sè的紧身弹力裤，**高耸，美臀挺翘，姣好的身材展露无遗。而披在肩头有些微卷的秀发让她清爽的打扮中多了一丝时尚丽人的感觉。浑身上下透着成熟、jing致、xing感的味道。让人久久的沉醉而不能自拔。
…
黄海，新华酒店十一楼的小酒吧。陆景在章文君、景华黄海分公司的负责人陪同下和邓仲与见面。章文君在景华内部负责人力资源部。
邓仲与个子很高，宽宽的脸膛，剑眉星目，是香港人，在家电行业工作多年的职业经理人。
香港的家电业受制于香港的人口、土地面积等因素，很难有大的发展。大部分企业都在加速向国内和东南亚转移。邓仲与所在电器公司在向东南亚发展。他却是认为内地的市场前景要好过东南亚。
与决策层的矛盾浮出水面后，邓仲与被猎头公司相中，推荐加入苏兰电器有限公司。陆景今天从江州直飞黄海，就是先和他聊聊。苏兰电器需要一个审时度势，大局观强的领导者。
“邓先生觉得景华的条件如何？”一个半小时候的愉快谈话后，陆景笑着问道。
“只要景少不觉得我才疏学浅，我愿意到苏兰电器工作。”邓仲与笑道。能有机会单独负责一家资金雄厚的家电企业，他不会推辞。
“那就定了。我还有事情要去建业，文君，你给邓先生介绍细节的东西。”陆景吩咐道。
握手告辞后，陆景也没要章文君几人相送，带着周兴动坐车前往机场，转飞建业。飞机的头等舱里，恰好看到莫心蓝穿着卡其sè的风衣，优雅拎着白sè手袋带着助手走进来。
“这么巧！”莫心蓝惊讶的站到座位里，让开走廊让后面的旅客通过,笑盈盈的说道。
“莫小姐也去建业？”陆景微笑着打了个招呼。前些天他还和莫雅静在江州一起喝过咖啡。如今越信电子也在江州设立了分公司。
“我去建业处理天蓝商场的业务。”莫心蓝笑道，“你怎么在黄海？”
“我来黄海处理点事情。”陆景笑着打个手势，“你出行怎么坐经济舱，也不怕人说你抠门？”他看到莫心蓝的助手已经去往飞机后面的经济舱。
“和你怎么比呢！”莫心蓝娇笑着道。前些时候，it周刊已经预计今年景华的总资产规模会达到105亿，在加上时代在线股票的禁售期马上就要到了。不知不觉中，陆景的资产已经超过了她，超过了莫家。有时候，她正想敲开陆景的脑袋看看，探寻他到底是如何做到的。
“到建业再聊。”眼看着飞机要起飞，莫心蓝笑着挥挥手，往经济舱走去。
建业南山别墅华灯初上，南山在夜sè中耸立。陆景刚到建业就接到叶妍的电话，说要在家里请他吃饭。有人请吃饭，陆景自然不会去酒店对付几口。只是，八月份的时候在京城她还冷脸相对，怎么突然又热情起来？
餐桌上摆放着松鼠桂鱼、菊花脑蛋汤、清炖鸡脯、金陵三草。四道jing美的菜肴，看得出来着实费了一番功夫。当然，肯定不是叶妍的手艺。她没这水平。
“感觉像鸿门宴一样的。”陆景笑着坐下，“有事先说，免得我食不下咽。”
叶妍穿着白sè的优雅荷叶边皱褶秋款打底衫，额前刘海齐整，完美的凸现了她身上的古典神韵。
“没事找你，就是请你吃顿饭。”叶妍心里有些歉意，语气显得柔柔的。方琴拍了张合影，陆景额头的淤青清晰可见。那天在京城真是误会他和方琴了。
陆景却是感觉有些怪怪的。叶妍的xing格根本就不是那种温柔类型。她刻意这么温柔的说话，陆景心里就感觉有些凉气。好在他确实也没什么把柄在叶妍手上，立马心神也就定下来，不去管她。
吃着菜，陆景笑道：“过了两天时代在线禁售期就到了，到时候把股票都清空。这事你自己能办好吧？”
现在正是互联网科技浪cháo火热的时候，时代在线的股价这几天在88美元上下浮动，相比于发行价足足翻了2倍多。陆景个人持有400万股，套现的话能获取3.52亿美元。再加上信安基金持有的480万股，陆景和景华总计能获取7.74亿美元。叶妍持有时代在线1000万股，总计能套取8.8亿美元的现金。
“当然能。”叶妍瞪了陆景一眼，心里那点歉意立刻被这句话弄的消失。陆景心里估计又在说她是花瓶。瞧不起人呢！
陆景看到叶妍恢复正常，感觉舒服多了，和她随意的闲聊着。
…
开阔的地面上竖立着大片的厂房。一辆毫不起眼的白sè面包车上，陆景默默的观察着建业高新产业区的现状。
虽说建业和江州竞争的是高新技术产业的龙头地位。而高新技术产业并不仅仅只是包括电子与通讯设备制造业，还包括航空航天制造业、计算机与办公设备制造业、医药品制造业。但是目前江州的电子产业蓬勃发展，大有压倒其他几个行业的势头。并且，目前手机行业的市场份额急剧的扩充，属于新兴行业。是以，建业这里也在电子行业上下功夫。
“下去走走。”陆景让司机停车。姬红俊、吕浩进、范之炳陪着陆景在建业市高新产业区内走着。
“你们觉得怎么样？”看着热火朝天的建筑基地，以及繁忙的工厂。大道之上不时的有大型客运汽车驶过。时而带起一阵灰尘。
姬红俊琢磨了一下，说道：“比江州差一些。制造业的利润和产值在整个手机产业链上本来就比不过设计厂商，以及上游的元器件供应商。”
吕浩进和范之炳都点头认可这个观点。陆景说道：“还是不容小觑！”道理是这么个道理，但是那要看数据统计的时候怎么算。不同算法算出来可不一样。
比如：建业可以将代工厂的产值按照整机的产值来计算。但实际上代工厂只是最后产业链上工序的最后一步而已，代工厂的利润大部分只有5，甚至更低。
一辆路虎从路边一家工厂驶出，突然停在了陆景身边。车窗放下，露出许云策的脸。