第923章 未来规划
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两人在电话里谁也没有去谈细节问题，甚至没有提及什么时候合作，聊的都是生活里的琐碎事，挂断电话之后，马学文松了口气，嘴角也划起一抹微笑，眼前的难题就这么解决了，他也能松口气，不用在因为这些事情烦心。
随之他便给董翠打了个电话，也是让她放心，不用在考虑资金的问题，除此之外，马学文也重新看了一下两广地区开盘的三座城市，除了这三个地方，另外两个城市所需要消耗的资金就不用担心了，因为现在在两广马学文已经拿出去百分之七十的资金，一旦把周边小区和配套全都交由华夏运营的话。
他们可以直接支付百分之五十先行款，也就是说，文婷集团能在两广地区三个开盘的城市可以拿回来一大笔资金，这笔资金用于其余两个城市的项目，前期他们基本就不需要在去多拿一分钱了。
至于后期的投入，也会随着商业广场开始招租，以及周边小区和配套的销售而回笼资金，最后需要的缺口几乎可以忽略不计，所以马学文也是时候该去考虑，除了这几个城市之外，他还因不应该继续向前迈动一步！
如今越是抢先，对于他就越有好处，可步子太大也很容易承受巨大的损失，所以这个问题马学文必须要考虑妥善才行，否则真有哪里出了差错，导致资金链断掉的话，到那时麻烦可就大了。
“但是现在如果步步为营，等这些商业广场开始盈利的时候在去做恐怕就晚了啊。”对于未来国内的格局，马学文还是心中有数的，而且商业广场运营至少也需要两三年的时间，到那时指不定会有多少公司模仿复制，马学文即便有了资金在去投入，可到运营还是需要两三年的时间，耽误的就有点太久了。
“诶，现在还是太难抉择了，如果我的股份都可以变现，也许这个问题根本就不是问题，但国外的投资也好，国内的投资也好，暂时都没有变现的想法，因为未来增长的倍数实在是太恐怖了。”
这是一个两难的抉择，马学文目前投资的股份，算起来是一笔非常庞大的资产，就算是现在出手，也能为他带来数之不尽的财富，可现在如果忍一忍，在等几年出手的话，那时候和现在相比，仍旧是一个数倍增长的状态，实际换算下来，他的商业广场就算是在成功，也没有投资给他带来的利润高，甚至可以忽略不计。
但有一点马学文非常清楚，股市上的增长，以及投资的增长，都只是账面上的金额而已，只有实打实的投资实业，并且给自己带来利润，才是真正的黄金白银，所以在互联网投资了差不多的情况之后，马学文开始转实业，虽然属于摸爬滚打的阶段，但是他的起点却比一般人高了太多太多，不然也不可能有今天的局面。
一夜无话，等到第二天一早，孙峰的资金就已经到账，马学文直接给董翠打了个电话，然后和学校请了一个假，找到张婷婷的时候和她开口道：“我最近要出差一段时间，你打不打算陪我一起？”
如今张婷婷虽然没有把所有的心思都放在学校里面，工作也占据了一半，但是剩下的时间多多少少都被宿舍的舍友给瓜分掉了，能陪在马学文身边的时间不是特别多，所以这次出差他打算带着对方一起。
张婷婷闻言一愣，没想到这么突然，想了想后开口道：“过几天老大说让我们一起回家一趟，去她家的林场玩，那个时候我们能回来吗？”马学文听到这话表情有些失落道：“这一次可能要半个月才回来。”
张婷婷低着头，犹豫了一会道：“那我陪你一起去，不过你要答应我，等咱们回来的时候，要陪我回家玩一趟。”
对于舍友和马学文，张婷婷毫无疑问选择的是马学文，得到这个结果，马学文的表情非常愉快，点了点头道：“放心吧，回来之后咱们叫上陈金忠高阳，让他们带着自己的女朋友，在找两台车拉着你们宿舍的人，咱们一起去玩，算是弥补这一次咱们两个的缺席好不好？”
张婷婷听到这，脸上露出一抹甜甜的微笑，点了点头后，便跟马学文一起去和老师请假，等到当天晚上的时候，马学文就打着她还有石头，以及文婷集团的一位高管，直接分到了广东。
未来几年南方经济发展迅猛，如今这个苗头已经非常明显了，所以马学文把重心也都放在了南方，他打算在南方重要的城市，至少也要开起来十个商业广场，单单一个上海，他就打算开两个商业广场，并且大量的囤地，为了以后的发展铺好路，这样四海地产也好，文婷集团也好，未来的几年乃至于十几年都根本不用发展而愁。
最重要的一点是，现在的投资，以后可是能数倍赚回来，虽然没有互联网以及股市上那么迅猛，但至少这些东西都是实业，所以马学文才打算在国内按照自己的想法继续复制下去，至于国外则完全走投资不走实业。
此番他前往南方也是为了解决首要的难题，那就是资金问题，如今华夏集团的资金到位，马学文目前已经启动的五个地方工程基本不用在填补太多，可即便如此，文婷集团账面上的资金已经花光了。
如果在开五个或者十个城市，那么马学文根本就没有足够的资金，甚至连第一步和地方签约时的买地钱都没有，所以他必须要找一笔钱过来，而且还是一个比较稳定的资金来源。
可能有人会说，华夏集团这么看好文婷，并且现在已经签订了合作，那么文婷集团接下来的投资也可以由华夏来拿百分之五十，地方扶持百分之二十，实际文婷集团先期投资只需要百分之三十即可，虽然后期收尾和装修需要大笔资金垫入，但项目也开始营收，应该不用为资金来源犯愁才是，马学文何必自己跑到南方去找投资。
两人在电话里谁也没有去谈细节问题，甚至没有提及什么时候合作，聊的都是生活里的琐碎事，挂断电话之后，马学文松了口气，嘴角也划起一抹微笑，眼前的难题就这么解决了，他也能松口气，不用在因为这些事情烦心。
随之他便给董翠打了个电话，也是让她放心，不用在考虑资金的问题，除此之外，马学文也重新看了一下两广地区开盘的三座城市，除了这三个地方，另外两个城市所需要消耗的资金就不用担心了，因为现在在两广马学文已经拿出去百分之七十的资金，一旦把周边小区和配套全都交由华夏运营的话。
他们可以直接支付百分之五十先行款，也就是说，文婷集团能在两广地区三个开盘的城市可以拿回来一大笔资金，这笔资金用于其余两个城市的项目，前期他们基本就不需要在去多拿一分钱了。
至于后期的投入，也会随着商业广场开始招租，以及周边小区和配套的销售而回笼资金，最后需要的缺口几乎可以忽略不计，所以马学文也是时候该去考虑，除了这几个城市之外，他还因不应该继续向前迈动一步！
如今越是抢先，对于他就越有好处，可步子太大也很容易承受巨大的损失，所以这个问题马学文必须要考虑妥善才行，否则真有哪里出了差错，导致资金链断掉的话，到那时麻烦可就大了。
“但是现在如果步步为营，等这些商业广场开始盈利的时候在去做恐怕就晚了啊。”对于未来国内的格局，马学文还是心中有数的，而且商业广场运营至少也需要两三年的时间，到那时指不定会有多少公司模仿复制，马学文即便有了资金在去投入，可到运营还是需要两三年的时间，耽误的就有点太久了。
“诶，现在还是太难抉择了，如果我的股份都可以变现，也许这个问题根本就不是问题，但国外的投资也好，国内的投资也好，暂时都没有变现的想法，因为未来增长的倍数实在是太恐怖了。”
这是一个两难的抉择，马学文目前投资的股份，算起来是一笔非常庞大的资产，就算是现在出手，也能为他带来数之不尽的财富，可现在如果忍一忍，在等几年出手的话，那时候和现在相比，仍旧是一个数倍增长的状态，实际换算下来，他的商业广场就算是在成功，也没有投资给他带来的利润高，甚至可以忽略不计。
但有一点马学文非常清楚，股市上的增长，以及投资的增长，都只是账面上的金额而已，只有实打实的投资实业，并且给自己带来利润，才是真正的黄金白银，所以在互联网投资了差不多的情况之后，马学文开始转实业，虽然属于摸爬滚打的阶段，但是他的起点却比一般人高了太多太多，不然也不可能有今天的局面。
一夜无话，等到第二天一早，孙峰的资金就已经到账，马学文直接给董翠打了个电话，然后和学校请了一个假，找到张婷婷的时候和她开口道：“我最近要出差一段时间，你打不打算陪我一起？”
如今张婷婷虽然没有把所有的心思都放在学校里面，工作也占据了一半，但是剩下的时间多多少少都被宿舍的舍友给瓜分掉了，能陪在马学文身边的时间不是特别多，所以这次出差他打算带着对方一起。
张婷婷闻言一愣，没想到这么突然，想了想后开口道：“过几天老大说让我们一起回家一趟，去她家的林场玩，那个时候我们能回来吗？”马学文听到这话表情有些失落道：“这一次可能要半个月才回来。”
张婷婷低着头，犹豫了一会道：“那我陪你一起去，不过你要答应我，等咱们回来的时候，要陪我回家玩一趟。”
对于舍友和马学文，张婷婷毫无疑问选择的是马学文，得到这个结果，马学文的表情非常愉快，点了点头道：“放心吧，回来之后咱们叫上陈金忠高阳，让他们带着自己的女朋友，在找两台车拉着你们宿舍的人，咱们一起去玩，算是弥补这一次咱们两个的缺席好不好？”
张婷婷听到这，脸上露出一抹甜甜的微笑，点了点头后，便跟马学文一起去和老师请假，等到当天晚上的时候，马学文就打着她还有石头，以及文婷集团的一位高管，直接分到了广东。
未来几年南方经济发展迅猛，如今这个苗头已经非常明显了，所以马学文把重心也都放在了南方，他打算在南方重要的城市，至少也要开起来十个商业广场，单单一个上海，他就打算开两个商业广场，并且大量的囤地，为了以后的发展铺好路，这样四海地产也好，文婷集团也好，未来的几年乃至于十几年都根本不用发展而愁。
最重要的一点是，现在的投资，以后可是能数倍赚回来，虽然没有互联网以及股市上那么迅猛，但至少这些东西都是实业，所以马学文才打算在国内按照自己的想法继续复制下去，至于国外则完全走投资不走实业。
此番他前往南方也是为了解决首要的难题，那就是资金问题，如今华夏集团的资金到位，马学文目前已经启动的五个地方工程基本不用在填补太多，可即便如此，文婷集团账面上的资金已经花光了。
如果在开五个或者十个城市，那么马学文根本就没有足够的资金，甚至连第一步和地方签约时的买地钱都没有，所以他必须要找一笔钱过来，而且还是一个比较稳定的资金来源。
可能有人会说，华夏集团这么看好文婷，并且现在已经签订了合作，那么文婷集团接下来的投资也可以由华夏来拿百分之五十，地方扶持百分之二十，实际文婷集团先期投资只需要百分之三十即可，虽然后期收尾和装修需要大笔资金垫入，但项目也开始营收，应该不用为资金来源犯愁才是，马学文何必自己跑到南方去找投资。