第1042章 不断出牌
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如果在不了解马学文的情况下,单单这些条款,就能让很多公司退步,不可能达成合作,因为有点过于苛刻了,毕竟投资的是大头,还要出地皮,并且只有百分之四十的经营权,和投资正好相反,怎么算都不划算,但这就是马学文的魅力,别人取代不了,别人也做不到他的这个地步,更没有这种眼光和魄力,去做别人不敢做的事情。
其实很多东西马学文都是参考后世,因为他知道未来香港寸土寸金,根本就没有什么太多郊区,有限的土地都被过度开发,即便是不繁荣的区域,仍旧可以卖出天价,因为这个地方就这么大,但是人却是不断的倍增!
所以未来这片区域,也成为了另外一个中心,只不过因为香港发展的缘故,才让这块看上去并不是很好的地段能够发展起来,当然,即便如此,原本用于开发别墅区的土地,也沦落到了普通住宅的份上。
因为这里的地段开发别墅区是非常不错的,依山傍海,可是发展速度太快,人口密度越来越大,别墅区就有点浪费了,远不如居民区和商业广场等计划赚钱更快更持久,所以经历了好几个开发商,这面最终才算是定了型。
马学文曾经去香港旅游的时候恰巧路过,觉得这里环境很好,如果能在半山腰盖上一个别墅,住在里面一定是非常惬意的生活,后来经朋友叙说,他才是知道这里原本真的是要被开发别墅区的,后来被搁置了而已,变成了现在的另一片繁荣。
如今马学文重头来过,并且走在了所有开发商的前面,他肯定要拿下这块寸土寸金的土地,最重要的一点是,现在购买土地所支出的费用,远远不是几年以后所能相提并论的,在这个项目确认之初,马学文就做了一系列的预算,他就算在山体中央把三个地方链接到一起,修建一条隧道的话,所有费用,只要屯上三年,这里升值的利润就足以填补。
五年之后,这里升值的利润,足以让他兴建几个小区,然后还能做出一条隧道的费用,所以现在购买,基本是有赚无赔的事情,但是如果马学文现在购买之后在去开发一下,并且让三个地方链接在一起,不断从内陆输送游客,用不了多长时间,可能原本三年上涨的利润,在他这里会变成六倍,甚至十倍的回报,绝对是任何一个地方投资都比不上的价值。
“学文小友,这份协议签订下来,可就不能后悔了,如果真按照你的打算,把山体打穿之后,这片土地的升值空间用不了三年就会上升一倍。”李先生有些玩笑说道,其实也是在提醒马学文,香港不比大陆,你能做好肯定会升值,你做不好的话,这里将会变成一文不值的地方,这么说自然是告诉马学文后果和得失。
马学文想都没想的签下了自己的名字,而这一刻,也被一旁的媒体快速拍下,不过他们拍下的可不是马学文,而是李先生随之而来的签字,这是马学文特意要求的,不能透露他的名字和身份,只需要让文婷集团和李先生这几个字眼醒目即可。
等到晚上的时候,这个合作的新闻就已经迅速铺开,所有的报纸基本上都是通版宣传,网络媒体也是疯狂转载,等到第二天一早,内陆那面就已经在马学文文婷集团公关部的运作下,开始大范围的宣传,毕竟他需要更多的人知道文婷集团目前的动作,也是希望那些对他观望的人可以多几分信心,给予其更多的保护还有资金!
在香港没停留几天,签署了合作协议,决定动工之后,马学文拿到了李先生的初期投资资金,然后便离开了香港,准备回头运作这件事情去了,毕竟开工需要一系列的准备,他要提前让项目进入动工阶段,拖延只会让越来越多的人失去兴趣。
有些事情越慢越好,有些事情则是越快越好,既然马学文决定一鸣惊人,并且让文婷的牌不断打出去吸引大家的关注,那么所有事项都不能是空头支票,而是用最快的速度落实下来,也只有如此,才能让众人越发的眼花缭乱。
抵达首都之后,马学文刚刚开机,便看到了十多条信息,没等他看呢,先是接到了林少的电话,毕竟林少是马学文如今的盟友,很多事情他是非常关心的,只听林少开口道:“学文,恭喜啊!没想到这次你又弄出这么大的动静,香港那里虽然我没有多少资源,但是只要你用得到我的地方尽管开口,我是绝对不会含糊的。”
林少此时非常兴奋,马学文所走的每一步都是他预想不到,但是和自己期盼是完全一致的,如今马学文和孙海关系的冷场,让很多人都陷入了迟疑态度,不知道孙海会不会报复马学文,也不知道文婷集团以后发展会不会遇阻。
但是现在看来,马学文的文婷集团不但没有受到任何影响,反而是放开了手脚大举开工,这就给众人释放了一个信号,曾经的孙海应该一直在压制,现在脱离了孙海控制的马学文,才是真正展露头角的时候!
一旦让大家有这个想法,会引起什么后果可想而知,越来越多的人都会加入到马学文的这艘战船上,而马学文原来的盟友是最受益的一群人,因为他们可以通过不断加入的人,从而壮大自己,让利益达到最大化的极限!
如果说现在林少唯一惋惜的一点,那就是文婷集团没有上市,如果这家公司上市还有如此大的手笔,他一定当掉了自己所有的家当甚至裤衩,也要全部都押在对方的股票上,一定可以成倍的上涨,至少现在看来就是如此。
只可惜马学文没有上市的想法,白白浪费了让股票涨停的阶段,要知道每一个和他合作的人,都是能让股价疯涨的存在,包括林少的集团也是如此,都有他们的价值和存在感!
如果在不了解马学文的情况下,单单这些条款,就能让很多公司退步,不可能达成合作,因为有点过于苛刻了,毕竟投资的是大头,还要出地皮,并且只有百分之四十的经营权,和投资正好相反,怎么算都不划算,但这就是马学文的魅力,别人取代不了,别人也做不到他的这个地步,更没有这种眼光和魄力,去做别人不敢做的事情。
其实很多东西马学文都是参考后世,因为他知道未来香港寸土寸金,根本就没有什么太多郊区,有限的土地都被过度开发,即便是不繁荣的区域,仍旧可以卖出天价,因为这个地方就这么大,但是人却是不断的倍增!
所以未来这片区域,也成为了另外一个中心,只不过因为香港发展的缘故,才让这块看上去并不是很好的地段能够发展起来,当然,即便如此,原本用于开发别墅区的土地,也沦落到了普通住宅的份上。
因为这里的地段开发别墅区是非常不错的,依山傍海,可是发展速度太快,人口密度越来越大,别墅区就有点浪费了,远不如居民区和商业广场等计划赚钱更快更持久,所以经历了好几个开发商,这面最终才算是定了型。
马学文曾经去香港旅游的时候恰巧路过,觉得这里环境很好,如果能在半山腰盖上一个别墅,住在里面一定是非常惬意的生活,后来经朋友叙说,他才是知道这里原本真的是要被开发别墅区的,后来被搁置了而已,变成了现在的另一片繁荣。
如今马学文重头来过,并且走在了所有开发商的前面,他肯定要拿下这块寸土寸金的土地,最重要的一点是,现在购买土地所支出的费用,远远不是几年以后所能相提并论的,在这个项目确认之初,马学文就做了一系列的预算,他就算在山体中央把三个地方链接到一起,修建一条隧道的话,所有费用,只要屯上三年,这里升值的利润就足以填补。
五年之后,这里升值的利润,足以让他兴建几个小区,然后还能做出一条隧道的费用,所以现在购买,基本是有赚无赔的事情,但是如果马学文现在购买之后在去开发一下,并且让三个地方链接在一起,不断从内陆输送游客,用不了多长时间,可能原本三年上涨的利润,在他这里会变成六倍,甚至十倍的回报,绝对是任何一个地方投资都比不上的价值。
“学文小友,这份协议签订下来,可就不能后悔了,如果真按照你的打算,把山体打穿之后,这片土地的升值空间用不了三年就会上升一倍。”李先生有些玩笑说道,其实也是在提醒马学文,香港不比大陆,你能做好肯定会升值,你做不好的话,这里将会变成一文不值的地方,这么说自然是告诉马学文后果和得失。
马学文想都没想的签下了自己的名字,而这一刻,也被一旁的媒体快速拍下,不过他们拍下的可不是马学文,而是李先生随之而来的签字,这是马学文特意要求的,不能透露他的名字和身份,只需要让文婷集团和李先生这几个字眼醒目即可。
等到晚上的时候,这个合作的新闻就已经迅速铺开,所有的报纸基本上都是通版宣传,网络媒体也是疯狂转载,等到第二天一早,内陆那面就已经在马学文文婷集团公关部的运作下,开始大范围的宣传,毕竟他需要更多的人知道文婷集团目前的动作,也是希望那些对他观望的人可以多几分信心,给予其更多的保护还有资金!
在香港没停留几天,签署了合作协议,决定动工之后,马学文拿到了李先生的初期投资资金,然后便离开了香港,准备回头运作这件事情去了,毕竟开工需要一系列的准备,他要提前让项目进入动工阶段,拖延只会让越来越多的人失去兴趣。
有些事情越慢越好,有些事情则是越快越好,既然马学文决定一鸣惊人,并且让文婷的牌不断打出去吸引大家的关注,那么所有事项都不能是空头支票,而是用最快的速度落实下来,也只有如此,才能让众人越发的眼花缭乱。
抵达首都之后,马学文刚刚开机,便看到了十多条信息,没等他看呢,先是接到了林少的电话,毕竟林少是马学文如今的盟友,很多事情他是非常关心的,只听林少开口道:“学文,恭喜啊!没想到这次你又弄出这么大的动静,香港那里虽然我没有多少资源,但是只要你用得到我的地方尽管开口,我是绝对不会含糊的。”
林少此时非常兴奋,马学文所走的每一步都是他预想不到,但是和自己期盼是完全一致的,如今马学文和孙海关系的冷场,让很多人都陷入了迟疑态度,不知道孙海会不会报复马学文,也不知道文婷集团以后发展会不会遇阻。
但是现在看来,马学文的文婷集团不但没有受到任何影响,反而是放开了手脚大举开工,这就给众人释放了一个信号,曾经的孙海应该一直在压制,现在脱离了孙海控制的马学文,才是真正展露头角的时候!
一旦让大家有这个想法,会引起什么后果可想而知,越来越多的人都会加入到马学文的这艘战船上,而马学文原来的盟友是最受益的一群人,因为他们可以通过不断加入的人,从而壮大自己,让利益达到最大化的极限!
如果说现在林少唯一惋惜的一点,那就是文婷集团没有上市,如果这家公司上市还有如此大的手笔,他一定当掉了自己所有的家当甚至裤衩,也要全部都押在对方的股票上,一定可以成倍的上涨,至少现在看来就是如此。
只可惜马学文没有上市的想法,白白浪费了让股票涨停的阶段,要知道每一个和他合作的人,都是能让股价疯涨的存在,包括林少的集团也是如此,都有他们的价值和存在感!